小区商户管理服务协议
小区商业街物业管理协议
小区商业街物业管理协议一、协议双方甲方：小区业主委员会（以下简称业委会）乙方：商铺经营者（以下简称商户）丙方：物业服务公司（以下简称物业公司）二、协议内容1.商业街设施的维护和管理商业街的设施设备由物业公司进行统一管理，包括但不限于照明、排水、通风、消防、广告等，商户不得私自更换或移动上述设施设备。
2.商户主体责任商户应承担商铺内部的维护和管理责任，如门窗、空调、电气等设施的维护与检查、卫生等。
商户要对其商铺的管理负责，维护良好的经营环境，保持商铺设施的良好状态。
3.商户装修管理商户装修应符合小区规定，必须事先经过业委会的审批并在规定的时间内完成装修工作，而且商户应在装修期间保证对其他邻近商铺的不干扰。
4.商业街安全管理商业街的安全问题应由物业公司全面实行管理，特别是涉及到火警、盗窃、抢劫等突发事件，应及时处理，保证商业街市容整洁干净，保证商户和居民的生命财产安全。
商户应积极配合物业公司进行安全防范，不得私自设置监控摄像头。
5.商户经营行为商户经营应承担相应的商业风险，需遵守国家相关法律法规及小区内部规章制度，营造诚信经营的环境，并避免有害行为的发生，如喧哗、涉黄、涉赌等。
三、协议履行1.三方应在协议签订之日起生效，并约定协议期限。
2.本协议的任何修改、协商或争议，应通过协商解决。
如协商解决不成，可向居委会申请仲裁或提起诉讼解决。
3.本协议未约定的事项，应通过商户与物业公司进行协商。
物业公司应积极为商户提供服务，创造良好发展环境。
四、协议收费与管理1.商铺租房费用如何计算，需由商户向物业公司缴纳商铺租金和管理费用。
2.商业街开支，应从三方共同出资中支付，如需要改变占比或增加费用，需经过三方协商并在业委会会议上通过后实行。
3.若商户、业委会或物业公司存在违规行为，应视情节轻重，由业委会、物业公司对作出合理处罚或纠正，达成协议的三方应遵守规定，确保商业街顺利运营。
综上，本协议是商业街的全面规范化管理行为，商户、业委会和物业公司都应按照规定进行严格执行，合理有效履行本协议条款，以保证商业街的良好经营和管理，提高商业街的整体品质和含金量，为居民提供更好的生活服务。
物业公司商户管理协议书
物业公司商户管理协议书协议目的本协议是为了规范物业公司与商户之间的权利义务关系，确保物业公司能够有效地管理商户并提供优质的服务，同时保障商户的权益。
协议内容1. 物业公司的义务1.1 提供商户管理服务：物业公司应按照合同约定，提供商户管理服务，包括但不限于商户入驻、商户管理、商业活动策划等。
1.2 维护商户环境：物业公司应保持商户所在区域的清洁、安全，并及时处理商户所反映的环境问题。
1.3 提供基础设施和配套服务：物业公司应提供必要的基础设施和配套服务，如供水、供电、网络等，以满足商户的正常经营需求。
1.4 安全管理：物业公司应加强对商户经营场所的安全管理，确保商户及其员工的人身安全。
1.5 解决纠纷：物业公司应积极协助商户解决与其他商户或其他居民之间的纠纷，维护商户的合法权益。
2. 商户的义务2.1 遵守规定：商户应遵守物业公司的管理规定，包括但不限于商户经营行为规范、商户入驻手续等。
2.2 维护环境卫生：商户应自觉维护商户所在区域的环境卫生，保持其经营场所的整洁。
2.3 安全管理：商户应采取必要的安全措施，确保经营场所的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。
2.4 缴纳管理费用：商户应按时缴纳物业公司规定的管理费用，以维持物业公司的正常运营。
3. 合作期限及终止3.1 合作期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
3.2 终止协议：在协议有效期内，任何一方均可提前30天书面通知另一方终止本协议。
双方如有严重违约行为，对方有权立即终止本协议。
4. 失信处理4.1 违约责任：一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合作等。
4.2 信用记录：物业公司可将商户的不良信用记录报送相关机构，对商户的信誉进行评估和记录。
5. 争议解决5.1 协商解决：对于因履行本协议发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
5.2 仲裁处理：协商不成的争议，双方一致同意提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
小区商铺管理规定范文(3篇)
小区商铺管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区商铺的管理，维护小区安全和谐的经营环境，根据相关法律法规和社区居民的实际需要，制定本管理规定。
第二条小区商铺指的是在小区内经营的各类商业性质的店铺，包括但不限于超市、便利店、餐饮店等。
第三条小区商铺的经营应当遵守国家相关法律法规和小区业主委员会的管理规定，并依法取得相关行政许可。
第四条小区商铺的经营者应当遵守市场经济原则，诚实守信，依法纳税，不得从事违法、违规经营活动。
第五条小区商铺的经营者应当尊重社区居民的合理需求，提供健康、安全、优质的商品和服务。
第二章商铺责任和义务第六条小区商铺的经营者应当保持店铺的整洁，保持通道的畅通，不得堆放杂物、扩大经营范围等。
第七条小区商铺的经营者应当按照相关法律法规和标准，落实食品安全、药品安全、消防安全等各项安全措施，确保商品的安全性和合法性。
第八条小区商铺的经营者应当协助社区居民进行安全防范，配合警方和社区居民开展治安巡逻、安保工作。
第九条小区商铺的经营者应当积极参加社区活动，为社区居民提供文化、娱乐、健身等方面的服务。
第三章商铺租赁和管理第十条小区商铺的租赁合同应当明确约定租赁期限、租金和租金支付方式、退还押金、装修责任等内容，并签署双方协议。
第十一条小区商铺的装修应当符合相关规范，经过业主委员会的审核，并办理相关手续。
第十二条小区商铺的经营者应当按照约定的租金支付方式和时间，及时向业主委员会缴纳租金。
第十三条小区商铺的经营者应当遵守业主委员会的管理规定，积极参与商铺管理会议，并按照要求提供相关经营数据和工作情况。
第十四条小区商铺的经营者应当按照约定的退还押金时间和方式，及时退还押金。
