抵押权登记网上操作说明

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在线动产抵押登记操作流程

在线动产抵押登记操作流程
一、准备工作
1.开通账户：申请人首先需要在相关的在线动产抵押登记平台上开通账户，填写相关信息并进行身份验证。

二、提交申请
1.登录平台：申请人使用账户登录在线动产抵押登记平台，并选择“动产抵押登记”功能。

2.填写申请表：根据平台要求，申请人按要求填写申请表格，包括抵押物的基本信息、债务人和债权人的基本信息等。

三、上传证据材料
2.上传其他证明材料：根据平台的要求，申请人还需要将其他的证明材料进行上传，如抵押物的评估报告、债务人的经营资质证明等。

四、缴纳登记费用
1.查看费用标准：平台会给出登记费用的明细和标准，申请人可以查看并选择合适的付款方式。

2.缴纳登记费用：根据平台的要求，申请人需要通过在线支付或银行转账等方式缴纳登记费用，并将相关凭证上传至平台。

五、审核申请
2.补充材料：如果申请人提交的材料不完整或有错误，平台工作人员会通知申请人补充或修改相关材料。

3.审核通过：当申请人提交的材料审核通过后，平台会生成相应的登记号，并向申请人发送通知。

六、登记完成
1.签署电子合同：申请人需根据平台要求与债务人和债权人签署电子合同，确保各方的权益和责任。

2.平台核实：平台工作人员会核实合同的真实性和合法性，并保留相关文件作为登记凭证。

3.发布登记信息：平台将登记的相关信息进行公示，并向相关政府部门报送登记信息。

以上是在线动产抵押登记操作流程的详细步骤，申请人可以根据流程顺序进行操作，并随时关注平台的通知和要求。

同时，申请人也要注意保护好自己的账户和相关信息，确保登记过程的安全和顺利进行。

已抵押不动产查封后能否办理抵押权转移登记

已抵押不动产查封后能否办理抵押权转移登记【摘要】本文主要讨论了已抵押不动产在被查封后能否办理抵押权转移登记的问题。

首先介绍了查封对抵押权转移登记的影响，然后探讨了查封解除后是否能办理抵押权转移登记以及需要满足的条件。

接着详细分析了办理该登记的程序及注意事项，并总结了相关法律法规规定。

最后提出结论和建议，为读者提供解决问题的指导和建议。

通过本文的阐述，读者可以更好地理解已抵押不动产查封后办理抵押权转移登记的相关流程和要求，从而更好地处理相关法律事务。

【关键词】抵押权转移登记、不动产查封、影响、解除、条件、程序、注意事项、法律法规、结论、建议1. 引言1.1 已抵押不动产查封后能否办理抵押权转移登记引言：在不动产交易过程中，有时会出现不动产已经抵押，但此时又被法院查封的情况。

这种情况下，购买人可能会面临一个问题，就是已抵押不动产查封后能否办理抵押权转移登记。

这是一个比较复杂的问题，需要根据相关法律法规及实际情况来进行分析和处理。

对于已抵押不动产在查封后能否办理抵押权转移登记，首先要明确的是，查封对抵押权转移登记会产生影响。

在不动产被查封的情况下，抵押权的转移登记可能会受到限制，因为查封是对不动产权利的一种强制措施，可以限制不动产的处置权。

在这种情况下，办理抵押权转移登记可能会受到限制或者需要符合一定的条件。

接下来，我们将详细探讨查封对抵押权转移登记的影响，查封解除后是否能办理抵押权转移登记，需要满足的条件，程序及注意事项，以及相关法律法规规定。

通过对这些问题的分析，我们可以更加清晰地了解已抵押不动产查封后能否办理抵押权转移登记的情况，为不动产交易提供更好的保障和指导。

2. 正文2.1 查封对抵押权转移登记的影响查封是指司法机关或其他行政机关依法冻结被查封财产，以确保其在诉讼或执行程序中不会被转移、变卖或毁损。

对于已抵押的不动产而言，一旦发生查封，就会对抵押权转移登记产生影响。

查封的存在会限制原债权人转移其抵押权的权利。

北京关于办理在建工程抵押有关操作的说明

关于办理在建工程抵押有关操作的说明各区县房屋交易管理单位、市权属登记中心、开发区房地局交易管理部门：根据《关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知》（京国土籍〔2007〕751号）的有关规定，现将通过交易权属系统操作流程说明如下：一、已取得《北京市商品房预售许可证》的项目，出具《查询情况》的操作流程如下：第一步、由初审人员登陆交易权属系统，在“交易管理”目录下的“在建工程抵押协办”－“在建工程抵押证明”－“新建”－“申请”步骤中点击“新增”，在弹出的页面中根据预售证号查询拟出具查询证明的预售许可项目，点击“保存”并“关闭”后，在原申请页面中系统自动增加一条记录。

