上海房地产买卖合同

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上海房地产买卖合同书范本6篇

上海房地产买卖合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本甲方：（出卖方）姓名：身份证号码：住所：电话：乙方：（买受方）姓名：身份证号码：住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，就甲方拟出卖的位于上海市某某区某某路xx号xx室的房产进行买卖，经过认真讨论，双方一致达成如下协议，以约定条款作为合同内容：第一条房产基本信息房产地址：上海市某某区某某路xx号xx室房产面积：xx平方米房产用途：住宅产权年限：70年房产权属证号：xxxxxxxxxxxx第二条交易价格及支付方式1. 甲方出售房产的总价为人民币（大写）xx万元整。

2. 乙方应在签订本合同之日起xx日内以现金/银行转账的方式支付房产总价的xx%作为首付款，余款需在过户完成后xx日内支付给甲方。

3. 房产过户费、契税、印花税、产权证转移费等相关费用由乙方承担。

第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后xx日内到当地房产交易中心办理过户手续。

2. 房产过户完成后，由双方办理产权证书过户手续，并按照相关规定办理其他相关手续。

第四条房产交付时间及验收标准1. 房产交付时间为签订本合同后xx日内，双方应协商具体交付日期。

2. 乙方应于交付时与甲方一同进行房产交割验收，并填写《物业交接单》，确认房产交割情况。

3. 如乙方发现交付的房产有质量问题，应当在xx日内向甲方提出书面异议，并由双方协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。

第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应按约定承担违约责任。

2. 若乙方延迟支付房产总价或拒不履行其他义务的，每延迟一天，应支付房产总价的百分之xx的违约金。

3. 若甲方未按时交付房产或房产存在质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并经双方签字确认后生效。

上海市房地产买卖合同5篇

上海市房地产买卖合同5篇上海市房地产买卖合同1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。

房地产详细状况以下：（一）房地产坐落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类别________布局：____________；（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。

（三）房地产四至范畴（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；（五）房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准（六）甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（______币）计_____________元。

（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。

甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。

第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。

1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。

上海房地产买卖合同6篇

上海房地产买卖合同6篇篇1上海房地产买卖合同第一章总则一、合同的签订1.1 本合同是买方、卖方在平等自愿、公平协商的基础上，就房地产买卖事项订立的有效合同。

1.2 买卖双方在签订本合同时应当如实提供相关资料，确保交易的真实合法性。

1.3 本合同自双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

二、合同的履行2.1 买方应按照约定的时间和方式支付购房款项。

2.2 卖方应按照约定的时间和方式交付房屋，并提供完整的产权证明文件。

2.3 买卖双方应共同履行本合同的约定，确保交易顺利完成。

第二章房屋基本信息一、房屋座落1.1 房屋位于上海市某某区某某街道某某小区某某幢某某号。

1.2 房屋总建筑面积为xxx平方米，户型为xxx室xxx厅xxx卫。

二、房屋产权情况2.1 房屋产权证号为xxxxxx，产权人为卖方。

2.2 房屋现状为产权正常，不存在任何纠纷。

2.3 房屋抵押情况，无。

2.4 房屋租赁情况，无。

第三章价格及支付方式一、房屋总价1.1 房屋的总价为xxx万元。

1.2 房款支付方式：首期支付xxx万元，剩余部分在xxx天内一次性支付。

1.3 房款支付方式可根据双方的协商进行调整。

二、税费2.1 过户税、印花税、契税等税费由买方承担。

2.2 其他费用由卖方承担。

三、其他费用3.1 公证费及相关手续费用由买方承担。

3.2 物业管理费、水电费等日常费用由买方承担。

第四章交房及验房一、交房时间1.1 卖方应在签订合同后xxx天内交付房屋。

1.2 买方应在收到交房通知后xxx天内进行验房。

二、验房标准2.1 买方通过自行核实、产权证明、物业查阅等方式进行验房。

2.2 如房屋存在严重质量问题，买方有权拒绝交房并要求退还已支付的房款。

三、交接手续3.1 房屋交接时，应由双方共同出示有效身份证件，进行房屋过户手续。

3.2 过户费用由双方共同承担。

第五章违约责任及补偿一、违约责任1.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

上海房地产买卖合同范本3篇

上海房地产买卖合同范本3篇篇一上海房地产买卖合同甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方所售房地产坐落于上海市______区______路______号______小区______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