第四章违规处罚和纠纷处理第十五条小区商铺的经营者如有以下违规行为之一，业主委员会有权采取相应的处罚措施：\t1. 擅自改变经营项目或经营范围；\t2. 擅自改变商铺用途；\t3. 未经许可进行装修；\t4. 未按期缴纳租金；\t5. 违反商品质量和服务承诺；\t6. 违反卫生安全规定；\t7. 违反消防安全规定；\t8. 违反相关法律法规。
物业公司商户管理协议书
物业公司商户管理协议书1. 协议背景2. 协议内容2.1 商户资质要求•注册合法公司，并取得经营许可证；•具备与经营业态相关的专业知识、技能和经验；•合法取得经营场所，并符合相应的消防安全、环境卫生等要求；•具备良好的信用记录和经营合规性。
2.2 商铺租赁与管理甲方将根据乙方的经营需求，提供符合乙方要求的商铺进行租赁，并承担如下责任：•维护商铺的基本设施及公共环境的卫生和安全；•维持商业综合体内的秩序和安全；•提供必要的维修和保养服务。
乙方则承诺：•按时支付商铺租金，并遵守租赁合同规定；•维护商铺内的卫生和设施，保持良好的经营环境；•遵守商业综合体的管理规定和相关法律法规。
2.3 商业宣传与推广甲方将为乙方提供必要的商业宣传和推广支持，以提高乙方的知名度和业绩。
具体支持内容包括但不限于：•在商业综合体内的公共区域张贴乙方的宣传海报或广告；•在甲方官方网站或社交媒体平台进行乙方的推广；•组织商业活动或促销活动，邀请乙方参与。
乙方同意积极参与甲方的宣传和推广活动，并提供必要的宣传素材和信息。
2.4 收益分配与监督商铺的经营收益将根据租赁合同约定进行分配，并在双方协商一致后进行调整。
分配原则应公平合理，确保双方的合法权益。
甲方将定期进行对商铺经营情况的监督和考核，乙方应积极配合并提供所需的经营数据和报表等信息。
2.5 风险管理与维权双方应共同承担商户经营期间可能发生的各类风险和责任，并在发生纠纷或争议时，采取协商解决的方式。
在进行协商解决时，双方可依据相关法律法规进行维权，并可以申请诉诸仲裁或法院进行解决。
3. 协议期限与终止本协议自甲方与乙方签署之日起生效，有效期为____年/月/日至____年/月/日。
协议期满前双方如需继续合作，可提前进行协商。
•双方协商一致解除协议；•乙方未按照协议履行义务且未能在指定期限内改正；•乙方经营资质被吊销或存在违法经营行为。
4. 其他约定本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。
1.商铺物业管理服务协议
1.商铺物业管理服务协议商铺物业管理服务协议本协议是由物业管理公司与商铺业主签订，为确保商铺物业的正常运营和管理，双方按照平等、自愿、互利的原则达成如下协议：一、服务内容1.1 物业管理公司将负责商铺物业的日常管理工作，包括但不限于维修、保洁、安全管理、费用收取等。
1.2 商铺业主应按合同约定向物业管理公司支付物业管理费，并提供必要的合作支持。
1.3 双方应共同合作，协调解决商铺物业管理中的问题和纠纷。
二、费用支付2.1 商铺业主应按照约定的时间和金额向物业管理公司支付物业管理费。
2.2 物业管理公司应按照约定的服务标准和要求提供相应的物业管理服务。
2.3 如商铺业主未按时支付费用，物业管理公司有权暂停或者终止相应的物业管理服务。
三、违约责任3.1 如果一方未履行本协议项下的义务，应承担相应的违约责任。
3.2 如因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行本协议的一方可免除责任。
3.3 双方如发生争议，应友好商议解决；商议不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决。
四、保密条款4.1 双方应对协议中涉及到的商业机密和商业秘密进行保密，未经对方允许不得向第三方透露或者使用。
4.2 双方应采取合理的管理措施，防止商业机密和商业秘密被泄露或者损失。
五、协议变更和终止5.1 双方一致允许可以根据实际情况对协议进行变更和修改。
5.2 如一方违反本协议约定，经催告后仍未改正的，对方有权终止本协议。
5.3 协议终止后，双方应及时做好交接工作，并处理好相关事项。
六、其他6.1 本协议自双方签订即生效，有效期至商铺物业管理终止。
6.2 本协议的任何修改、补充或者解释，应经双方书面允许并签字盖章生效。
6.3 本协议一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。
物业公司商户管理完整协议书
物业公司商户管理协议书1. 引言本协议旨在规范物业公司与商户之间的合作关系，确保商户的合法权益和物业公司的管理权益得到有效保障。
本协议适用于所有与物业公司签订租赁合同的商户，双方应共同遵守并执行规定。
2. 商户义务2.1 支付租金和费用商户应按照约定时间支付租金和相关费用，并确保支付的金额准确无误。
物业公司有权要求商户提供相关支付凭证。
2.2 维护店铺内外环境商户应负责店铺内外环境的清洁和维护工作，保持店面的整洁和美观，确保不影响物业公司和其他商户的正常营业和生活。
2.3 遵守规章制度商户应遵守物业公司的规章制度，不得从事任何违法、违规或损害其他商户和物业公司利益的行为。
商户须按要求进行业务经营，不得擅自改变店铺用途。
2.4 安全防范措施商户应采取必要的安全防范措施，确保店铺和周边环境的安全。
商户应配合物业公司进行相关安全工作，如安装监控设备、定期检查电气设备等。
2.5 信息报备商户更改注册信息或经营范围、经营项目、经营者等相关事项时，应及时向物业公司报备，并提供相关证明文件。
3. 物业公司义务3.1 提供基础设施和公共服务物业公司应提供商户所在商业区域的基础设施和公共服务，包括但不限于供电、供水、排污、网络通信等，确保商户的正常经营。
3.2 维护公共安全物业公司应采取必要的措施，维护商业区域的公共安全。
对于存在安全隐患的问题，物业公司应及时进行处理，并通知商户采取相应的安全防范措施。
3.3 维修和保养物业公司应定期维修和保养商业区域的公共设施，确保设施的正常运行和商户的基本需求。
3.4 纠纷调解物业公司作为商户之间及商户与物业公司之间的调解方，应积极解决商户之间的争议和纠纷，并提供相关咨询和协助。
4. 违约责任4.1 商户违约责任当商户违反本协议约定的义务时，物业公司有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停服务等。