说明：通过系统无法选择已超过预售许可截止期限的预售项目。

第二步、页面右下方的“权利人”页签中点击“选择抵押权人”弹出选择框“筛选”抵押权人信息，选中一条业务点“保存”并“关闭”后，原申请页面生成抵押权人信息。

第三步、“楼栋”页签自动显示已选预售证所包含的全部楼栋。

如某楼栋无需出具《查询情况》，可通过点击楼栋后“删除”键，将此楼栋从页面中删除。

如果误删除了“楼栋”，可以通过页签下方的“选择”恢复楼栋信息。

第四步、页面右下方的“房屋”页签将显示已选楼栋的全部未销售房屋（不包括已认购、已签约、已限制或已占用的房屋）。

如某房屋不属于拟抵押房屋，可点击此房屋后的“删除”键，将此房屋从页面中删除。

“房屋”误删除后的恢复方法与“楼栋”相同。

凡在“房屋”页签下的房屋，在出具《查询情况》后，系统自动被限制，除司法查封外，无法办理其他业务。

以上工作完成后，由初审人员将此条记录提交到“核对”步骤。

第五步、复审人员登陆交易权属系统后，在“交易管理”目录下的“在建工程抵押协办”－“在建工程抵押证明”－“新建”－“核对”步骤中，点击“楼栋”页签中的“打印查询证明”，仔细核对划“★”的房屋是否全部为拟抵押房屋。