第二条房地产价格及付款方式1. 该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房地产交付给乙方。

第三条房地产交付及相关事宜1. 甲方应在交付房地产时，将房屋所有权证原件及其他相关证件原件一并交付给乙方。

2. 甲方应确保房地产交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。

3. 乙方应在接收房地产时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。

第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。

上海地区2024二手房产交易合同模板

编号：__________上海地区2024二手房产交易合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日上海地区2024二手房产交易合同模板合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1 背景和目的2.2 合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《上海市房地产转让办法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。

三、定义与解释3.1 专业术语（1）二手房产：指已经进行过一次或多次买卖的房产。

（2）房产交易：指房产所有权从甲方转移到乙方的行为。

（3）房产证：指证明房产所有权和使用权归属的法定文件。

3.2 关键词解释（1）上海地区：指上海市行政区划范围内。

（2）2024：指本合同签订的年份，即2024年。

四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务① 产权清晰，不存在任何权属争议；② 房产不存在抵押、查封等限制交易的情形；③ 房产符合国家及上海市关于房屋质量、安全、环保等方面的规定。

（2）甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应在房产过户完成后，将房产证等相关文件交付给乙方。

4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房产证、身份证明等相关文件，以便核实房产的权属情况。

（2）乙方应在签订本合同后，按照约定支付购房款。

上海闵行区房屋买卖合同书

上海闵行区房屋买卖合同书一、买卖双方甲方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：二、房屋基本情况房屋坐落地址：建筑面积：土地使用权情况：产权证号：房屋现状：其他附属设施情况：三、房屋交付与支付方式1. 交付时间：甲方和乙方约定自本合同签订之日起，甲方支付全部房款后，乙方应在（具体日期）前将房屋交付给甲方。

房屋交付时应处于良好状态，无任何质量问题。

2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付房款给乙方：- 首付款：甲方应在本合同签订之日起（具体日期）前，支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款。

- 尾款：甲方应在乙方交付房屋时，支付房屋总价款的剩余部分。

3. 房款支付账户：甲方应将房款支付至乙方指定的银行账户，并提供相应的支付凭证。

四、房屋价款及其他费用1. 房屋总价款：本房屋的总价款为（具体金额）人民币。

2. 房屋价款的计算方式：房屋总价款按照建筑面积计算，单价为每平方米（具体金额）人民币。

3. 其他费用：- 增值税：根据国家相关政策规定，买方需承担房屋转让增值税。

- 个人所得税：根据国家相关政策规定，买方需承担个人所得税。

五、房屋权属与权利保障1. 房屋权属：乙方保证其拥有该房屋的合法所有权，并保证该房屋没有任何质押、抵押、查封或其他限制性权利。

2. 房屋权利保障：乙方应负责办理房屋产权过户手续，并保证甲方在办理过户手续期间，不受到任何影响。

3. 房屋质量保证：乙方保证房屋的结构、设备、材料等符合国家有关规定，不存在任何质量问题。

如甲方在交付后发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任1. 买方违约责任：如果甲方未按照本合同约定支付房款或其他费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为应付款项金额的（具体比例）。

2. 卖方违约责任：如果乙方未按照本合同约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的（具体比例）。

上海房屋买卖合同范本5篇

上海房屋买卖合同范本5篇第1篇示例：上海房屋买卖合同范本一、甲方：（出卖人信息）证件号码：（身份证号或其他证件号）联系地址：电话：三、房屋基本情况房屋坐落地址：建筑面积：用途：自住/投资/其他四、交易价格1. 甲方将上述房屋出售给乙方，双方约定的总价为（数字及大写）。

