51不动产权籍调查软件-如何：切换农经权和不动产软件

不动产权籍调查管理系统操作说明

不动产权籍调查管理系统操作说明
*权籍系统的操作分为以下九个步骤:
登录权籍系统→新建项目→导入图形→填写权籍调查信息→提交项目→项目初审→项目复审→项目核定→项目入库下面以宅基地使用权权籍调查作为案例进行操作
一、登录不动产权籍调查管理系统
输入用户:“admin”
密码:65432
二、新建项目:选择菜单栏不动产权籍调查→调查项目管理→调查项目列表→新建项目
填写调查项目列表
1、项目名称:
2、项目类别:
项目类别选项一般就是:01、02、03单击确定保存成功新建项目,
三、导入图形(选择图行存放文件夹,图形导入后出现以下界面单击返回项目列表)
四、填写权籍信息
五、提交项目
六、项目初审
七、项目复审
八、项目核定
不动产权籍调查管理系统操作说明
九、项目入库
这就是根据我自己学到的软件操作整理的,有不对的地方欢迎大家指出了,一起学习,谢谢(*＾-＾*)。

隆德县国土局不动产登记中心
路婷 2016年6月。

不动产权籍调查----技术详解

不动产权籍调查（落宗室）业务详解.一、宗地数据关联，不动产宗地图输出现在使用supermap不动产权籍调查管理系统，我们所使用的为不动产权籍调查管理数据管理窗口，图件输出为map print输出窗口。

落宗意为房产信息（个人）与房屋信息（建筑物面）以及宗地信息（宗地面）建立信息关系。

平常所做的数据关联多一般为个人房产与土地信息关联，个人房产从感念学来讲区分为实测绘自然幢与预测绘自然幢，区分在于有没有竣工，已经竣工的为实测绘自然幢，没有竣工的为预测绘自然幢，由于房产的区分，户信息也分为实测绘户与预测绘户，区分为有没有发证（房屋产权所有证），权籍库中所关联的数据，均以正式书面报告以及审批文件为准。

宗地为克拉玛依市常见的，而且宗地根据地籍测绘的具体要求来分，一般见到的宗地均为使用权宗地，往数据库中添加宗地也有区分，即权籍调查宗地与信息补录宗地为常见，权籍调查宗地为我单位正常所做宗地，在完成地籍调查工作之后根据最终的成果数据进行宗地的入库。

不动产单元号的组成：650203 003 055 GBXXXXX （W/F）XXXX XXXX行政区编码地籍子区不动产地/幢编码地籍区宗地代码户编码数据关联（落宗）的具体操作步骤为：1.根据房屋产权所有证号（权证号）一般为8位数字构成，和不动产权证的不动产单元号来进行查询房产户信息。

2.查看户词条中关联到宗地和关联到自然幢的状态是什么，有信息关联的为“是”，没有信息关联的为“否”。

3.关联状态均为“是”的，点击详细信息，复制不动产单元号和权利人名称，然后使用图件输出选项卡中的“不动产输出”选项，查询所复制的不动产单元号，核对窗口显示的户信息与证书信一致的选择自然幢宗地图（个人不动产宗地图输出的时候不填写权利人），图框以及输出环境设置无误后点击图件输出选项。

4.关联状态为“否”的，无论是自然幢还是宗地关联为“否”，点击户信息词条中的“数据关联”，查找宗地位置以及自然幢位置，选择宗地或自然幢面右击查看信息，从信息选项卡中复制不动产单元号，然后点击数据关联中的查询按钮，打开查询窗口，查询不动产单元，词条无误点击确定，状态显示“定位”时，点击“一键关联”。