检查无误后点击页面上方的“打印”并关闭窗口。

已出具《查询情况》的记录点击“完成”后，一个出具《查询情况》的系统操作完成。

不动产抵押登记申请表

不动产抵押登记申请表“不动产抵押登记申请表”是申请人向不动产登记机构提交的用于申请不动产抵押权设立登记的表格。

该表格旨在收集与不动产抵押权设立相关的信息，包括申请人信息、抵押物信息、债权债务关系等。

通过填写此表格，申请人可以向不动产登记机构申请设立不动产抵押权，从而保障其债权债务关系的实现。

申请人信息：包括申请人姓名、号码、方式等基本信息。

抵押物信息：包括抵押物名称、坐落位置、面积、用途、权属等详细信息。

债权债务关系：包括债权人姓名、方式、债务金额、债务期限等与抵押权设立相关的信息。

抵押物价值评估：由专业评估机构对抵押物的价值进行评估，为抵押权设立提供参考依据。

抵押担保范围：指不动产抵押权所担保的债权债务范围，包括本金、利息、违约金等。

登记期限：指不动产抵押权设立登记的有效期限，一般为债务期限。

其他约定事项：包括其他需要说明的事项，如抵押权实现方式等。

申请人应认真填写表格中的每一项信息，确保信息的真实性和准确性。

抵押物信息应详细描述抵押物的具体情况，包括名称、坐落位置、面积、用途、权属等。

债权债务关系应明确债权人和债务人的姓名、方式、债务金额、债务期限等信息。

抵押物价值评估应由专业评估机构进行评估，并填写评估结果。

抵押担保范围应明确不动产抵押权所担保的债权债务范围。

其他约定事项应填写其他需要说明的事项，如抵押权实现方式等。

申请人在填写表格前应认真阅读填写说明及相关法律法规，确保填写的信息符合法律法规的规定。

申请人应提供真实有效的信息，如有虚假信息，将承担相应的法律责任。

不动产登记机构对申请人提交的申请表进行审核，如审核通过，将颁发不动产抵押权设立证明书。

如审核未通过，申请人应按照不动产登记机构的审核意见进行修改并重新提交申请。

随着社会的发展和经济的繁荣，机动车已成为我们日常生活的重要工具。

然而，机动车的价值往往需要得到法律的保护，以确保所有者的权益。

在这种情况下，“机动车抵押登记质押备案申请表”应运而生，它为机动车拥有者提供了法律保障，并促进了金融行业的发展。

机动车抵押登记、质押备案申请表填写样式

抵押登记样表
机动车抵押登记/质押备案申请表
号牌种类
小型汽车
□抵押登记 □解除抵押登记 □质押
号牌号码
辽A·XXXXX
机动车所有人及代理人对申请资料的真实有效性负责。
机动车所有人签字：王XX
申请事项
□解除质押
机动车所有人姓名/名称
王 X X
姓名/名称机动车所有人的代理人
按填表说明5填写
机动车所有人签字：王XX
按填表说明5填写
代理人签字：
按填表说明7填写
年月日
抵押权人/典当行及代理人对申请资料的真实有效性负责。
抵押权人/典当行签字：
ห้องสมุดไป่ตู้
按填表说明6填写
2008 年10月 01日代理人签字：
按填表说明7填写
年月日
按填表说明6填写
电子信箱 2008 年10月 01日抵押权人 / 典当行的代理人姓名/名称代理人签字：
邮寄地址
抵押权人 / 典当行的代理人
邮寄地址邮政编码电子信箱经办人姓名联系电话年月日联系电话
按填表说明7填写
请表
辽A·XXXXX
机动车所有人及代理人对申请资料的真实有效性负责。
邮寄地址
邮政编码
联系电话
代理人签字：
电子信箱经办人姓名联系电话
按填表说明7填写
年月日
姓名/名称抵押权人 / 典当行
xx银行沈阳市xx区xx街道xx号 110XXX
联系电话
邮寄地址
抵押权人/典当行及代理人对申请资料的真实有效性负责。
抵押权人/典当行签字：

不动产抵押登记注销书(表格填写样本)

填写注销登记的不动产的权证号码
5
抵押权人姓名
填写不动产抵押登记的抵押权人姓名
6
抵押权人单位名称（若适用）
如抵押权人为单位，则填写单位名称
7
抵押权人证件种类及号码
填写抵押权人的证件种类及号码
8
注销依据
填写不动产抵押登记注销的依据
9
注销原因
填写不动产抵押登记注销的具体原因
10
注销日期
填写不动产抵押登记注销的日期
>注意：本样本表格仅供参考，请根据实际情况和相关法律法规进行填写。
不动产抵押登记注销书(表格填写样本)
表格说明
本表格用于办理不动产抵押登记注销手续，必须如实填写相关信息。
表格填写样本
序号
内容
填写要求
1
登记机关
填写注销登记的不动产所属的登记机关名称
2
申请人姓名
填写申请注销不动产抵押登记的申请人姓名
3
申请人身份证号码
填写申请注销不动产抵押登记的申请人身份证号码
4
不动产权证号
11Βιβλιοθήκη 办理人员姓名填写办理注销手续的人员姓名
12
办理日期
填写办理注销手续的日期（年/月/日）
13
备注
可选项，填写其他需要说明的事项
注意事项
1.本表格仅作为填写样本，具体填写要求应根据实际情况和相关法律法规执行。
2.在填写表格时，请务必准确真实填写相关信息，以确保申请手续的顺利进行。
3.若有特殊情况或需要额外说明的事项，请在备注栏中填写清楚。

抵押情况说明范文

抵押情况说明范文抵押是指将财产权利留置给债权人以作为债务履行的担保手段。

抵押情况说明主要是对抵押品的性质、评估价值、抵押登记情况、抵押权人等方面进行详细的说明。

下面是一份1200字以上的抵押情况说明：一、抵押品的性质我们公司所涉及的抵押品为一处位于市中心商业区的商业用地和建筑物。

该抵押品以商品房形式存在，建筑面积为5000平方米，土地面积为2000平方米，现为商业用途，建筑使用年限尚有60年。

该物业所在位置优越，周边交通便捷，商业氛围浓厚，附近有大型商场、银行等商业设施，是商务人士和购物者的理想选择。

二、抵押品的评估价值为确定该抵押品的评估价值，我们特聘请了一家具有资深专业评估师的独立机构进行评估工作。

根据评估结果，该商业用地和建筑物的市场价值为5000万元。

评估师详细考虑了物业的地理位置、建筑质量、租赁情况、周边配套设施等多个因素，并结合市场行情和近年来类似物业的成交价格进行了综合分析，确保评估结果的准确性和公正性。

