c2018最新商铺前期物业管理服务协议
商铺前期物业管理服务协议
商铺前期物业管理服务协议甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有一处商铺，为提供良好的物业管理服务，甲乙双方达成以下协议：第一条协议目的本协议的目的是明确双方在商铺前期物业管理服务期间的权利和义务，以确保商铺的良好经营和维护。
第二条协议内容1. 服务范围：乙方将提供以下物业管理服务：a) 商铺日常维护和保洁；b) 保证商铺设施设备的正常运行；c) 监测商铺周边环境，并进行必要的改善；d) 商铺安全管理，包括监控设备和安全巡逻；e) 商铺租户关系管理，包括租户入驻和搬迁等工作；f) 其他双方约定的物业管理服务。
2. 服务期限：本协议有效期为12个月，自双方签字之日起生效。
协议到期前，双方可协商续签或终止。
第三条甲方权利和义务1. 提供信息：甲方应向乙方提供商铺相关信息，包括商铺名称、面积、租赁合同等。
2. 合作配合：甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保物业管理服务的顺利进行。
3. 缴纳服务费用：甲方按照约定的服务费用和支付方式，按时缴纳物业管理服务费用。
第四条乙方权利和义务1. 提供服务：乙方应按照约定的服务范围和标准，提供高质量的物业管理服务。
2. 维护设施设备：乙方应及时检修和维护商铺设施设备，确保其正常运行。
3. 安全管理：乙方应加强商铺的安全管理，有效防范火灾和突发事件，保障商铺的安全与稳定。
4. 监测和改善：乙方应监测商铺周边环境，发现问题及时采取措施改善，确保商铺的环境卫生和形象。
第五条服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应支付给乙方的服务费用为人民币XXX元/月。
2. 支付方式：甲方应按月或按季度将服务费用支付至乙方指定账户。
第六条法律责任1. 如因甲方的原因造成商铺设施损坏或其他物业管理服务问题，甲方应负责修复或承担相应费用。
2. 如因乙方的原因未能履行合同约定的物业管理服务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条协议终止1. 协议到期终止：本协议到期后，双方可协商续签或终止。
商铺前期物业管理服务协议正规范本(通用版)
商铺前期物业管理服务协议一、协议目的本协议旨在规范商铺前期物业管理服务行为，确保商铺的正常运营和管理。
双方在遵守法律法规的前提下，共同维护商铺的安全、卫生和秩序。
二、服务内容1.商铺保洁：物业公司将负责商铺的定期保洁工作，包括清扫商铺内部和周围环境、垃圾处理等。
2.管理咨询：物业公司将为商铺提供相关管理咨询服务，包括安全管理、环境整治等方面的建议和指导。
3.周边环境维护：物业公司将负责商铺周边的绿化、道路维护等服务，确保商铺周围环境的美观和安全。
4.安全监控：物业公司将建立安全监控体系，对商铺内外的安全进行监控和管理，确保商铺的安全。
5.设施设备维护：物业公司将负责商铺的设施设备的日常维护和保养工作，确保商铺设施设备的正常运转。
6.社区活动组织：物业公司将定期组织和协助商铺内的社区活动，提升商铺的凝聚力和社区氛围。
三、服务费用和支付方式1.服务费用：商铺需要按照合同约定支付物业管理服务费用，费用包括但不限于物业管理费、保洁费、绿化费等。
2.支付方式：商铺可以选择按季度、半年或年度支付服务费用。
支付方式可以包括银行转账、等电子支付方式。
四、责任和义务1.物业公司的责任和义务：–保证服务质量：物业公司应按照约定提供服务，确保服务质量符合商铺的需求和要求。
–维护商铺安全：物业公司应建立健全的安全管理制度，定期检查商铺的安全设施和消防设备，确保商铺的安全。
–积极沟通：物业公司应与商铺保持良好的沟通，及时解决商铺提出的问题和需求。
–保护商铺利益：物业公司应保护商铺的利益，不得泄露商铺的商业秘密和经营信息。
2.商铺的责任和义务：–及时支付服务费用：商铺应按约定时间和方式支付物业管理服务费用。
–遵守规章制度：商铺应遵守物业公司的规章制度，主动维护商铺的秩序和安全。
–及时反馈问题：商铺应及时向物业公司反馈商铺存在的问题，配合物业公司工作人员做好解决工作。
五、协议变更和解除1.双方可以协商一致对协议进行变更，变更协议需以书面形式确认。
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇篇1甲方（建设单位）：XXX物业有限公司乙方（物业买受人）：为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XXX小区（商铺）物业类型：住宅、商铺坐落位置：XXX路XXX号建筑面积：住宅XX平方米，商铺XX平方米二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）绿化养护管理；（6）消防安全管理；（7）车辆停放管理；（8）物业服务档案资料的管理。
2. 物业服务标准：（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、电梯间、设备用房等完好，无乱涂乱画现象。