51不动产权籍调查软件-如何：正确计算建筑面积或解决面积为0

先理一下这个关系，宗地的建筑面积是从自然幢上提取的，自然幢的建筑面积是从层里提取的，层里的面积是所有房屋里和统设自然幢属性，从自然幢生成层的时候计算出来的
一、实测面积为0
1、检查数据
a、查看房屋是否闭合
b、查看房屋cass码是否正确
c、检查系统设置，房屋与建筑是否已经添加了该房屋的cass码
d、检查该房屋的层数是否为空
2、设置层数
a、少部分数据为0的可手动添加
b、多部分数据为0的可重新统设自然幢属性
c、把原有的层全选删除
d、重新生成层与计算自然幢面积
如按以上步骤操作后任有部分数据实测面积为0 在重新按照步骤重新检查一遍数据找出原因，有针对性的将问题解决
二、提取层失败，自然幢号代码为空或者不足24位
a、原因是宗地代码、自然幢号为空
b、先把宗地代码填上
c、统设自然幢属性
三、出现提取层失败或者出一些表格失败，原因：eOnLockedLayer
原因是：有图层锁住了或者冻结了
解决方法：把图层解锁与解冻，如有些不需要的图层可以关闭但不能锁住与冻结
四、提取房屋层有错误
1、阳台提取不出
a、检查系统设置里房屋附属是否都添加l
b、检查是否是层数与层情况都被提取了，如果都被提取了，就把层数删除，因为
房屋附属只需要填写层情况不需要层数，主题房屋只需要层数不需要填写层情
况，二者不能同时存在
原因：文字标注在阳台与主体房屋的中间位置
c、层情况为空
原因：可能是标注文字超出了阳台范围
d、将错误修改好后，重新提取层（也可手动修改层情况但“,”必须是英文状态下的），生成层，计算自然幢面积以及宗地面积。

