工业园区计任务书

东营骐丰钛业科技有限公司工业园项目

规划建议和设计任务书

一、项目概况

1、本项目位于广兴路以北、规划路以西，与垦利县开发区管委会隔路相对。

2、主要技术经济指标

（1）规划用地面积： 133332.8M2

（2）规划控制指标：建筑密度大于等于35%；容积率0.6—0.9；绿地率小

于等于15%；建筑后退用地边线大于等于5米。

（3）用地性质：工业用地

二、项目规划定位

（一）项目定位

东营市垦利县经济技术开发区钛合金高新技术工业园

（二）建筑形态定位

1、建筑物形态定位

建筑物包括8个生产车间，1个供电车间，1个综合供水车间，2栋宿舍楼，1个食堂，1栋科研楼，1栋办公楼，1栋综合楼，1栋专家楼。总建筑面积85166M2。

（二）建筑计划拟规划设计面积

三、规划及设计依据

1．东营市城市管理局管理规定

2．垦利县城市总体规划

3．垦利县经济开发区总体规划

4．有关规划设计条件

四、设计原则

1. 围绕项目定位开展规划及建筑设计。2．满足东营市现行的有关法规和设计规范。

3．满足本地块所限定的技术指标。

4．建筑风格与周边环境相协调。

5．在考虑建筑成本的前提下，追求完美的建筑造型及立面。具体可参考本任务书中规划及建筑设计提示。

五、建设单位设计相关提示

1、钛产业园一期工程厂房规划设计

钛产业园一期200亩地规划建设车间8个，配套车间2个，分为东、西两区，东区设计建设年产3000吨的钛材及钛产品的深加工生产线，共设计建设车间4个，配套车间2个。西区预留出来作为钛电解车间及原料库和成品库，共设计建设车间4个。

（一）钛材及钛产品生产车间设计

根据2011年3月1日实施的《铝、钛合金加工产品生产许可证实施细则（二）（钛及钛合金加工产品部分）》，结合市场的具体情况，拟建熔炼车间、锻造车间、钛材生产车间、机加工车间及辅助车间。

（1）熔炼车间设计

1#车间作为熔炼车间，用于钛及钛合金的熔炼，生产钛及钛合金锭，厂房的高度根据设备的最高高度确定，初步设计厂房尺寸为150m×32m×15m，行车定为30吨，最大设备重45吨。

初步选用设备：1吨真空自耗电弧熔炼炉2台、3吨真空自耗电弧熔炼炉2台、2500吨电极压力机一台、电焊机一台。

（2）锻造车间设计

2#车间作为锻造车间，用于将钛及其合金铸锭加工成板坯、挤压坯和成品锻件。初步设计厂房尺寸为140m×32m×16m，地面基础承重最大300吨，考虑3吨锻锤冲击力，行车32吨。

初步选用设备：16MN快锻机一台、2.6MN精锻机一台、操作机、3吨锻锤、560公斤锻锤、卧式带锯床、加热炉等。

（3）钛材生产车间设计

3#车间作为钛材车间，计划生产钛板、钛棒和管材，初步设计厂房尺寸为225m×32m×10m，行车定为20吨。

初步选用设备：1400mm热板轧机一台、1400mm冷板轧机一台、喷砂(丸)机或碱洗炉、酸洗槽组、冷热水洗槽和烘干箱、退火炉、矫直机、剪板机及生产钛管钛棒的设备。

（4）钛材深加工车间

4#车间作为钛材深加工车间，用于产品的加工和设备的维修，既可用于化工用钛设备的加工，产品包括钛标准件、反应容器、存储容器、、板式换热器、列管式换热器、钛盘管等，又可按客户要求，承接制作钛加工件，钛合金加工件，钛标准件，钛非标件，来图来料加工等。

初步设计厂房尺寸为160m×32m×8m，行车定为20吨。

初步选用设备：车床、剪板机、卷板机、立车、铣床、压力机、折弯机、钻床。

（二）高温钛电解车间及原料库设计

1、高温钛电解车间设计

5#、6#车间预留作为钛电解车间，用于研发新工艺的实施及观摩，以利于

科研成果的推广。初步设计厂房尺寸为225m×32m×15m，行车定为20吨。

2、原料库和成品库设计

7#车间作为原料库，8#车间作为成品库，用于放钛电解的原料和电解成品，初步设计厂房尺寸为110m×32m×8m，行车定为10吨。

三、建设方案

根据垦利县经济开发区的要求，我公司必须在3月底前动工，建设厂房。为了加快进度，经研究确定厂房分步建设的方案，计划以园区中心线为界，西部留作科研新工艺推广待建车间，东部先建设规划。方案是先建设3、4#厂房，厂房建设后，先外购钛材进行钛产品的深加工，打通钛产品深加工的工艺流程，生产出钛产品，取得质量管理体系认证和相关资质，为公司创造效益。根据钛电解试验的情况，再建设西区钛电解车间，最终形成一条从二氧化钛到钛锭、钛材和钛产品的完整产业链。

附图1：

附图1 建筑物一览表

2、钛产业园一期办公生活区规划设计

钛产业园区一期占地200亩，园区规划南侧计划建设办公科研楼1栋，综合楼1栋，专家公寓1栋，职工宿舍楼2栋，食堂含洗浴室1栋，总建筑面积81590M2。项目建成后与东侧垦利开发区管委会隔路相望，西侧为广兴集团工业园区，宗地地块方正，周边交通便利，将成为垦利开发区一颗璀璨的明珠。（一）办公楼、科研楼规划设计说明

办公楼，设计为7+1层，底层为地下停车场，设有配电、水暖、中央空调设备间及安防监控室，七层以上为电梯设备间。一~七层是产业园区管理层集中办公的地方，办公楼一层主要为基层管理人员办公的地方，二层为销售、办公室、人力资源、财务等办公的地方，三层到七层主要设计为中、高层领导办公、接待、会议的地方。科研楼，设计为4层，主要为专家提供办公、科研的地方。两楼宇中间空地为休闲区，设有小品景观、长椅等。建筑整体采用简约时尚的造型和简洁流畅的设计风格，保持与东侧管委会办公楼风格一致。南侧广场采用时尚的设计元素格，采用大理石石材铺装地面和拼图；正对大门的地方设计有假山、瀑布、回影壁，当夜晚来临时水下的射灯投到瀑布和回影壁上，显得格外迷人。广场四周有草坪，草坪灯会把夜晚的广场装扮的分外妖娆。

（二）综合楼规划设计说明

综合楼采用普通板楼，设计为四层，功能空间根据需要进行间隔，综合楼设有图书馆、产品展览室、业务洽谈室等。

（三）专家公寓楼规划设计说明

专家公寓楼本着为专家创造良好的居住生活条件的原则，采用人性化设计理念，集公寓、酒店、休闲于一体。专家公寓楼设计为5层，顶层为娱乐区，