（2）房屋共用设施设备：共用设施设备运行正常，维护良好，无漏水、漏电现象。
（3）环境卫生：小区内公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒。
商铺门前自行打扫，保持干净整洁。
（4）公共秩序：小区内设置监控设备，24小时值班，确保安全。
商铺周边设置消防设备，定期检查维护。
（5）绿化养护：小区内绿化植被定期浇水、修剪，保持美观。
商铺周边绿化带保持整洁，无垃圾杂物。
（6）消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。
商铺内禁止乱拉乱接电线，禁止使用明火。
（7）车辆停放：小区内设置专用停车位，车辆停放整齐有序。
商铺周边禁止乱停乱放车辆。
（8）物业服务档案资料：建立完善的物业服务档案资料管理制度，确保档案资料齐全、完整、真实。
三、物业服务费用1. 住宅物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。
商铺物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。
以上费用均不包括水电费、垃圾处理费等公共事业费用。
2. 物业服务费用支付方式：乙方应按时足额缴纳物业服务费用，可通过银行转账或现金方式支付。
商铺前期物业管理服务协议
商铺前期物业管理服务协议第一条协议目的本协议的目的是明确商铺前期物业管理服务的内容、责任和义务，维护各方的合法权益，规范物业管理行为，促进商铺租赁市场的健康发展。
第二条协议双方第三条协议内容1.业主委托物业公司负责商铺前期物业管理服务，包括但不限于商铺设备设施的维护、清洁卫生管理、安全管理等。
2.物业公司应按照业主提供的商铺管理要求，制定合理的管理方案，并在协议签订后的3个工作日内提交给业主审核。
3.物业公司有义务提供商铺相关设备设施的维修、保养服务，及时处理商铺内的问题，确保商铺设备设施的正常运行。
4.物业公司应定期进行商铺的清洁卫生管理，包括商铺内外环境的清洁、垃圾清理、公共区域的消毒等。
5.物业公司应加强商铺的安全管理，定期检查商铺安防设备是否完好，加强对商铺的巡逻、监控等措施，并及时采取措施解决发现的安全隐患。
6.物业公司应根据业主需求，协助商铺租户办理相关手续，包括但不限于租赁合同的签订、商铺装修的验收等。
7.物业公司应定期向业主提供商铺的管理报告，包括经营情况、租赁情况、维护情况等。
第四条服务费用及支付方式1.物业公司提供的商铺前期物业管理服务费用为每月人民币X元。
2.业主按月支付物业管理服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。
物业公司应提供相应的发票。
3.如有超出协议范围的额外服务需求，物业公司和业主可以协商确定相应的费用和支付方式。
第五条协议期间与终止1.本协议的期限为年，自协议签订之日起生效。
2.经双方协商一致，协议期满后可以续签，续签协议内容和费用应重新协商确定。
3.如任何一方违反本协议的规定，严重侵害对方利益，对方有权提前终止本协议。
第六条法律适用与争议解决1.本协议的签署、履行和解释均适用法律。
2.若因本协议引起争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交有管辖权的人民法院解决。
第七条其他条款1.本协议语言为中文，如与其他语言版本有冲突，以中文版本为准。
2.本协议自签署之日起生效，至协议期满或被终止之日止。
前期物业管理服务协议范本3篇
前期物业管理服务协议范本3篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________________法定代表人：____________________________乙方（业主或使用人）：____________________住址：____________________________________联系方式：____________________________身份证号码（营业执照号码）：______________物业地址：____________________________________物业类型：____________________________（住宅、商业、办公等）物业面积：____________________________平方米鉴于甲方接受乙方委托，就乙方所拥有的物业提供前期物业管理服务，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议条款以资共同遵守：一、协议范围与期限本协议对甲乙双方就乙方所拥有的物业的前期物业管理服务相关事宜进行约定。
协议期限自本协议生效之日起至该物业正式交付使用满两年后终止。
协议期满前，双方可协商续签协议。
二、物业服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护、停车场管理、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业管理服务标准》执行。