不动产登记信息平台用户操作手册

不动产登记信息平台用户操作手册一、前言欢迎使用不动产登记信息平台。

本操作手册旨在帮助您了解和使用该平台，以便您能够有效地进行不动产登记和查询。

请在开始使用平台之前，仔细阅读本操作手册。

二、平台简介不动产登记信息平台是一个基于互联网的在线平台，提供不动产登记信息的查询和管理。

通过此平台，您可以进行不动产登记、修改、删除和查询等操作，实现高效、便捷的不动产管理。

三、操作流程1、注册账户：在平台首页点击“注册”按钮，填写您的个人信息，包括姓名、号、码等。

您将收到一封确认邮件，点击链接完成账户注册。

2、登录账户：在平台首页点击“登录”按钮，输入您的用户名和密码。

请确保账户安全，不要泄露个人信息。

3、填写登记信息：登录后，点击“登记信息”选项，填写不动产的详细信息，包括、面积、产权人等。

确保信息的准确性和完整性。

4、提交登记：填写完毕后，点击“提交”按钮，将登记信息提交至平台审核。

审核通过后，您的登记信息将显示在平台上。

5、查询信息：在平台首页点击“查询”选项，输入关键字或筛选条件，搜索不动产登记信息。

您也可以通过点击左侧菜单栏中的“查询”按钮进行查询。

6、导出数据：在平台首页点击“导出”选项，选择需要导出的不动产登记信息数据范围和格式。

点击“导出数据”按钮，将数据保存到您的本地计算机中。

7、修改信息：如需修改已登记的不动产信息，请先进行信息核实。

核实无误后，点击“修改”按钮，填写需要修改的信息并提交至平台审核。

审核通过后，修改后的信息将显示在平台上。

8、删除信息：如需删除已登记的不动产信息，请先进行信息核实。

核实无误后，点击“删除”按钮，将该条信息从平台上删除。

请注意，删除后的信息将无法恢复，请谨慎操作。

9、退出账户：在平台首页点击“退出”按钮，退出当前账户。

请确保您的个人信息得到妥善保护。

四、常见问题及解决方法1、问题：无法登录账户。

解决方法：检查用户名和密码是否正确，确保账户安全不泄露个人信息。

如仍无法登录，请平台客服协助解决。

权籍调查的工作流程

权籍调查的工作流程权籍调查是指对土地权属、土地使用、土地权益等进行调查核实的工作。

其目的是为了保障土地权益的合法性，维护土地资源的合理利用，促进土地管理的规范化和科学化。

下面将介绍权籍调查的工作流程。

1. 确定调查范围。

权籍调查的第一步是确定调查范围。

根据实际情况和调查目的，确定需要进行权籍调查的具体范围，包括土地使用性质、土地面积、土地权属等内容。

2. 收集基础资料。

在确定调查范围后，需要收集相关的基础资料。

这包括土地权属证明、土地承包合同、土地使用证明等相关文件，以及实地调查所需的地籍图、地形图、影像图等资料。

3. 实地调查。

实地调查是权籍调查的重要环节。

调查人员需要到实地进行勘察，了解土地的实际使用情况、地形地貌、自然资源分布等情况。

通过实地调查，可以全面了解土地的现状，为后续工作提供准确的数据支持。

4. 数据整理与分析。

在完成实地调查后，需要对收集到的数据进行整理和分析。

这包括整理土地权属、土地使用权、土地面积等数据，对数据进行比对和核实，发现数据之间的差异和问题。

5. 制定调查报告。

在数据整理和分析的基础上，需要编制权籍调查报告。

报告应包括调查范围、调查方法、调查结果等内容，对发现的问题和存在的风险进行分析和说明，提出合理的建议和处理意见。

6. 报批审批。

完成调查报告后，需要进行报批审批程序。

根据相关规定，将调查报告提交给主管部门进行审批，经过审批通过后，报告才能正式生效。

7. 结果公示。

最后一步是对调查结果进行公示。

公示的内容应包括调查范围、调查结果、处理意见等内容，向社会公众公开权籍调查的结果，接受社会监督。

通过以上工作流程，可以全面、准确地进行权籍调查工作，保障土地权益的合法性，促进土地资源的合理利用，为土地管理提供科学依据。

同时，也可以规范土地管理行为，促进土地管理的规范化和科学化。

不动产登记系统操作说明精选文档

不动产登记系统操作说明精选文档TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。

2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。

二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传权籍信息链接成功后出现如下界面单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面选择复审，单击确定项目进入核定阶段。

五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。

六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。

在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。

七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。

在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。

不动产权籍调查管理系统操作说明

不动产权籍调查管理系统操作说明*权籍系统的操作分为以下九个步骤：
登录权籍系统→新建项目→导入图形→填写权籍调查信息→提交项目→项目初审→项目复审→项目核定→项目入库
下面以宅基地使用权权籍调查作为案例进行操作
一、登录不动产权籍调查管理系统
输入用户：“admin”
密码：65432
二、新建项目：选择菜单栏不动产权籍调查→调查项目管理→调查项目列
表→新建项目
填写调查项目列表
1、项目名称：
2、项目类别：
单击确定保存成功新建项目，
三、导入图形（选择图行存放文件夹，图形导入后出现以下界面单击返回项目列表）
四、填写权籍信息
五、提交项目
六、项目初审
七、项目复审
八、项目核定
九、项目入库
这是根据我自己学到的软件操作整理的，有不对的地方欢迎大家指出了，一起
学习，谢谢(*＾-＾*)。

