不动产赠与合同-------律师审查(精修版)
附条件的不动产赠与合同(标准版)
附条件的不动产赠与合同〔合同/协议书范文模板〕
甲方：***个人或公司
乙方：***个人或公司
签订日期： ****年**月**日
签订地点：**省***市***地
附条件的不动产赠与合同
附条件的不动产赠与合同甲方〔赠与人〕：
乙方〔受赠人〕：
甲乙双方就赠送事宜达成协议如下：
第一条所赠与的不动产情况
坐落于市街小区单元号
房屋面积：平方米
产权证号：
房屋结构：
物业状况：
第二条甲方会同乙方于年月日进行不动产移转登记及转让手续。
第三条乙方受赠不动产后，应承担的责任。
第四条乙方如有以下情形之一时，甲方可撤销本契约：〔1〕无法履行前述责任时。
〔2〕对甲方及其亲属犯下重大罪行。
〔3〕其他依法可撤销的事由。
第五条乙方假设因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将受赠的不动产转让，并应立即将之归还甲方。
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
[以下无正文，为附条件的不动产赠与合同签署页]
甲方〔公章〕乙方〔签字或盖章〕
签订日期：年月日签订日期：年月日
私人不动产自愿赠与合同书
私人不动产自愿赠与合同书
甲方（赠与人）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
乙方（受赠人）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方自愿将其名下的不动产无偿赠与给乙方一事，经协商一致，订立本合同。
第一条赠与物的详细描述
甲方自愿将其名下位于________________（详细地址）的不动产（以下简称“赠与物”）无偿赠与给乙方。该不动产的具体情况如下：
- 土地使用权证编号：_______________
- 房屋所有权证编号：_______________
- 建筑面积：_______________
- 用途：_______________
- 其他相关情况：_______________
第二条赠与条件
1. 甲方保证赠与物的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
2. 甲方保证赠与物无任何债务纠纷。
3. 乙方接受赠与物后，应按照相关法律法规办理产权转移登记手续。
第三条赠与物的交付
甲方应在本合同签订之日起____天内，将赠与物及相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理产权转移登记手续。
第四条费用承担
办理产权转移登记手续所产生的费用由乙方承担。
第五条违约责任
1. 如甲方未按期交付赠与物或相关权属证书，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按期办理产权转移登记手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
房屋产权赠与合同范本「精简版」
房屋产权赠与合同范本「精简版」赠与人：__________________
受赠人：__________________
赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况
房屋坐落：__________________
房屋规格：__________________
房屋面积：__________________
备注：该房屋已于年月日出租给_________(姓名)使用。
第二条受赠人的义务
受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与_________的
租赁合同
，除非_________主动提出终止租赁合同。
第三条赠与房屋的交付
赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条合同的变更与终止
赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。干货资源社
第五条赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条争议的解决方式
一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。
第七条合同的补充
本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人：________ 受赠人：__________
赠与协议书简易律师版(十一篇)
赠与协议书简易律师版
甲方（赠与人）_____
住所：_____
有效证件号码：_____
乙方（受赠人）_____
住所：_____
有效证件号码：_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于_____，建筑面积____平方米;
（二）赠与房屋的所有权证证号为___________________________;