乙方应根据甲方提供的服务内容支付相应的物业管理费用。
三、物业管理费用及支付方式物业管理费用标准按照物价部门批准的标准执行。
乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。
如乙方未能按时支付，甲方有权收取滞纳金。
具体支付方式和滞纳金标准详见本协议附件。
四、物业服务质量保证措施甲方应建立服务质量保证体系，确保提供的物业管理服务符合本协议约定的内容和标准。
商铺前期物业管理服务协议(多篇)
商铺前期物业管理服务协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为商铺业主，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供商铺前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于：（1）商铺的安全保卫工作；（2）商铺的清洁卫生工作；（3）商铺的绿化养护工作；（4）商铺的设施设备维护工作；（5）商铺的租赁管理工作；（6）商铺的装修管理工作；（7）商铺的宣传活动策划与执行；（8）商铺的客户服务与投诉处理。
二、服务期限2.1 本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用3.1 甲方应按照约定的收费标准支付乙方服务费用。
具体收费标准（1）物业管理费：人民币____元/平方米/月；（2）其他费用：根据实际发生情况另行协商确定。
3.2 甲方应在每月____日前将当月的服务费用支付给乙方。
如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。
四、甲方权利与义务4.1 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理意见和建议。
4.2 甲方应遵守商铺的规章制度，配合乙方进行商铺的管理工作。
4.3 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
五、乙方权利与义务5.1 乙方应按照本协议的约定，提供专业的物业管理服务。
5.2 乙方应定期向甲方报告商铺的经营管理情况。
5.3 乙方应妥善保管商铺的设施设备，确保其正常运行。
商铺前期物业管理服务协议
商铺前期物业管理服务协议一、前言本协议由甲方（商铺租赁方）和乙方（物业管理方）双方共同订立，旨在明确双方在商铺前期物业管理过程中的权利和义务，维护良好的合作关系，保障商铺租赁方的合法权益。
二、合作内容1. 乙方负责商铺前期物业管理服务，具体包括但不限于商铺周边环境的清洁与整治、安全设施的检查和维修、商铺门面的维护和装修等。
2. 乙方应按约定时间进行商铺的巡视和检查，及时发现并解决问题。
3. 乙方负责商铺附近道路、停车场等公共区域的卫生清理，确保商铺周边环境的整洁和安全。
4. 如果商铺附近存在环境脏乱差现象，乙方应及时向相关部门投诉，并积极配合相关部门清理整治工作。
5. 商铺门面的装修和维护责任由乙方承担，包括门面装修的设计、施工以及后期维护和修缮。
三、权利和义务甲方的权利和义务：1. 甲方应按时支付物业管理费用，并保证付款的及时性和准确性。
2. 甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行商铺巡视和检查，并提供必要的协助和支持。
3. 甲方不得擅自改变商铺的结构和装修，如有需要，应事先与乙方协商并获得乙方的书面同意。
乙方的权利和义务：1. 乙方有权以商铺管理的需要，要求甲方支付物业管理费用，并要求按约定时间支付。
2. 乙方有权对商铺周边环境进行巡视和检查，并要求甲方积极配合。
3. 乙方有权对商铺的门面装修和维护工作进行管理和监督，并在必要时提出改进建议和要求。
4. 乙方应按照约定时间完成商铺巡视和检查，并在发现问题时及时解决或报告给甲方。
四、费用和支付1. 物业管理费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方在合同中约定。
2. 物业管理费用应按月支付，支付时间为每月的15日前。
3. 如甲方逾期未支付物业管理费用超过30天，乙方有权停止提供物业管理服务并要求甲方支付滞纳金。
五、终止协议1. 本协议有效期为一年，双方可协商续签。
2. 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权提前终止协议。
3. 协议终止后，双方应进行结算并清楚各自的权益和义务。
商铺物业管理服务协议
商铺物业管理服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.2 商铺的物业管理工作包括但不限于：消防安全、环境卫生、设施设备维护、绿化保洁、安全保障等。
第二条服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的商铺管理服务要求，提供专业、高效的物业管理服务，确保商铺的安全、整洁和正常运营。
