通用型停车场特许经营协议规范文本2024版

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甲方：XXX
乙方：XXX
通用型停车场特许经营协议规范文本2024
版
本合同目录一览
1. 特许经营权的授予
1.1 特许经营权的定义
1.2 特许经营权的授予范围
1.3 特许经营权的期限
2. 停车场管理与运营
2.1 停车场管理与运营的要求
2.2 停车场设施的维护与更新
2.3 停车场服务标准的遵守
3. 投资与融资
3.1 特许经营方的投资义务
3.2 特许经营方的融资方式
3.3 特许经营期的投资回报
4. 技术与支持
4.1 技术引进与交流
4.2 技术支持的提供
4.3 技术更新与升级
5. 合同的履行与监督
5.1 合同履行的期限与方式
5.2 合同履行的监督与检查
5.3 合同履行的变更与终止
6. 权利与义务
6.1 特许经营方的权利与义务6.2 授予方的权利与义务
6.3 第三方权利与义务的保障
7. 争议解决
7.1 争议解决的途径
7.2 争议解决的时间限制
7.3 争议解决的地域限制
8. 合同的转让与继承
8.1 合同转让的条件
8.2 合同转让的程序
8.3 合同继承的适用
9. 违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的形式
9.3 违约责任的免除
10. 合同的解除与终止
10.1 合同解除的条件
10.2 合同终止的程序
10.3 合同终止后的处理
11. 保密条款
11.1 保密信息的界定
11.2 保密信息的保护措施
11.3 保密信息的泄露后果
12. 适用法律与争议解决
12.1 合同适用的法律
12.2 争议解决的方式
12.3 法律适用与争议解决的优先级
13. 其他条款
13.1 合同的修改与补充
13.2 合同的生效条件
13.3 合同的解除与终止的特殊情形
14. 附件
14.1 附件的定义与效力
14.2 附件的补充说明
14.3 附件的修改与更新
第一部分：合同如下：
1. 特许经营权的授予
1.1 特许经营权的定义
特许经营权是指授予方根据本合同的约定，授予特许经营方在特许经营权期限内，按照本合同约定的范围和条件，使用授予方的停车场品牌、标志、技术和管理经验，经营和管理停车场的权利。