三、抵押登记情况四、抵押权人在本次贷款中，我们公司的抵押权人银行。

根据法律规定，抵押权人享有对该抵押品的优先受偿权，并有权以该财产为基础向我们公司追讨债权。

我们与抵押权人签订了相应的抵押合同和借款合同，确保了双方的权益。

五、抵押物的保养和管理我们非常重视对抵押品的保养和管理工作，以确保抵押品的价值和使用寿命。

我们每年定期对建筑物进行维修和装修工作，保持其良好的使用状态。

同时，我们也积极与居住在该物业的租户进行沟通，解决他们的各类问题，保证他们的使用体验。

总之，我们公司所涉及的抵押品是一处具备良好地理位置、较高市场价值和长期使用年限的商业用地和建筑物。

我们已按照法律规定进行了抵押登记，并与抵押权人签订了相关合同，确保了双方的权益。

为维护抵押品的价值和使用寿命，我们进行了定期的维修和装修工作，并与租户保持良好的沟通。

我们相信，在我们的共同努力下，该抵押品的价值将稳步增长，并为您提供可靠的担保保障。

房地产登记网上预受理系统填写说明-房地产登记网上预受理系统操作指引

房地产登记网上预受理系统填写说明一、登记类型选择指引（一）房地产权登记* 网上预受理的“房地产权登记”主要指办理房地产权证的登记业务，现包括房地产二级转移登记与房地产三级转移登记。

1．哪些情况属于“房地产二级转移登记”？（1）取得合法拆迁补偿的房屋，需要办理房地产权证---选择→房屋拆迁补偿登记（2）购买人向开发商购买现售的商品房（即直接能交付使用的新房），需要办理房地产权证---选择→商品房现房转移登记（3）购买人向开发商预购的商品房（即已开始预售但尚未竣工交楼的新房），已办理预告登记证明或预购证的，该房屋现已竣工交楼，需要办理房地产权证---选择→预购商品房转现房转移登记2．哪些情况属于房地产三级转移登记？（1）夫妻双方离婚后对财产进行分割---选择→房地产权离婚析产转移登记（2）个人购买了经济适用房（即符合国家政策的中低收入居民根据国家政策规定购买由政府扶持的以微利价出售的房屋）并取得房地产权证后，现再次转让---选择→个人经济适用房买卖转移登记（3）个人购买了房改房（即职工根据国家房改优惠政策以标准价或成本价扣除折算后购买单位的公房）并取得产权证后，现再次转让---选择→个人房改房买卖转移登记（4）个人购买的房产并取得产权证后，现再次转让---选择→个人普通房买卖转移登记（5）单位购买的房产并取得产权证后，现再次转让---选择→单位房地产买卖转移登记（6）产权人将自己合法拥有的房地产赠与（即无偿转让）给他人---选择→房地产赠与转移登记（7）产权人死亡或被宣告死亡后，其继承人或根据其遗嘱或遗赠抚养协议接受其遗赠的受遗赠人继承其合法拥有的房地产---选择→房地产继承、遗赠转移登记（二）房地产抵押登记* 房地产抵押是指产权人为了生产经营或生活需要向金融机构或他人借款，或是为了履行协议，用其合法拥有的房地产作为担保物抵押给债权人或协议一方的行为。