2.2 乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项规章制度，确保物业管理服务的质量和效果。
2.3 乙方应定期对商铺的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
2.4 乙方应建立健全的安全管理制度，确保商铺的安全。
第三条服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元/月（大写：__________________元整），按月支付。
3.2 甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。
3.3 乙方应提供合法的发票或收据，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理的解释和说明。
第四条合同的履行和变更4.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。
4.2 任何一方要求变更或终止本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
第五条违约责任5.1 双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商铺物业服务协议
商铺物业服务协议第一篇：商铺物业服务协议商铺物业管理协议本合同双方当事人：物业管理单位（以下简称甲方）：商铺业主（以下简称乙方）：为确保亚美清和苑商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，将商铺营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。
具体如下：第一条乙方所购物业基本情况物业名称：物业类型：商铺坐落位臵：号面积：平方米乙方所购商铺合同编号：第二条双方的权利义务1、对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全灯项目进行维护、修缮、服务与管理。
2、为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权携带一切必须的工具、设备及材料进入本物业任何一部分，如有必要，可进入任何商铺的内部，但应提前向有关商铺业主（租户）说明原因。
3、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知等形式告知乙方。
4、有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士进入本物业，并要求违反者限期整改、赔偿因此造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切责任。
5、建立健全本物业的物业管理档案资料。
6、制止违反本物业有关管理制度的行为。
7、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
8、向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。
第三条乙方的权利义务1、依法享有所购/租赁商铺的使用权。
2、依法享有合理使用共用部位及共用设备、设施的权利，但须遵守甲方指定的管理规定。
3、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。
4、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理有关问题向甲方提出意见、建议或投诉，但不得直接惩戒（如打、骂等）甲方之员工或甲方聘请的专业公司之员工。
商铺物业管理服务协议
商铺物业管理服务协议商铺物业管理服务协议一、协议背景本协议由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“商铺业主”）共同订立，旨在规定商铺物业管理服务的范围、内容和义务，确保物业管理工作的顺利进行，并保障商铺业主的合法权益。
二、协议内容1. 范围：本协议适用于物业公司对商铺物业管理服务的全面管理，包括但不限于环境卫生、安全防范、设备维护等方面。
2. 服务内容：物业公司将依法提供商铺物业管理服务，包括但不限于以下内容：商铺清洁：物业公司将定期清洁商铺内部公共区域，确保商铺环境整洁。
安全管理：物业公司将安排专业人员进行商铺安全防范工作，做好安全巡查、火灾隐患排查等工作。
设备维护：物业公司将定期检查商铺内的设备设施，确保正常运转，并及时处理设备故障。
绿化管理：物业公司将定期对商铺周边的绿化带进行管理和养护，保持环境美观。
报修服务：商铺业主可随时向物业公司报修商铺内的设备故障或维修需求，物业公司将尽快进行处理。
3. 服务时限：物业公司将按照约定的时间周期提供相应的物业管理服务，确保服务的及时性和连续性。
4. 服务费用：商铺业主应按照约定的时间周期向物业公司支付相应的物业管理费用。
