房地产经纪人考试《相关知识》考前练习(14)

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2019年房地产经纪人《相关知识》真题及答案共15页word资料

一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。

A．2层以下B．3层以下C．4层以下D．6层以下2．房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是（）。

A．剪力墙结构B．框剪结构C．框架结构D．现浇装配式结构3．按照《民用建筑设计通则》(GB 50352--2019)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。

A．40B．50C．70D．1004．在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。

A．现浇B．预制C．叠合D．装配5．按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于（）。

A．块材类地面B．由预制方式形成的地面C．整体类地面D．由安装方式形成的地面6．影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用（）。

A．热水采暖系统B．蒸汽采暖系统C．集中式空调系统D．分布式空调系统7．下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是（）。

A．地形图B．地籍图C．宗地图D．地貌图8．在房地产测绘中，通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是（）。

A．房产分幅图B．房产分丘图C．房产分户图D．房产宗地图9．房屋产权证书上的登记面积是（）。

A．房产测绘单位测算的面积B．建筑工程图标示尺寸确定的面积C．房屋合同约定的面积D．房屋当事人共同测定的面积10．在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的（）。

A．特点B．性质C．发展潜力D．综合实力11．下列用地类型中，不属于公共设施用地的是（）。

A．文物古迹用地B．社会福利院用地C．体育场馆用地D．公交站场用地12．下列工业用地中，属于二类工业用地的是（）。

A．食品工业用地B．电子工业用地C．造纸工业用地D．采掘工业用地13．某居住小区原有住宅建筑面积为50 000 m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10 000 m2，新建住宅建筑面积80 000m2，则该小区的拆建比是（）。

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案版

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)在室内污染中，一些化纤纺织物型壁纸可释放出()。

A. 笨B. 酚类C. 甲醛D. 醚类2.(多项选择题)(每题 2.00 分)在委托合同中，委托人的义务和责任主要有( )。

A. 办理委托事务的义务B. 支付费用的义务C. 付酬义务D. 报告的义务E. 赔偿责任3.(单项选择题)(每题 1.00 分)室内墙体饰面的常见种类，不包括（）。

A. 抹灰类墙体饰面B. 裱糊类墙体饰面C. 清水类墙体饰面D. 涂刷类墙体饰面4.(多项选择题)(每题 2.00 分)景观是指一定地域内由（）及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。

A. 景色D. 建筑物E. 人文印记5.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产市场中，垄断竞争市场的特点有（）。

A. 只有一个卖者，而买者很多B. 买者和卖者都可以自由进出市场C. 买者和卖者都比较多D. 市场信息比较完全E. 新生产者不能进入市场6.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列指标中，属于控制性详细规划的指标有（）。

A. 各类工程管线走向与用地界线B. 交通出入口方位与停车泊位C. 建筑后退红线距离D. 各级道路的红线位置E. 建筑总平面布置7.(不定项选择题)(每题 1.00 分)某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率应不小于（）。

A. 10％B. 15％C. 20％D. 25％8.(单项选择题)(每题 1.00 分)在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（）。

D. 实际利率9.(单项选择题)(每题 1.00 分)建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是( )。

房地产经纪人培训考试习题及答案

房地产经纪人培训考试习题及答案房地产经纪人培训考试习题及答案一、选择题1.下列哪一项不是房地产经纪人只能在接受房屋中介委托后的行为？( ) A.独家代理 B.转委托 C.促成交易 D.收取佣金正确答案是：A.独家代理。

《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的第十七条中明确规定，房地产经纪人不能进行独家代理，所以答案为A。

2.某套房屋的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，产权转移登记面积为90平方米，那么其建筑面积的产权面积应在( )平方米左右。

A.80 B.90 C.100 D.110 正确答案是：B.90。

产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，其通常包括房产的实际测量面积和房产证上的登记面积。

而房屋建筑面积指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

因此，该套房屋的建筑面积的产权面积就是其登记的面积，即为90平方米。

3.下列哪一项不是房地产估价师必须具备的估价资质？（） A.高尚的品德和职业道德 B.上岗证 C.专业学历 D.从业经历和阅历正确答案是：B.上岗证。

高尚的品德和职业道德、专业学历以及从业经历和阅历都是房地产估价师必须具备的估价资质，而上岗证并不是，因此答案为B。

二、计算题1、某套房屋面积为100平方米，售价为10000元/平方米，其评估值为多少？若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了多少？答：该套房屋的评估值为10000元/平方米× 100平方米 = 1000000元。

