5.-商业综合体施工图设计管控要点——强电专业

量要求
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消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，消防电源配电箱应有明显标志。
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室内步行街电磁门吸电源引自步行街商铺内配电箱，设计说明中要求施工单位对电磁门吸供电管线进行预埋，平面布置图中示意。
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提供负荷计算书
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互感器、计量表精度应不低于:高压互感器0.2级；计量表0.5级
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购物中心疏散楼梯间应竖向照明配电
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照明光源应采用T5、LED等节能型光源
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容量较高灯具（如卤钨灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，应采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于4mm2，且应设有金属保护管。
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变电所、开闭所、制冷站、水泵房等场所除应设置局部等电位接地端子箱外还应设等电位接地带
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一类高层建筑物（含特大型购物中心及5A级写字楼、星级酒店）消防负荷采用低烟无卤型阻燃耐火电缆（导线）； 10KV开闭站馈线电缆采用低烟无卤型阻燃耐火电缆。
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一类高层以上建筑物中除消防系统负荷外其他负荷供电线路采用低烟无卤型阻燃电缆、导线。室外的线路无阻燃要求。
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非消防电源强切
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屋面设备的配电装置应安装在强电竖井、配电间或设备间内
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室外电气设备应满足不低于IP54的防护要求
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地下车库应设置智能照明控制系统，车道、车位分区域分回路设置照明，车道照明回路比例见任务书
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BA接口预留
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设计说明中必须明确设备控制要求及配电箱预留接点表
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防雷接地系统做法及要求
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在消防控制室内设置消防水炮灭火装置集中控制盘。
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火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。
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火灾自动报警系统单台报警系统主机应预留不少于15%主机容量作为备用余量。
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室外广场在主入口广场和次门至少预留两处,分别为150kW/50kW，单独计量内部分设若干回路，箱体及开关预留至广场绿化带内
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步行街商铺电气系统管线应由公共区引入
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影城：放映系统电源应双回路供电
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每个分隔商铺内设置一个分户配电箱，负荷在50kW以内的均采用PZ30型箱体，箱内出线开关包括：一个室内照明回路，一个室外店招回路，一个应急照明回路，并预留15个模数的开关位置。
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电气井道应作等电位接地
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防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口
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强、弱电竖井须分开设置
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强电竖井（或配电间）按防火分区或业态设置；每一防火分区设一处竖井或配电间（地下车库除外）；室内、外步行街应按区域设置，间距不大于80米；
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竖井数量、位置应保证由竖井至末端信息点位间距不大于80米；如超，需增设；室内、外步行街应按区域设置，间距不大于80米；
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百货、大商业、大型超市、星级酒店均应采用高压计量
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□28Biblioteka 无功补偿后高压侧功率因数应不低于0.95
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办公公寓、住宅及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表，大商内的商铺采用带通讯功能的插卡式电表
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大商业和百货变电所低压出线回路应设置多功能数字电表，具备远传功能。低压回路划分符合如下原则：空调、动力、照明、插座及特殊用电设备回路需分开设置，单独计量，其中，空调设备中冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔均需单独装设计量表。
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购物中心、办公楼强电竖井净安装面积不应少于6m2；室内、外步行街强电竖井净安装面积不应少于8m2；
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购物中心、办公楼弱电竖井净安装面积不应少于6m2；室内、外步行街弱电竖井净安装面积不应少于6m2；
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发电机房储油间、燃油锅炉房应安装感温探测器
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燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安装可燃气体探测器
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设置防火剩余电流动作报警系统，系统主机设于消防控制中心，信号检测点设于楼层配电箱进线处。
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大商业、百货应急照明系统采用集中EPS电源供电。
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大商业、百货采用智能疏散指示照明系统。
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高度大于12米大空间（中庭等）场所，应安装红外探测器或图像型火灾探测器(不与水炮合用)。
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动力照明配电系统设计原则
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购物中心从变、配电所引出的电缆桥架以及竖井敷设的电缆桥架，其电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的40%，并需提供所有变、配电所出线及竖井内桥架的电缆填充率计算书
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多业态（客户）共用电梯、扶梯、排烟风机等负荷应由大商业供电
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多业态（客户）共用区域照明等负荷应由大商业供电
应急电源持续供电时间
电气竖井设置
探测器的选择
系统要求
4
当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源，室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统应自动切除整个步行街（步行街商铺部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店）内部非消防电源。
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照明EPS供电时间不小于90分钟（有柴油发电机组作为备用电源的EPS供电时间不少于15分钟）；应急照明灯具自备电池供电时间不小于30分钟。
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气体灭火系统的报警和动作信号应在消防控制室有显示，气体灭火系统现场控制盘设置在机房门外走廊；控制盘应设置误操作保护措施
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外街商铺内应设置火灾自动报警系统
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室内步行街发生火警并被确认后，强制联动采光顶开启扇执行相应动作.
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消防电源配电箱安装
负荷计算
计量要求
各业态低
压供电计
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广告、室外照明、垃圾房用电回路应设置计量装置
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室内公共区域，各层每隔两个柱距配置1处五孔插座及弱电信息点，敷柱安装。
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每层电管井内设置维修/临时用三相电源配电箱，容量不小于30kW。室外步行街的电管井中同样预留。
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大中庭预留100kW、小中庭预留50kW，箱体及开关预留至就近的强电井内
附件4-5
____________商业综合体项目施工图设计管控要点——强电专业
管控
分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
项目公司审核
规划院审核
消防负荷供电回路线路选择与敷设要求
其他负荷线路选择
1
超高层建筑物消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他消防回路采用低烟无卤型阻燃A类耐火电缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。