费用的具体数额将在双方协商一致后确定。
三、协议履行与终止1. 履行方式：双方应按照协议约定履行各自的义务，如有问题应及时沟通解决。
2. 协议终止：如一方严重违反协议规定，影响了另一方的权益，对方有权解除本协议。
四、争议解决1. 本协议的解释和执行均适用法律。
2. 双方因履行本协议发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交有管辖权的法院解决。
五、其他事项1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【有效期限】。
2. 本协议一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。
商铺物业管理服务协议签字：物业公司：___________________商铺业主：___________________。
商铺前期物业管理服务协议
商铺前期物业管理服务协议甲方（开发建设单位）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（购房人/业主）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲方对所开发的商铺拥有合法的所有权和管理权，乙方购买了甲方开发的商铺，为了保障商铺的正常使用和管理，维护全体业主的共同利益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理区域概况物业管理区域名称：＿____物业管理区域四至：东至_____；西至_____；南至_____；北至_____。
总建筑面积：＿____平方米，其中商铺建筑面积：＿____平方米。
二、前期物业管理服务期限自本协议签订之日起至商铺所在区域的业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止。
三、物业服务内容1、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
甲方负责对房屋共用部位进行日常维护和管理，确保其正常使用和安全。
2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
甲方负责对共用设施设备进行日常维护和保养，保证其正常运行。
对于需要维修和更新改造的共用设施设备，按照相关规定和程序进行处理。
3、环境卫生（1）负责物业管理区域内公共场地的清洁卫生，包括道路、广场、停车场等。
（2）定期对垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，保持环境整洁。
（3）及时清理商铺周边的垃圾和杂物，确保环境卫生符合相关标准。
4、绿化养护与管理（1）负责物业管理区域内公共绿地的养护和管理，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
小区商铺前期物业管理服务协议
小区商铺前期物业管理服务协议甲方：（以下简称“业主”）地址：乙方：（以下简称“物业公司”）地址：一、服务内容1.小区商铺前期物业管理服务包括但不限于：(2)商铺环境管理：负责商铺公共区域的卫生、照明、通风等管理。
(3)商铺安全防护：负责商铺内外的安全防护措施，定期检查商铺设施的完好性，并及时维修。
(4)商铺设施维护：负责商铺公共设施的维修、保养以及水电设备的管理。
(5)商铺秩序维护：负责商铺秩序的维护，及时处理商铺内的违规行为。
(6)商铺信息沟通：负责商铺相关信息的沟通、传递等工作。
2.物业公司应按照行业标准提供上述服务，确保服务质量。
二、服务期限1.本协议自签订之日起生效，有效期为___年/月/日至___年/月/日。
2.协议有效期届满前，业主如需继续使用物业管理服务，可与物业公司协商续签协议。
三、服务费用1.业主应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额为：人民币___元/月。
费用由业主按月/季度/年度支付。
2.物业公司应按照约定收取服务费用，并提供服务费用收据或发票。
3.若出现额外费用，物业公司应及时通知业主，并经双方协商确定支付方式及金额。
四、权益与义务1.业主享有合法使用商铺的权益，物业公司应提供服务保障。
2.业主应按照规定支付服务费用，并配合物业公司的工作，积极配合商铺管理工作。
3.物业公司应按照约定提供物业管理服务，并保障服务质量，及时解决业主提出的问题和投诉。
4.物业公司应根据业主的合理要求提供必要的信息沟通，并及时反馈工作进展。
5.双方应友好协商解决合作过程中出现的争议。
五、违约责任1.若一方违反了本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2.任何一方未能按时支付费用的，应承担相应的违约责任，并补偿对方因此而产生的费用和损失。
六、协议解除1.业主提前___个月书面通知物业公司，可以解除本协议。
2.任何一方如发生严重违约行为，对方有权单方解除本协议。