2. 乙方支付方式：一次性付清/分期付款。

3. 首期款金额：（数字及大写）。

4. 分期付款详细信息：五、房屋交割时间和方式1. 房屋交割时间：双方确认房屋交割的时间为（具体日期）。

2. 房屋交割方式：乙方支付清款后，甲方交付房屋产权证书和钥匙等相关产权证明给乙方。

3. 房屋质量问题：乙方应在交割前对房屋进行验收，如有质量问题可协商解决。

六、其他约定事项1. 产权证书及房产过户手续：乙方支付清款后，双方应尽快前往相关房产局进行过户手续。

2. 税费负担：买卖双方所产生的税费由买方承担。

3. 违约责任：任何一方违约应承担相应法律责任。

4. 合同存档：合同一式两份，双方各保存一份。

七、合同变更和解释1. 合同的修改和解释应得到双方的书面同意。

2. 本合同对双方具有约束力。

八、争议解决本合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，应向当地相关部门申请调解或诉诸法律解决。

九、合同生效和签署本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________ 日期：_________以上为上海房屋买卖合同范本，双方应严格遵守约定，确保交易顺利进行。

祝双方合作愉快！第2篇示例：上海市房屋买卖合同甲方：（出售方）证件号码：联系地址：鉴于甲方是上海市居民，现有一处房产，拟出售给乙方，经双方友好协商，达成以下买卖合同：一、房产基本信息1. 房产地址：上海市XX区XX街XX号2. 房产产权证号：XXXXXXXXXXXX3. 房产面积：XX平方米4. 房产用途：住宅5. 房产产权归属：甲方所有6. 房产权属证明：现房产已办妥相关权属手续，无争议二、交易金额及支付方式1. 乙方同意以人民币XX万元的价格购买上述房产2. 乙方需于签订本合同之日起XX日内向甲方支付首付款XX万元，余款在XX日内支付清楚3. 乙方同意按约定时间和金额进行支付，否则需向甲方支付逾期罚金三、过户及税费1. 过户费用：过户费用由双方各自承担2. 税费：乙方负责缴纳房产交易过户税、契税及其他相关税费四、房产交割及验收1. 房产交割时间：双方约定交割日期为XX年XX月XX日2. 乙方自交割之日起即可对房产进行实际验收，若发现问题，应在XX日内通知甲方，并甲方协商解决五、房产权属变更及保证1. 房产交割完成后，甲方应协助乙方办理房产权属变更手续2. 甲方保证自己出售的房产不存在债权、抵押等影响房产权利，如有第三方提出异议，甲方应承担一切法律责任六、违约责任1. 若双方任一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或受损害，对方有权要求违约方承担相应责任2. 若因不可抗力因素，如自然灾害、战争等导致无法履行合同，双方可暂时免予责任，但需及时通知对方并尽力减少损失七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力2. 本合同自双方签字盖章生效，至双方履行完毕义务后终止3. 本合同内容未尽事宜，双方可协商补充或修改，变更需双方签字确认后方可生效甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：以上为上海市房屋买卖合同范本，双方需认真阅读并理解合同内容，如有异议请及时沟通协商解决，确保交易顺利进行。

上海市私人房屋买卖协议书

上海市私人房屋买卖协议书一、买卖双方甲方：卖方（以下简称“甲方”）身份证号码：住址：联系电话：乙方：买方（以下简称“乙方”）身份证号码：住址：联系电话：二、房屋基本情况房屋坐落：房屋面积：房屋产权证号：房屋现状：房屋使用权是否有限制：房屋权属是否清晰：三、房屋交付1. 甲方应当保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何纠纷或限制。

2. 乙方在签订本协议后，应当向甲方支付全款或首付款，并办理相应的过户手续。

3. 甲方应当在收到全款或首付款后，提供房屋产权证书、房屋所有权证明等相关证件给乙方。

4. 房屋的交付日期为双方签订本协议之日起的15个工作日内。

四、房屋价格及支付方式1. 本房屋的总价为人民币（以下简称“元”）。

2. 乙方应当在签订本协议时，支付房屋总价的（%）作为首付款，剩余部分应在交付房屋时一次性支付给甲方。

3. 甲方应当提供相应的发票给乙方。

五、违约责任1. 若甲方违反本协议规定，导致乙方无法取得房屋所有权或使用权的，甲方应当承担违约责任，并退还乙方已支付的款项。

2. 若乙方违反本协议规定，未按时支付款项或提供相关证明文件的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他约定1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可协商解决。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋交付之日起三个月。

甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：以上为上海市私人房屋买卖协议书的内容，双方应当在签订协议前仔细阅读并理解其中的条款。

如有任何争议，双方应当通过友好协商解决，如无法解决，则提交相关法律机构进行处理。

买卖双方应当保持良好的沟通和合作，共同完成房屋交易，并确保交易的合法性和安全性。

2024年上海房产买卖合同模板（3篇）

2024年上海房产买卖合同模板甲方（卖方）：身份证号：____乙方（买方）：身份证号：____丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介鉴于甲乙丙三方于____年____月____日签订了房屋买卖协议书，现就该协议书的部分内容进行如下修改与确认，原协议中的第____项约定作废，变更为以下条款：一、区域变更说明甲乙丙三方在签订本协议时，该房产所在区域已发生变更，由原于洪区变更为皇姑区，具体地址以相关部门最新确认为准。

二、甲方保证义务1. 甲方应确保所售房屋拥有由“沈阳市房产管理局”合法颁发的沈房权证，且该房产证未来不会被撤销或变更为乡产权。

2. 甲方承诺该房屋无任何未结清的债权债务、税费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。

3. 甲方保证该房屋未设定抵押、查封等任何强制措施，并需配合乙方提供所有必要的证明材料。

____日内退还所有已收款项。

逾期退还的，甲方需额外支付延期付款违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、交易流程与费用承担1. 在甲方及房产均符合本协议约定的所有条件且无瑕疵时，甲乙双方应共同前往房产交易部门办理更名过户手续。

____日内，乙方应一次性支付甲方剩余房款。

乙方延期支付的，需额外支付甲方延期付款违约金____元。

2. 乙方更名过户后，如需甲方协助办理相关税费变更手续（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等），甲方应无条件配合。

四、合同解除与退款本协议签订后____个月内，若因故无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除。

甲方应在合同解除后____日内退还乙方所有已收款项。

逾期退还的，甲方需额外支付乙方延期付款违约金____元。

五、中介服务费用丙方在甲乙交易过程中提供政策咨询及相关代办服务。

中介费在办理更名过户手续时由丙方一次性从乙方处收取贰千元。

若因甲方原因导致房屋买卖合同无效或解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效或解除当日一次性支付给丙方。

上海市房地产买卖标准合同

买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房地产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房地产情况1.1 甲方合法拥有位于上海市____区____路____号____室的房地产，房屋所有权证号为：____________________，建筑面积为____平方米。

1.2 房屋结构为____结构，用途为____，房屋现状为____。

第二条房地产买卖价格2.1 甲乙双方约定，乙方购买上述房地产的总价款为人民币（大写）____元整（￥____元）。

第三条付款方式和期限3.1 乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款的____%即人民币（大写）____元整（￥____元）作为定金支付给甲方。

3.2 余款人民币（大写）____元整（￥____元），乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。

第四条房地产交付4.1 甲方应于____年____月____日前将房地产交付给乙方。

4.2 甲方交付房地产时，应保证房地产符合本合同约定的条件，并提供相应的房屋所有权证、土地使用权证等文件。

第五条违约责任5.1 如甲方逾期交付房地产，每逾期一日，应按总房价款的____%向乙方支付违约金。

5.2 如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的____%向甲方支付违约金。

第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条合同的生效7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日。

上海市房地产买卖合同

上海市房地产买卖合同特别告知（一）一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。

二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。

三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。

房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。

房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。

原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。

房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。

2、定金。

买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。

3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。

双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。

卖售人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。

4、房屋质量。

质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。

房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。

5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。

6、买卖已出租房屋的，卖售人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

上海市商品房出售合同(共22页)

上海市商品房出售合同上海市房屋地盘资源打点局制定上海市工商行政打点局监制二零零零年印制特别告知一一、本合同文本是按照《上海市房地产转让方法》制定的示范文本，打印的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房〔现房〕出售时当事人双方约定采用。

二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律尺度较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。

