关于对加盟商的管理细则

关于对加盟商的管理细则加盟商：
天成建工经营部
二O 年月日
关于对加盟商的管理细则
为了实现天成建工成为“国际型、管理型、科技型”适合国际竞争的EPC 企业的发展战略，天成建工大力发展和加强对加盟商的管理，把工作重心和重点放到和国际接轨、强化管理、加盟商的培育、法规化建设、高新技术研究和应用上来。

为了指导这项工作的进行，特制定本管理细则。

第一章加盟商的性质和选择对象
第一条加盟商是在经济上自负盈亏、独立核算、独立经营的法人或自然人；与天成建工是一种互惠互利的合作关系。

其类型可分为：项目经理、劳务分包商、专项工程分包商、附属工程分包商、材料设备供应商。

第二条加盟商的选择对象，一般是具备一定资质的（如项目经理资格证、专业或专项施工资质、材料设备市场准入资格等）、具有基本队伍和设备的土建装饰为主营的、社会信誉较好的、具有一定流动资金的、适合公司战略发展方向的法人或自然人。

第三条加盟商必须信奉天成建工企业文化，追随天成建工企业精神、贯彻天成建工管理理念、遵守天成建工规章和制度、服从天成建工管理思想。

第四条加盟商对外统称“天成建工项目经理部”、“天成建工工程处”、“天成建工材料设备供应处”，该部（处）是天成建工的下属单位，非法人单位，在向天成建工提供服务时必须服从天成建工的统一领导、统一指挥、统一组织。

第二章加盟商的审批与加盟办理程序
第五条由加盟商填写和准备如下资料：
1、关于申请加入天成建工加盟商序列的报告。

报告的标准格式见附表1；
2、加盟商主要人员情况表，标准格式见附表２.１；项目经理加盟需详细填写项目经理简历表，标准格式见附表２.２；
3、加盟商施工设备情况表，标准格式见附表３；
4、加盟商专业技术人员情况表，标准格式见附表４；
5、加盟商施工手册；
6、加盟商（若为法人）营业执照、资质证书、税务登记证、法人代码证等其它专业证照加盖公章的复印件；
7、工程项目图片５张以上；
8、交纳加盟费财务收据；
9、材料设备供应商应提供产品型号、规格及质量证明资料；
10、其它资料；
第六条公司经营部接到上述资料后，三日内将申请报告和资料呈送总经理审批。

第七条申请报告批准后，由公司经营部办理加盟天成建工合作协议书（标准格式见附件５.１、５.２）签定事宜；呈总经理亲签。

第八条公司经营部会同人资部、综合部根据加盟商提出的成立天成建工工程处（项目经理部）的机构设置方案和任聘候选人的的报告（标准格式见附表６），经总经理签批后，下发关于成立天成建工某工程处（项目经理部）和有关人员任聘的决定，标准格式见附表７。

第九条经营部为工程处办理如下事项：
1、公司资信报审与投标通用资料；
2、公司施工管理纲要；
3、公司综合管理手册；
4、公司画册和宣传光盘；
5、公司其它资料；
6、公司法定代表人洽谈工程委托书（五份）；
第十条免收加盟商在经营部申领上述资料的工本费。

第十一条公司经营部、人资部、综合部在接到董事长签发的批准加盟申请报告后，为加盟单位办理合同、申领资料不能超过一周时间，在接到总经理签发的工程处机构设置和人员任聘的申请报告后到人资部签定任聘合同（标准格式见附表８），５日内下发文件，否则，追究综合部负责人、经营部负责人和人资部负责人的渎职责任，审监部门予以监督。

第十二条经营部在办理完全部加盟手续后，向总经理递交工作报告，标准格式见附表９。

第三章加盟商的管理
第十三条对于公司承接的工程项目进行任务分配时，将充分考虑各加盟商参加施工的可行性、配套性和可能性。

被选择参加施工的加盟商均以天成建工工程处的名义进入工地，与公司其它单位共同组建项目部，并参与该项目部的施工与管理。

施工合同的签定，参见天成建工工程管理实施细则。

第十四条对于由加盟商联系洽谈、公司签定合同的工程项目，根据工程项目的规模、性质和特点，在公司组建项目部时，有以下几种情况分别进行处理：
1、根据加盟商的综合实力，加盟商完全可以完成该项目工程，在公司组建项目部时可以由这一加盟商为主体进行施工，项目部的主要人员任聘将从这一加盟商的人员中产生，公司派出政治委员、财务人员和监理等人员。

