某地农业观光旅游项目可行性研究报告

宿迁盛世桃源生态农业休闲观光旅游项目可研报告目录第一章总论.........................................一、项目名称 ............................................二、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容三、项目概况 ............................................四、可行性研究的主要结论及建议........................... 第二章项目背景及发展概况 ...........................一、宿迁盛世桃源概况1、地理位置............................................2、自然状况............................................3发展思路 .............................................4形象定位 ............................................. 三．项目提出的背景和意义.............................1、宿迁盛世桃源生态观光农业发展前景....................2、宿迁盛世桃源生态观光农业发展趋势....................3、宿迁盛世桃源生态观光农业的基本特点 ..................4、宿迁盛世桃源生态农业观光园发展定位 .................. 第三章宿迁盛世桃源观光农业生态园规划原则和总体思路第四章宿迁盛世桃源生态农业观光园市场分析与预测..........一、宿迁盛世桃源生态农业观光园概况....................1、宿迁盛世桃源生态农业观光的涵义...................2、宿迁盛世桃源生态农业观光园的主要类型 ............3、宿迁盛世桃源生态农业观光园的功能分区 ............4、宿迁盛世桃源生态农业观光园的目标.................二、宿迁盛世桃源生态农业观光园旅游分析...............1、相关数据............................................2、旅游要素............................................3、经济效益............................................第五章技术方案...........................................一、设计原则 ............................................二、生态环境综合治理技术.................................三、无公害农产品生产技术.................................四、庭院生态模式建设技术................................. 第六章节能措施............................................一、建筑节能概述.........................................二、太阳能电站的BIPV部分内容第七章研究结论与建议....................................一、推荐方案总体描述.....................................二、结论与建议 ..........................................第一章总论一、项目名称宿迁盛世桃源生态农业休闲观光旅游项目可研报告二、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：宿迁盛世桃源生态农业休闲观光项目工程座落于江苏省宿迁市泗阳县众兴镇，阡陌纵横，交通便利，风景秀丽。

2、建设规模：宿迁盛世桃源生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲以及新能源示范应用为一体的绿色生态园，突出体现绿色低碳、节能环保的概念；生态园聘请农业专家、新能源领域专家为技术指导，集畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，旅游观光休闲，以及太阳能清洁能源示范应用于一体，总面积约为460亩。

3、建设期限：建设期为30个月4、建设内容：1）计划重点建设项目基础设施：（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；（2）兴建小型现代化的种植体验中心；（3）修建工作人员办公区、宿舍及规模接待区；（4）修建娱乐休闲观光活动区；（5）修建太阳能电站，满足生态园照明、动力用电等需要；（6）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（7）修建小型会议中心；满足商务需求。

2）建设规划：兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。

休闲园规划结构为：生态农业示范区、观光植物区、观景品茗区、垂钓休闲区等。

3）建设宿迁盛世桃源农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园草青水秀、“绿色环保”以及生态园的自然景观特点，形成“可览、可游、可居、可玩”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光相结合的特色旅游。

三、项目概况“宿迁盛世桃源生态农业休闲观光旅游项目”依托宿迁泗阳的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、绿色清洁能源示范应用、旅游资源开发有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲、新能源示范教育的好去处。

四、可行性研究的主要结论及建议通过实施“宿迁盛世桃源生态农业休闲观光旅游项目”，形成集生态养殖、农业种植、环保旅游、低碳休闲、太阳能光伏发电示范应用为一体的城郊型经济模式，实现推动地方经济转型、促进地方经济发展、增加就业、提高当地居民收入的积极作用。

对于转变农业发展方式，促进农民就业增收，推进新农村建设，统筹城乡发展，满足城乡居民日益增长的休闲消费需求具有重要的意义。

该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点，建设前景广阔。

因此，实施“宿迁盛世桃源生态农业休闲观光旅游项目”是可行的。

第二章项目背景及发展概况一、地理概况1、地理位置宿迁市泗阳县地处华东地区，位于江苏省中北部，东临周总理故乡淮安市，西接项羽故乡宿迁，北靠虞姬故里沭阳县，南濒风光秀丽的洪泽湖，古老的京杭运河穿境而过。

泗阳的城市名片是“泗水古国、杨树之乡、运河新城、宜居家园”。

2、自然状况泗阳县地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。

气候特征属北亚热带季风性气候，雨热同期，日照充分，雨量充沛。

夏季高温多雨，冬季温和少雨，气候温和湿润，极端最高气温40.7℃，极端最低气温-12.1℃。

春秋较短，冬夏较长，从而形成多样的农业生态区，适宜各种作物生长。

3、政策环境未来五年，宿迁泗阳县将按照积极开发和推进水上、古镇和乡村旅游的政策，努力开发各种具有地域特色的旅游商品，加快旅游产业人才培养与集聚。

4、发展思路认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发展后劲，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路；以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，活跃农村经济，增加人员就业和农民收入。

5、形象定位现代农业、绿色生态旅游、宜居胜地。

为此，通过实施“宿迁盛世桃源生态农业观光旅游项目”，对实现农业可持续发展、拉动本地休闲农业旅游发展具有非常重要的意义。

二、项目提出的背景和意义1、宿迁盛世桃源生态观光农业发展前景宿迁盛世桃源生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收入和闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

2、宿迁盛世桃源生态观光农业发展趋势现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。

于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。

宿迁盛世桃源生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

20世纪90年代中国休闲农业开始发展，到2l世纪初，休闲农业己进入一个全面发展时期，旅游景点增多，规模扩大，功能拓宽，分布扩展，呈现出一个良好的发展新态势。

目前，全国休闲农业特色农户(农家乐)己发展至150多万家，具有一定规模的休闲农业园区发展至12000多家，直接从业人员近300万人，年接待游客7亿人次，年经营收入达900亿元左右。

目前，休闲农业产业几乎各县都有，在东部沿海城市郊区尤为多见。

中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，彰显广阔的发展前景，必将成为中国特色农业现代化建设和农民增收的重要举措。

3、宿迁盛世桃源生态观光农业的基本特点1）市场化：宿迁盛世桃源生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

2）专业化：专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，宿迁盛世桃源生态农业观光园的专业化是其必然。

3）一体化；宿迁盛世桃源生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。

更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。

4）高新化：高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。

宿迁盛世桃源生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品的环境。

5）示范与观赏性：这是宿迁盛世桃源生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。