七、其他事项1.本协议如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
前期物业管理服务协议范文5篇
前期物业管理服务协议范文5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议范文甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条协议的目的甲乙双方本着友好合作的原则，为甲方物业管理提供全方位的服务，并确保物业的日常运营管理顺利进行。
第二条服务内容1. 乙方将对甲方的物业进行巡查，检查物业的基础设施和设备的正常运作情况，及时发现并解决问题。
2. 乙方将负责收集、整理和保管物业相关资料和档案，确保物业资料的完整性和安全性。
3. 乙方将协助甲方进行相关的物业管理工作，包括但不限于清洁卫生管理、绿化维护管理、安全防范管理等。
乙方将根据甲方的要求和实际情况，制定物业管理服务的具体时间安排，并确保服务的质量和效率。
1. 甲方应按照约定的服务内容和时间支付相应的服务费用给乙方。
2. 服务费用的支付方式和周期由双方依据实际情况协商确定。
第五条服务质量保证1. 乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准履行物业管理服务，确保服务质量和效果。
2. 如果因乙方原因导致服务质量不达标或造成损失，乙方应承担相应的责任并给予补救。
第六条违约责任1. 若一方未能按照协议约定的时间和内容提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七条协议的解除和终止1. 在协议期限届满前，任一方需提前30天书面通知对方，经双方协商一致同意，方可解除本协议。
2. 在协议期限届满后，双方如需继续合作，可另行签订新的协议。
第八条其他约定1. 双方应积极配合、协作，共同完成物业管理服务的工作。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
【以下无正文】以上为前期物业管理服务协议范文，甲乙双方应严格遵守协议约定，共同维护物业管理服务的顺利进行。
愿双方合作愉快，共创美好未来！第2篇示例：前期物业管理服务协议甲方（物业管理公司）：_____________为明确双方权利义务，加强物业管理与业主之间的合作关系，经双方友好协商，达成以下协议：第一条合作内容1.1 甲方作为业主所在小区的物业管理公司，负责管理维护小区内的公共设施、绿化环境、安全卫生等工作，为业主提供优质的物业管理服务。
商铺前期物业管理服务协议
商铺前期物业管理服务协议一、协议背景本协议是商铺前期物业管理服务的合作协议，为确保商铺在前期开业过程中得到专业的物业管理服务，保障商铺正常运营和顾客的舒适体验，特制定本协议。
二、服务内容商铺前期物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 商铺装修前期的协调和监督，确保装修质量和进度符合要求。
2. 商铺设备的采购、安装和维护，保障设备正常运行。
3. 保洁服务，包括商铺内外的清洁、卫生服务。
4. 保安巡逻和安全防范，确保商铺及周边环境的安全。
5. 电力、水供应等公共设施的协调和维护，保障商铺正常供应。
6. 店铺管理系统的搭建和运维，为商铺提供便捷的管理工具。
7. 店铺宣传和推广支持，提高商铺的知名度和客流量。
8. 其他商铺前期物业管理服务相关的工作。
三、协议期限本协议的期限为商铺开业之日起，至商铺装修完毕、设备安装完毕并正式运营之日止。
四、服务标准1. 物业管理公司应派遣专业的管理团队，确保服务质量。
2. 物业管理公司应及时响应商铺的需求和问题，并进行协调和解决。
3. 物业管理公司应遵守国家相关法律法规，保障商铺的合法权益。
4. 物业管理公司应保障商铺的运营秩序和环境整洁。
五、费用和支付方式商铺前期物业管理服务的费用由商铺承担，支付方式可以按月支付或一次性支付，具体协商决定。
六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院解决。
七、协议变更和解除1. 本协议只能在双方协商一致的情况下进行修改和补充。
2. 本协议经双方同意可以解除，解除协议应提前书面通知对方。
八、其他条款1. 本协议的一切解释、效力以及纠纷解决适用法律。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
商铺方：______________________物业管理公司：__________________。
商铺物业服务协议书(二篇)
商铺物业服务协议书甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;8、转让商铺时，应事先通知乙方，告之受让方与乙方签订物业服务合同;9、违反本物业的物业管理制度和签订的租赁合同等造成的损失、损害承担民事责任。
10、商铺的招牌安装，应取得按开发建设单位规定的统一标准安装。
11、服从乙方的日常管理，实行门前“三包”，讲究卫生，保持门前及周围清洁。