对于严重违约的商户，物业公司有权解除合同并追究其法律责任。
4.2 物业公司违约责任当物业公司违反本协议约定的义务时，商户有权要求物业公司承担相应的责任，并可要求补偿损失。
商户物业管理服务协议书(两篇)2024
商户物业管理服务协议书（二）一、协议背景及目的本协议是由商户和物业管理机构签订的一份合同，旨在明确商户与物业管理机构之间的权益和责任，规范商户的物业使用和管理行为，提高商户与物业管理机构之间的合作效率，维护良好的商户与物业管理机构的关系。
二、协议内容1. 物业使用权商户在物业管理机构的承租范围内享有合法的物业使用权。
商户在使用物业时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，保持物业的整洁和卫生，并对物业的安全负责。
2. 费用支付方式及标准商户应按照约定的时间和标准向物业管理机构缴纳费用，包括物业租金、公共设施维护费、物业管理费等。
支付方式可以是现金、转账或其他约定的方式。
物业管理机构有权根据实际情况进行费用的调整，商户应按时支付调整后的费用。
3. 维护与维修责任商户应按照物业管理机构的规定，维护和保养自己使用的物业。
如发生损坏或需要维修的情况，商户应及时通知物业管理机构，并配合物业管理机构进行维修工作。
物业管理机构应及时响应并按照约定的责任范围进行维修。
4. 公共区域使用权商户在使用公共区域时，应遵守公共区域使用规定，维护公共区域的整洁和安全。
商户不得妨碍其他商户或居民的利益，不得滥用公共资源。
物业管理机构有权根据实际需要对公共区域进行管理和维护。
5. 安全责任商户应按照物业管理机构的安全管理规定，保持自己所负责的区域的安全和秩序。
商户应加强安全防范意识，做好消防安全、防盗安全等工作，并积极配合物业管理机构进行安全检查和防范工作。
6. 结算方式商户应按照物业管理机构规定的结算时间和方式，及时缴纳相应费用。
物业管理机构有权对商户进行账目核对和结算，商户应按照物业管理机构要求进行配合。
7. 违约责任商户若违反本协议的约定，如未按时支付费用、违反物业使用规定等，物业管理机构有权采取相应的违约处理措施，包括但不限于警告、罚款、终止合同。
8. 解决纠纷本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
如协商无果，可诉诸法律途径解决。
商铺物业管理协议
商铺物业管理协议当事人：甲方（业主）地址：联系方式：乙方（物业管理公司）地址：联系方式：鉴于甲方是商铺的合法产权人，乙方是一家具备相关经验和能力的物业管理公司，双方经友好协商并且符合各自意愿，达成如下协议：第一条：管理范围1.1 乙方将全面负责甲方所拥有的商铺的物业管理工作，包括但不限于设施设备的维护、设备的更新、安全管理、保洁、绿化、公共区域的管理以及其他相关事务。
1.2 甲方必须遵守乙方的管理规定，积极配合乙方开展各项管理工作。
第二条：管理服务内容2.1 设施设备的维护和更新乙方将负责商铺内部公共设施设备的日常维护，包括但不限于空调、电梯、门禁、消防系统等的检修、保养和维修工作。
乙方具备相应的维修队伍和专业技术人员，能够及时有效地解决设备问题。
另外，乙方将根据甲方需求，在商铺设备需要更新时及时沟通并提供合适的设备选择和售后服务。
2.2 安全管理乙方将负责商铺内部的安全管理工作，包括但不限于监控设备的安装、运行维护、安全巡查、防火措施的制定与执行等。
乙方将采取积极有效的措施确保商铺的安全，保护甲方和商铺内人员的财产和人身安全。
2.3 保洁和绿化乙方将组织专业的保洁团队进行商铺的定期清洁工作，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。
同时，乙方将负责商铺周边环境的绿化养护，确保商铺的整洁和环境的美观。
2.4 公共区域的管理乙方将对商铺的公共区域进行管理，包括但不限于商铺大堂、走廊、电梯、楼道等。
乙方将确保公共区域的清洁、安全与秩序，提供良好的商业环境和服务。
2.5 其他相关事务乙方将协助甲方处理商铺管理过程中的其他相关事务，包括但不限于租赁咨询、客户服务等，并提供相应的解决方案和技术支持。
第三条：费用及支付方式3.1 甲方应按照约定支付乙方相应的管理费用。
具体费用标准和支付方式详见附表一。
3.2 甲方应在每月的指定日期前将管理费用支付至乙方指定的账户。
逾期支付的，甲方应承担相关利息和违约责任。
物业公司商户管理协议书
物业公司商户管理协议书物业公司商户管理协议书一、协议目的为了规范物业公司与商户之间的管理关系，确保商户的合法权益和物业公司的管理效率，特制定本协议。
二、协议内容1. 商户资格1.1 商户应具备合法经营资质，并向物业公司提交相应证明文件；1.2 商户应遵守法律、法规和政府有关部门的相关规定，确保经营活动的合法性和合规性；1.3 商户应配合物业公司所要求的管理、安全和环境保护等工作。
2. 商户责任2.1 商户应按时交纳物业管理费用，并向物业公司提供准确的经营信息；2.2 商户应保持经营场所的安全、整洁和环境卫生，确保有序经营；2.3 商户应遵守物业公司制定的规章制度，并配合相关管理工作；2.4 商户应主动参与物业公司组织的培训和活动，提升经营管理水平；2.5 商户应配合物业公司做好消防安全、环保和防治传染病等工作，确保公共卫生和人员安全。
3. 物业公司责任3.1 物业公司应提供完善的管理服务，保障商户的合法权益；3.2 物业公司应及时向商户提供相关经营信息和政策法规；3.3 物业公司应组织商户培训和活动，提供经营管理指导；3.4 物业公司应维护公共设施和环境卫生，确保商户有良好的经营环境；3.5 物业公司应按照法律法规要求做好消防安全、环保和防治传染病等工作。
三、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
协议期满前双方如无异议可以续签。
四、协议变更和解除1. 双方一致同意变更本协议的内容，应签订书面协议并经双方授权人员签字确认。
2. 任何一方如有违反本协议的情况，对方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
五、协议生效和履行本协议一式两份，双方各持一份，并自协议签订之日起生效。
特此协议书签署。
甲方（物业公司）：______________________乙方（商户）：_________________________。