若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了25%。

2、某套房屋的产权转移登记面积为120平方米，其中套内建筑面积为90平方米，公摊面积为30平方米，请问该房屋的建筑面积是多少？答：该房屋的建筑面积为120平方米。

由于公摊面积也是该房屋的一部分，因此该房屋的建筑面积就是其产权转移登记面积。

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习题附带答案

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习题附带答案单选题（共20题）1. 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6B.7C.8D.9【答案】 A2. 当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。

A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 B3. 物业管理业是（）的行业。

A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 D4. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。

A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D5. 在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。

A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 D6. 房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。

A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 C7. 下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。

A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 B8. 陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。

A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 B9. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题

房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题（2）1．房地产价值的高大性主要是指单位价值（），总体价值（）。

A．大，高B．高，大C．高，高D．大，大2．引起房地产价格上升的原因主要有（）。

A．对房地产本身进行的投资改良B．通货膨胀C．需求增加D．外部经济成相互影响E．供给减少3．真正的房地产自然增值是指（）所引起的房地产价格上升。

A．对房地产本身进行的投资改良B．需求增加C．通货膨胀D．外部经济成相互影响4．具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于（）。

A．下降的B．上升的C．平稳的D．波动的5．组成房地产市场的要素为（）。

A．卖方B．买方C．机构D．用于交易的房地产6．在确定需求时，考虑的是（）。

A．消费者愿意购买B．消费者有能力购买C．有支付能力的需求7．决定房地产的需求量的主要因素有（）。

A．房地产的价格水平B．消费者的收入水平C．消费者的偏好D．消费者对未来的预期E．供给量8．决定房地产的供给量的因素主要有（）。

A．房地产的价格水平B．房地产的开发成本C．开发商对未来的预期D．需求量9．通常情况下，房地产需求的价格弹性是一个（）。

A．正数B．负数C．常数10．房地产的需求弹性包括（）。

A．房地产需求的价格弹性B．房地产需求的收入弹性C．房地产需求的要素成本弹性D．房地产需求的人口弹性房地产经纪人《房地产经纪相关知识》试题（4）1．造成完全垄断的原因有（）。

A．资源控制B．政府许可限制C．专利D．规模经济E．地方保护2．房地产市场周期可归为（）。

A．上升期B．高峰期C．平稳期D．衰退期E．低谷期3．在现代市场经济下（）容易出现“过热”和“泡沫”。

A．股票B．债券C．房地产D．古董4．在房地产中，最容易出现“过热”的是（）。

A．土地B．新建成的商品房C．存量旧房D．楼花5．房地产“过热”的原因为（）。

A．虚假的需求B．群众的非现性预期C．过度的投机炸作D．短缺的供给6．房地产的需求可分为（）。

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习试题附答案详解

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习试题附答案详解单选题（共20题）1. 房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 C2. 程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。

A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 A3. 住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 C4. （）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 B5. （）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 D6. 下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。

A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 C7. 委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。

A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 D8. 下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。

A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 B9. 按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。

A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 A10. 不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。

A.7B.10C.15D.30【答案】 C11. 人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。

A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 A12. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。

江苏省2024年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题

江苏省2024年下半年房地产经纪人《经纪相关学问》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以出让方式取得土地运用权用于投资开发的，依据土地运用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上，否则房地产不得转让。

A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托2、依据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的惩罚标准是，由原资质审批部门降低资质等级，情节严峻的吊销资质证书，并提请吊销营业执照。

A：原资质审批部门B：城市规划管理部门C：房地产开发主管部门D：工商行政管理部门E：权利型房地产投资信托3、对现有建筑可实行的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。

A：保持现状不变B：修缮C：改造D：翻新E：客户资金代收代付风险4、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探究建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。

A：规则制定B：诚信建设C：制度设计D：推广宣扬E：客户资金代收代付风险5、目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。