二、乙方的权利义务1、对共用部位、公共设施设备、绿化、环境卫生、治安、交通等项目进行维修、服务与管理。
2、建立建全本物业的物业管理档案资料;3、制止违反本物业的物业管理制度和签订的本合同行为;4、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理和服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;5、依据本合同向甲方收取物业服务费用及垃圾处理费;6、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件告之甲方，并与甲方订立《房屋装饰装修管理协议》;7、与甲方签订水电代收代缴协议;8、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商铺前期物业管理服务协议
商铺前期物业管理服务协议商铺前期物业管理服务协议一、协议目的本协议旨在规范商铺前期物业管理服务，明确各方的权利和义务，确保双方的合作顺利进行。
二、协议内容2.1 服务内容根据商铺前期物业管理的需要，物业管理公司将提供以下服务：1. 商铺保洁服务：包括商铺内的日常保洁、卫生清洁等工作；2. 商铺保安服务：包括商铺的安全巡逻、门禁管理等工作；3. 商铺维修服务：包括商铺内设备、设施的维护和修理；4. 商铺绿化服务：包括商铺周边的绿化景观维护工作；5. 商铺垃圾清运服务：包括商铺内垃圾收集和清运工作。
2.2 服务时长商铺前期物业管理服务的时长为协议签订日起至商铺正式开业之日止。
2.3 服务费用1. 根据商铺的面积和服务内容，双方协商确定相应的服务费用；2. 服务费用应由商铺业主按合同约定的方式和时间支付给物业管理公司。
2.4 终止协议1. 任何一方有权在提前30天书面通知对方的情况下终止本协议；2. 如有一方违反本协议的规定，造成对方损失的，被违约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
2.5 争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
三、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
四、附则1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本协议的修改、补充或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出；3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并作出书面补充协议。
以上为商铺前期物业管理服务协议的内容，双方在签署之前应仔细阅读并理解其中的条款和内容。
前期物业管理服务协议范本3篇
前期物业管理服务协议范本3篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方：________________(甲方单位或个人名称)乙方：________________(乙方单位或个人名称)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，就甲方委托乙方为其提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准1.1 乙方应按照国家相关法律法规、政策以及甲方的要求提供物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、安全防护、设备设施维护等方面的工作。
1.2 乙方应保证所提供的服务质量符合国家和地方有关标准要求，确保物业管理工作的正常运行。
1.3 在提供服务过程中，乙方应按照甲方要求适时调整服务内容，提高服务质量，保证居民生活的舒适度和安全性。
二、服务期限2.1 本协议自____年月日起生效，至____年月日终止。
协议期满后，若双方无异议，可续签协议。
2.2 若一方提前终止协议，需提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。
三、服务报酬3.1 甲方同意按照双方签订的“物业管理服务费用协议”支付服务报酬，具体金额为____元/月。
3.2 服务报酬的支付方式为：甲方每月按时付款，逾期支付需支付相应的滞纳金。
四、保密条款4.1 双方应保守合作期间所涉及的商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。
4.2 对于因工作需要而获取的甲方的相关资料，乙方应妥善保管，防止丢失或泄漏。
五、争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁。
五、其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日以上为前期物业管理服务协议范本，甲乙双方均应遵守约定内容，确保双方权益，并保证物业管理工作的正常进行。
商铺前期物业管理服务合作协议