2、根据加盟商的综合实力，不能够独立完成该项工程任务，在公司组建项目部时充分考虑该加盟商的施工任务，剩余部分由公司指派另一个加盟商或几个加盟商进行联合施工，项目部的主要人员组成将由公司派出和从各加盟商中选聘。

第十五条凡是公司签定合同的工程项目，对加盟商的管理和对项目部的管理均按照天成建工工程管理实施细则进行管理。

第十六条公司经营部是加盟商的主管部门。

第十七条公司经营部负责管理加盟商的档案。

第十八条公司经营部、综合部、人资部负责加盟商的人事变动、机构设置变动的审批，报告标准格式见附表６。

第十九条经营部负责处理加盟商每月的工作例行报告（报告的标准格式和述职人要求参照天成建工例行报告有关制度）。

第二十条经营部负责处理加盟商的日常报告，标准格式参照天成建工例行报告有关制度。

第二十一条经营部负责处理加盟商发送公司有关文件。

第二十二条经营部负责协调加盟商和公司各单位、各部门的关系。

第二十三条经营部负责加盟商的接待。

第二十四条经营部负责每年一度的加盟商年会。

第二十五条经营部负责对加盟商的项目经理培训、五大员培训等专业技术学习和培训。

第二十六条经营部负责对加盟商宣传、贯彻、落实公司的有关文件和精神。

第二十七条经营部负责加盟商在洽谈项目中所必须需要的公司指导工作。

第二十八条经营部负责向总经理每月递交各加盟商综合情况分析报告，标准格式见附表１０。

第二十九条经营部、财务部、综合部、人资部、保卫部、审监部依据加盟合同、天成建工工程管理实施细则、加盟商管理规定、施工合同进行专项监督、监察、审计和法律检查。

第四章退盟
第三十条由于加盟商严重违犯合同、法律和天成建工的有关规定，公司经营部调查核实后，向总经理递交报告批准后，责令该加盟商退出天成建工并追究法律责任，报告的标准格式见附表１１。

第三十一条由于天成建工违约，加盟商提出退盟，由加盟商提出正式报告，呈总经理批准后方可办理退盟手续，报告的标准格式见附表１２。

第三十二条在正常情况下，天成建工和加盟商任何一方都有权提出中止加盟合同，经双方友好协商，办理有关手续。

第三十三条无论何种情况下中止加盟合同，经营部都要收回资料、公司文件、工作证并签定中止加盟协议书（中止加盟协议书的标准格式见附表１３）。

第三十四条退盟手续办理完毕后，经营部向总经理递交工作报告，报告的标准格式见附表１４。

第五章其它
第三十五条本规定自下发之日起正式执行，解释权和实施权在经营部。

附表１
关于申请加盟天成建工的报告
天成建工：
我们经过对你单位的充分了解，并且看过了天成建工对加盟商的管理细则、天成建工管理制度、加盟天成建工合作协议书，决定加盟天成建工，愿意履行加盟合作协议书中的责任和义务。

妥否，请批示。

加盟商（印签）：
日期：
经营部留档、复转各单位。

附表２.１
加盟商主要人员情况表日期：
本表由加盟商各主要负责人分别填写。

附表３
加盟商施工设备情况表日期：
注：如不足填写，可复印填写。

附表４
加盟商专业技术人员情况表
日期：
本表分别由施工员、技术员、质检员、安全员(军事化管理员)、资料员、材料员、设备员人员填写。

附件５.１：
加盟天成建工合作协议书
甲方：湖北天成建设发展有限公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
甲、乙双方通过公平、公正的协商，为了进一步开拓建设市场，多上工程项目，增进效益，为国家多创税收，以求互惠互利，互相依托，优势互补，共图发展，双方同意达成如下条款。