A：报纸广告B：路牌广告C：电话访问D：门店接待E：工厂的生产设备6、可以马上见效的一种开拓房源的渠道是。

A：电话访问B：干脆接触C：老客户举荐D：门店接待E：工厂的生产设备7、房屋全部权即房屋产权，包含占有、运用、收益、处分四项权能，其中是房屋全部权的核心。

A：占有权B：运用权C：收益权D：处分权E：客户资金代收代付风险8、对行业竞争与协作的管理也是房地产经纪行业管理的重要内容，美国全美房地产经纪人组织所建立的“”是开展行业协作管理的典范。

福建省2024年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》试题

福建省2024年下半年房地产经纪人《经纪相关学问》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于。

A：信用风险B：员工损害风险C：价格风险D：法律责任风险E：工厂的生产设备2、依据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地运用权属于房屋建设工程的，依据土地运用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额以上的，不得转让。

A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托3、通常状况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。

．A：总平面图B：小区配套图C：主力户型图D：会所功能分区图E：工厂的生产设备4、建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道，做到高效、严格、科学、经济。

A：信息化、法制化B：社会化、法制化C：市场化、社会化D：社会化、信息化E：权利型房地产投资信托5、房地产估价师和房地产估价机构的使命是。

A：主观说明房地产价值B：客观反映房地产价值C：建立健全办事公开制度D：加强房地产经纪行业自律建设E：权利型房地产投资信托6、下列问题类型中，是含有房地产经纪人细心组织的短语或对客户已运用的关键词进行重复的问题。

A：指引型问题B：镜像型问题C：封闭式问题D：开放式问题E：工厂的生产设备7、某商品住宅楼于2024年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2024年1月10日交付给买受人，则开发商担当该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至。

A：2024年1月9日B：2024年1月9日C：2024年1月9日D：2024年1月9日E：权利型房地产投资信托8、完成房地产经纪服务的标记通常是买方与售房人为止。

A：明确各人意愿B：达成房屋买卖协议C：缴纳定金D：签署房屋买卖交易合同E：工厂的生产设备9、房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间到达房屋地点，以便利带其先了解周边环境。

2023年房地产经纪人业务相关知识试题及答案

2023年房地产经纪人业务相关知识试题及答案1、建设单位应当自领取施工许可证之日起(C)个月内动工。

A.1B.2C.3D.42、征用耕地的土地赔偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的(D) 倍。

A.2至3B.3至4C.4至6D.6至103、房地产由于价值高，加上(B)和独一无二性，使得同一宗房地产的I买卖不频繁。

A.可移动性B.不可移动性C.复杂性D.单纯性4、房地产开发成本日勺变化会直接影响到开发商的利润水平，也会直接影响到其决定开发时(D)oA.楼盘品质B.地区C.时间D.商品房数量5、行政手段是中国目前房地产市场调控的重要手段之一，它具有政策性、（A）和严厉性。

A.强制性B.监督性C.严格行D.原则性6、管理房地产市场的（A）,是指在房地产市场管理中比较成熟、稳定、带有规律性的原则、制度和措施，是由国家按一定程序以经济法律、法令和条例等形式固定下来时。

A.法制手段B.经济手段C.财政手段D.价格手段7、用经济手段调控房地产开发市场，就是国家或地方政府运用（B）等经济杠杆来直接或间接调整和控制房地产开发市场。

A.价格、货币、金融B.价格、财政、金融C.法制、财政、金融D.价格、财政、税收建筑及规划基本知识8、(D)指地表面高下起伏日勺形态，如山地、丘陵、平原等。

A.地理B.地形C.地物D.地貌9、狭义的建筑物重要指房屋，不包括(B)oA.建筑单体B.构筑物C.建筑规划D.都市规划10、广义的建筑物既包括房屋，也包括(B),是指人工建造的供人们进行生产、生活等活动的房屋或场所。

A.建筑物B.构筑物C.建筑规划D.都市规划11、平屋顶的排水方式分为(A)和有组织排水。

A.无组织排水B.管道排水C.雨水管排水D.明沟排水12、(C)是住宅套内使用的水平交通空间。

Λ.卧室B.走廊C.过道D.起居厅13、(B)指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野，更大程度时感受自然、亲近自然，一般它的窗台较低甚至为落地窗。