物业公司商户管理协议书正规范本(通用版)
物业公司商户管理协议书1. 协议背景本协议由物业公司与商户签订，旨在明确双方的权责，规范商户的行为，保障物业管理的顺利进行。
2. 协议内容2.1 商户资格1.商户必须具备合法经营资格，提供相关证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。
2.商户必须遵守国家法律法规、物业规定以及城市规划，不得从事非法经营活动。
2.2 商铺租赁1.商户租赁的商铺必须使用于合法经营范畴，不得进行违法活动。
2.商户可以按照约定支付租金或费用，同时遵守租赁合同规定的其他条款。
2.3 商户管理1.商户应按时按量缴纳相关费用，如物业管理费、公共维护基金等。
2.商户负责维护自己的经营环境和装修，定期进行清洁、检查与维修，并保持整洁有序。
3.商户应遵守物业管理办法，配合物业公司进行日常巡检和相关安全检查。
4.商户应积极配合物业公司的活动组织，参与社区建设和公共事务。
5.商户不得违法损害其他商户或社区居民的利益，不得发表诽谤、攻击性言论等有害言论。
6.商户违反本协议的任何条款，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款、停业整顿等，严重者将解除租赁合同并追究法律责任。
2.4 商户权益1.商户享有合法经营的权利，可以按照物业管理规定使用公共设施和资源。
2.商户有权提出建议和意见，物业公司应及时处理并给予回应。
3.商户有权获得物业公司提供的相关服务和支持，包括但不限于技术咨询、物业维修等。
2.5 保密条款1.双方应对涉及商户经营秘密、物业经营规划等方面的信息保密，不得泄露给第三方。
2.物业公司有责任保护商户的商业机密和商标权益，不得滥用商户的信息和权益。
3. 协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，期限为三年。
协议期满前，如有需要，双方可以协商续签。
4. 协议变更和解除1.协议的修改需经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2.在协议期间，若发生重大争议或违约行为，任一方有权单方解除本协议并通知另一方。
解除后，双方应协商解决相关问题。
商铺物业管理服务协议
商铺物业管理服务协议协议编号：【协议编号】甲方（物业公司）：【甲方名称】乙方（商铺业主）：【乙方姓名/公司名称】鉴于：1.甲乙双方均具备签订本协议的法定资格和能力。
2.乙方是甲方所管理商铺的业主，希望委托甲方进行物业管理服务。
3.甲方具备相应的经验和能力，愿意为乙方提供物业管理服务。
经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方将对乙方所拥有的商铺提供物业管理服务，包括但不限于保安管理、设施运行维护、卫生保洁等方面的服务。
1.2甲方将根据乙方的需求和商铺特点，提供相应的管理方案和服务。
第二条服务费用与支付方式2.1乙方应按照甲方提出的服务费标准及计费周期，按时足额支付物业管理费用。
2.2物业管理费用的支付方式为【支付方式】，具体支付日期为【支付日期】。
2.3如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止或暂停部分或全部的物业管理服务。
第三条服务质量与维护3.1甲方将尽力提供高质量的物业管理服务，确保商铺的安全、整洁和设施的正常运行。
3.2甲方将维修和保养商铺的公共设施和设备，保障商铺正常运营。
3.3如乙方发现物业管理服务存在问题或不满意的地方，应及时向甲方提出，并协助甲方解决问题。
第四条保密条款4.1甲乙双方在履行协议过程中，接触到对方的商业机密及其他重要资料，包括但不限于商铺设计图、业务数据等，对于这些资料应予保密，并不得向第三方泄露或使用。
4.2本条款的保密义务在协议终止后仍然有效。
第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2如因一方违约导致对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
第六条协议终止和解除6.1本协议有效期为【有效期限】，期满后自动终止。
6.2本协议期间，甲乙双方如发生严重违约行为，任何一方有权解除本协议。
6.3本协议解除后，甲方应将有关商铺的相关资料交还给乙方，并对商铺进行交接。
小区商户合作协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（小区名称或物业管理公司名称）乙方：（商户名称）鉴于：1. 甲方拥有位于（具体小区地址）的小区物业管理权，负责小区的日常运营和管理。
2. 乙方有意在甲方小区内开设（具体商铺名称或经营范围）。
3. 双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下合作协议：一、合作内容1. 商铺位置：乙方同意在甲方小区内（具体商铺地址）开设商铺，从事（具体经营范围）。
2. 租赁期限：本协议租赁期限为（具体租赁年限），自（具体起租日期）起至（具体到期日期）止。
3. 租金及支付方式：- 租金标准：商铺租金为每月人民币（租金金额）元，按季度支付。
- 支付时间：乙方应在每个季度的第一个月内支付上一季度的租金。
- 支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证提交给甲方。
4. 物业管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费。
5. 公共区域使用：乙方有权使用甲方提供的公共区域，如卫生间、休息室等，但不得擅自改变公共区域的功能和布局。
二、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方有义务保证乙方商铺的正常经营，维护小区的整体环境。
- 甲方应提供必要的设施设备，保障乙方商铺的正常运营。
- 甲方有权利对乙方商铺的经营活动进行监督管理，确保其符合小区管理规定。
2. 乙方权利与义务：- 乙方有义务遵守国家法律法规及甲方小区管理规定，不得从事违法经营活动。