一、乙方同意加盟甲方。

甲、乙双方的关系是合作、平等、独立、互惠互利的关系，各自独立承担经济和法律责任，甲乙双方联合成立“天成建工工程处”（或天成建工项目经理部）。

二、为了壮大甲方施工队伍力量以及为了可能便于乙方对外联系、联络和洽谈工作，甲方同意乙方使用“天成建工工程处”（或天成建工项目经理部）的名义和使用甲方的执照、资信、资质、施工手册、法人委托书和有关对外宣传资料洽谈工程项目，以及申请公司派出有关人员进行协助处理社会关系、外部环境、工程施工技术、投标技术等有关问题；甲方不负责工程处（或项目经理部）以及员工的工资、费用和日常管理。

三、乙方不得以“天成建工工程处（或项目经理部）”的名义签定协议和合同，否则，一切后果自己承担；该处是非法人单位。

乙方对该处（部）的一切行为负有全部责任。

四、乙方向甲方提供有关资料（如营业执照、资信、资质、施工手册、主要技术和生产人员的简历和有关证明）；乙方每年度向甲方交纳万元的加盟费；甲方经营部负责每年发出缴费通知或直接从工程款中扣缴加盟费，直至乙方申请退盟为止。

五、甲方的施工工程任务优先向乙方进行招标分配；甲方向乙方提供和学习政府有关建设方面的政策、法规、以及组织协调项目经理的培训和发证，费用由乙方承担。

六、根据工程不同性质和不同规模，均收取一定的管理费（不含税费）和履约保证金（根据业主要求来定）。

管理费的一般原则是由公司内部加盟商竞标确定。

备注：１、具体项目可以具体协商；
２、利用甲方的名义并承担前期工作费用的项目要相应降低，原则上收取工程总造价的3-5%管理费（不含税）。

七、内部分配任务的办法依据天成建字[2004]004号文件办理，项目管理采取天成建工的管理模式，即五个统一（统一组织、统一指挥、统一管理、统一调度、统一结算）。

工程处（项目经理部）必须遵守甲方的一切规章制度。

八、甲、乙双方法人代表自签字盖章之日起本协议生效。

一式拾份，双方各执伍份，具有同等法律效力。

甲方：湖北天成建设发展有限公司乙方：
法定代表人：法定代表人：
法人代表：法人代表：
地址：中国武汉市民主路722号地址：
电话：027─87304120─8188 电话：
传真：027─87304120─8218 传真：
签约时间:
签约地点：
附件５.２：
加盟天成建工合作协议书
甲方：天成建设发展有限公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
甲、乙双方通过公平、公正的协商，为了建立长期的材料设备供应合作关系，以求互惠互利，互相依托，优势互补，共图发展，双方同意达成如下条款。

一、乙方同意加盟甲方。

甲、乙双方的关系是合作、平等、独立、互惠互利的关系，各自独立承担经济和法律责任，甲乙双方联合成立“天成建工材料设备供应处”；
二、乙方不得以“天成建工材料设备供应处”的名义签定协议和合同，否则，一切后果自己承担；该处是非法人单位。

乙方对该处的一切行为负有全部责任；
三、乙方向甲方提供有关资料（如营业执照、资信、材料设备规格型号清单及质量合格证明）；乙方每年度向甲方交纳万元的加盟费；甲方经营部负责每年发出缴费通知或直接从材料设备款中扣缴加盟费，直至乙方申请退盟为止。

四、甲方工程项目所需材料设备优先向乙方进行招标分配；
五、甲方客户资源优先向乙方推荐。

六、甲、乙双方法人代表自签字盖章公正之日起本协议生效。

一式拾份，双方各执伍份，具有同等法律效力。

甲方：天成建设发展有限公司乙方：
法定代表人：法定代表人：
法人代表：法人代表：
地址：中国武汉市民主路722号地址：
电话：027─87363155─8188 电话：
传真：027─87363155─8218 传真：
签约时间:
签约地点：
附表６
关于成立天成建工工程处（项目经理部）、工程
处（项目经理部）机构设置方案以及有关候选人任聘的申请报告
天成建工：
根据双方所签定的加盟合同，我们申请成立天成建工工程处（项目经理部），关于工程处（项目经理部）的机构设置和人员任聘方案特此报告，请予以核批。