隆德县国土局不动产登记中心
路婷2016年6月。

不动产登记信息平台用户操作手册

不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1.登录和注册操作1.1 新用户注册1.1.1 访问平台网站1.1.2 注册按钮1.1.3 填写个人信息1.1.4 验证方式号码1.1.5 创建账户1.2 已有账户登录1.2.1 访问平台网站1.2.2 输入用户名和密码1.2.3 登录按钮2.个人信息管理2.1 修改个人信息2.1.1 登录账户2.1.2 进入个人信息页面2.1.3 修改相关信息2.1.4 保存按钮2.2 修改密码2.2.1 登录账户2.2.2 进入个人信息页面2.2.3 修改密码按钮2.2.4 输入旧密码和新密码2.2.5 确认按钮3.不动产查询3.1 单笔查询3.1.1 登录账户3.1.2 进入查询页面3.1.3 输入不动产信息3.1.4 查询按钮3.1.5 查看查询结果3.2 批量查询3.2.1 登录账户3.2.2 进入批量查询页面3.2.3 选择批量查询模式3.2.4 查询文件3.2.5 开始查询按钮3.2.6 查看查询结果4.不动产登记申请4.1 创建申请4.1.1 登录账户4.1.2 进入申请页面4.1.3 选择不动产类型4.1.4 填写申请信息4.1.5 相关附件4.1.6 确认申请4.2 查看申请状态4.2.1 登录账户4.2.2 进入申请状态页面4.2.3 查看申请进度4.2.4 查看申请结果5.不动产转移5.1 创建转移申请5.1.1 登录账户5.1.2 进入转移申请页面5.1.3 填写转移信息5.1.4 相关附件5.1.5 确认申请5.2 查看转移申请状态5.2.1 登录账户5.2.2 进入转移申请状态页面5.2.3 查看申请进度5.2.4 查看申请结果附件：附件1：不动产登记信息平台用户操作截图法律名词及注释：1.不动产：指土地、建筑物以及与土地、建筑物有关的矿藏、水面、植物等永久性财产。