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一
（四）土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
不动产附负担赠与合同通用范本4篇
不动产附负担赠与合同通用范本4篇
篇1
不动产附负担赠与合同
甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_____________
联系地址：______________
电话号码：_____________
乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_____________
联系地址：______________
电话号码：_____________
经甲、乙双方协商一致，就乙方向甲方取得的位于______________的不动产进行附负担赠与，达成如下协议：
一、不动产赠与事项
1、赠与物：_____________（以下简称“房屋”）
2、产权证号：_____________
3、土地证号：_____________
4、面积：_____________平方米
5、权属形式：_____________
6、权利状况：_____________
二、赠与条件
1、赠与目的：_____________
2、赠与权益：乙方取得房屋的所有权，并自房屋交付之日起享有房屋使用权。
3、保留权：乙方不得转让、抵押、出租、变更用途房屋，如有必要，需征得甲方同意。
4、亲属赠与：本次不动产赠与系亲属间免费赠与，不涉及任何经济交易，赠与行为为真实意愿。
5、负担物：本次不动产赠与自行负担印花税、契税、过户费、公证费、律师费及其他相关费用。
6、赠与负担：房屋附负担_____________，乙方同意接受该附负担，并承担相应权利义务。
7、其他约定：_____________
三、赠与程序
1、乙方提供身份证明材料、户口簿、不动产登记证明等相关证明文件，甲方核实后确认无误。
不动产赠与合同模板6篇
不动产赠与合同模板6篇
篇1
不动产赠与合同模板
甲方：（赠与人姓名）
乙方：（被赠与人姓名）
鉴于甲方为其义务人赠与乙方拥有权益，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、赠与标的
甲方自愿将其名下的不动产（具体地点、面积、权益等内容）赠与乙方，并将其所有的权利、利益、财产全部无偿转让给乙方。
二、权利义务
1. 甲方声明对赠与财产有充分的使用和处分权，不存在任何有效限制；
2. 甲方应按时将不动产权属过户至乙方名下，并协助乙方完成相关手续；
3. 乙方应自行承担赠与不动产的所有费用，包括但不限于税费、过户费等；
4. 乙方应按照相关法律规定使用赠与不动产，并保证不擅自处置或变更不动产用途；
5. 双方应妥善保管好赠与不动产相关的权属证明和文件。
三、生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
四、违约责任
如一方违约，需向对方支付违约金，违约金数额为合同价款的百分之（具体数额）。
五、争议解决
本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律，双方如对本合同的内容发生争议，可协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地有管辖权的人民法院解决。
六、其他条款
1. 本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等效力；
2. 本合同可经双方书面协商一致变更；
3. 本合同内容未尽事宜，双方可另行协商约定。
甲方签字（盖章）：____________________
乙方签字（盖章）：____________________
日期：年月日
以上为《不动产赠与合同》的具体内容，自双方签字盖章之日起生效。希望双方在签署合同之前认真阅读，确保理解并遵守合同内容，维护双方合法权益。
赠与合同--律师整理（精选3篇）
赠与合同--律师整理（精选3篇）
--律师整理篇1
赠与合同（公民类）
甲方：（赠与方）
乙方：（受赠方）
双方根据《民法典》的规定，就赠与事项达成协议如下：
1.甲方将赠与乙方
（赠与物的名称、数量、质量）
2.甲方将于（时间）在（地点）将赠与物交付给乙方
3.甲方承担的责任义务
4.甲方享有权利
（明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形）
5.乙方应于（时间）之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。
6.其它
甲方：
签字：
盖章：
住址：
电话：
乙方：
签字：
盖章：
住址：
电话：
赠与合同--律师整理篇2
甲方(赠与人)：
住所：
有效证件号码：
乙方(受赠人)：
住所：
有效证件号码：
乙方是甲方的________(关系)，甲方还有其他子女，为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)该房屋为甲方与丈夫(过世，系乙方之父)共同出资建造。
