最新中铁长沙知己别墅推广思考(黑蚁设计)_图文.ppt
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长沙南山·苏迪亚诺项目整合推广核心思路(深圳黑之珠广告)-96页
●鲜明的主题定义 ●良好的人造景观：人工湖、临谷和临水两条观景动线 ●情趣盎然的建筑景观 ●风情街区满足生活配套、构成独立的卖点
产品硬件
+ 产品文化价值 + 产品信誉支持
开发商层面——
●强大实力 ●品牌基础
物质可以复制，文化不可复制 产品到文化的提升 是本案的机会点所在
第三回 心灵触碰： 产品和消费者
移民澳洲
南山Subiaco项目整合推广核心思路
客户：深圳南山地产
服务：深圳市黑之蛛广告有限（长沙）公司
尊敬的客户： 南山地产公司：
承蒙贵司信任诚邀我司参与贵司苏迪亚诺项目全程推广策划招标，我司正
式受托后，成立了项目专案小组，按协定时间全部完成贵司委托的招标工作。 特于今日郑重向贵司提交《整合推广策划案》，请查收。 我司殷切希望通过贵我双方之共同努力，以期达成友好合作，如蒙贵司厚 爱，我司必将不遗余力，提供优质、专业、高效的服务及优惠的价格，并有充 分信心为贵司项目推广做出实效性的成绩！ 顺颂，商祺！
拆招
加强配套，特色化产品建设
TIPS 3 区域消化问题？
从
区域性特征来说，本案属于望城县，片区消费力不足 以消化全部的33万平米高档别墅和住宅，这就意味着我们需 要开拓望城县外更大的空间。否则困陷在城北一隅极有可能。 如何打破扩区域购买的心理障碍，这是项目面对的一个最大 的问题。
黑之蛛认为， “醇正”是本案区别于其他别墅项目的最大 特征，醇正小镇的打造应该从硬件和软件同时着手——
硬件：产品精加工 软件：社区文化再造
规划建议
TIPS 1
澳大利亚物种丰富，是天然的自然宝库。 建议在小区内别墅区每户门口设计一款 澳大利亚鸟类的雕塑，一来作为标识， 二来建成小镇“百鸟园”。引进热带树 种、铺造白沙滩，全力营造澳洲风情小 镇应有的自然环境。
产品硬件
+ 产品文化价值 + 产品信誉支持
开发商层面——
●强大实力 ●品牌基础
物质可以复制，文化不可复制 产品到文化的提升 是本案的机会点所在
第三回 心灵触碰： 产品和消费者
移民澳洲
南山Subiaco项目整合推广核心思路
客户：深圳南山地产
服务：深圳市黑之蛛广告有限（长沙）公司
尊敬的客户： 南山地产公司：
承蒙贵司信任诚邀我司参与贵司苏迪亚诺项目全程推广策划招标，我司正
式受托后，成立了项目专案小组，按协定时间全部完成贵司委托的招标工作。 特于今日郑重向贵司提交《整合推广策划案》，请查收。 我司殷切希望通过贵我双方之共同努力，以期达成友好合作，如蒙贵司厚 爱，我司必将不遗余力，提供优质、专业、高效的服务及优惠的价格，并有充 分信心为贵司项目推广做出实效性的成绩！ 顺颂，商祺！
拆招
加强配套，特色化产品建设
TIPS 3 区域消化问题？
从
区域性特征来说，本案属于望城县，片区消费力不足 以消化全部的33万平米高档别墅和住宅，这就意味着我们需 要开拓望城县外更大的空间。否则困陷在城北一隅极有可能。 如何打破扩区域购买的心理障碍，这是项目面对的一个最大 的问题。
黑之蛛认为， “醇正”是本案区别于其他别墅项目的最大 特征，醇正小镇的打造应该从硬件和软件同时着手——
硬件：产品精加工 软件：社区文化再造
规划建议
TIPS 1
澳大利亚物种丰富，是天然的自然宝库。 建议在小区内别墅区每户门口设计一款 澳大利亚鸟类的雕塑，一来作为标识， 二来建成小镇“百鸟园”。引进热带树 种、铺造白沙滩，全力营造澳洲风情小 镇应有的自然环境。
黑蚁设计：黑蚁设计经典案例精粹(含平面)2007-142页幻灯片PPT
黑蚁1996—2006效劳过100余个地产工程!