2.登记：将所有权、担保权等权利的事实和效力，以书面形式予以确定和确认，并由特定的机构予以备案和管理的行为。

不动产权籍调查技术程序

不动产权籍调查技术程序背景在不动产交易和管理中，不动产权籍调查是一项重要的程序。

它的目的是通过调查和核实不动产的所有权和权属情况，确保不动产交易的合法性和可靠性。

为了执行这一程序，下面是一份简洁的调查技术程序概述。

程序概述1. 确定调查范围：确定需调查的不动产，包括具体的房产或土地，以及相关权属信息。

2. 准备调查工具：准备必要的工具和设备，如地图、测绘工具、不动产档案等。

3. 确认不动产边界：使用地图和测绘工具，准确确认不动产边界，并绘制边界图。

4. 调查不动产信息：收集和核实不动产的权属信息，包括所有权人、权属证明文件等。

5. 检查相邻不动产：了解相邻不动产的权属情况，并分析对所调查不动产的影响。

6. 查阅相关档案：查阅不动产登记档案、土地利用证明等相关文件，核实不动产的法律地位和限制性规定。

7. 实地调查：对不动产进行实地考察，包括访问现场、采集照片和录像等。

8. 数据分析和整理：对收集到的调查数据进行分析和整理，形成权籍调查报告。

9. 调查报告撰写：撰写权籍调查报告，包括不动产的调查结果、问题及建议等内容。

10. 审核和确认：对调查报告进行内部审核和确认，确保报告的准确性和可靠性。

11. 报告发布：将调查报告提交给相关部门或当事人，供其参考和使用。

注意事项1. 调查人员应具备不动产相关法律和技术知识，以确保调查程序的准确性和专业性。

2. 调查过程中应保持客观、公正的态度，不受个人偏见的影响。

3. 调查应遵循相关法律和规定，不得越权或侵犯他人权益。

4. 若发现不动产存在争议或问题，应及时向相关部门或当事人报告，并配合解决。

以上几点是关于不动产权籍调查技术程序的简要概述，旨在实现不动产交易和管理的合法性和可靠性。

通过遵循这些程序，可以促进不动产市场的健康发展和交易的顺利进行。

不动产建筑业管理软件企业客户端使用指南

不动产建筑业管理软件企业客户端使用指南引言：不动产建筑业管理软件是一种专门为不动产开发、建筑施工和物业管理企业等提供综合信息化解决方案的软件。

企业客户端是该软件的核心模块之一，主要用于企业内部的业务管理、数据分析和决策支持等功能。

下面详细介绍不动产建筑业管理软件企业客户端的使用指南。

一、登录和权限管理1.打开软件企业客户端，输入用户名和密码进行登录。

2.根据用户身份和职务进行权限管理，保证不同角色的用户仅能查看和操作与其职责相关的功能和数据。

二、数据管理2.客户管理：记录企业的客户信息，用于客户关系管理、业务拓展等。

4.人员管理：记录企业的员工信息、职位信息、考勤等，用于人力资源管理。

5.物资管理：对企业的物资采购、库存和领用等进行管理，确保项目顺利进行。

6.财务管理：记录企业的经济活动，包括财务报表、收支明细等，用于财务分析和决策。

三、业务处理1.项目进度管理：记录项目的各个阶段和子阶段的进度，及时掌握项目的进展情况。

2.质量管理：记录项目的质量情况，包括质量抽查、质量问题处理等，确保工程质量。

3.考勤管理：记录员工的出勤情况和请假情况，用于工资计算和考勤统计。

4.物资领用：记录员工的物资领用情况，提供库存预警和物资管理的参考依据。

四、报表和统计1.报表生成：生成各类经营报表、财务报表和项目报表，包括工资报表、项目进度报表等。

2.统计分析：对企业的经营状况、项目进度、人力资源等进行统计和分析，辅助决策制定。

五、系统设置1.用户管理：对企业内部的用户进行管理，包括用户的添加、删除、权限设置等。

2.数据备份与恢复：定期备份数据，以防止数据丢失或损坏，同时可以进行数据恢复操作。

3.系统参数设置：根据实际需求设置系统的参数，包括时间格式、费用计算方式等。

六、注意事项1.在使用软件过程中，根据提示填写必要的信息，确保数据的准确性。

2.如遇到问题或操作不当，可及时向系统管理员寻求帮助。

3.注意保护好自己的账户和密码，避免泄露给他人或被他人盗用。

不动产补充权籍调查作业流程

不动产补充权籍调查作业流程
嘿，朋友们！今天咱来聊聊不动产补充权籍调查作业流程。

这可不像你想的那么复杂哦！
比如说，你有一块地，那它的边界到底在哪里呀？这就需要我们去好好调查啦！
首先呢，咱得收集各种资料，就像拼图一样，把一片片信息拼凑起来。

什么土地证啦、房产证啦，一个都不能少！你想想看，要是没这些，那不就像没头苍蝇一样乱撞吗？然后呢，工作人员就得跑到现场去实地勘查啦，用专业的工具去测量每一寸土地，这可不是随便走走看看就行的哦！好比一个侦探在寻找线索呢，要特别仔细！
“哎呀，会不会很麻烦呀？”别担心，咱专业人员都有办法应对。

他们会认真绘制各种图，标记清楚每一个细节，就像在给土地画一幅专属肖像画。

接着，数据要核实，不能有一点儿差错，这就像是给答案把关一样重要！如果出现错误，那可不得了啦。

最后，所有资料整理好，一份完整的不动产补充权籍调查就完成啦！
你看，这个过程虽然有点繁琐，但是它能让我们对不动产有更清楚、准确的了解呀。

就像我们要了解一个人，得从方方面面入手。

它保障了我们的权益，让我们的房产、土地都明明白白的。

所以呀，可别小看了这不动产补充权籍调查作业流程哦！大家说，是不是很重要呀！。

不动产权籍调查----技术详解

不动产权籍检查（落宗室）业务详解.一、宗地数据关系，不动产宗地图输出此刻使用 supermap 不动产权籍检查管理系统，我们所使用的为不动产权籍检查管理数据管理窗口，图件输出为mapprint输出窗口。

落宗意为房产信息（个人）与房子信息（建筑物面）以及宗地信息（宗地面）成立信息关系。

平时所做的数据关系多一般为个人房产与土地信息关系，个人房产从感怀学来讲划分为实测绘自然幢与展望绘自然幢，划分在于有没有完工，已经完工的为实测绘自然幢，没有完工的为展望绘自然幢，因为房产的划分，户信息也分为实测绘户与展望绘户，划分为有没有发证（房子产权所有证），权籍库中所关系的数据，均以正式书面报告以及审批文件为准。

