室内装修工程预算与投标报价方法.pptx

室内装修工程预算与 投标报价方法
家庭室内装饰工程预算定额是家庭装修的重要组 成部分,它直接关系到家中的经济能力及经济合理 分配问题。
一般来讲,工程预算定额是工程后期的结算定额标 准与依据,其间的差额只在3%-5%之间。所以,工程 预算在室内装修中占有重要的地位。
室内装修工程预算的编制依据:
4、套用定额或单位估价表,计算直接费。将计算出来的工程量,按照定 额项目编号所要求的计量单位,逐一与定额中的人工费、材料费和机械 费等相乘,其总和即为该项目的直接费。具体计算在预算表上进行。
装修预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标,其计 算公式如下:
定额人工费=定额工日数×日工资标准 定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费(机械消耗费是材
28 铺地砖 平方米 11.00 29 铺玻化地砖 平方米 25.00 30 地坪铺花岗石、大理石 平方米 30.00 31 铺花岗石、大理石踢脚板 米 4.00 32 地坪铺鹅卵石 平方米 10.00 拼花另议 33 铺墙面砖（块料周长40cm以下） 平方米 25.00 34 铺墙面砖（块料周长40cm以上） 平方米 16.00
15 拆除白铁水管（明管） 米 2.00 16 拆除台式洗面盆 只 20.00 包括台面、支架 17 拆除立式洗面盆 只 5.00 18 拆除水斗（水盘） 只 5.00 19 拆除坐式大便器连水箱 只 8.00 20 拆除浴缸 只 25.00 铸铁浴缸另议
二 砌粉工程 21 新砌1砖墙 平方米 12.00 22 新砌1/2砖墙 平方米 8.00 23 新砌1/4砖墙 平方米 6.00 24 新砌玻璃砖墙 平方米 20.00 25 新粉墙面(粉光) 平方米 8.00 二度 26 新粉平顶(粉光) 平方米 10.00 二度 27 地坪找平层(粉平、厚度2cm) 平方米 6.00 厚度4cm，单价为7元
料费的1%-2%) 在实际的装修中,装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具
费+管理费+税收。由于各地的物料价格不同,装修费用也不尽相同,但 装修工程量计算公式是一致的,装修时可根据下面实例中的计算公式计 算材料用量。
地面砖用量: 每百平方米用量=100÷[(块料长+灰缝宽)×(块料
装修总造价 1） 基本项目：材料费＋人工费 2） 管理费：①×5% 3） 税金：（①＋②）×3.41% 4）装修总造价：①＋②＋③
补充1： 关于水泥黄沙的用量。（就是正规预算员也算不 出来，一般根据经验估算） 一厨一卫，水泥20包左右，黄沙60包左右 一厨两卫，水泥30包左右，黄沙90包左右
补充2： 电线及电线管的用量（也是估算） 电管：二房70根三房130根 电线：二房700~900米，三房1200~1500米
＝（a＋b）×2×d＋a×b－门窗面积
地板铺贴 板基层、面层m2＝a×b 所需地板数量估算＝a/c×b/d 考虑5%损耗）
（不能整除向上取整，
所需地板数量（块）细算＝axb/(cXd) ×（1＋损耗率）
涂料、油漆用量
油漆面积 刷油漆面积按刷部位的面积或延长米乘系数。 ①、墙裙油漆面计算方法：长×高（不含踢脚线 高） ②、踢脚线油漆面计算方法：面积计算 ③、橱、台油漆面计算方法：展开面积计算 ④、窗台板油漆面计算方法：长×量m2＝（a＋b）×2×e
吊顶 吊顶装饰工程量m2
＝面层＋吊顶迭落 ＝a×b＋c×4×d
顶棚
顶棚板材估算＝a/c×b/d （不能整除向上取整，考虑5%损耗）
顶棚板材用量（块）细算＝ axb/(cxd) ×（1＋损耗率）
壁纸、地毯用料 壁纸、地毯用料＝使用面积×（1＋损耗率） 注：损耗率一般在10%－20%，壁纸斜贴损耗率 一般为25%。
7 凿除地砖、墙面砖 平方米 10.00 8 铲除墙面粉刷 平方米 2.50 9 铲除平顶粉刷 平方米 4.00 10 铲除墙面平顶墙纸 平方米 4.00 11 铲除墙面平顶墙布 平方米 2.00 12 拆除木地板（含木地搁栅） 平方米 8.00 13 拆除小木地板 平方米 3.00 14 拆除固定木制品 平方米 5.00
宽+灰缝宽)]×(1+损耗率) 例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为
0.002M,损耗率为1%,100平方米需用块数为:
100平方米用量 =100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)=40 1块
墙面涂乳胶漆 墙面涂乳胶漆用量m2 ＝周长×高＋顶面积－门 窗面积
1、装饰工程设计图。包括规划图,即室内装修前的平面草 图及装修中的平面草图;局部大样图,如厅室中的厨房、客 厅、卧室等。
2、装饰效果图。包括整体效果图,即整个房室的效果图;局 部效果图,即组成房室每个单位效果图。
3、装饰工程施工方案。
室内装修的编制方法与步骤:
1、收集资料。收集编制预算所需要的资料,还要摸清所需材料的地点 及运输路线,以便确定所需搬运费。
2、熟悉图纸内容,掌握设计意图。施工图是计算工程量、套用预算定 额的主要依据,因此必须认真阅读以下内容:墙柱面的标高和截面尺寸, 装饰材料及做法,装饰部位与其构件的连接处理;天棚的骨架,面板的构 造;门窗的类型及材料;油漆,涂料,裱糊等部位及要求;室内装饰条,灯、 镜、柜等物品的尺寸及做法要求。
3、阅读定额说明,计算工程量。在读通图纸的基础上,先阅读定额的总 说明,再按照定额的编排顺序,对照图纸的相关内容,阅读分部说明及工 程量计算规则,选列项目计算工程量。
需要注意的是,房屋装修根据工程投资限额与建设 材料标准的不同,预算费用价差极大,所以在装修时 要从科学和艺术的角度精心分析、选用合适的材 料,并使其合理搭配,来做好事先的预算工作。
某广告装饰工程公司人工费参考价
序号 项目名称 单位 参考价 说明 一 拆除工程 1 拆除钢门窗（单、双扇） 樘 10.00 2 拆除钢门窗（三、四扇） 樘 15.00 3 拆除钢门窗（四扇以上） 樘 30.00 高层建筑按 50元计取 4 拆除铝合金窗 樘 8.00 阳台封闭式铝合金窗另议 5 拆除木门窗樘 樘 10.00 6 拆除砖墙 平方米 14.00