加盟商：
法定代表人：
时间：
地点：
经营部留档，复转各单位。

附表７
关于批准成立天成建工程处和
工程处机构设置及有关人员任聘的决定
公司总部各单位、派出机构、各生产经营单位：
经研究决定，成立天成建工工程处。

该处为非法人单位，履行对外洽谈项目、联系工程、收集信息和公司内部施工生产的职责，对外一律不准签定合同和协议。

任聘：同志为处长；
任聘：同志为副处长；
任聘：同志为工程师(技术负责人)；
任聘：同志为施工员；
任聘：同志为技术员；
任聘：同志为质检员；
任聘：同志为材料员；
任聘：同志为安全员；
任聘：同志为预算员；
任聘：同志为资料员；
任聘：同志为设备员；
任聘：同志为会计；
任聘：同志为出纳员；
湖北天成建设发展有限公司
总经理：
日期：
注：天成建工项目经理部参考执行。

附表８
加盟商在工程处任职人员（兼职）聘用合同
甲方：天成建工人资部
乙方：
甲、乙双方经过协商，一致同意如下条款：
一、甲方聘用乙方为甲方的员工，在工程处中任职；
二、甲方平时不负责乙方的工资、费用、劳动保险、其它一切经济报酬和伤亡、病、残等；参加甲方工程项目施工生产时，由项目上按施工合同兑现责权利。

三、乙方平时的工作工资、福利待遇由担保方负责，参加甲方的工程项目工作时，必须遵守甲方的规章管理制度。

四、乙方如有要求，甲方可为乙方代办社会养老保险、医疗保险、保存档案；
五、乙方应遵纪守法守合同，否则，甲方有权依法追究责任并由担保方承担全部连带责任。

六、担保方对乙方在甲方任聘期间的政治、经济、社会等行为给甲方带来的利益损害承担不可推卸的、全部的责任。

担保方有权向甲方正式书面提出解除乙方的任聘，甲方充分尊重担保方的意见，将免除乙方的所任职务，甲方保留对离职乙方审计监察的权利。

七、聘用期自二O 年月日至二O 年月日；
本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方、担保方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：
法定代表人：担保方：
法人代表：
日期：
地点：劳动部门签证：
附表９
经营部办理加盟手续的例行报告
协管总助并呈总经理：
我们依据公司对加盟商的管理细则，已全部完成加盟手续，特此报告，并指示。

报告人：
负责人：
日期：
由经营部留档，复转各单位。

附表１０
加盟商综合情况分析报告
总经理：
我们将公司各加盟商月份的综合情况，经分析报告给您决无欺瞒和隐瞒动机，请给予批示。

报告单位：
负责人：
日期：
附表１１
退盟报告
总经理：
已严重违反了合同和公司的有关规定，我们认为应责令该加盟商退出天成建工，请指示。

报告单位：
负责人：
日期：
经营部留档，复转各单位。

附表１２
退盟报告
天成建工：
由于，我们决定退出天成建工，请给予办理如下事宜：
１、
２、
３、
加盟商：
法定代表人：
日期：
经营部留档，复转各单位。

附表１３
中止加盟协议书
甲方：天成建工
乙方：
经甲、乙双方友好协商，决定中止加盟合同。

乙方承诺在加盟期间以及退出天成建工后利用天成建工某工程处的名义所进行的活动所引起的一切法律责任都与甲方无涉，一切责任均由乙方承担。

双方还需要办理的事宜如下：
１、
２、
３、
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
法人代表：法人代表：
日期：
地点：
备注：一式拾份，双方各执伍份。

甲方的经营部、企管部、财务部、审监部、人资部、保卫部、综合部各执一份。

附表１４
工作报告
总经理：
加盟商退出手续已全部办理完毕，请指示。

报告单位：
负责人：
时间：
经营部留档，复转各单位。