宗地为克拉玛依市常有的，并且宗地依据地籍测绘的详细要求来分，一般见到的宗地均为使用权宗地，往数据库中增添宗地也有划分，即权籍检查宗地与信息补录宗地为常有，权籍检查宗地为我单位正常所做宗地，在达成地籍检查工作以后依据最后的成就数据进行宗地的入库。

不动产单元号的构成：650203 003055 GBXXXXX（W/F）XXXX XXXX行政区编码地籍子区不动产地/幢编码地籍区宗地代码户编码数据关系（落宗）的详细操作步骤为：1. 依据房子产权所有证号（权证号）一般为8 位数字构成，和不动产权证的不动产单元号来进行查问房产户信息。

2.查察户词条中关系到宗地和关系到自然幢的状态是什么，有信息关系的为“是” ，没有信息关系的为“否” 。

3.关系状态均为“是”的，点击详尽信息，复制不动产单元号和权益人名称，而后使用图件输出选项卡中的“不动产输出”选项，查问所复制的不动产单元号，查对窗口显示的户信息与证书信一致的选择自然幢宗地图（个人不动产宗地图输出的时候不填写权利人），图框以及输出环境设置无误后点击图件输出选项。

4.关系状态为“否”的，不论是自然幢仍是宗地关系为“否”，点击户信息词条中的“数据关系”，查找宗地地点以及自然幢地点，选择宗地或自然幢面右击查察信息，从信息选项卡中复制不动产单元号，而后点击数据关系中的查问按钮，翻开查问窗口，查问不动产单元，词条无误点击确立，状态显示“定位” 时，点击“一键关系”。

不动产权籍调查步骤

—、外业目的提交符合质量要求的电子图（包括幢基线图和宗地图），界址签章表和“办理不动产测绘报告需提供材料”里规定的复印件. 注意事项：1、每幢楼均需要标注楼号、楼层数、楼层结构；2、计算占地面积的幢基线需要用白线围起来（方便内业入库），3、与宗地相邻的道路均要测其中线（防止小区宗地占压道路红线），并在土地证复印件上标注现路名和四至状况。

二、基本概念1、地籍记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。

2、地籍调查针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查。

3、界址线宗地的边界线。

4、界址点土地权属界址线的转折点。

5、宗地土地权属界址线封闭的地块或空间。

6、宗地图描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图，是土地证书和宗地档案的附图。

7、占地面积特指房屋地表底层外围水平投影面积，包括地表底层的阳台、柱廊、门廊、室外楼梯等水平投影面积。

通俗的说，楼房的占地面积指地表底层的建筑面积（包括计算全面积和半面积的所有建筑面积）。

8、分摊土地面积（1）小区：分摊土地面积二（建筑面积/总建筑面积）*占地面积。

（2 ）自建房：分摊土地面积二（建筑面积/总建筑面积）*宗地面积。

三、控制测量控制网分为首级控制网和图根控制网，各等级控制网的布设应遵循“从整体到局部、分级布网”的原则。

平面控制网的基本精度应符合下面规定：四等网或E级网中最弱边相对中误差不得超过1/45000。

四等网或E级以下网最弱点相对于起算点的点位中误差不得超过±5cm。

1、首级控制网：首级控制网可直接采用当地已有的国家二、三、四等三角点和国家B、C、D、E级GPS点作为首级平面控制网点，但应检查其精度。

2、图根控制网：利用首级控制点求取参数后，可采用RTK控制点测量方法布设图根点。

保证每一个图根点至少与两个相邻图根点通视（一个用来定向，一个用来检查）。

为保证RTK测量精度，应进行有效检核。

检核方法有两种：每个图根点均应有两次独立的观测结果，两次测量结果的平面坐标较差不得大于士3cm、高程的较差不得大于士5cm，在限差内取平均值作为图根点的平面坐标和高程。