- 乙方有义务保持商铺内外环境的整洁，不得随意堆放杂物，不得占用公共区域。
- 乙方有义务配合甲方进行商铺的日常维护和管理。
- 乙方有义务按照协议约定支付租金及物业管理费。
三、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（滞纳金比例）计算。
2. 若乙方违反小区管理规定，造成不良影响的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。
3. 若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
四、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
小区商户合作协议书模板
小区商户合作协议书模板协议书编号：________甲方（小区管理方）：_________________乙方（商户）：_________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方在甲方管理的小区内开展经营活动事宜，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作内容1. 乙方在甲方管理的小区内（具体地址：_________________）开设___________（商户类型，如便利店、餐饮店等）。
2. 乙方承诺提供符合国家相关质量标准的产品和服务，不得经营法律法规禁止的项目。
二、合作期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_____年。
期满后，双方可根据实际情况协商是否续签。
三、费用支付1. 乙方应按照甲方规定的标准支付场地租赁费，每月____元，按季度支付。
2. 乙方需承担水电费及其他与经营相关的费用，按照相关部门的收费标准执行。
四、经营规范1. 乙方必须遵守小区的各项管理规定，不得扰乱小区的正常秩序。
2. 乙方应保证店铺的卫生清洁，不得污染环境。
3. 乙方应确保商品价格明码标价，不得擅自哄抬价格。
五、违约责任1. 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应及时沟通，协商解决。
六、其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____年____月____日。
物业公司商户管理协议书
物业公司商户管理协议书1. 引言2. 合作内容1.甲方负责向乙方提供商业场所，并保证其基础设施完备、安全卫生。
2.乙方负责向甲方支付租金、管理费等费用，并按照相关规定经营。
3.甲方将根据业务情况，提供必要的协助和支持，为乙方的经营活动提供相应服务。
3. 商铺入驻程序1.乙方提交商铺入驻申请后，甲方将审核乙方的资质，并进行商铺分配。
2.乙方需根据甲方要求提供具备合法资质的证件，并向甲方缴纳所需的押金、定金等款项。
3.双方签订商铺租赁合同，并在合同中明确商铺面积、租金、租期等相关条款。
4. 商户经营管理1.乙方需确保其经营活动符合相关法律法规，且不得从事违法犯罪等行为。
2.乙方需按照甲方的管理规定，进行经营管理，包括但不限于保障商铺内环境整洁、维护设施设备等。
3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方进行整改或采取相应的措施。
5. 费用支付1.乙方需按照合同约定的时间和数额，准时向甲方支付租金、管理费等相关费用，并提供有效的缴费凭证。
2.如乙方逾期未付费用，甲方有权要求乙方补缴滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。
6. 保密条款1.双方对涉及本协议的商业秘密和商户信息，应予以严格保密，并不得向第三方透露或披露。
2.双方在解除或履行本协议后，仍须继续对双方的商业秘密和商户信息保密。
7. 争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，双方同意将争议提交至所在地法院解决。
8. 其他条款1.本协议一式两份，双方各持一份，并具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。
3.本协议的修改、补充均需双方书面同意并签署补充协议。
4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方：（盖章）签字：_________ 日期：____年____月____日乙方：（盖章）签字：_________ 日期：____年____月____日。
小区商户合作协议书范本
合作协议书甲方：__________乙方：__________经甲乙双方友好协商，就乙方在甲方小区内经营商户事宜达成以下合作协议：一、合作范围及期限1.1 甲方同意乙方在甲方小区内设立商户，经营范围包括但不限于便利店、餐饮、家政服务等。
1.2 合作期限为____年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。
合作期满后，如双方有意继续合作，可另行签订合作协议。
二、租金及费用2.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。
租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的10个工作日内支付当期租金。
2.2 乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际使用量及小区规定标准计算。
三、经营规范3.1 乙方应遵守国家法律法规及甲方小区的相关管理规定，合法经营，不得经营违法物品。
3.2 乙方应在经营场所显著位置悬挂营业执照、食品经营许可证等相关证件。
3.3 乙方应保证商品及服务质量，如有消费者投诉，乙方应第一时间处理并承担相应责任。
四、合作保障4.1 甲方应保证乙方在小区内的经营场所及设施符合经营需求，确保乙方正常经营。
4.2 甲方应协助乙方与小区居民建立良好的沟通渠道，协调解决乙方在经营过程中与居民产生的纠纷。
4.3 乙方应积极参与甲方组织的社区活动，促进小区和谐氛围。
