物业工程部工作职责及其说明
物业公司工程部岗位职责(15篇)
物业公司工程部岗位职责(15篇)物业公司工程部岗位职责1一、部门运营计划和指标管理1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查__x对部门预算进行管理二、设施设备管理1.负责设备设备巡检2.负责设施设备维保及分供方管理3.负责设施设备维修、整改方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案三、品质管理__x项目公共区域设施设备的'现场检查2.负责报事报修管理及数据分析3.负责对疑难专业问题的现场指导四、客户满意度管理1.负责客户投诉的服务质量问题解决2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查3.参与客户满意度调查4.参与年度客户满意度分析解读会五、会议管理1.参与部门早会2.参与物业中心晚会3.参与部门例会4.参与召开报事分析会5.参加公司会议六、员工管理1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导4.负责员工安全作业管理物业公司工程部岗位职责21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。
3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。
4、负责各专业的节能降耗工作。
5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。
6、在工程经理的`指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。
7、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。
物业公司工程部岗位职责31。
、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
物业工程部岗位职责15篇
物业工程部岗位职责物业工程部岗位职责15篇在快速变化和不断变革的今天，需要使用岗位职责的场合越来越多，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。
你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？下面是小编收集整理的物业工程部岗位职责，希望能够帮助到大家。
物业工程部岗位职责11、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。
2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。
3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的'各种规章制度和技术标准，并组织执行。
4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。
5、完成其他领导安排临时性工作物业工程部岗位职责21.负责审核小区住户装修申请;2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的`交接工作;4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理8.负责审核住户维修收费项目和标准;9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果;物业工程部岗位职责31、在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。
2、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定;3、对存放与各物业服务中心的器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;4、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。
物业公司工程部工作职责(5篇)
物业公司工程部工作职责1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境;15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业公司工程部工作职责（2）物业公司工程部的工作职责包括但不限于以下几个方面：1. 建筑维修与保养：负责建筑内外的日常维修工作，包括墙壁、地板、天花板、门窗等的修补和保养，以及灯具、水龙头、下水道等设施的维修和更换。
2. 设备设施维护：负责建筑内各种设施设备的维护和保养，包括电梯、消防系统、暖通空调系统、给排水系统等的日常检修和维护，确保设备设施的安全运行。
3. 工程项目管理：负责组织和协调各类工程项目的实施，包括新建工程、改建工程、装修工程等，从项目策划、设计、施工到验收等全过程进行监督和管理。
物业工程部岗位职责及职务说明
物业工程部岗位职责及职务说明物业工程部岗位职责及职务说明1. 职责范围物业工程部是企业的核心部门之一，主要负责企业产业园区和物业项目的建设、维修和管理。