房地产局部案例
局部案例
芙蓉古城
芙蓉古城·标志应用
芙蓉古城·标志应用
芙蓉古城·展示
芙蓉古城·展示
芙蓉古城·德国展示
芙蓉古城·芝田居
芙蓉古城·芝田居·报版
芙蓉古城·芝田居·DM
芙蓉古城·芝田居·售楼部包装
芙蓉古城·芝田居·样板房
芙蓉古城·芝田居·样板房
金林半岛·路牌
金林半岛·活动
金林半岛·社区指示
金林半岛·社区指示
翡翠湖
翡翠湖·报版
翡翠湖·报版
翡翠湖·报版
翡翠湖·楼书
翡翠湖·VI应用
翡翠湖·VI应用
翡翠湖·VI应用
翡翠湖·路牌
万科·魅力之城
万科·魅力之城·报版
万科·魅力之城·报版
万科·魅力之城·报版
万科·魅力之城售楼部画面
黑蚁的历史
1994年，黑蚁成立。 1997年，黑蚁开场地产推广效劳。 2000年，黑蚁开场全案地产推广效劳。 2006年，黑蚁成为广泛涉足地产、金融、家私、通讯、 餐饮、食品、百货等行业，在职员工110人,(其中筹划文 案人员22人,平面设计人员45人,商业空间设计人员10人, 工程经理及客户效劳人员18人,技术支持及其他相关效劳 人员15人)的大型综合性创意推广机构
黑蚁的构成
黑蚁设计————出品成都广告新可能！ 黑蚁营销效劳————提升工程竞争力！ 黑蚁商业空间设计————创意空间想象力！ 黑蚁工业造型设计————创造美好生活！ 黑蚁艺术推广机构————推广先锋艺术！
黑蚁的团队
对广告的热爱使我们凝聚在一起，并且坚信广告的突破口在于创新，坚信创作的力量源在于团队。
黑蚁现在办公场地
长沙水印山城别墅全程推广方案_145PPT_达观机构.pptx
第六章 策略定制时代
1\『定制』战略
站在打造长沙真正顶级别墅的高度，全面整合各种资源，弱化区域不足， 针对目标客户深度挖掘产品及精神领域的唯一性，保持市场竞争的绝对优势。
2\ 『定制』战术
战术A：用客户群中最具代表性、领导性人物对理想生活的追求与畅想，树立 区
域地块的高度，构筑区域壁垒，将其打造成长沙知名的富人区。 宣传手段：**杂志名人访谈
战术E：非常动作。 预约看楼，每天限定人数； 总价推售，不定单价（规避单价过高的抗性）； 一户一价，每套房价格都不同（彰显尊贵、稀有、唯一）
• 中小企业老板 • 大中型企业高管 • 大学教授 • 航空、酒店、房地产等特殊行业经营者
5、 “醉翁” 们的事业
经多年的艰辛奋斗，他们事业已经走上正轨， 上升到一定高度，他们的精力主要在于把握企 业发展的方向、决策等等。
他们是热衷工作！
因此一年约有60%的时间在飞机上度过， 下了飞机后，他们追求更轻松的隐逸生活！
境界所在人杰在2视觉表现核心奢侈品定制商品奢侈品蕴含着一种独特的文化代表着一种特定的生活方式这种相互对比的形象塑造手法能更快更好地让有的人觉得更远有的人追求更远定制汽车定制礼服定制游艇定制戒指定制家居定制凤衣lvysldiorguccihermeschannelcartierversaceburberry第六章策略定制时代1定制战略站在打造长沙真正顶级别墅的高度全面整合各种资源弱化区域不足针对目标客户深度挖掘产品及精神领域的唯一性保持市场竞争的绝对优势
开启鼎级定制别墅元年
水印山城/全程推广草案
达观机构·精心策划
别墅，在金字塔尖翩翩起舞。 别墅所涵盖的生活理念、居住品位、文化内涵、建筑精神， 不仅仅是居住形态的进化，更是生活质量与生命追求的不断升华。 接下来，达观将带领大家随着水印山城，一步步的攀上金字塔尖， 对话星城层峰人士，解构大家乐于看到的『水印山城』及其精神。
易居长沙万业优加城别墅项目营销策略方案89PPT
•R
•L
•T（时间）
图3：长沙市土地市场供应走势
图4：长沙市土地市场成交走势
资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 易居长沙万业优加城别墅项目营销策 略方案89PPT
3、04-08年房地产市场商品房供求和价格分析
供应和成交分析（单位：万平米）
价格走势分析（单位：元/平米）
*数据来源：易居（中国）市调数据库（2009.3）
结论：
1、整体经济增长情况不容乐观，保证经济增长成为当前政府的主要 矛盾；下半年市场有望回暖。 2、长沙市国内生产总值的稳步增长，为房地产的发展提供了良好的 整体经济环境。 3、政府相继出台多项刺激市场政策，在一定程度上满足了房地产市 场发展的要求。
易居长沙万业优加城别墅项目营销策 略方案89PPT
易居长沙万业优加城别 墅项目营销策略方案 89PPT
2020/11/16