三、商品房在取得新建商品房房地产权证〔大产证〕后，方可出售。

在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证〔大产证〕。

新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。

四、房地产开发企业出售已典质的商品房，应事先以书面形式通知典质权人，同时，将已典质的事实告知购房人。

未通知典质权人或未告知购房人的，转让行为无效。

购房人在签约时应先在售楼处的电脑上查询清楚拟购房屋是否已典质以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。

五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构打点商品房转移登记手续，购房人领取房地产权证〔小产证〕。

六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产地址地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会〔涉外仲裁〕。

七、买卖双方当事人签订商品房出售合同，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记掉效。

八、本合同文本由房地产开发企业与购房人谈妥事宜，由房地产开发企业在计算机中填写后打印生成。

建议购房人在正式签订合同前仔细阅读打印的合同内容。

特别告知二一、买卖双方当事人在签订本合同前，应当知晓国家和本市住房限售规定，本合同约定的买卖双方当事人转让房屋应当符合限售规定。

上海市房地产买卖标准合同5篇

上海市房地产买卖标准合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就下述房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物本合同所指的房地产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房地产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。

2. 交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，并签署房屋交接单。

四、过户及税费1. 甲乙双方应于本合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担应缴纳的税费。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他权利瑕疵。

2. 甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和地方的有关规定。

如因一方违反相关法规导致的法律责任，由违约方承担。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

上海市房地产买卖合同15篇(通用版)

上海市房地产买卖合同15篇（通用版）现今很多公民的维权意识在不断增强，合同显现的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。

下面是作者为大家精心整理的上海市房地产买卖合同15篇（通用版），期望对大家有所帮助，欢迎阅读与鉴戒。

上海市房地产买卖合同篇1出售方(称甲方)：_________ 联系方式购买方(称乙方)：_________ 联系方式第一条本合同根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

第二条甲方经_________市人民政府文件批准，获得位于______市______地段占地面积______平方米的土地使用权，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共计______年，土地所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属______结构，定名为______，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特别原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别原因是：(1)人力不可抗拒的自然灾害;(2)施工中遇到非常的困难及重大技术问题不能及时解决的;(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称：_________________;帐号：___________________。

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应对款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率运算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

上海市二手房买卖合同(5篇)

上海市二手房买卖合同二手房卖方（甲方）：二手房买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。

房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。

（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计____元。

（大写）：千百拾万千百拾远整。

甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。

上海市房地产经纪合同(版)5篇

上海市房地产经纪合同（版）5篇篇1委托人（甲方）：受托人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下服务：1. 房地产买卖及代办相关手续；2. 房地产租赁及代办相关手续；3. 房地产抵押及代办相关手续；4. 房地产解押及代办相关手续；5. 房屋状况调查；6. 房屋价格评估；7. 房地产咨询。

第二条标的物基本情况标的物为位于上海市的房产，具体情况如下：1. 房屋类型：住宅/公寓/别墅/商铺/办公楼/其他；2. 房屋面积：平方米；3. 房屋位置：上海市区（县）街道（镇）号；4. 房屋权属：商品房/二手房/公房/其他；5. 其他相关信息。

第三条委托期限本次委托自年月日起至年月日止。

第四条甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务；2. 甲方应支付乙方相应的佣金作为报酬；3. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和便利条件；4. 甲方应对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。

第五条乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金；2. 乙方应提供优质的服务，并尽最大努力完成甲方委托的事项；3. 乙方应本着诚信原则，为甲方提供安全可靠的服务；4. 乙方应对甲方提出的问题进行咨询解答，并提供专业建议。

第六条佣金及支付方式1. 佣金金额：人民币元；2. 佣金支付方式：银行转账/现金；3. 佣金支付时间：合同签订后个工作日内。

第七条违约责任1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同变更和解除1. 甲、乙双方可协商变更或解除本合同；2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第九条其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可补充约定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

上海市房地产买卖标准合同8篇

上海市房地产买卖标准合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该物业”），现甲方同意将该物业出售给乙方。

为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________建筑面积：____________________平方米产权情况：已取得房地产权证，产权年限为_____年。

其他附属设施包括_____等。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币（大写）____________________元整（￥________________）。