* 网上预受理的房地产抵押登记分为房地产抵押权设立登记与房地产抵押权注销登记。

不动产登记信息平台用户操作手册

不动产登记信息平台用户操作手册一、前言欢迎使用不动产登记信息平台。

本操作手册旨在帮助您了解和使用该平台，以便您能够有效地进行不动产登记和查询。

请在开始使用平台之前，仔细阅读本操作手册。

二、平台简介不动产登记信息平台是一个基于互联网的在线平台，提供不动产登记信息的查询和管理。

通过此平台，您可以进行不动产登记、修改、删除和查询等操作，实现高效、便捷的不动产管理。

三、操作流程1、注册账户：在平台首页点击“注册”按钮，填写您的个人信息，包括姓名、号、码等。

您将收到一封确认邮件，点击链接完成账户注册。

2、登录账户：在平台首页点击“登录”按钮，输入您的用户名和密码。

请确保账户安全，不要泄露个人信息。

3、填写登记信息：登录后，点击“登记信息”选项，填写不动产的详细信息，包括、面积、产权人等。

确保信息的准确性和完整性。

4、提交登记：填写完毕后，点击“提交”按钮，将登记信息提交至平台审核。

审核通过后，您的登记信息将显示在平台上。

5、查询信息：在平台首页点击“查询”选项，输入关键字或筛选条件，搜索不动产登记信息。

您也可以通过点击左侧菜单栏中的“查询”按钮进行查询。

6、导出数据：在平台首页点击“导出”选项，选择需要导出的不动产登记信息数据范围和格式。

点击“导出数据”按钮，将数据保存到您的本地计算机中。

7、修改信息：如需修改已登记的不动产信息，请先进行信息核实。

核实无误后，点击“修改”按钮，填写需要修改的信息并提交至平台审核。

审核通过后，修改后的信息将显示在平台上。

8、删除信息：如需删除已登记的不动产信息，请先进行信息核实。

核实无误后，点击“删除”按钮，将该条信息从平台上删除。

请注意，删除后的信息将无法恢复，请谨慎操作。

9、退出账户：在平台首页点击“退出”按钮，退出当前账户。

请确保您的个人信息得到妥善保护。

四、常见问题及解决方法1、问题：无法登录账户。

解决方法：检查用户名和密码是否正确，确保账户安全不泄露个人信息。

如仍无法登录，请平台客服协助解决。

权籍调查批量导入数据功能操作说明(1)

权籍调查批量导入数据功能操作说明1③对于在户页面里的“户标识码”和权利人页面里的“户标识码”，二者是一对多关系，如一对夫妻共有一套房子，即户页面里一条记录，户标识码为1，那在权利人页面里有丈夫和妻子两条记录，而这两条记录的户标识码都要写为1，这样对应起来。

④注意模板保存的格式是提供的xls格式，如用高版本制作了表格，可另存成这个格式保存下来，导入时使用。

2、系统操作步骤：再次强调，建议大家在确认需要做什么登记业务之后，再按照《20160418不动产项目流程办理步骤纲要.doc》文档里对应的登记类型所写的权籍系统操作步骤去录入信息，比如，预告登记和商品房首次登记在调查项目里录入幢和户信息，抵押权预告登记和商品房转移登记等在补录项目里录入幢和户信息，下面以这两种情况为例说明具体的操作步骤，请大家一定严格按照步骤操作。

A、调查项目里导入步骤（以实测绘调查项目为例）①调查项目→新建项目→选择项目类别为“自然幢（实测绘）”→填写项目名称→保存。

②进入办理调查项目第一步，根据楼幢的坐标上图；第二步，点击权籍调查进入自然幢属性编辑界面；第三步，在弹出的户导入界面上，导入成功之后。

自然幢页面显示如下：这里可对导入的每一户的信息再进行修改操作。

注意：退出幢信息页面时一定要再次点击保存幢信息页面左上角的“保存”按钮。

B、补录项目里的导入步骤与调查项目类似，同样建立幢项目后，上图再进行导入操作，区别如下图所示：附：（1）20160418不动产项目流程办理步骤纲要.doc（2）权籍系统批量导入户模板-2.9-空表.xls（3）权籍系统批量导入户模板（权籍调查预测）-2.9-示例.xls （4）权籍系统批量导入户模板（权籍调查实测）-2.9-示例.xls （5）权籍系统批量导入户模板（补录预测）-2.9-示例.xls （6）权籍系统批量导入户模板（补录预测）-2.9-示例.xls。

在线动产抵押登记操作流程

在线动产抵押登记操作流程天津东法律师事务所定位于以金融类业务、发债私募股改并购上市等企业法律服务类业务、融资租赁业务、养老法律服务、刑事及民商事类业务为主的综合律师事务所。

想要了解更多关于在线动产抵押登记操作流程的相关问题，请点击进入官网进行免费咨询。

（详情点击进入官网咨询）在线动产抵押登记操作流程天津东法律师事务所为您解答动产抵押问题：1，可直接在搜索引擎中直接搜索“全国市场监管动产抵押登记业务系统”字样，直接进入登记系统。