五、违约责任5.1 如甲方未按约定提供经营场所或设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元/月。
5.2 如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本协议。
六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________ 乙方代表（签字）：__________签订日期：__________。
小区商户合作合同范本
小区商户合作合同范本甲方（小区管理方）：____________________乙方（商户）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方管理的小区内开展经营活动的事宜，达成如下协议：一、合作范围1.1 乙方在甲方管理的小区内开展_______（填写商户经营类型，如：餐饮、零售、教育等）业务。
1.2 乙方在小区内经营的具体位置为：_______（填写具体位置，如：1号楼底商、2号楼东侧等）。
二、合作期限2.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
2.2 合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订新的合作协议。
三、租金及费用3.1 乙方应向甲方支付租金，租金标准为_______元/平方米/月，共计_______平方米，租金总额为_______元/月。
3.2 乙方应按照甲方规定的缴费方式和时间，按时足额缴纳租金。
3.3 乙方在经营过程中产生的其他费用（如水、电、燃气、物业管理费等）由乙方自行承担。
四、甲方权利与义务4.1 甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方依法经营、诚信经营。
4.2 甲方应确保乙方经营场所的水、电、燃气等基础设施正常供应。
4.3 甲方应协助乙方办理相关证照，如营业执照、卫生许可证等。
五、乙方权利与义务5.1 乙方有权在甲方管理的小区内开展合法经营业务。
5.2 乙方应按照甲方的要求，规范经营行为，确保商品质量和服务质量。
5.3 乙方应遵守小区的物业管理规定，不得损害甲方和其他业主的合法权益。
5.4 乙方应按时足额缴纳租金及各项费用。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 甲方未能按约定提供经营场所或基础设施，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。
物业公司商户管理协议书简洁范本
物业公司商户管理协议书物业公司商户管理协议书一、协议的目的本协议的目的是明确物业公司与商户之间的权益和责任，建立友好合作的关系，共同维护商户的正常经营环境和物业的良好形象。
二、合作内容1. 物业公司将提供商户所需的商业场所，包括租赁商铺、公共设施等。
2. 商户将按照物业公司的规定进行经营，并按时缴纳所需的租金和相关费用。
三、商户的责任1. 商户应按照物业公司的要求，合规经营，不得从事违法活动，不得损害物业的公共利益和形象。
2. 商户应保持商铺的良好卫生和环境，对商铺内外的卫生进行定期清理和维护。
3. 商户应积极参与物业公司组织的商户会议和培训活动，共同提升商户的经营水平。
四、物业公司的责任1. 物业公司应提供商户所需的基本设施和服务，包括供水、供电、保安等。
2. 物业公司应及时解决商户所反映的问题和意见，保障商户的正常经营。
3. 物业公司应定期对商户进行巡查检验，确保商户的经营环境符合规定。
五、费用的支付1. 商户应按时缴纳租金和相关费用，否则物业公司有权采取相应的法律措施。
2. 物业公司应提供明细的费用清单，确保商户对费用的知情权和监督权。
六、协议的变更和终止1. 双方一致同意可以对协议内容进行调整和修改，需提前提出变更申请并经协商达成书面协议。
2. 双方可以协商解除协议，但需提前提出书面通知，提前三个月的期限。
七、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应先通过协商解决，协商不成时可以向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议的任何修改或补充，需经双方书面确认生效。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
九、协议的生效本协议自双方盖章之日起生效，并维持至协议终止。
小区商户合作协议书范本
小区商户合作协议书范本甲方（小区管理方）：_____________________________乙方（商户）：____________________________________鉴于甲方为位于_________________（地址）的小区提供物业管理服务，乙方为合法经营的商户，现双方本着平等互利的原则，就乙方在甲方管理的小区内开展商业活动事宜达成如下合作协议：第一条合作目的甲乙双方同意在甲方管理的小区内开展商业活动，以丰富小区居民的生活，提升小区的商业价值和居住品质。
第二条合作内容1. 乙方同意在小区内提供以下服务/商品：________________________________________2. 乙方承诺所提供的服务/商品符合国家相关法律法规及行业标准。
3. 甲方同意为乙方提供必要的场地和设施支持，具体包括：________________________第三条合作期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。
第四条费用及支付方式1. 乙方应向甲方支付场地使用费，具体金额为：________________________________2. 支付方式：乙方应于每月的第____日前支付当月费用至甲方指定账户。
3. 甲方应向乙方提供正规发票。
第五条甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理。
2. 甲方应保证乙方在小区内合法经营的权益。
3. 甲方应提供必要的协助，以保障乙方的正常经营。
第六条乙方权利与义务1. 乙方有权在小区内开展本协议约定的商业活动。