易居长沙万业优加城别墅项目营销策 略方案89PPT
前言
报告主要是针对整体市场环境和项目自身价 值体系做出分析，并提出项目营销竞争定位 的方向； 此次报告主要是就部分问题作前期沟通使用， 待与发展商做进一步的沟通之后，再做进行 深化和调整。
•宏观经济分析 •长沙房地产市场分析 •长沙城市发展分析
易居长沙万业优加城别墅项目营销策 略方案89PPT
一、多核化发展——多核心发展是城市发展的重要过 程，是城市向城市群发展的重要过渡。
第一阶段：单核心扩张
2005年以前，长沙的发 展方式是典型的单核心 发展模式，五一广场是 城市唯一的核心区，承 载整个城市的核心功能。
•宏观经济分析 •长沙房地产市场分析 •长沙城市发展分析
易居长沙万业优加城别墅项目营销策 略方案89PPT
尊地-2008年长沙某别墅项目分析和定位思考-78PPT 79页PPT文档
部分典型楼盘本地、外地购房比率
外地户口居民 41%
本地户口居民 59%
供需 价格 客户 政策 总结
客户面积需求：
数据显示，80-120平米占到市场需求的70%以上，中大户型需求占据市 场主导。 目前，长株潭三市城镇化率达到51%，随着城镇化程度的加快，将有越 来越多的农村居民进入到城市生活，因而在购房用途上，以住家需求为 主，可见，长沙市民的刚性需求较大。
第四诱因 5.6 10.4 7.5 7.5 10.4 9.7 7.8 2.6 5.2 1.9 3.4 3.7 3.4 1.5 3 1.1 1.5 1.9 3 3.4 1.1 2.2 1.1 1.1
重要考虑 71.2 57.6 50.9 50.9 48.7 47.6 36.9 35.4 32.1 21.8 21 20.7 18.1 17.3 17.3 17.3 14.8 14.4 14 12.9 11.8 10.7 10 4.1
对比项 商品房批准预售面积 住宅批准预售面积
商品房销售面积 住宅销售面积
08年3月份 34.48万m2 22.15万m2 40.91万m2 34.84万m2
环比 98.62% 48.16% 59.99% 66.54%
同比 42.77% 22.3% -36.14% -37.46%
供需 价格 客户 政策 总结
投资型及外来客户成为长沙别墅产品消费不可忽视的一部份。外地客户占到了30%， 他们购置别墅的目的呈现出复合型，兼顾自住与投资。
长沙别墅市场客群细分及客户来源现状分析图
4%
31%
34%
15%
16%
私营企业主 投资置业者
高知群体 其他
隐性投资者
62%
外地
30%
长沙三县一市
外地户口居民 41%
本地户口居民 59%
供需 价格 客户 政策 总结
客户面积需求：
数据显示，80-120平米占到市场需求的70%以上，中大户型需求占据市 场主导。 目前，长株潭三市城镇化率达到51%，随着城镇化程度的加快，将有越 来越多的农村居民进入到城市生活，因而在购房用途上，以住家需求为 主，可见，长沙市民的刚性需求较大。
第四诱因 5.6 10.4 7.5 7.5 10.4 9.7 7.8 2.6 5.2 1.9 3.4 3.7 3.4 1.5 3 1.1 1.5 1.9 3 3.4 1.1 2.2 1.1 1.1
重要考虑 71.2 57.6 50.9 50.9 48.7 47.6 36.9 35.4 32.1 21.8 21 20.7 18.1 17.3 17.3 17.3 14.8 14.4 14 12.9 11.8 10.7 10 4.1
对比项 商品房批准预售面积 住宅批准预售面积
商品房销售面积 住宅销售面积
08年3月份 34.48万m2 22.15万m2 40.91万m2 34.84万m2
环比 98.62% 48.16% 59.99% 66.54%
同比 42.77% 22.3% -36.14% -37.46%
供需 价格 客户 政策 总结
投资型及外来客户成为长沙别墅产品消费不可忽视的一部份。外地客户占到了30%， 他们购置别墅的目的呈现出复合型，兼顾自住与投资。
长沙别墅市场客群细分及客户来源现状分析图
4%
31%
34%
15%
16%
私营企业主 投资置业者
高知群体 其他
隐性投资者
62%
外地
30%
长沙三县一市
PPT文档-世联10长沙别墅风格
7
长沙较为常见的建筑风格
北美风格
特征： 美式别墅的建筑体量普遍较大，住宅类建筑个性 化和多元化风格成分高，既简约稳重大气，又集 各种建筑精华于一身，充分体现了简洁大方、轻 松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非 常受欢迎。