2. 支付方式：双方同意采用一次性支付或分期支付的方式支付房款。

具体支付时间为签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）______元整，剩余款项在办理产权过户手续完成后______个工作日内支付。

三、物业交付1. 甲方应于本合同签订后______个工作日内将物业交付给乙方，并确保物业处于良好使用状态。

2. 物业交付时，甲方应提供房地产权证、身份证复印件等相关文件，并结清物业相关费用。

乙方应对物业进行验收，确保物业状况与约定相符。

四、产权过户1. 双方应在物业交付后______个工作日内，共同前往相关部门办理产权过户手续。

2. 过户所需费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3. 甲方保证在产权过户过程中，无任何产权纠纷和债权纠纷，否则应承担由此产生的一切法律责任。

上海市房地产买卖合同(交割监管)(2篇)

上海市房地产买卖合同(交割监管)本合同由买方和卖方于（日期）签订。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买方与卖方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下约定：第一条合同标的及交割标的1.1 本合同标的为位于上海市（地区）（详细地址）的房地产。

该房地产的土地权属、建筑结构等权益均无法产生争议。

买方已对该房地产进行实地勘查，并接受了房地产现状。

1.2 交割标的：买方购买的房地产，应按照本合同约定的条件及时间进行交割。

第二条交割款项及支付条件2.1 交割款项总额为人民币（大写）（小写）。

2.2 买方应在签订本合同时向卖方支付订金人民币（大写）（小写），订金作为交割款项的一部分，如买方违约将予以没收。

2.3 买方应在（日期）前将余款支付给卖方，并提供相应的支付证明。

2.4 买方逾期支付交割款项的，除支付逾期手续费外，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。

第三条交割条件3.1 买方应保证其在购房过程中所提供的所有材料和信息真实、准确，不得提供虚假信息。

3.2 买方应提供完整的购房款支付记录，并在交割当天将相应的购房款支付给卖方。

3.3 买方应向卖方提供有效的身份证明及购房资格证明，如有法律法规规定的其他必要证件，也应及时提供。

3.4 卖方应按照国家有关规定提供完整的房地产权属证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等，并承担因权属问题引发的相关责任。

3.5 卖方应保证所出售的房地产不存在法律纠纷，如有发生法律纠纷的，由卖方承担由此引发的一切责任和费用。

第四条交割时间和地点4.1 买方和卖方约定交割时间为（日期）（时间）。

4.2 交割地点为（详细地址）。

第五条交割手续及责任5.1 交割过程中，买方和卖方应共同到房地产所在地的相关房地产管理部门办理交割手续。

5.2 买方应在交割当日完成房地产的验收，并在验收合格后签署交割确认书。

5.3 交割过程中产生的相关费用，由买方和卖方各自承担。

第六条违约责任6.1 买方违反本合同约定的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。

上海市房地产买卖合用协议书

上海市房地产买卖合用协议书合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期]甲方（卖方）：姓名/名称：_________________________住所/注册地址：_________________________统一社会信用代码：_________________乙方（买方）：姓名/名称：_________________________住所/注册地址：_________________________统一社会信用代码：_________________鉴于甲方为位于上海市[具体区县][详细地址]的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房地产转让办法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1 该房地产坐落于上海市[具体区县][详细地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋类型[住宅/商业/其他]，土地使用权年限[具体年限]年，房地产权证编号[填写编号]。

1.2 该房地产无抵押、无查封，产权清晰，甲方保证有权出售该房地产。

第二条成交价格及付款方式2.1 双方约定该房地产成交总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.2 付款方式：•定金：乙方应于本协议签订后[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。

•首付款：乙方应于[具体时间或条件]支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]）。

•余款：乙方应于[具体时间或条件]支付余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]）。

第三条房屋交付3.1 甲方应于收到乙方支付的[具体金额或比例]购房款后[具体天数]日内，将该房地产交付乙方，并协助乙方办理入住手续。

3.2 甲方保证交付时该房地产的设施、设备齐全且功能完好，乙方应在接收时进行检查，如有异议，应立即提出。

第四条产权过户4.1 双方应于[具体时间或条件]共同至上海市房地产交易中心办理产权过户手续。