物业意向协议书范本

物业意向协议书范本
合同编号：__________
甲方：__________
乙方：__________
第一条物业描述
1.1 物业地址：__________
1.2 物业面积：__________
1.3 物业现状：__________
第二条租赁用途
乙方租赁该物业用于：__________
第三条租赁期限
3.1 本协议的有效期为：__________
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出
书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式
4.1 租金为：__________元/月。

4.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3 租金支付方式为：__________
第五条甲方权利义务
5.1 甲方应在租赁期内保证物业的安全、合法使用。

5.2 甲方应负责物业的维护、保养和管理，确保物业设施正常运行。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第六条乙方权利义务
6.1 乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2 乙方应合理使用物业设施，注意防火、防盗、防水、防爆，确保人员和财产安全。

6.3 乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

第七条违约责任
7.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的
__________%作为滞纳金。

7.3 甲方未按约定提供物业的，应支付乙方__________元作为违约金。

第八条争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
附件：
1. 物业所有权证复印件
2. 乙方营业执照复印件
3. 其他相关文件
一、附件列表：
1. 物业所有权证复印件
2. 乙方营业执照复印件
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，如未按约定提供物业。

2. 乙方违反本协议的约定，如未按约定用途使用物业、擅自改变物业用途、逾期支付租金。

3. 违约行为的认定：根据本协议的相关条款，对违约行为进行认定。

三、法律名词及解释：
1. 物业：指甲方拥有的可供租赁的房产。

2. 租赁期限：指本协议约定的乙方租赁物业的时间期限。

3. 租金：指乙方按照约定用途使用物业应支付给甲方的费用。

4. 违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业设施的正常运行：甲方应确保物业设施正常运行，如遇设施故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

2. 乙方变更租赁用途：如乙方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

3. 租金支付：乙方应按照约定时间及方式支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金。

4. 合同续签：租赁期满后，如乙方需续签合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签。

5. 争议解决：双方在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

一、物业意向协议书范本
甲方：__________
乙方：__________
第三方：__________
第一条物业描述
1.1 物业地址：__________
1.2 物业面积：__________
1.3 物业现状：__________
第二条租赁用途及经营模式
乙方租赁该物业用于：__________
第三方参与经营，负责：__________
第三条租赁期限
3.1 本协议的有效期为：__________
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式
4.1 租金为：__________元/月。

4.2 乙方和第三方应共同承担租金，按比例支付至甲方指定的账户。

4.3 租金支付方式为：__________
第五条甲方权利义务
5.1 甲方应确保物业的安全、合法使用，并负责物业的维护、保
养和管理。

5.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁
合同。

5.3 甲方应协助乙方和第三方解决经营过程中遇到的问题。

第六条乙方权利义务
6.1 乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2 乙方应合理使用物业设施，注意防火、防盗、防水、防爆，
确保人员和财产安全。

6.3 乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

6.4 乙方有权要求甲方履行物业维护、保养和管理职责。

第七条第三方权利义务
7.1 第三方应按照约定参与经营，负责经营范围内的业务。

7.2 第三方应合理使用物业设施，注意防火、防盗、防水、防爆，确保人员和财产安全。

7.3 第三方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

第八条违约责任
8.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相
应的违约责任。

8.2 乙方和第三方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

8.3 甲方未按约定提供物业的，应支付乙方__________元作为违约金。

第九条争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定
10.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

10.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
第三方（盖章）：__________
签订日期：__________
附件：
1. 物业所有权证复印件
2. 乙方营业执照复印件
3. 第三方经营许可证复印件
4. 其他相关文件
十、乙方为主导的目的和意义
在本合同中，乙方作为承租方和经营方，主导合同条款的制定，旨在确保乙方的权益得到充分保障。

乙方为主导的目的和意义在于：
1. 确保乙方在租赁物业期间能够合法、安全、顺利地进行经营活动。

2. 确保乙方在租赁期限内能够享有稳定的经营环境，避免甲方无端解除合同的风险。

3. 确保乙方在经营过程中能够获得甲方的必要协助和支持。

4. 平衡甲乙双方的权利义务，使乙方在合同执行过程中具有更大的自主权和话语权。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的
在本合同中，甲方作为物业的拥有者，其主导地位相对较弱。

弱化甲方为主导的意义和目的在于：
1. 促使甲方更好地履行物业维护、保养和管理职责，确保乙方和第三方能够安全、顺利地进行经营活动。

2. 限制甲方对乙方正常经营活动的干涉，保障乙方的自主权和经营权益。

3. 强化乙方和第三方在经营过程中的责任意识，使其更加注重合同履行和物业使用。

4. 促进甲乙双方、乙方与第三方之间的和谐合作关系，共同推动经营事业的发展。