符号： 多为木结构，体现了乡村感，运用侧山墙、双 折线屋顶以及哥特式的尖顶等。 大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线 条。
红砖在外，斜 顶在上，屋顶为 深灰色对称的窗 户，线条简洁， 色彩凝重。
格兰小镇建筑
英式皇家风格——红墅湾
红墅湾展示出英式都铎风格最明显 的特点 “厚重”。例如建筑细节上的 尖屋顶、老虎窗。 都铎风格不仅可以满足中国人追求 的南北通透、大门大窗，而且不会影 响到经典的都铎式建筑风貌。 红墅湾结合纯正英式古典建筑，配 备5200平米多功能会所，力争打造长 沙纯英伦皇家风情墅区 。
庭院设计上采用中式建筑前庭后院的特点，前
院大多小巧精致，可以种些花草；后院则大多
空间较大，摆上茶几，适合主人私享生活。使
得其在众多欧美风格中独树一帜。金科东方大
院精细化的中式园林（院墙、桃李、垂柳）与
传统中国风情的融合，同时推广上大力宣传东
12
意大利托斯卡纳——托斯卡纳
托斯卡纳是意大利代表建筑，通过天然 材料、尤其是红色陶土屋瓦、筒瓦和灰泥 墙面天然本色及手工肌理。 托斯卡纳的标志性符号元素赤陶花器、 铁艺、藤蔓绿林、兽嘴喷水等景观配合， 焕发出欧洲南部闲散、简朴、自然的生活 气息。 托斯卡纳通过美丽的广场、围合的建筑 、舒展的屋顶、有层次的DECD、手工大 房子、温暖的建筑色彩等元素打造出长沙 最具有托斯卡纳味道的别墅社区。
18
风格多元化——绿城青竹园
在青竹园，有意大利平顶、红色 窗、罗马经典半圆、西班牙马蹄形 拱券、法式坡屋顶等这些不同风格 建筑，在混搭中完成了最和谐出色 的表现。 其吸取各类别墅优点，强调功能 与艺术完美结合，法式、意大利式 、西班牙式、英式、北美，多种不 同风格的建筑群落让整个园区更加 层次丰富，而富有异国情调，在此 基础上，融合中国庭院神韵（山水 结合），反映出东西方建筑在历史 上的交汇。
长沙较为常见的建筑风格
北美风格
特征： 美式别墅的建筑体量普遍较大，住宅类建筑个性 化和多元化风格成分高，既简约稳重大气，又集 各种建筑精华于一身，充分体现了简洁大方、轻 松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非 常受欢迎。
符号： 多为木结构，体现了乡村感，运用侧山墙、双 折线屋顶以及哥特式的尖顶等。 大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线 条。
红砖在外，斜 顶在上，屋顶为 深灰色对称的窗 户，线条简洁， 色彩凝重。
格兰小镇建筑
英式皇家风格——红墅湾
红墅湾展示出英式都铎风格最明显 的特点 “厚重”。例如建筑细节上的 尖屋顶、老虎窗。 都铎风格不仅可以满足中国人追求 的南北通透、大门大窗，而且不会影 响到经典的都铎式建筑风貌。 红墅湾结合纯正英式古典建筑，配 备5200平米多功能会所，力争打造长 沙纯英伦皇家风情墅区 。
庭院设计上采用中式建筑前庭后院的特点，前
院大多小巧精致，可以种些花草；后院则大多
空间较大，摆上茶几，适合主人私享生活。使
得其在众多欧美风格中独树一帜。金科东方大
院精细化的中式园林（院墙、桃李、垂柳）与
传统中国风情的融合，同时推广上大力宣传东
12
意大利托斯卡纳——托斯卡纳
托斯卡纳是意大利代表建筑，通过天然 材料、尤其是红色陶土屋瓦、筒瓦和灰泥 墙面天然本色及手工肌理。 托斯卡纳的标志性符号元素赤陶花器、 铁艺、藤蔓绿林、兽嘴喷水等景观配合， 焕发出欧洲南部闲散、简朴、自然的生活 气息。 托斯卡纳通过美丽的广场、围合的建筑 、舒展的屋顶、有层次的DECD、手工大 房子、温暖的建筑色彩等元素打造出长沙 最具有托斯卡纳味道的别墅社区。
18
风格多元化——绿城青竹园
在青竹园，有意大利平顶、红色 窗、罗马经典半圆、西班牙马蹄形 拱券、法式坡屋顶等这些不同风格 建筑，在混搭中完成了最和谐出色 的表现。 其吸取各类别墅优点，强调功能 与艺术完美结合，法式、意大利式 、西班牙式、英式、北美，多种不 同风格的建筑群落让整个园区更加 层次丰富，而富有异国情调，在此 基础上，融合中国庭院神韵（山水 结合），反映出东西方建筑在历史 上的交汇。
华人地产成都项提案黑蚁设计ppt全文免费在线看