不动产权籍管理系统使用培训

宗地注记
功能介绍：实现宗地层的注记，可单个或批量，按照配置注记宗地层。
3、调查表管理
调查表填写
功能介绍：根据宗地属性自动生成地籍调查表，包括单个点击填写和批量填写。
调查表查看、编辑
功能介绍：查看并编辑调查表，包括单个点击查看编辑和批量查看编辑，用户可以对调查表及子表中的内容进行补充、修改及打印等操作，也可以将特定的Excel格式的调查表信息导入到相应的信息栏，最后还可以将修改、完善后的属性同步更新到宗地图形。若当前点击地块地籍调查表没有填写过，则系统会弹出提示界面。
出图参数设置
功能介绍：在图件输出过程中，配置输出路径、是否上传图件、图层列表及裁剪方式等。
出图参数设置
功能介绍：在图件输出过程中，配置各种参数，如图幅整饰信息、宗地标注等。
出图参数设置
常规设置：配置出图范围显示比例尺、输出图片DPI、图幅整饰信息等。
出图参数设置
宗地图设置：配置宗地标注、房屋标注、界址点、界址线标注等。
不动产单元冻结
宗地冻结后，在点击查看、编辑调查表时，若存在到期需要解冻的宗地，程序会给出提示是否要解冻；冻结状态的宗地会在调查表主表左下角以红字显示“当前宗地已冻结，不允许编辑调查表”，调查表置灰不允许编辑。。
解冻
功能介绍：对宗地宗海和不动产单元冻结信息进行解冻。宗地解冻：对宗地宗海冻结信息进行解冻，解冻后删除zdzh_djxx 表中记录。其他解冻：对不动产单元冻结信息进行解冻，解冻后删除bdc_bdcdysd 表中记录。
•
11、人总是珍惜为得到。21.8.2522:50: 1522:5 0Aug-2 125-Aug -21
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12、人乱于心，不宽余请。22:50:1522 :50:152 2:50W ednesda y, August 25, 2021

不动产存量质检软件更新说明

不动产存量质检软件更新说明
1、根据《不动产登记数据库标准（试行）》使用中的扩展及说明，对结构检查进行了调整。

2、根据《不动产登记数据库标准（试行）》使用中的扩展及说明，对字典表检查进行了调整。

3、删除了规则，检查层号唯一性规则。

4、删除了规则，检查房屋编码唯一性规则。

5、删除了规则，检查查封登记表与权利人表中不动产单元号关联匹配规则。

6、完善了规则，检查抵押权表中的不动产单元号是否在客体存在。

7、完善了规则，除抵押权、查封、异议外，一个不动产单元的同一权利类型不能有多于1个权属状态为“1”，共有方式为“0”的权利人。

8、完善了规则，检查FDCQ2时，同时查幢和户。

9、完善了规则，检查房地产权（独幢、层、套、间房屋）FDCQ2与权利人表关联匹配时，业务号和不动产单元号必须满足。

10、完善了规则，检查房地产权（项目内多幢房屋）FDCQ1与权利人表关联匹配时，业务号和不动产单元号必须满足。

11、修正了，当有些数据权利人表中存在“顺序号”字段，但是软件误报“顺序号”字段缺失的问题。

12、增加了规则，检查点状定着物、线状定着物、面状定着物与权利人表中不动产单元号关联匹配检查。

13、增加了规则，建设用地使用权宗地（地表）、（地上）、（地下）、土地承包经营权宗地(草地)、(耕地)、(林地)、宅基地使用权宗地与宗地基本信息表中不动产单元号关联匹配检查。