1.2 特许经营权的授予范围
特许经营权的授予范围包括停车场的设计、建设、运营和管理，以及与停车场相关的辅助服务。

特许经营方应按照本合同的约定，全面履行特许经营权范围内的义务。

1.3 特许经营权的期限
特许经营权的期限为____年，自特许经营权授予之日起计算。

特许经营权期限届满后，特许经营方应将停车场及相关资产无偿移交给授予方。

2. 停车场管理与运营
2.1 停车场管理与运营的要求
特许经营方应按照授予方提供的停车场管理规范和运营标准，进行停车场的安全、秩序、服务等方面的管理与运营。

特许经营方应确保停车场设施的正常运行，并提供优质的服务。

2.2 停车场设施的维护与更新
特许经营方应负责停车场设施的日常维护和保养，确保设施的安全和正常使用。

特许经营方应根据停车场运营情况，定期对设施进行更新和改进，提高停车场的运营效率和服务质量。

2.3 停车场服务标准的遵守
特许经营方应遵守国家有关停车场服务标准的规定，严格按照授予方提供的服务标准进行运营管理。

特许经营方应确保停车场服务达到规定的标准，提高用户满意度。

3. 投资与融资
3.1 特许经营方的投资义务
特许经营方应根据本合同约定的特许经营权范围，自行承担停车场的设计、建设、运营和管理所需的全部投资。

特许经营方应确保投资符合停车场发展的需求。

3.2 特许经营方的融资方式
特许经营方可以通过自筹资金、银行贷款、股权融资等方式筹集资金，用于停车场的投资、运营和管理。

特许经营方在进行融资活动时，应确保符合相关法律法规的要求。

3.3 特许经营期的投资回报
特许经营方应按照本合同约定的投资回报方式，获取特许经营期的投资回报。

特许经营方应按照合同约定，合理分配停车场的经营收益，确保投资回报的实现。

4. 技术与支持
4.1 技术引进与交流
授予方应向特许经营方提供停车场设计、建设、运营和管理方面的技术支持，包括培训、技术咨询、技术指导等服务。

特许经营方应积极引进和吸收授予方的先进技术和管理经验。

4.2 技术支持的提供
授予方应根据特许经营方的实际需求，提供必要的技术支持。

技术支持包括但不限于：停车场设计方案、运营管理规范、设施维护保养技术等。

特许经营方应按照授予方提供的技术支持，进行停车场的运营和管理。

4.3 技术更新与升级
授予方应根据停车场行业发展趋势和技术进步，为特许经营方提供技术更新和升级的机会。

特许经营方应按照授予方的技术更新和升级建议，进行停车场设施的改造和升级，提高停车场的运营效率和服务质量。

5. 合同的履行与监督
5.1 合同履行的期限与方式
特许经营方应按照本合同约定的期限和方式，履行特许经营权范围内的义务。

特许经营方应按照合同约定，完成停车场的设计、建设、运营和管理等工作。

5.2 合同履行的监督与检查
授予方应设立监督机构，对特许经营方的履约行为进行监督和检查。

特许经营方应积极配合授予方的监督和检查，及时纠正合同履行中的问题。

5.3 合同履行的变更与终止
特许经营方如因客观原因无法继续履行合同，可以与授予方协商变更或终止合同。

合同变更或终止的条件和程序，按照本合同附件的约定执行。

6. 权利与义务
6.1 特许经营方的权利与义务
特许经营方有权按照本合同的约定，使用授予方的品牌、标志、技术和管理经验，经营和管理停车场。

特许经营方应履行合同约定的义务，确保停车场的安全、秩序和服务质量。

6.2 授予方的权利与义务
授予方有权对特许经营方的履约行为进行监督和检查，确保特许经营方按照本合同约定履行义务。

授予方应提供必要的技术支持，协助特许经营方提高停车场的运营效率和服务质量。

6.3 第三方权利与义务的保障
特许经营方与授予方应共同保障
8. 合同的转让与继承
8.1 合同转让的条件
特许经营权期限内，特许经营方如因合并、分立、股权转让等原因，需要将特许经营权转让给第三方的，应向授予方提出书面申请，并经授予方同意后方可进行转让。

8.2 合同转让的程序
特许经营方拟转让特许经营权时，应与第三方签订转让协议，并将转让协议提交给授予方备案。

转让协议应包括但不限于转让方的名称、地址、联系方式等基本信息，特许经营权的转让范围和期限等。

8.3 合同继承的适用
特许经营权期限内，特许经营方如因合并、分立等原因导致合同权利义务的继承，继承方应继续履行本合同约定的义务，授予方予以承认。

特许经营权的期限及其他权利义务按照本合同约定执行。

9. 违约责任
9.1 违约行为的界定
特许经营方未按照本合同约定履行义务，或者违反国家有关停车
场管理的规定，构成违约行为。

授予方未按照本合同约定提供技术支持或履行监督职责，构成违约行为。

9.2 违约责任的形式
特许经营方违约的，应承担违约责任，赔偿授予方因此造成的损失。

授予方违约的，应承担违约责任，赔偿特许经营方因此造成的损失。

9.3 违约责任的免除
特许经营方因不可抗力导致无法履行合同的，可免除违约责任。

授予方因不可抗力导致无法履行合同的，可免除违约责任。

10. 合同的解除与终止
10.1 合同解除的条件
特许经营方未按照本合同约定履行义务，经授予方催告后仍不改正的，授予方有权解除合同。

特许经营方发生重大违约行为，导致合同无法履行的，授予方有权解除合同。

10.2 合同终止的程序
合同解除或终止的，特许经营方应将停车场及相关资产无偿移交给授予方。

特许经营方应在合同解除或终止后一定期限内，办理相关资产的转移手续。

10.3 合同终止后的处理
合同解除或终止后，特许经营方应停止使用授予方的品牌、标志、技术和管理经验，并销毁与停车场相关的宣传资料、标识等。

特许经营方应按照合同约定，对解除或终止合同前的经营行为承担相应的法
律责任。

11. 保密条款
11.1 保密信息的界定
保密信息是指本合同的签订、履行过程中，特许经营方和授予方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营管理经验等方面的信息。