华人地产成都项提案黑蚁设计ppt 全文免费在线看•项目背景与介绍•市场分析与定位•建筑设计方案展示•景观设计方案展示•室内设计方案展示•营销策略与推广方案•项目进度安排与预期成果01项目背景与介绍华人地产成都项目概述项目名称华人地产成都项目项目地点中国四川省成都市项目规模占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米项目定位高端住宅社区，融合现代化建筑艺术与成都本土文化总部地点：中国北京黑蚁设计公司介绍0103020405合作背景华人地产寻求优秀设计公司合作，黑蚁设计以卓越的设计实力获得青睐对华人地产提升项目品质，增强市场竞争力，实现更高的经济效益对黑蚁设计拓展业务范围，提升公司知名度，积累更多优秀项目经验对成都市推动城市建筑艺术发展，提升城市形象与品质合作背景及意义02市场分析与定位市场规模近年来，成都房地产市场持续繁荣，市场规模不断扩大，吸引了众多开发商和投资者的关注。
政策环境政府出台了一系列政策措施，加强房地产市场调控，促进市场平稳健康发展。
发展趋势随着城市化进程的加速和人口的不断增长，成都房地产市场仍具有较大的发展潜力。
成都房地产市场现状年龄分布以25-45岁的中青年人群为主，他们具有一定的购房需求和支付能力。
职业特点目标客户群体多为白领、企业家、高管等职业人群，他们注重生活品质和居住环境。
购房需求目标客户群体对房屋的品质、地理位置、配套设施等方面有较高的要求。
目标客户群体分析030201竞争对手分析主要竞争对手竞争策略竞争优势03建筑设计方案展示01 02 03充分利用地块优势，合理规划布局，打造宜居环境。
考虑日照、通风等自然因素，确保居住舒适度。
配备完善的公共设施，如学校、医院、商业等，满足居民日常需求。
整体规划布局建筑风格与立面设计01020302030401户型设计及特点设计多种户型，满足不同家庭结构和需求。
注重室内空间的通透性和采光性，提高居住品质。
精心打造细节，如宽景阳台、飘窗等，增加室内空间的附加值和舒适度。
黑蚁-XXXX7万科钻石广场loft及写字楼推广
所以定位语，就应该是：
建设路·伊藤旁·LOFT创享空间
万科钻石广场·钻室推广铺排
8月
形象期
10月
热销期
1月
清盘期
全方位蓄客，主推全新形象
阐释钻室，强化核心卖点
主题：空间尽在创享中 手法：户外、公交、路名牌、网络 辅助：概念手册、直邮
形象塑造
主题：建设路·伊藤旁·LOFT创享空间 手法：户外、网络、行销 辅助：活动、派单
我们，想另辟蹊径而为之……
这是一个变化的时代 不去颠覆，就被颠覆……
古典
印象
艺术在变
行为
新潮
现代
后现代 装置艺术
内敛
观念在变
低调
张扬
个性
严肃
享受
放松
游戏
温饱
物质
安全
需求在变
地位
名誉
精神
物质精神双重分享（归属）
艺术、环境、工作、生活、音乐
一切都在发生变化
这世界唯一不变的
就是变！
变化，是这座城市 面向世界的唯一主旋律……
再说空间——
46平是“束缚”， 4.9米挑高是“局限”， “小空间”如何才能“大作为”？
再说功能——
➢可以当着小户住宅，楼上楼下，一室一厅； ➢可以改造为酒店式公寓，辅以金牌的万科物业； ➢也可以是SOH0空间，是写字楼商务与投资价值的补充……
作为显性投资产品
主打地段+低总价不失为一条正确的做法 但如此一来，就硬是把自己 逼到“红海竞争”的老路上 再也跳将不出来……
午休的时间，逛 逛楼下的超市是 不错的主意……
和要好的同事“拼租” 一套ＬＯＦＴ，楼上 是她的世界，互不干 涉最好……
随意自由的环境， 才是激发创造力 的最好良方……
黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提报-59PPT
黑蚁-重庆公园一号上市 推广策略提报-59PPT
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2021/1/5
黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
•本案的企划将考虑以下五大层面：
•项目层面>必须获取独特的价值定位，实施差异化抢位与营销高点 •市场层面>即以独特价值建立市场对应的目标群，赢得营销与增值 •企业层面>在项目企划中带动并营建博丰品牌，本项目代表着这一企 业的高起点与独特的开发角度与品牌个性
•心灵层面>在形态、意态、心灵态三层价值体系中，确保项目在心灵 态的最高效应力达成。所以项目须以独特的传播口气、调性
•提示：超越及独特的价值定位是核心重点。也是市场识别项目的差异所在。