2. 乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法违规活动。
3. 乙方应保证所提供服务/商品的质量，不得损害小区居民的利益。
第七条违约责任1. 如甲方未能履行本协议规定的义务，应向乙方支付违约金，金额为：_________________2. 如乙方未能履行本协议规定的义务，应向甲方支付违约金，金额为：_________________3. 违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的一切损失。
商户物业管理服务协议书
商户物业管理服务协议书商户物业管理服务协议书甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“商户”）：鉴于：1. 业主是一家拥有物业所有权的法律实体，有意向将其物业交由商户进行管理和运营。
2. 商户是一家具有相关经验和技能的物业管理公司，能够提供专业的物业管理服务。
双方本着公平、平等、自愿的原则，达成以下协议：第一章定义与解释1. 物业：指涉及该物业所有权的建筑、设备、土地和附属设施，包括但不限于商铺、办公室、停车场等。
2. 物业管理：指商户为业主提供的保养、维护、监督和管理物业的一切服务。
3. 管理费用：指商户为履行本协议提供的物业管理服务所需要的费用。
4. 维修费用：指商户为保养、维修和修复物业所发生的费用。
第二章服务内容1. 商户应根据业主的需求和要求，提供以下物业管理服务：(1) 监督物业的日常维护、保养和清洁工作；(2) 安排物业的保安人员、清洁人员等工作人员；(3) 管理物业的公共设施，如停车场、电梯等；(4) 解决物业内发生的纠纷和问题；(5) 其他经双方协商一致的服务内容。
2. 商户应确保物业的安全和保安工作，制定并执行相应的安全措施和紧急预案。
第三章管理费用及支付方式1. 业主应按照商户提供的费用清单，支付相应的管理费用。
管理费用根据物业的大小、类型和服务内容等因素确定，商户保留随时调整管理费用的权利。
2. 管理费用应于每月15日前支付给商户，支付方式可以是现金、银行转账或其他双方共同认可的方式。
第四章维修与维护1. 商户应定期检查和维修物业的设施和设备，保持其正常运行。
2. 商户应及时响应业主的维修请求，修复和替换发生故障的设备和设施。
3. 维修费用将由商户垫付，业主应按照商户提供的费用明细，将维修费用偿还给商户。
第五章保险1. 业主应负责为物业购买适当的保险，以覆盖潜在的损失和责任。
2. 商户应配合和协助业主办理保险事宜，并提供相关的物业资料。
第六章违约责任1. 若任何一方违反本协议的条款，使得对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任，补偿对方所受的损失。
商户物业管理服务协议书
商户物业管理服务协议书商户物业管理服务协议书本协议书由以下各方（以下简称为“甲方”、“乙方”）共同订立，双方在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，达成以下协议：一、服务内容1. 甲方委托乙方进行商户物业管理服务，在物业管理范围内，乙方将负责以下工作：日常巡查：定期对商户物业进行巡查，确保物业的安全、卫生和正常运营；维修维护：及时处理商户物业的维修、保养和突发事件；安全管理：加强商户物业的安全管理，防止火灾、盗窃等安全问题；环境美化：保持商户物业的环境整洁、美观；其他相关工作：根据甲方要求，提供其他相关物业管理服务。
二、服务期限1. 本协议自双方签署之日起生效，服务期限为两年；2. 服务期满后，如需继续合作，双方可协商续签新的协议。
三、服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用为每月人民币（以下简称为“元”）；2. 服务费用按月支付，甲方应在次月开始的5个工作日内将费用支付至乙方指定的账户。
四、权责及违约1. 乙方应按照合同约定提供商户物业管理服务，并按时保质保量完成工作；2. 甲方应按时支付服务费用，并提供合理的配合；3. 如果一方未履行合同约定的义务，应向对方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
五、保密条款1. 双方在签署本协议后将获得对方的商业机密信息，双方承诺在协议期限内及协议终止后仍对此信息进行保密，不得泄露或用于其他任何商业目的；2. 若一方违反保密条款，应赔偿对方因此造成的一切损失。
六、解决争议1. 本协议的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律；2. 如双方因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交相关法院解决。
七、协议变更和终止1. 本协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有同等法律效力；2. 在服务期限届满前，任何一方若需终止本协议，应提前30天书面通知对方。
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：___________________乙方（签名）：___________________日期：______________________。
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小区商户管理服务协议
序号：
甲方：许昌佳洁物业管理有限公司管理处
乙方：营业执照号：
座落位置：___________________ 建筑面积：平方米
联系电话：___________________
乙方□租用/□购买本管理服务区域□商铺/□写字楼/□商场号，从事经营，建筑面积为平方米，甲乙双方构成物业管理服务合同关系。
为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持甲方所管理服务的区域内正常的物业管理服务工作的正常开展，同时为乙方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及甲方管理服务区域内其他顾客的合法权益，根据物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，为经双方友好协商，制订本管理协议书：