物业工程部的职责范围包括但不限于：- 进行项目规划和设计，编制项目方案和施工图纸；- 投标、谈判、签订合同，协调各方利益关系；- 监督项目施工过程，确保工程质量和安全；- 维护企业园区和物业项目的设施和设备，保障日常运营；- 管理园区和物业项目的能源、环保和安全；- 研究和推广企业建设、节能降耗、环保减排等新技术。
2. 合法合规无论是项目建设还是日常管理，物业工程部都必须遵守相关法律法规。
在项目建设阶段，物业工程部必须严格遵守招投标规定，确保公平竞争和诚信合作；在设备维护和设施更新方面，必须符合相关标准和规范，确保质量和安全；在园区和物业项目的日常管理中，必须遵守用地规划、环保、消防、安全等相关法规，确保企业的合法合规经营。
3. 公正公平物业工程部在项目建设和日常管理中，必须以公正公平的原则进行。
在招投标过程中，不得有任何违规操作和内部人士参与；在设备维护和设施更新中，必须以公开透明的方式进行，确保所有利益相关方都能得到公平对待；在园区和物业项目的日常管理中，必须以公开透明的方式进行，方便居民和租户了解和监督企业的运营情况。
4. 切实可行物业工程部在项目建设和日常管理中，必须考虑到实际情况和可行性。
在项目规划和设计中，必须考虑到项目成本和时间，以确保项目不会出现超预算和延期问题；在设备维护和设施更新中，必须考虑到设备寿命和维修费用等问题，以确保企业园区和物业项目的长期运营可持续性；在园区和物业项目的日常管理中，必须考虑到居民和租户的需求，以确保其生活和工作的便利、舒适和安全。
5. 持续改进物业工程部必须不断进行评估和改进，以提高工作效率和服务质量。
不断更新和完善项目管理、设备维护和园区管理等标准和制度，提高工作流程和绩效监控，以确保企业园区和物业项目能够适应市场变化和业务发展的需求。
物业工程部岗位职责(15篇)
物业工程部岗位职责(15篇)物业工程部岗位职责11、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批;2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作;3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作;5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作;6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、检修和协作工作;7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理;8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系;9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项;10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;物业工程部岗位职责21。
、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。
5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。
6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。
7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。
8、参与物业公司各设备系统外判工作的开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。
9、协调项目工程遗留问题的处理，跟进进度，把关工程质量。
10、对项目二次装修申请进行审核把关，避免二次装修给项目带来遗留问题或影响。
物业工程部岗位职责31、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。
物业公司工程部岗位职责(5篇)
物业公司工程部岗位职责1.、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作;3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。
5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。
6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。
7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。
8、参与物业公司各设备系统外判工作的开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。
9、协调项目工程遗留问题的处理，跟进进度，把关工程质量。
10、对项目二次装修申请进行审核把关，避免二次装修给项目带来遗留问题或影响。
物业公司工程部岗位职责（2）是负责物业项目的运维和维护工作，确保项目的正常运营和各项设施的顺利使用。
下面是一个大致的____字的物业公司工程部岗位职责：一、负责物业项目维护保养1. 定期巡视检查物业项目各项设施的运行情况，包括电梯、供水、供电、消防设施等，及时发现问题并处理。
2. 维护物业项目的绿化景观，包括草坪、花坛、树木等的修剪和管理，确保景观的整洁与美观。
3. 维护物业项目的外墙、屋顶和地面等建筑结构，对裂缝、漏水等问题进行修复和维护。
4. 维护物业项目的室内装修和设备设施，及时处理维修请求，保证住户和商户的正常使用。
5. 跟进维修工作及时完成，确保项目的正常运作。