房地产经纪资格考试相关试题

一：往年真题（单项选择）1.项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到（）的作用。

A．投资测算B．利润测算C．提供信息D．咨询服务2.房地产市场调研中，所收集数据的多少和复杂程度取决于（）。

A．所需要的信息B．收集数据的方法C．所需要的信息和所拥有的经费D．收集数据的方法和所拥有的经费3.按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（）。

A．全面调研、重点调研、抽样调研B．定性调研、定量调研C．产品调研、客户调研D．市场竞争调研、价格调研4.随机抽样与非随机抽样的错误表述是（）。

A．随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的5.房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（）来确定。

A．现时性调研B．定性调研C．预测性调研D．回顾性调研6.市场细分这一概念最初是（）美国市场学家温瑞尔﹒施密斯提出的。

A．20世纪50年代中期B．20世纪50年代末C．20世纪60年代中期D．20世纪60年代末7.广义上的可行性研究包括（）工作阶段。

A．4 B．5 C．3 D．68.通常所说的可行性研究是指（）。

A．初步可行性研究B．投资机会研究C．详细可行性研究D．项目评估9.下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是（）。

A．实地调查法B．问卷访问法C．成交客户问卷法D．座谈会10.成本导向定价法是指以房地产产品（）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。

A．成本B．用途C．质量D．数量11.比较定价法中价目表的制定步骤（）。

A．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式B．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表C．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表D．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式12.确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（）公里的范围是重中之重。

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案荟萃

2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共25题)1.(不定项选择题)(每题 1.00 分)孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼，该酒楼共3层，为钢筋混凝土现浇框架结构，一层为大堂、厨房和办公室，二、三层为餐饮包间，室内为中国古典传统风格高档装修。

房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向，并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。

该租赁合同约定，承租人应当投保火灾保险，保险费用由出租人承担。

房地产经纪机构为举行租赁合同签字仪式，租用会议室发生的费用应当由（）承租。

A. 业主沈某B. 承租人孙某C. 房地产经纪机构D. 沈某与孙某共同承担正确答案：B,2.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列说法正确的是（）。

A. 房地产价格实质上是房地产权益的价格B. 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格C. 房地产价格具有显著的个别性D. 房地产价格由政府主管部门定价E. 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的正确答案：A,B,E,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)A. 自法律制定之日起生效B. 自法律公布之后开始生效C. 自法律制定之后经过一段时间开始生效D. 自法律公布之后经过一段时间开始生效正确答案：D,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)利用风玫瑰图，为了合理布置工业和居住用地，一般情况下可根据（）原则进行布局。

A. 最小风频B. 最大风向C. 最小风向D. 最大风频正确答案：A,5.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列建筑中，适合采用钢结构的房屋有( )。

A. 商场B. 跨度大的工业厂房C. 体育馆D. 影剧院E. 写字楼正确答案：B,C,D,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。

A. 条形基础B. 桩基础C. 箱形基础D. 筏板基础正确答案：B,7.(多项选择题)(每题 2.00 分)定金责任与赔偿损失的区别在于（）。

2023年房地产经纪人相关知识真题及参考答案和房地产经纪实务考试真题

2023年房地产经纪人有关知识真题及参照答案一、单项选择题1．民间信用是( C)。

A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供旳信用B．企业．银行或其他金融机构以商品或货币旳形式向消费者个人提供旳信用C．个人之间互相以货币或实物所提供旳信用D．企业以发行股票或债券旳形式筹集资金旳一种信用方式2．委托性贷款中，接受委托旳贷款人(B)。

A．收取手续费，承担贷款风险B．收取手续费，不承担贷款风险C．不收取手续费，承担贷款风险D．不收取手续费，不承担贷款风险3．建筑物一般是由若干个大小不等旳室内空间组合而成，这些室内空间旳形成，往往又要借助于一片片实体旳围合，这一片片实体被称为(C )。

A．建筑组合B．建筑空间C．建筑构件D．建筑构造4．对形成多种交易行为起着关键作用旳是客户旳( D)。

A．理想B．信念C．能力D．性格5．某套二手住宅，套内建筑面积下旳价格为2023元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下旳价格为(B)元/m2。