(二)该房屋座落于_________，建筑面积___________平方米;
(三)赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证，门牌号位________
(四)土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条上述赠与房屋如果动迁，所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。
第三条本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件。
2019年直系亲属房产过户赠与合同范本-word范文 (3页)
2019年直系亲属房产过户赠与合同范本-word范文
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直系亲属房产过户赠与合同范本
直系亲属房产赠与合同，是父母在将自己的房产赠与子女时必要的一种合同。只有签订了直系亲属房产赠与合同，才可以办理过户手续，受赠者才可以
办理新的房产证明。小编整理了“直系亲属房产过户赠与合同范本”仅供参考，希望能帮助到大家！
直系亲属房产过户赠与合同范本
甲方（赠与人）：_______________ 身份证号码：
___________________________________
乙方（受赠人）：_______________ 身份证号码：
___________________________________
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具
体状况如下：
（一）座落于___________________________________________________，建筑面积_______________平方米；
（二）赠与房屋的所有权证证号为_______________
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一
（四）土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一
并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续
房屋产权赠与合同范本「精简版」4篇
房屋产权赠与合同范本「精简版」4篇
篇1
房屋产权赠与合同范本
赠与人：
受赠人：
鉴于赠与人为了感谢受赠人多年来的帮助和支持，特愿意将其名
下的房屋（详细地址：）赠与受赠人，经协商一致，特订立本合同。双方经友好协商，就以下条款达成一致：
一、赠与房屋的名称、地点、建筑物的品种、主要用途、使用权
归属及使用权限。
二、受赠人应当自房屋产权证书办理完成后的30日内，办理过户手续。由受赠人承担过户费用以及因房屋交割所产生的费用(如过户税、税金、盖章费等)。
三、根据国家有关规定，须向税务部门申报办理赠与税手续，受
赠人应当自办理完税务登记手续的30日内提交给税务部门的申报资料。受赠人承担因申报办理赠与税产生的费用(如印花税以及一切相关费用)。
四、受赠人应全面负责房屋办理过户手续，确保房屋的使用安全，合法合规使用。
五、受赠人自房屋所有权办理完毕之日起，享有该房屋之获取、
处置及赡供等一切权利和义务，遇到任何法律问题，应由受赠人承担
全部法律责任。
六、赠与自本合同签订之日有效，合同自受赠人承担全部费用完
成之日终止。赠与人应及时将产权证书及相关资料交付给受赠人；赠
与人在交付时出现的问题由赠与人承担。
七、如本合同争议，由双方友好协商解决。协商不成，可由当地
有关部门或法院处理。
八、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
赠与人：受赠人：
签订日期：年月日
本合同签订之日，赠与人和受赠人均保证本合同的真实性，并将
严格按照本合同的约定履行。希望双方能够信守承诺，共同维护良好
的关系。感谢双方的互相信任和支持。
篇2
房屋产权赠与合同
不动产赠与的法律规定与操作指南
不动产赠与的法律规定与操作指南
一、引言
不动产赠与是指不动产所有权人将其所有的不动产无偿转让给他人的行为。不动产赠与作为一种常见的财产转移方式，其法律规定与操作指南对于律师及相关从业人员具有重要意义。本文将分析不动产赠与的法律规定，并提供相关操作指南，以帮助律师更好地处理相关案件。
二、不动产赠与的法律规定
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》及相关法律法规，不动产赠与的法律规定主要包括以下几个方面：
1. 赠与人资格
赠与人应当是不动产的合法所有权人，且具备完全民事行为能力。对于未成年人或无民事行为能力人的不动产赠与，需要经过法定代理人或监护人的同意。
2. 受赠人资格
受赠人可以是自然人、法人或其他组织。但对于受赠人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的情况，需要经过法定代理人或监护人的同意。
3. 赠与形式