二、负责物业设施设备管理1. 负责物业项目各项设施设备的采购、安装和验收工作，确保设备的正常运作和使用。
2. 对物业项目的设施设备进行定期维护和保养，延长其使用寿命和保证其正常运行。
3. 制定设备设施管理计划和预防性维护计划，确保设备的安全可靠。
4. 做好物业设施设备的档案和台帐管理工作，包括设备信息、维修记录等，便于日常管理和维护。
5. 跟进设备维修保养厂家，与供应商保持良好的合作关系，及时解决设备维修的问题。
物业工程部员工岗位职责范本(五篇)
物业工程部员工岗位职责范本1、负责工程班组技术指导和日常管理工作，确保管辖区域内各工程技术设备安全运转;2、把控工程进度，质量，安全等，熟悉现场问题的处理流程;3、协调班组成员处理突发工程事件，能独立处理或者给出合理化意见，并制定防范措施;4、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。
负责维修材料的领用、统计工作。
5、协助工程主管负责节能降耗工作。
检查水、电等的损耗情况，掌握能耗规律，提供节能降耗可行性方案;物业工程部员工岗位职责范本（二）1、具备强弱电、给排水、暖通、电梯等设备专业技能，熟知物业配套设备、设施管理标准;在保证品质的前提下，降低公共能耗，切实保障各物业设施、设备的正常使用和安全运行;2、组织拟订设施设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;3、组织收集、编制各种设施设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;4、制定分管专业各岗位制度、流程及作业指导书，各类应急预案，并明确责任人5、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;6、与业主加强沟通，了解其需求，关注工程服务的品质，每月对服务的品质进行总结并纠正。
物业工程部员工岗位职责范本（三）1、根据所管辖项目具体情况,结合公司对工程管理的要求,制定工程部的规章制度,并指导维修保养工作。
2、组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。
3、协助物业经理对新接物业进行费用预算。
4、协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。
5、拟订工程部年度工作计划。
6、考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况。
7、抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。
8、做好对本部门员工的定期培训。
9、协助项目经理做好和承租方、业户等在工程方面的沟通协调工作。
10、协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。
11、做好上级布置的各项任务。
12、配合市政水、电、气、热各部门做好能源消耗计量工作。
13、协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、年审等各项工作。
物业工程部岗位职责(优秀10篇)
物业工程部岗位职责(优秀10篇)物业工程部岗位职责篇一1.负责所管理区域各设施设备维护保养工作。
2.熟悉设备容量、规范、位置、操作方法及注意事项。
3.对一般故障能够独立进行检查和维修处理能力。
4.具备良好的'电气设备运作知识，熟悉安全操作规程。
物业工程部岗位职责篇二1、全面负责园区写字楼项目工程管理的各项工作；2、负责园区写字楼项目强弱电、消防、空调、电梯、暖通等设备设施的日常维护工作；3、负责洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；4、负责制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电、油、气等）节能降耗工作，做好成本控制的管理工作；5、负责二次装修的图纸审核、现场监管、竣工验收及相关协调工作；6、完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责篇三1、独立实施设备给排水、弱电管理等物业综合类管理工作；2、负责协助小区业主装修工程监理工作，装修现场协调；3、负责项目各类设备运行情况的巡检、记录、维修、维保跟进等日常管理工作；4、负责设施设备的安全管理工作，预防和减少工程事故的发生；5、及时处理因设备引发的故障和突发事故；6、负责在按规定时间、按规范的操作服务业主，做好维修的统计工作；7、掌握各种突发事件的应急处理程序，作出应急处理；8、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或事故；物业工程部岗位职责篇四1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标；2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范；3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行；4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成；5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。
物业工程部职责与内容（5篇）