一、甲方的权利、义务、责任
1、甲方有权根据有关法律法规及本管理服务区域的物业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的物业管理服务。
2、甲方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有关政府部门就乙方承租范围内的卫生、消防、治安等方面进行检查与落实。
3、甲方有义务接受乙方对承租范围内同乙方有关的各项管理服务工作的监督、意见或建议，提供服务。
4、甲方有责任向乙方收取管理服务费及其它费用。
5、因紧急情况等需要，经事先通告乙方后，甲方可暂停乙方的水、电等供应，完成后应尽快恢复。
6、甲方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定，制止乙方的违章行为，消除消防、治安等隐患，乙方应在限定时间内进行整改。
7、当本管理服务区域公共秩序因乙方人员或业务对象等原因遭到破坏或可能导致混乱时，甲方有权制止有害行为的发生或禁止其进入，情况严重时将交公安机关等部门处理。
二、乙方的权利、义务、责任
1、乙方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，甲方备份有关资料的复印件。
2、乙方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。
正常的营业时间为早上至晚上。
3、乙方或租赁人设置招牌时不准过高，不得影响楼上邻里采光、生活。
4、乙方有义务监督甲方的管理服务工作，有权向甲方提出合理的意见或建议。
有义务协助配合本管理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩
序。
乙方如需装修，须遵守政府部门及本管理处装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。
5、乙方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其它费用。
6、乙方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经甲方同意，请勿私自接驳临时电源。
在未发生火警火灾的情况下，请勿擅自动用消防设备。
7、乙方如在租用期内将商铺转租他方时，须到管理处办理转签协议的登记手续。
8、乙方应维护本管理服务区域范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。
9、乙方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为：
⏹门前摆卖、占道经营或堆放物品。
⏹从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。
⏹聚众吵架、斗殴，或从事赌博、贩毒、吸毒、色情等活动。
⏹饲养宠物。
⏹在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。
⏹公共场所摆设神位及燃烧香烛。
⏹未经甲方同意，移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。
⏹其他禁止的行为。
10、乙方所经营的物业场所如属乙方购买的，在将本物业提供予第三方使用时，乙方应将第三方情况及时告知甲方，并由第三方与甲方另行签订商户管理服务协议。
11、为了小区美观和不干扰小区住户正常生活的情况下，乙方的外置排烟道或空调主机不准安装到小区内，必须按物业管理企业指定的位置安装.
12、乙方在经营活动中，如有不符甲方的管理规定（包括：所产生的噪音、气味等）使小区住户的正常生活受到干扰、影响，在此情况下甲方有权对乙方实施停止水、电供应服务，如果继续影响，乙方将无条件搬走。
13、如乙方或租赁人擅自改造或破坏墙体产生不安全隐患，甲方有权罚款或采取不提供水、电等措施，引起的纠纷和所造成的一切损失由乙方承担。
14、乙方不得私搭乱扯电线，使用大功率超负荷电器的其它行为。
15、乙方或租赁人应按有关规定合理使用水、电等计量设备，任何在计量设备前接管、接线或私拆、私调等影响计量准确、效果、功能的行为均属盗用行为, 由物业管理公司视其情节轻重让乙方承担1000—5000元的违约金,并追缴盗用部分的费用, 情节严重的可追究当事人法律责任。
16、乙方或租赁人无正当理由不按本协议约定的收费标准交纳有关费用，甲方有权要求乙方补交，并按逾期之日起每天5%交纳违约金，同时甲方有权不提供水、电、气，因业主原因致使有关部门停止对小区供电、水所受损失由责任人承担。
17、乙方应认真执行各项条款，做到自觉履行、不违约，如果乙方不信守协议造成违约，由此所造成的一切后果将由乙方承担全部责任。
三、收费标准及时间
1、水、电押金5000元；
2、装修保证金1000元，该保证金视乙方装修对楼房结构及相关部位的影响来决定是否退还或抵作因破坏而造成的维修费用；
3、装修垃圾处置费100平方米以下为150元,100平方米以上200－300元；
4、二次装修垃圾处置费100平方米以下为200元，100平方米以上300－400元；
5、每月物业管理费根据房屋建筑面积100平方米以下20元，100－150平方米为30元，150－200平方米为40元；
6、电费1元／度,水费5元／吨,特殊行业(美容美发、餐馆、洗车、洗浴、茶楼等)水费10元／吨；
7、更换配件由业主按市场价付费；
8、业主交纳费用时间：每月1-5日交纳水、电、物业费。
四、其它约定事项
1、本协议未约定事项，依有关法律法规甲乙双方协商解决；
2、缴费通知单及其它通知书甲方可采取以下方式，均视为有效（公告期为5日）
①签收②邮递③公告④其它依法有效方式；
五、本协议之附件均为协议有效组成部分, 本协议及其附件内,空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
七、本协议有效期自_____年____月____日起至_____年____月____日止为____年。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日。