14、修正了，当数据中存在错误，评价计算时是100%，如，当数据中存在自相交错误，计算拓扑正确率是100%的问题。

不动产用户操作手册

**市不动产统一登记平台用户操作手册1房产证（商品房）补录登记登录**市不动产统一登记管理平台，输入相关人员的用户名和密码登录系统，系统登录之后点击【新建业务】。

选择国有建设用地使用权及房屋所有权登记--房产证补录（商品房），选中之后点击【创建流程】。

1.1收件进入收件单，在收件环节填写相关信息，申请人信息可以通过添加或是选择进行填写,也可通过读卡机进行读取身份信息。

信息填写完成后点击保存提交，进入受理环节。

1.2受理在受理环节根据申请人信息选择共有方式。

在受理环节填写登记信息，主要包括宗地信息，房屋信息和房间信息。

房屋编号和不动产单元号通过幢编号和户编号获取。

土地信息可以点击【选择】按钮进行相关信息的查询选择，信息填写完成后点击签收保存提交到下一步。

1.3初审初审人员不动产权证号补录进去，并在审批信息处填写相关意见。

意见填写之后点击保存提交到下一环节，扫描。

1.4扫描扫描之后直接点击保存提交弹出对话框，流程结束。

2转移登记（两证-商品房）系统登录之后点击【新建业务】，选择转移登记(两证-商品房)，点击【创建流程】。

2.1收件在收件环节添加申请人的相关信息。

信息填写完成之后点击保存提交。

进入受理环节。

2.2受理到受理环节后，先挂起该业务，启动“房产证（商品房）补录登记”流程，把房产证信息补录到不动产系统，在进行后续操作。

在受理环节进行房产证号和土地证号的选择和登记类型的选择，根据申请人情况选择共有方式，并进行核实登记信息，信息无误之后进行签收保存提交到初审。

2.3初审初审环节在申请人信息出点击获取不动产证号，并在审批表处填写初审意见。

2.4土地初审土地初审人员审核相关信息，检查无误后在国土审批信息处填写初审意见，初审意见填写之后点击签收保存提交到一个流程。

2.5扫描扫描环节点击左下角的附件，可以添加相应的附件。

右键点击文件夹进行附件的添加或扫描。

附件填写完成后，保存提交到下一流程2.6房产复审房产复审人员审核相关信息，并填写房产复审意见。

农村不动产权籍调查工作指南

农村不动产权籍调查工作指南-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1附件农村不动产权籍调查工作指南为贯彻落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》（中发〔2019〕1号）“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成”要求和国家“十三五”有关目标任务，稳妥推进农村不动产权籍调查，推动农村不动产确权登记任务按期完成，根据不动产权籍调查有关政策和技术规范，特制定本指南。

一、调查范围（一）宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应按本指南开展房地一体的不动产权籍调查；（二）宅基地和集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记，其地上房屋等建（构）筑物尚未开展权籍调查的，应按本指南对宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行核实，并对房屋等建（构）筑物开展补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果；（三）宅基地和集体建设用地尚未开展地籍调查，其地上房屋等建（构）筑物已经登记的，应按本指南开展宅基地和集体建设用地地籍调查，并核实房屋产权登记信息，形成房地一体的不动产权籍调查成果;（四）宅基地和集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记的，其地上房屋等建（构）筑物已经登记的，应按本指南对宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行核实，并将其地上已经登记的房屋等建（构）筑物信息落宗，形成房地一体的不动产权籍调查成果。

已完成登记的宅基地或集体建设用地，不列入本次权籍调查范围。

二、具体要求（一）准备工作。

农村不动产权籍调查工作应由县（市、区）政府统一组织，按照总调查的模式开展。

要充分发挥乡（镇）政府和农村集体经济组织、村民自治组织等基层力量，农村集体经济组织负责人、村民委员会成员或村民代表应参与权属调查，可以根据需要选取专业队伍承担不动产测绘工作。

在充分做好组织准备和宣传发动的基础上，完成技术设计、资料收集、表册与工具器材准备、人员培训等准备工作。