物业工程部职责与内容1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备;2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理;4、组织制定各岗位规范和操作规程;5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。
6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效;7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗;8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。
物业工程部职责与内容（2）物业工程部是物业管理公司中的一个重要部门，负责物业管理项目中与建筑设施和工程相关的工作。
其主要职责和内容包括以下方面：1. 建筑设施维护与修缮：物业工程部负责对物业管理项目中的建筑设施进行定期检查、保养和维修，确保建筑设施的正常运行和安全可靠。
包括建筑结构、电气设备、给水排水系统、消防设施等的维护与修缮工作。
2. 工程项目管理：物业工程部负责对物业管理项目中的工程项目进行计划、组织和管理。
包括新建工程项目、改造工程项目和设备更新换代项目等。
需要负责项目的前期调研和方案设计、施工图纸的编制和审核、施工过程的管理和协调等。
3. 设备设施采购与管理：物业工程部负责辅助物业管理公司进行设备设施的采购工作，包括与供应商的谈判与合同签订，确保所购设备质量可靠，价格合理。
并负责设备设施的分配与管理，确保设备正常使用。
4. 绿化维护与管理：物业工程部负责物业管理项目中的绿化维护工作，包括花草树木的养护、景观绿化的设计与施工等。
并负责绿化用水设施的管理和维护，保证绿化用水的节约和合理利用。
5. 安全防范与应急预案：物业工程部负责物业管理项目的安全防范和应急预案的制定与实施。
物业工程部岗位职责(四篇)
物业工程部岗位职责1、巡查工程土建改造、管线走向、内外装饰、设施建设、设备安装的合理性，重点查看排水系统、强弱电系统、智能化系统、车库、电梯设备等;2、配合设备安装、管线布置，进行现场监督，确保安装质量;3、编制项目的年、月度维修及保养计划并组织实施;4、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;5、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;6、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费;7、领导临时交办的工作。
物业工程部岗位职责（二）物业工程部的岗位职责包括以下几个方面：1. 设施管理：监督和管理物业设施的维修和保养工作，包括电力、给排水系统、空调系统、消防系统等设施的维护和修理，确保设施的正常运行。
2. 工程项目管理：负责物业工程项目的规划、设计、监督和管理，包括新设备及系统的安装、改造和升级工作，确保项目按时完成、高质量完成。
3. 能源管理：负责能源消耗的监测和分析，提供节能建议和措施，推动能源管理工作的改进和优化，降低物业运营成本。
4. 安全管理：负责物业的安全管理工作，包括制定安全管理制度和流程，组织定期的安全培训和演练，确保物业的安全运营。
5. 厂商管理：负责物业工程部与供应商及承包商的合作管理，包括签订合同、协调工作进度和质量，监督承包商履行合同义务。
6. 预算控制：负责物业工程部的预算编制和控制，对物业维修、改造和升级项目进行成本管理，合理控制物业工程费用。
7. 技术支持：提供物业项目技术支持和解决方案，协助解决各种技术问题，为物业运营提供技术保障。
8. 性能评估：定期对物业设施和工程项目进行性能评估，提出改进建议，优化物业设施和工程项目的运行效率。
9. 紧急应急：协助物业管理部门处理突发事件和紧急情况，保障物业的正常运营和居住者的安全。
10. 文件管理：负责物业工程部的文档管理工作，包括合同、工程文件、技术资料等的存档和管理。
物业工程部岗位工作职责(18篇范文精选)
物业工程部岗位工作职责（18篇范文精选）物业工程部岗位工作职责篇11、熟练掌握机械设备的性能，制定保养计划，指导下级检修，确保设备正常。
2、了解游乐健身设备的性能，指导下级正确操作，杜绝事故发生。
3、指导、培训、考核各小区的技术人员的岗位技能，确保设备的使用年限。
4、服从分配，完成经理交办的其它工作。
物业工程部岗位工作职责篇21、掌握园区内装修具体数字及施工进度。
2、了解园区内楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。
3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。
4、控制施工时间，主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。
统一空调外挂机位置，并提醒业主打孔时注意墙内管线及外墙卫生，避免用水流至楼下。
5、在巡视过程中应注意：1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。
2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。
3)、检查各管道处是否预留检查口。
4)、有业主要开管道井时到位要及时,不得推脱搪塞。
6、对建筑垃圾要及时清查,控制垃圾清运时间。
7、对待业主有理有节,业主提出的不合理要求应耐心解释。