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黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
•第一节 探寻项目核心竞争
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黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
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•所以，我们需要把观点阐述清 楚
黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
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•广告风格调性
形象定位 时尚洋房，超越想象
主题导语 “发挥你的想象力，思考生活本意”
核心思想 优雅的，舒适的，现代的，时尚的生活体验
风格调性 品质、格调、优雅、浪漫
黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
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黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
•有何特点？
•他们不前卫，但前瞻 •他们有理想，但不禁固 •他们充满渴望，但不激进 •他们不小资，但有情调 •他们不奢华，但有品位 •他们忙碌，但渴望释放 •他们既严谨，也向住自由
•他们知性、优雅、学识、追求生活浪漫，强调成功与享受的价值 对等！他们是一种代表当代的价值取向，一种正在漫延的生活族群
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2021/1/5
黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
•本案的企划将考虑以下五大层面：
•项目层面>必须获取独特的价值定位，实施差异化抢位与营销高点 •市场层面>即以独特价值建立市场对应的目标群，赢得营销与增值 •企业层面>在项目企划中带动并营建博丰品牌，本项目代表着这一企 业的高起点与独特的开发角度与品牌个性
•心灵层面>在形态、意态、心灵态三层价值体系中，确保项目在心灵 态的最高效应力达成。所以项目须以独特的传播口气、调性
•提示：超越及独特的价值定位是核心重点。也是市场识别项目的差异所在。
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黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
•第一节 探寻项目核心竞争
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黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
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•所以，我们需要把观点阐述清 楚
黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
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•广告风格调性
形象定位 时尚洋房，超越想象
主题导语 “发挥你的想象力，思考生活本意”
核心思想 优雅的，舒适的，现代的，时尚的生活体验
风格调性 品质、格调、优雅、浪漫
黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
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黑蚁-重庆公园一号上市推广策略提 报-59PPT
•有何特点？
•他们不前卫，但前瞻 •他们有理想，但不禁固 •他们充满渴望，但不激进 •他们不小资，但有情调 •他们不奢华，但有品位 •他们忙碌，但渴望释放 •他们既严谨，也向住自由
•他们知性、优雅、学识、追求生活浪漫，强调成功与享受的价值 对等！他们是一种代表当代的价值取向，一种正在漫延的生活族群