2，所需材料：（1）抵押人、抵押权人签字或者盖章的申请书（2）抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件（3）抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明3，办事指南：第一步：用户注册动产抵押登记业务办理人经过身份认证办理动产抵押登记相关业务。

身份认证分为账号密码和电子营业执照两种方式。

其中，通过账号密码登录需要注册新用户，通过电子营业执照登录无需注册。

友情提示:经办人注册用户时所使用的手机号码必须为本人已经在运营商处通过实名认证的手机号码。

第二步：登录办理业务办理人在线登陆后即可办理动产抵押登记、变更、注销业务。

用户点击系统首页的“动产抵押登记”、“动产抵押变更”、“动产抵押注销”图标，进入业务办理列表页面填写相关信息。

第三步：提交预审当您将网页上的信息填写正确完整后，就可以提交预审了。

点击“提交预审”点击“确定”按钮，列表中显示的数据为提交预审的数据，状态为“待预审”，显示登记部门、联系电话，用户可点击“”按钮，查看已提交预审的信息。

第四步：上传电子文件材料预审通过后，第四步只需您将所有需提交的材料以扫描件的形式，上传附件至您预审通过的动产抵押登记信息中，然后提交审核。

上传附件时还请注意系统对文件格式大小的要求。

第五步：下载动产抵押登记书审核通过后，即可下载《动产抵押登记（注销、变更）书》。

下载的登记书，加盖了登记机关的电子印章，可打印提交抵押人或抵押权人。

抵押权注销登记、预告抵押权注销登记办事指南

抵押权注销登记、预告抵押权注销登记办事指南兴宁市国土资源局 20XX－01－15发布 20XX－02－01实施一、设立依据1. 《中华人民共和国物权法》第九条2.《中华人民共和国担保法》第二条3.《不动产登记暂行条例》第三条、第五条4.《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条二、实施机关本公共服务办理机关为：兴宁市国土资源局三、申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

不收费六、办理服务电话：附件1：抵押人、抵押权人身份证明材料要求1.境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。

未成年人可以提交居民身份证或户口簿；2.香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；3.台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；4.华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；5.外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；6.境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；7.香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；8.境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。

9.法人或其他组织需提交法定代表人或负责人身份证明附件2：委托办理的委托材料要求受托人代为申请：申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。

授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

2024年不动产登记暂行办法操作规程详解

2024年不动产登记暂行办法操作规程详解本合同目录一览1.1 定义与术语解释1.1.1 不动产登记1.1.2 操作规程1.1.3 暂行办法2.1 不动产登记的范围与对象2.1.1 登记范围2.1.2 登记对象3.1 不动产登记的申请主体3.1.1 申请人资格3.1.2 申请材料4.1 登记程序与流程4.1.1 申请提交4.1.2 受理与审核4.1.3 登记与发证5.1 登记费用与支付方式5.1.1 登记费用5.1.2 支付方式6.1 不动产登记资料的查询与使用6.1.1 查询范围6.1.2 使用规定7.1 登记异议的处理7.1.1 异议提出7.1.2 异议处理程序8.1 登记错误的责任与赔偿8.1.1 登记错误8.1.2 责任承担8.1.3 赔偿方式9.1 登记信息的公开与保护9.1.1 信息公开范围9.1.2 信息保护措施10.1 操作规程的变更与废止10.1.1 变更条件10.1.2 废止程序11.1 违反规程的行为与处罚11.1.1 违规行为11.1.2 处罚措施12.1 合同争议的解决方式12.1.1 协商解决12.1.2 调解程序12.1.3 诉讼途径13.1 合同的生效、变更与终止13.1.1 生效条件13.1.2 变更程序13.1.3 终止情形14.1 合同的附加条款与补充协议14.1.1 附加条款14.1.2 补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 不动产登记本合同所述不动产登记，是指依据我国《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，对不动产权利、限制和其他重要事项进行记载和公示的行为。