8、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲,更不得当面撞。
9、认真学习公司各项规定及有关专业知识,提高自身素质。
10、热爱本职工作,勤于思考,为做好工作献计献策。
11、注意仪容,仪表,树立良好形象。
物业工程部岗位工作职责篇31、掌握园区内装修具体数字及施工进度。
2、了解园区内楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。
3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。
4、控制施工时间，主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。
统一空调外挂机位置，并提醒业主打孔时注意墙内管线及外墙卫生，避免用水流至楼下。
5、在巡视过程中应注意：1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。
2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。
物业工程部职责与内容范文(4篇)
物业工程部职责与内容范文物业工程部是一个负责物业项目的设计、施工、维护和管理的部门。
它的主要职责是确保物业项目的设施和设备的正常运行和维护，提高物业项目的整体效益和质量，为业主提供优质的物业服务。
下面是物业工程部的一些常见职责和内容范本：1. 设备设施管理：- 负责物业项目的设备设施的日常维护和管理工作，包括设备设施的巡查、维修、保养和更换等。
- 制定设备设施维护计划和预防性维护措施，保证设施的正常运行和延长设备的使用寿命。
- 管理设备设施的维修和维护合同，确保维修和保养工作按时完成。
2. 工程项目管理：- 负责物业项目的工程建设和改造项目的管理，包括项目的预算编制、设计、施工监督和验收等。
- 对工程项目进行全过程的管理，确保工程的质量、进度和安全。
- 管理工程项目的合同和供应商，协调各方的合作，确保项目的顺利进行。
3. 安全管理：- 负责物业项目的安全管理工作，制定安全管理制度和规范，确保项目的安全运行。
- 对项目的安全风险进行评估和防控，制定应急预案和措施。
- 组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急反应能力。
4. 环境卫生管理：- 负责物业项目的环境卫生管理工作，包括垃圾清运、道路清洁、绿化养护等。
- 制定环境卫生管理规范和制度，监督执行情况，确保项目的环境整洁和美观。
- 协调环境保护工作，提倡节能减排和资源循环利用。
5. 能源管理：- 负责物业项目的能源管理工作，包括电力、水务、供暖、通风等能源的供应和管理。
- 制定节能管理措施和计划，提高能源利用效率，降低能源消耗和费用。
- 监测和分析能源消耗情况，提出合理的节能建议和改进建议。
6. 技术支持：- 提供物业项目的技术支持和咨询服务，解决项目运行中的技术问题和难题。
- 跟踪、了解物业行业的最新技术和发展动态，推动技术的应用和创新。
- 组织技术培训和知识分享，提高员工的技术水平和专业素质。
7. 质量管理：- 负责物业项目的质量管理工作，制定和执行质量管理制度和流程。
物业工程部岗位职责范例（四篇）
物业工程部岗位职责范例经理1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制;2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议;3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;4、负责各类检验设备的管理;5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;6、协助参与设施设备的采购评审工作;7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;10、完成上级安排的其他工作。
物业工程部岗位职责范例（二）岗位职责模板范文：物业工程部一、项目策划与管理1. 负责制定物业工程项目的发展规划和实施计划，并确保其与公司整体发展目标相一致。
2. 负责项目需求分析、投资评估和可行性研究，完成项目的立项工作。
3. 管理项目进度、质量和成本，监督项目实施过程中的关键节点和风险点，及时采取措施解决问题。
4. 跟踪项目变更，确保变更过程的规范、合理和及时性，保证项目持续稳定运行。
5. 组织项目验收和总结，提供相应的报告和结论，为公司高层决策提供参考依据。
二、工程设计与规划1. 负责物业工程项目的设计和规划，包括建筑结构、供水排水、供电通信等方面的工程设计。
2. 研究和分析项目需求，提出合理的工程方案和设计方案，满足公司的业务需求。
3. 跟踪和应用最新的工程技术和规范，保证工程设计的先进性、合理性和可操作性。
4. 提供工程设计的图纸和技术文件，并与相关部门进行沟通和协调，确保设计方案的顺利实施。
三、工程施工与监督1. 负责物业工程项目的施工组织与协调工作，制定详细的施工计划和施工方案。
2. 监督施工现场的安全、质量和进度，及时处理和解决施工中的各种问题和难题。
3. 管理施工过程中的人员、设备和材料，确保施工的顺利进行和符合相关规定标准。
4. 协调施工方与设计方、监理方等各相关方的工作，确保工程施工的顺利交付。
物业工程部岗位职责范本(六篇)