不动产赠与应当采取书面形式，并办理相关的法律手续。赠与人应当签署赠与书，并在不动产登记机构进行登记备案。
4. 赠与财产性质
不动产赠与的财产性质应当是清晰明确的，不得以虚假赠与的方式规避法律规定。赠与人与受赠人应当明确约定赠与财产的性质、范围和权益。
5. 赠与权益保护
不动产赠与应当受到法律保护，任何违反法律规定的行为都将被追究法律责任。赠与人在赠与后仍享有相关权益，受赠人应当履行约定的义务。
三、不动产赠与的操作指南
在处理不动产赠与案件时，律师可以参考以下操作指南：
1. 赠与人的权益保护
律师应当协助赠与人明确赠与财产的性质、范围和权益，并确保赠与人在赠与
后仍享有相关权益。在赠与协议中，应当明确约定赠与人的权益保护措施，以防止不当侵害。
不动产赠与的标准合同书(标准版)
不动产赠与的标准合同书〔合同/协议书范文模板〕
甲方：***个人或公司
乙方：***个人或公司
签订日期： ****年**月**日
签订地点：**省***市***地
不动产赠与的标准合同书
范本甲方〔赠与人〕：_________〔写明姓名、住址〕乙方〔受赠人〕：_________〔写明姓名、住址〕甲乙双方就赠送_________〔写明赠与标的物〕事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有的_________〔写明标的物〕赠送给乙方，其所有权证明为：_________〔写明证明甲方所有权的证据名称〕
二、赠与财产的状况：
1．名称：_________
2．数量：_________
3．质量：_________
4．价值：_________
5．位置：_________
三、赠与目的：_________
四、赠与财产的交付：甲方会同乙方于________年____月____日，到_________〔写明具体的`不动产产权登记机关名称〕进行赠与的不动产移转登记及转让手续。
五、乙方应在_________〔写明具体的期间〕期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与〔也可以约定其他条件〕。
六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第_________种方式解决：1．提交_________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
七、本合同未作规定的，按照《民法典》的规定执行。
八、其他约定事项_________。
九、本合同自____日起生效〔可以写具体的生效时间，也可以写自当事人签章之日起生效〕。
不动产附负担赠与合同样本
不动产附负担赠与合同样本
不动产附负担赠与合同
甲方（赠与人）：__________________ 身份证号码：
____________________
乙方（受赠人）：__________________ 身份证号码：
____________________
受赠不动产地址：____________________（以下简称该房产）
鉴于甲方为了表示对乙方的关心和支持，自愿将其个人所有的该房产作为
礼物无偿赠予乙方；
为了约束双方的权利和义务，经双方协商一致，于__________年月日签订
本合同。
第一条：赠与房产的性质和特征
1.1 赠与资产情况：
（1）该房产坐落于____________________，共有________________平方米，权利人为甲方，权利状态为______________(此处填入房产证上的权利状态)。
（2）房产使用现状为__________________(住宅/商铺/写字楼等)，用途
为___________________(住宅/投资等)。
（3）房产附有权利负担，该负担均应由受赠人承担，具体如下：
________（填写负担情况）。
1.2 该房产的真实情况：
（1）甲方声明并保证：
a) 甲方是该房产的合法所有人，有权处分该房产；
b) 该房产未被他人占有、使用或设定任何担保物权、查封、质押、保留权等负担；
c) 该房产不存在法院、仲裁机构或其他行政机关的诉讼、仲裁或强制执行等情况；
（2）受赠人对该房产的情况已进行了充分调查，了解该房产的全部情况。
第二条：交付时间和方式
不动产赠予合同效力 不动产赠与合同生效的条件
不动产赠予合同效力不动产赠与合同生效的条件
引言
不动产赠与合同是指不动产所有人将自己的不动产无偿转让给他人
的一种合同行为。赠与合同在我国法律中是合法有效的，但要使不动
产赠与合同生效，必须满足一定的条件。本文将探讨不动产赠与合同
生效的条件。
一、当事人的 capacities
不动产赠与合同生效的首要条件是当事人必须具备法律上的资格和
能力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，不动产赠与合同的当
事人应当是具备相对民事行为能力的自然人或合法的组织。具体来说：
1.自然人：当事人必须是成年人或经过法定程序宣告为限制民事行
为能力人的成年人。如果当事人是未成年人或被宣告为无民事行为能
力人、限制民事行为能力人，则需要经过法定代理人的同意或法院的
批准方可进行赠与合同。
2.组织：当事人可以是法人或其他法定组织，如企业、社团等。组