1.2 操作规程本合同所述操作规程，是指为实施不动产登记而制定的具体操作步骤、要求和程序，包括申请、受理、审核、登记、发证等各个环节。

1.3 暂行办法本合同所述暂行办法，是指在不动产登记法规体系完善之前，暂时采取的过渡性措施，以保障不动产登记工作的顺利进行。

第二条不动产登记的范围与对象2.1 登记范围不动产登记的范围包括：土地使用权、建筑物及其附属设施所有权、地上建筑物及其附属设施租赁权、抵押权、地役权等不动产权利及其变更、转移、注销等事项。

中征动产融资统一登记平台登记指引

中征动产融资统一登记平台登记指引用户在中征动产融资统一登记平台（以下简称登记平台）办理登记和查询业务时，应先阅读《中征动产融资统一登记平台操作规则》，本指引是该操作规则的细化和补充。

一、用户注册和基本操作普通用户是仅具有查询资格的用户，机构和个人可以注册为普通用户。

常用户是具有登记和查询资格的用户，机构可以注册为常用户。

1. 普通用户输入网址，进入中国人民银行征信中心网站首页，或输入网址，进入中登网首页，点击链接“中征动产融资统一登记平台”进入登记平台，点击“用户注册”，进入用户注册页面，选择点击“普通用户注册”后，按照页面提示填写申请机构或个人的有关信息，填写完毕，提交系统，记录相应的登录名和录密码，完成普通用户注册。

普通用户办理查询业务时，进入登记平台首页，点击“用户登录”，用自身的登录名和密码登录，即可进入查询页面。

普通用户可按照《中征动产融资统一登记平台操作规则》第四章的相关规定办理查询业务。

2. 常用户2.1 常用户网上注册输入网址，进入中国人民银行征信中心网站首页，或输入网址，进入中登网首页，点击链接“中征动产融资统一登记平台”进入登记平台，点击“用户注册”，进入用户注册页面，选择点击“常用户注册”后，按照页面提示填写申请机构有关信息，填写完毕，提交系统，记录相应的登录名和登录密码，完成常用户注册信息填写。

2.2 分中心现场审核申请机构完成常用户注册的信息填写后，需到住所地的中国人民银行征信分中心进行身份资料的现场审核，审核材料为《中征动产融资统一登记平台操作规则》第八条中规定的相关材料。

各地分中心的联系地址和电话可在登记平台首页“现场审核点联系方式”中查找。

申请常用户的机构，应向所在地中国人民银行征信分中心提交以下材料：（一）机构的注册文件，具体指：金融机构提供经营金融业务许可证和工商营业执照副本的复印件，并出示工商营业执照副本原件；企业提供工商营业执照副本复印件并出示原件；事业单位提供事业单位法人登记证复印件并出示原件；其它机构提供注册管理部门颁发的注册登记证书复印件并出示原件；（二）填写完整并签字盖章的《常用户开通申请表》；（见附表 1）（三）组织机构代码证书复印件，并出示原件；（四）法定代表人或负责人的身份证件复印件；（五）经办人的身份证件复印件，并出示原件；（六）单位介绍信。

2024新版个人房产抵押合同规则指南

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024新版个人房产抵押合同规则指南本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1 房产抵押1.2 抵押权人1.3 抵押人1.4 抵押物1.5 债务1.6 债权第二条：抵押物的范围与价值2.1 房产具体情况2.2 房产估值2.3 抵押物价值变动的处理第三条：债务的金额与期限3.1 债务金额3.2 债务期限3.3 债务提前还款的条件与处理第四条：抵押权的设立与变更4.1 抵押权的设立4.2 抵押权的变更4.3 抵押权登记办理流程第五条：抵押权的实现与消灭5.1 抵押权实现的条件5.2 抵押权消灭的情形5.3 抵押权实现的方法与程序第六条：债务人的权利与义务6.1 债务人的权利6.2 债务人的义务第七条：抵押权人的权利与义务7.1 抵押权人的权利7.2 抵押权人的义务第八条：合同的变更、解除与终止8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 合同终止的情形第九条：违约责任9.1 债务人的违约责任9.2 抵押权人的违约责任9.3 违约责任的免除第十条：争议解决方式10.1 争议解决方式的选择10.2 仲裁程序10.3 诉讼程序第十一条：合同的生效、解除与终止11.1 合同生效的条件11.2 合同解除的条件11.3 合同终止的情形第十二条：合同的保管与复制12.1 合同原件的保管12.2 合同副本的制作与分发第十三条：合同的修改与补充13.1 合同修改的条件13.2 合同补充的内容第十四条：其他事项14.1 合同的书面形式14.2 合同的签署地点与日期14.3 合同的生效日期14.4 合同的失效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1 房产抵押：指债务人或第三人将其在房产证登记簿上记载的房产，设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。