物业工程部岗位职责范本1、巡查工程土建改造、管线走向、内外装饰、设施建设、设备安装的合理性，重点查看排水系统、强弱电系统、智能化系统、车库、电梯设备等;2、配合设备安装、管线布置，进行现场监督，确保安装质量;3、编制项目的年、月度维修及保养计划并组织实施;4、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;5、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;6、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费;7、领导临时交办的工作。
物业工程部岗位职责范本（二）物业工程部的岗位职责范本如下：一、负责物业维修和保养工作1. 定期检查物业设施和设备的完好性，及时发现并修复问题。
2. 负责日常的维护和保养工作，包括灯光、空调、电梯等设备的维修和保养。
3. 协调和监督外包维修公司的工作，确保维修工作按时完成并符合质量要求。
二、负责物业设备的采购和管理1. 根据需要提出设备采购计划，并进行供应商选择和谈判。
2. 负责物业设备的验收、入库和登记，确保设备信息准确完整。
3. 建立物业设备的巡检和保养计划，确保设备使用寿命和性能符合要求。
4. 监督设备的使用情况，及时采取措施解决设备故障和损坏问题。
三、负责物业节能和环保工作1. 制定物业节能和环保的具体措施和计划，并组织实施。
2. 监督和管理能源和水的使用情况，提出节能建议和改进方案。
3. 组织相关培训和宣传活动，提高员工的环保意识和节能意识。
四、负责物业安全管理工作1. 设计和实施物业安全管理制度，保障物业的安全运行。
2. 监督物业设施和设备的安全性能，及时处理和解决安全隐患。
3. 组织和参与应急演练，确保物业发生事故时能做出正确响应和处理。
五、负责物业工程项目的管理1. 参与物业工程项目的前期策划工作，包括方案设计和预算编制等。
2. 负责物业工程项目的实施和监督，确保按时、按质量完成。
物业工程部岗位职责(五篇)
物业工程部岗位职责1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等;8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;10、负责小区内紧急状况的处理工作。
物业工程部岗位职责（二）1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。
2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。
3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。
4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。
5、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门各岗位进行考核。
6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。
7、负责审核用户的室内装修。
（二）系统工程师岗位职责1、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。
2、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。
3、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。
4、填写本系统的操作要求和工作指令。
5、提出本系统的备仓计划，协助采购专用性较强的工具和零件。
6、负责本系统的外判项目（含外判工程、代维工程以及仪器、仪表、工具送检）的洽谈审定，监督并验收施工。
7、负责与相关业务主管部门进行业务联系。
8、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
9、负责室内二次装修的初审。
（三）班组长岗位职责1、在系统工程师的领导下，对所辖设备及员工进行管理。
物业工程部职责与内容（3篇）
物业工程部职责与内容1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备;2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理;4、组织制定各岗位规范和操作规程;5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。
6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效;7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗;8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。
物业工程部职责与内容（2）物业工程部是物业管理公司负责管理和维护物业设施设备的部门。
其职责和内容主要包括：1. 设备维护和管理：负责对物业内的设备设施进行定期检查、维护和保养，确保设备的正常运行和安全性。
2. 维修和抢修：负责对物业设施设备出现故障或损坏时进行维修，并在紧急情况下进行抢修，以保证设备的正常使用。
3. 保安设施管理：负责对物业的安防设施进行管理和维护，包括监控摄像头、门禁系统等，确保物业的安全。
4. 室内环境管理：负责监督和管理物业的室内环境，包括空调、通风系统、消防设备等的维护和清洁。