织作为赠与合同的当事人时，必须由其法定代表人或有权代表人进行
签署。
二、不动产的合法性和完整性
不动产赠与合同生效的第二个条件是不动产的合法性和完整性。不
动产在赠与合同签订时，必须是合法的，并且没有被他人侵权。此外，不动产的权属必须是明确的，没有争议或纠纷。
为了确保不动产的合法性和完整性，当事人在签订赠与合同之前应
进行必要的调查和核实，包括但不限于：
1.查阅相关不动产权属证书和登记信息，确保不动产的所有权清晰
无误；
2.认真审查土地使用权证和房屋权证等相关证书，确保不动产没有
被第三方留置、抵押或查封；
3.尽量征求第三方专业机构或律师的意见，以确保不动产不涉及法
律纠纷或争议。
三、正式的合同写作和签署
不动产赠与合同模板6篇
不动产赠与合同模板6篇
篇1
不动产赠与合同模板
甲方（赠与人）：（甲方姓名）、（甲方身份证号码）、住所地（具体地址）
乙方（受赠人）：（乙方姓名）、（乙方身份证号码）、住所地（具体地址）
鉴于甲方对乙方具有特殊情感，为了表达对乙方的关爱和支持，
特此，甲、乙双方经友好协商，达成以下不动产赠与协议：
第一条赠与标的
1. 甲方自愿将其位于（不动产所在地）的房产赠与给乙方。
2. 赠与标的房产为（房屋的具体地址、面积、产权所有人等信息），权属证明已办理完毕，乙方有权合法享有该房产的所有权利。
第二条赠与方式
1. 甲乙双方确认，本赠与合同系完全赠与，不以任何方式向乙方
收取任何费用。
2. 乙方接受甲方的赠与，并承诺按照法律规定，合法、合理地行使对该房产的所有权利。
第三条赠与条件
1. 本赠与协议自双方签字盖章日起生效，自甲方将房产的产权过户给乙方时，乙方正式享有该房产的所有权。
2. 甲方不得以任何理由撤销、变更、收回该赠与。
第四条赠与的附条件
1. 乙方在房产过户后，应及时办理相关的税费手续，并承担过户等相关费用。
2. 乙方应妥善保管该房产，不得擅自处置或转让，不得违法违规使用该房产。
第五条其他约定
1. 甲、乙双方确认，本赠与协议系自愿达成，并无任何强制性。
2. 本赠与协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第六条争议解决方式
本赠与协议如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（赠与人）：_____________ （签字）
乙方（受赠人）：_____________（签字）
律师见证赠与合同范本
律师见证赠与合同范本
甲方（赠与人）：____________________
乙方（受赠人）：____________________
鉴于甲方愿意将其拥有的一定财产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方经友好协商，达成如下协议：
一、赠与财产
1.1 甲方同意将其拥有的一处房产（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方。
1.2 赠与财产的详细描述如下：
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________
房屋结构：____________________
房屋所有权证号：____________________
二、赠与财产的权利与义务
2.1 甲方保证其对赠与财产拥有完全的所有权，且赠与财产上不存在任何抵押、担保或其他权利负担。
2.2 甲方应负责办理赠与财产的过户手续，包括但不限于产权转移登记等。
2.3 乙方同意接受甲方的赠与，并承诺在甲方办理过户手续期间，乙方不得对赠与财产进行转让、抵押或设定其他权利负担。
2.4 乙方同意承担与赠与财产相关的税费、维修费用等一切费用。
三、赠与财产的交付
3.1 甲方应在签订本合同之日起______日内，将赠与财产交付给乙方。
3.2 交付方式为：____________________
四、合同的变更与解除
4.1 双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。
4.2 在赠与财产交付之前，甲方有权随时解除本合同，但应退还乙方已支付的一切费用。
五、争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
不动产赠与合同 将不动产捐赠给福利机构
不动产赠与合同：将不动产捐赠给福利机构引言
不动产赠与是指不动产所有人将其所有的不动产无偿转让给他人，而不接受对价的行为。在这篇文档中，我们将探讨不动产赠与合同的基本要素和流程，并以一个具体案例来说明如何将不动产捐赠给福利机构。
不动产赠与合同的基本要素
不动产赠与合同包括以下基本要素：
1.协议双方：赠与人和受赠人是不动产赠与合同的协议双方。赠与人是不动产的现有所有人，而受赠人是不动产的未来所有人。
2.不动产的描述：不动产赠与合同中需要清楚地描述被赠与的不动产，包括地址、用途、面积等详细信息。
3.赠与条件：赠与条件是指赠与人对于不动产赠与的限制和要求。例如，在本文中，赠与人将不动产捐赠给福利机构。
4.法律效力：不动产赠与合同应该明确规定其法律效力，确保合同的有效性和强制执行。