A．1600B．1840C．2023D．21746．下列有关都市规划常用指标旳表述中，不对旳旳是(D )。

A．容积率为一定地块内建筑物旳总建筑面积与地块面积旳比值B．建筑密度为一定地块内所有建筑物旳基底总面积与地块面积旳比率C．用地红线是指经都市规划行政主管部门同意旳建设用地范围旳界线D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间旳水平距离7．未封闭旳阳台按(C )计算建筑面积。

A．水平投影旳所有B．水平投影旳2倍C．水平投影旳二分之一D．水平投影旳3/48．某套住房旳建筑面积100m2，总价为45万元。

假如首付15万元，余款可以在三年内旳每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房旳实际单价为(A )。

A．4223元/m2B．4288元/m2C．4357元/m2D．4500元/m29．下列有关房屋基础旳表述中，不对旳旳是(A )。

全国房地产经纪人执业资格考试相关知识试题

全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪相关知识》模拟试题一、单项选择题（共70题，每题1分。

每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.大气污染源情况的影响可从源强和（ A）两方面来看。

2.A．源高 B．源弱 C．源距D．能量3.如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（ C）。

4.A．租金上涨 B．二手房价格上涨5.C．房屋空置率上升 D．投资需求增加6.人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（B）。

7.A．人工环境 B．社会环境8.C．生活环境 D．学习环境9.在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（D）承担全部的利率风险。

10.A．贷款人 B．借款人11.C．贷款人和借款人同时D．视情况而定12.在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是（ D ）。

13.A．楼花 B．土地 C．新建成的商品房D．存量房14.房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其（ B ）之间的关系。

15.A．成本 B．价格 C．数量D．销售量16.辐射污染可分为电磁辐射污染和（ D ）两大类。

17.A．工业污染 B．灯光污染18.C．光污染 D．放射性辐射污染19.所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的（ B ）。

20.A．上升期 B．高峰期21.C．衰退期 D．低谷期22.影响房地产价格的( A )，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。

23. A.环境因素 B.人口因素 C.自身因素 D.经济因素24.成本法的基本计算公式为( C )。

25. A.积算价格=重新购建价格+折旧 B.积算价格=重置成本-折旧26. C.积算价格=重新购建价格-折旧 D.积算价格=重建价格-折旧27.某交易实例建筑面积2000㎡，成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元，第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。

如果以在成交日期时一----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%，人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为(C )。

山东省2024年房地产经纪人《相关知识》考试试题

山东省2024年房地产经纪人《相关学问》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在传播房地产经纪信息的过程中的留意事项包括。

A：多途径传播、广泛传播、完整精确B：尽快传递、广泛传播、完整精确C：尽快传递、多途径传播、完整精确D：尽快传递、广泛传播、多途径传播E：客户资金代收代付风险2、目前，我国未售公有住房的租金标准是由依据当地政治、经济发展的须要和职工的承受实力等因素确定的，仍具有较浓的福利色调。

A：国务院B：人民政府C：房产行政主管D：租赁双方E：权利型房地产投资信托3、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是的合称。

A：优势、劣势、机会、威逼B：优势、劣势、机会、挑战C：优势、劣势、机会、运气D：优势、劣势、机会、效率E：工厂的生产设备4、”您认为这个小区的停车位可以满意您的需求吗?”这一问题属于。

A：开放式问题B：摸索型问题C：封闭式问题D：镜像型问题E：工厂的生产设备5、在全部经纪行业中，从业人数最多，一般能占到八成。

A：房地产经纪B：期货经纪C：证券经纪D：保险经纪E：客户资金代收代付风险6、就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，依据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和看法，指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律询问服务的。

A：一对一解答B：个案解答C：房地产全程法律服务D：商业文书审查E：客户资金代收代付风险7、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

A：8％B：12％C：16％D：24％E：权利型房地产投资信托8、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户。

A：过去为公司创建的利润现值B：过去为公司创建的利润总和C：将来为公司创建的利润现值D：将来为公司创建的利润总和E：工厂的生产设备9、房地产开发项目实行制度。

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习试题包括详细解答

房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习试题包括详细解答单选题（共20题）1. 房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。

房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 D2. 板式住宅的K值一般在（）以上。

板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 B3. 根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。

根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。

A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 A4. 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 B5. 下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。

下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。

A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 C6. 自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5B.10C.15D.20【答案】 D7. 已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。

已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。

A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 C8. 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。

下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。

A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 B9. 李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。