11.2 保密信息的保护措施
特许经营方和授予方应采取适当的措施，确保保密信息的保密。

未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。

11.3 保密信息的泄露后果
特许经营方或授予方泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

特许经营方或授予方因未采取适当措施导致保密信息泄露的，应承担连带责任。

12. 适用法律与争议解决
12.1 合同适用的法律
本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议解决的方式
特许经营方和授予方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.3 法律适用与争议解决的优先级
本合同适用法律的条款与争议解决方式的条款，如存在冲突，以
后者为准。

13. 其他条款
13.1 合同的修改与补充
本合同的修改与补充，应采用书面形式，经特许经营方和授予方签字或盖章后生效。

13.2 合同的生效条件
本合同自特许经营方和授予方签字或盖章之日起生效。

合同生效后，特许经营方和授予方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

13.3 合同的解除与终止的特殊情形
本合同解除或终止的，不影响双方因本合同产生的权利义务的效力，除非本合同另有约定。

14. 附件
14.1 附件的定义与效力
附件是指本合同的补充说明或者具体细化内容。

附件与本合同具有同等效力，特许经营方和授予方应予以遵守。

14.2 附件的补充说明
附件
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：特许经营权授予证明
附件二：停车场设计与建设规范
附件三：停车场运营与管理规范
附件四：技术支持与服务协议
附件五：投资与融资计划
附件六：合同转让与继承协议
附件七：保密协议
附件八：争议解决协议
附件一：特许经营权授予证明
本附件详细说明了特许经营权授予的范围、期限以及特许经营方在使用授予方品牌、标志等方面的具体要求。

附件二：停车场设计与建设规范
本附件提供了停车场设计与建设的具体规范，包括停车场规模、设施、布局等方面的要求。

附件三：停车场运营与管理规范
本附件详细阐述了停车场运营与管理的要求，包括服务标准、安全措施、人员配置等方面的内容。

附件四：技术支持与服务协议
本附件明确了授予方向特许经营方提供技术支持的种类、方式、时间等具体要求。

附件五：投资与融资计划
本附件详细介绍了特许经营方的投资与融资计划，包括投资金额、融资方式、资金用途等内容。

附件六：合同转让与继承协议
本附件说明了合同转让与继承的条件、程序以及转让方与继承方
之间的权利义务。

附件七：保密协议
本附件明确了特许经营方和授予方在保密信息保护方面的义务和责任，以及保密信息的具体范围。

附件八：争议解决协议
本附件详细描述了特许经营方和授予方在发生争议时选择的争议解决方式、地点和程序。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 特许经营方未按照合同约定履行义务，如未按时完成停车场建设、运营管理不符合规范等。

2. 特许经营方违反国家有关停车场管理的规定，如擅自改变停车场用途、未按要求进行安全检查等。

3. 授予方未按照合同约定提供技术支持或履行监督职责，如未提供设计方案、技术咨询等。

4. 特许经营方未经允许擅自转让特许经营权，或未按照约定程序进行转让。

5. 特许经营方未按照约定保护授予方的商业秘密、技术秘密等。

违约责任认定标准：
1. 特许经营方违约的，应承担违约责任，赔偿授予方因此造成的损失。

赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。

2. 授予方违约的，应承担违约责任，赔偿特许经营方因此造成的损失。

赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。

示例说明：
若特许经营方未按照合同约定完成停车场建设，导致项目延期开业，授予方因此遭受经济损失，特许经营方应根据实际损失赔偿授予方。

说明三：法律名词及解释：
1. 特许经营权：指授予方根据本合同的约定，授予特许经营方在特许经营权期限内，按照本合同约定的范围和条件，使用授予方的停车场品牌、标志、技术和管理经验，经营和管理停车场的权利。

2. 停车场：指为满足车辆停放需求而设置的场所，包括地上和地下停车场。

3. 投资与融资：指特许经营方为开展停车场项目所需的资金投入和筹集方式，包括自筹资金、银行贷款、股权融资等。

4. 技术支持：指授予方向特许经营方提供的停车场设计、建设、运营和管理方面的技术帮助，包括培训、技术咨询、技术指导等服务。

5. 违约行为：指特许经营方和授予方在履行本合同过程中，违反合同约定的行为。

6. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括预期利润、实际支出等。