不动产赠与合同的流程
不动产赠与合同的流程一般包括以下步骤：
1.协商：赠与人和受赠人应当就不动产赠与的条件、赠与的形式和流程进行协商，并达成一致意见。
2.合同起草：根据协商结果，赠与人应当起草不动产赠与合同，并明确描述不动产的详细信息、赠与条件以及合同的其他要素。
3.签署合同：赠与人和受赠人应当在合同上签署并盖章，以确认双方同意合同内容，并承诺履行合同义务。
4.合同生效：合同生效后，赠与人应当予以物权移转，将不动产的所有权无偿转让给受赠人。
5.相关手续：根据当地法律法规，赠与人和受赠人可能需要履行一些相关手续，例如办理不动产过户手续。
案例分析：将不动产捐赠给福利机构
以小明为例，他是一位热心公益的房地产开发商，打算将自己名下的一套不动产捐赠给福利机构，以支持他们的慈善事业。以下是小明进行不动产赠与的详细流程：
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不动产赠予协议
为明确双方本次赠予不动产行为的权利责任，双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条赠予财产
（写明证明赠予人所有权的证据名称）。
第二条赠予财产的状况
上述不动产标示见附件。
第三条赠予目的
第四条赠予财产的交付
的不动产产权登记机关名称）进行赠予的不动产移转登记及转让手续。
第五条手续办理
视为拒绝接受赠予。
第六条权利保证
赠予人确认赠予的不动产土地及房屋，在赠予前并无积欠税金，倘有积欠，赠予人应负责缴清。
第七条费用负担
受赠人无须向赠予人支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担。
第八条赠予的撤销
赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德责任性质的赠予协议或者经过公证的赠予协议，不适用前款。
第九条赠予物的交付
具有救灾、扶贫等社会公益、道德责任性质的赠予协议或者经过公证的赠予协议，赠予人不交付赠予的财产的，受赠人可以要求交付。
第十条赠予物的损毁
因赠予人故意或者重大过失致使赠予的财产毁损、灭失的，赠予人应当承担损害赔偿责任。
第十一条赠予物的瑕疵
赠予的财产有瑕疵的，赠予人不承担责任。
附责任的赠予，赠予的财产有瑕疵的，赠予人在附责任的限度内承担责任。赠予人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第十二条赠予的撤销
1．受赠人有下列情形之一的，赠予人可以撤销赠予：
（1）严重侵害赠予人或者赠予人的近亲属；
（2）不履行赠予协议约定的责任；
（3）因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，赠予人的继承人或者法定代理人可以撤销赠予，并要求受赠人返还赠予的财产；
2．赠予人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠予责任。
第十三条通知
1．根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关
递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十四条协议的变更
本协议履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时
订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十五条协议的转让
除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和责任，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十六条不可抗力
1．如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分责任，该责任的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗
种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项责任。如不可抗
力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4．本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第十七条协议的解释
本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。
第十八条补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第十九条争议的处理
1．本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；
力。
（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）
附件
不动产标示
米）。
（亩/平方米）。