5. 设备更新和升级：根据物业的需要，负责对设施设备进行更新和升级，以提升物业的品质和服务水平。
6. 咨询和顾问服务：为物业管理公司及业主提供有关设备维护、设备更新、设备选购等方面的咨询和顾问服务。
7. 预防性维护计划：制定和执行设备的预防性维护计划，以减少设备故障和延长设备的使用寿命。
8. 协调和监督工程项目：协调和监督物业维修、改造和建设等工程项目，确保项目的顺利进行和质量保证。
总之，物业工程部负责管理和维护物业设施设备，保障物业设备的正常运行和使用安全，提供优质的物业管理服务。
物业工程部岗位职责例文(4篇)
物业工程部岗位职责例文经理1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制;2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议;3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;4、负责各类检验设备的管理;5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;6、协助参与设施设备的采购评审工作;7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;10、完成上级安排的其他工作。
物业工程部岗位职责例文（2）物业工程部是一个负责物业管理下属设施的部门，他们的主要职责是确保物业设施的安全、运行和维护。
以下是一个物业工程部的岗位职责模版：1. 负责物业设施的日常运行和维护，包括建筑、设备、供水、供电、供暖等系统的维护和保养工作。
2. 按照物业管理的要求，制定并执行设施的维修和保养计划，确保设施的正常运行。
3. 负责协调与建筑、设备维修相关的外部供应商和承包商，监督他们的工作质量和进度。
4. 负责设备的定期巡检和检测，及时发现并解决设备故障和问题。
5. 对设施故障和报警进行及时处理和解决，确保设施的安全和顺畅运行。
6. 负责设施的保养和清洁工作，包括定期清理、消毒和除尘等工作。
7. 负责设施的更新和改进工作，根据需要提出相关方案，并协调实施。
8. 协助物业管理部门进行设施投资和预算的编制，并按照预算进行设备和材料的采购管理。
9. 负责设施的档案管理和资料整理，保证设施相关信息的准确和完整。
10. 参与物业设施的风险评估和安全管理工作，提出改善措施并监督实施。
11. 建立和培训物业工程部的团队，确保团队成员具备必要的技能和知识，并定期进行岗位培训。
12. 协助物业管理部门进行设施的规划和布局工作，根据需要提出相关建议并协助实施。
13. 参与物业设施的维修和保养预算的编制和控制工作，确保预算的有效利用和控制。
物业工程部岗位职责模版（5篇）
物业工程部岗位职责模版岗位职责模板：物业工程部1. 负责物业设施的维护与保养，包括建筑物、设备、设施的日常维修和保养工作；2. 负责制定物业设施的维修计划和保养方案，并组织实施；3. 负责处理物业设施的故障和报修工作，及时解决设施的问题，确保设施的正常运行；4. 负责协调和监督物业设施的维修工作，确保维修质量符合标准，并对工作进展进行跟踪和记录；5. 负责与供应商和合作单位进行物业设施维修和保养的合同管理和履约监督；6. 负责编制和管理物业设施的使用手册、操作规范和维护记录，为设施的正常运行提供支持和参考；7. 负责组织和参与物业设施的安全检查和维护，确保设施符合安全要求，并及时处理安全隐患；8. 负责物业部门工程项目的计划和管理，包括工程进度的跟踪和协调，确保工程按时完成；9. 负责与其他部门的工作配合和沟通，确保物业工程部门的工作顺利进行；10. 负责物业设施的更新和改造工作，参与设施改进的规划和实施。
岗位要求：1. 熟悉物业设施的维修和保养工作，具有相关工作经验者优先；2. 具备良好的工作组织和协调能力，能够合理安排和管理维修工作；3. 具备良好的沟通和协调能力，能够与供应商和合作单位进行有效的合作；4. 具备较强的问题解决能力和应变能力，能够及时处理紧急情况；5. 具备良好的团队合作精神，能够与其他部门有效配合；6. 具备相关专业知识和技能，有相关证书者优先考虑；7. 具备较强的责任心和工作积极性，能够独立完成工作任务；8. 具备良好的学习能力和适应能力，能够不断学习和掌握新技术和新知识。
物业工程部岗位职责模版（2）1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
物业工程部岗位职责范本(三篇)
物业工程部岗位职责范本____对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务的技术支持;2.指导项目有效监管电梯、消防维保质量、及时排除故障，并可为大中修改造提出专业建议;3.负责工程条线品质管控及纠偏指导;____组织并实施设备工程改造计划，重大设备维修保养计划;5.负责人才梯队建设，包括人员能力评估、考核、培训。
6.跟踪、处理工程维修服务质量相关的重大投诉工作;物业工程部岗位职责范本（二）1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。
物业工程部岗位职责范本（三）1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。
2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。
3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。