1.2 抵押权人：指根据本合同约定，对债务人提供的抵押物享有抵押权的债权人。

机动车抵押注销抵押登记申请表及填写模板三篇

机动车抵押注销抵押登记申请表及填写模板三篇篇一：机动车抵押/注销抵押登记申请表机动车登记证书编号号牌号码申请登记种类□抵押登记□注销抵押登记抵押人姓名/名称抵押人签章：(个人签字/单位盖章)年月日住所地址身份证明名称号码联系电话邮政编码抵押权人姓名/名称抵押权人签章：(个人签字/单位盖章)住所地址身份证明名称号码联系电话邮政编码年月日相关资料□主合同合同编号：_____________□抵押合同合同编号：_______________申请方抵押人抵押权人□本人申请□委托-________________________________________代理申请□本人申请□委托______________________________________代理申请抵押人的代理人姓名/名称住所地址联系电话身份证明名称号码抵押权人的代理人签章：(个人签字/单位盖章)年月日经办人姓名身份证明名称号码住所地址签字签字抵押权人的代理人姓名/名称住所地址联系电话身份证明名称号码抵押权人的代理人签章：(个人签字/单位盖章)年月日经办人姓名身份证明名称号码住所地址签字签字提示：填表说明在背面填表说明1、填写时使用黑色、兰色墨水笔，字体工整；2、标注有"□"符号的为选择项目，选择后在"□"中划"√"；3、抵押人、抵押权人的住所地址栏，属于个人的，填写身份证明上签注的地址，机动车所有人为我国内地居民且经常居住地与户籍地不在同一车辆管理所管辖区域的，除按照《暂住证》填写暂住地址栏外；还要按照《暂住证》填写暂住地址栏；属于单位的，填写组织机构代码证书上签注的地址；4、申请方式栏，属于由抵押人、抵押权人委托代理单位或者代理人代为申请的，除在"□"内划"√"外，还应当在下划线处填写代理单位或者代理人的全称；5、抵押人或抵押权人的签字/盖章栏，属于个人的，由抵押人或抵押权人签字，属于单位的，盖章位公章；6、抵押人的代理人栏和抵押权人的代理人栏，属于个人代理的，填写代理人的姓名、住所地址、身份证明名称、号码，在代理人栏内签名，不必填写经办人姓名等项目；属于单位代理的，应填写代理人栏的所有内容，代理单位应盖单位公章，经办人应签字。

不动产登记申请表填写说明—存量房抵押权登记 .doc

不动产登记申请表填写说明—存量房抵押权登记【申请登记事由】用勾选的方式选择申请登记的权利或事项及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。

【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》、《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。

港澳同胞的为《居民身份证》或其他有效证件；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。

外籍人的身份证件为《护照》。

【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。

【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。

【代理人（法定监护人）姓名】填写代权利人申请登记的代理人（法定监护人）姓名。

【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【房屋座落地址】按不动产权证书记载的地址填写。

【不动产单元号】原不动产权证书有记载不动产单元号的按记载填写，无记载的不需填写。

【不动产权证书号或商品房买卖合同编号】填写不动产权属证书或者商品房买卖合同的编号。

【抵押合同编号】填写抵押合同的编号。

【抵押物价值】填写由抵押双方协商议定的抵押标的价值。

【被担保主债权的数额】一般抵押权登记里被担保主债权的数额指债权的本金金额。

【最高债权额】最高额抵押权登记里的最高债权额指债权的本金金额。

【债务履行期限】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。

【最高债权确定期间】填写主债权合同中约定发生债权的期间。

【备注】可以填写登记申请人在申请中或者登记机构在审批中认为需要说明的其他事项。

【被询问人】被询问人为抵押权人及抵押人。

【询问人】抵押权人为银行业界（即银行、信用社）的登记，询问人为抵押权人经办人；抵押权人为银行业界以外的，询问人为登记部门的收文人员。