4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。
5、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门各岗位进行考核。
6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。
7、负责审核用户的室内装修。
（二）系统工程师岗位职责1、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。
2、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。
3、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。
4、填写本系统的操作要求和工作指令。
5、提出本系统的备仓计划，协助采购专用性较强的工具和零件。
6、负责本系统的外判项目（含外判工程、代维工程以及仪器、仪表、工具送检）的洽谈审定，监督并验收施工。
7、负责与相关业务主管部门进行业务联系。
8、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
物业工程部员工岗位职责(三篇)
物业工程部员工岗位职责1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。
2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。
____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。
4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。
5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。
6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作（包含秩序，工程，保洁）。
7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。
8.进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。
物业工程部员工岗位职责（二）1、按照国家和地方政府的政策、法规、执行相关消防安全制度，执行项目质量监督、验收接管的技术工作;2、承担商场消防工程类现场管理工作;审核消防等工程文件;3、负责消防系统设备设施维修保养、风机、消防联动、验收等正常运行的技术监督和指导;4、负责消防设备设施的正确使用指导和培训，提高设备利用率，安排消防控制的管理和消防设施的日常管理和维护保养。
5、协助部门经理制订系统月度、季度、年度日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施;物业工程部员工岗位职责（三）1、负责工程班组技术指导和日常管理工作，确保管辖区域内各工程技术设备安全运转;2、把控工程进度，质量，安全等，熟悉现场问题的处理流程;3、协调班组成员处理突发工程事件，能独立处理或者给出合理化意见，并制定防范措施;4、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。
负责维修材料的领用、统计工作。
5、协助工程主管负责节能降耗工作。
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工程部岗位机构和人员编制
人员编制
经理：1人文员：1人
工程部主管：1人维修强、弱电领班：1人
暖通给排水领班：1人
强电维修工：4人
弱电维修工：2人给排水维修工：3人瓦、木、油工：1人
锅炉房：4人
工程部合计人数为：20人
工程部工作职责范围
工程部的主要工作职能是负责园内设备设施的良好运行和提供公共区域及楼内各单元业主室内的维修服务，以保证小区业主有一个良好的生活环境，其具体职能如下：
1、负责园设备设施的运行、使用、维护、修理、改造、更新，直至报废全过程的技术和
经济管理；
2、编制园设备设施的维保及大中修计划，并负责组织实施或配合相关部门实施；
3、制定园设备管理及维修服务的规章制度，工作规程技术标准，完成上级领导下达的各
项技术指标；
4、组织落实物业公司ISO9000认证中确定的质量目标；
5、有计划地开展设备设施的更新，改造工作提高设备的先进性和低能耗、高效率、防污
染的性能，保持设备设施处于良好的水平；
6、开展全员参与设备管理及维护工作，负责设备维护保养，巡视检查等日常工程管理工
作，延长其使用寿命，发挥设备的应有功能；
7、负责保障园各方所需的水、电、气、暖供应，做好能源费用的查抄基础工作，推广节
能措施，提高节能成效；
8、负责设备设施及员工的安全管理工作，制定防范事故措施并监督员工贯彻执行，如有
一般或重大事故发生，组织调查分析处理工作；
9、收集和编制设备有关技术资料和图纸，做好基础档案建账建卡工作；
10、负责做好设备运行，维护保养原始资料及各种记录，派工单汇总工作，积累相关资料
和数据，为管理决策提供依据；
11、负责分包项目审核及施工单位资质和分包预算的审核；
12、负责业主入住后二次装修方案，资料、资质的审核及现场装修中工程内容的检查及验
收；
13、负责部门员工招聘，面试及辞退员工的过程管理；
14、负责组织设备管理和技术工人的培训和考核工作，不断提高员工团队的整体素质；
15、负责大厦所有设备的检测管理，制定检测设备周期及检定计划。