商铺前期物业管理服务合作协议1. 协议背景本协议是由甲方（商铺业主）与乙方（物业管理公司）就商铺前期物业管理服务达成的合作协议。
为了保障双方权益，明确双方责任和义务，促进商铺的顺利经营和物业管理的有效运作，特制定本协议。
2. 协议内容2.1 服务内容甲方委托乙方为其所持有的商铺提供前期物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：商铺保安巡逻及安全管理；商铺公共设施的维护与维修；商铺环境清洁及卫生管理；商铺公共区域的绿化及景观维护；商铺停车场的管理；商铺租户管理与服务调度；商铺相关配套服务的提供。
2.2 服务期限2.3 服务费用与支付方式2.3.2 若本协议期满后，甲方商铺仍需延续物业管理服务，双方可另行协商调整服务费用。
2.4 服务质量与监督2.4.1 乙方应确保提供的物业管理服务符合相关法律法规的要求，维护商铺的正常运营秩序。
2.4.2 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
乙方应及时处理甲方的反馈意见，并改进服务质量。
2.5 保密义务2.5.1 双方在合作期间可能涉及到商铺的经营机密和商业秘密。
双方同意对彼此了解到的商铺信息、运营数据等保密，不得向任何第三方披露。
2.5.2 本条款在合同终止后仍然有效，对于商铺的经营机密和商业秘密具有永久保密义务。
3. 协议变更与终止3.1 协议变更本协议的任何变更或补充应当经双方协商一致，并以书面形式作出。
3.2 协议终止3.3 违约责任任一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此而遭受的实际损失。
4. 其他条款4.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本协议的补充协议和修订，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
4.3 本协议的执行与解释及争议解决适用法律。
4.4 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。
4.5 若本协议的任何条款部分或全部无效或不具有法律效力，对于其他条款的效力不产生影响。
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商铺前期物业管理服务协议『智通悦蓝山』商铺前期物业管理服务协议本协议当事人甲方：（单位/姓名）栋号（商铺门牌号）乙方：甲方是指：商铺承租人；乙方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业。
本物业名称：_甲方所租赁商裕租赁合同编号：甲方所租赁商铺基本情况：类型—坐落位置栋层号建筑面积：物业服务期限：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条：双方的权利和义务（一）、甲方的权利1、按照商铺前期物业管理服务协议的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
（二）、甲方的义务1、遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》；2、依据本协议按时向乙方交纳物业管理服务费、其它政府部门允许收取的相关费用及委托乙方代收代缴的其它费用；3、装饰装修房屋时，遵守《装饰装修管理协议》；4、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；5、转让、出借、与他人联合使用物业时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议；对违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任；6、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》等造成的损失、损害承担连带责任；7、按照公平、安全、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；8、甲方转租物业时，有督促承租方交纳物业管理服务费等相关费用的义务；9、享受《临时管理规约》的权力，遵守《临时管理规约》的有关规定和义务；不得以任何方式干涉乙方对本物业区域内正常的物业管理服务活动；10、明白及承诺：承租人及物业使用人与物业服务企业在本物业区域内不存在人身、财产保管或保险关系；11、甲方不得改变租赁合同中注明的房屋设计使用功能；不得在本物业管理区域内及租赁房屋内自用部分从事违反国家法律法规的活动及行为。
（三）、乙方的权利1、依据本协议向甲方收取物业管理服务费用，及其它相关费用（包括但不限丁物业管理综合服务、车辆停泊服务费以及由乙方代收代缴的其它费用等）；2、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；3、乙方有权对甲方的违规行为向相关部门报告；遇特殊情况乙方可以对共用部位强行进行维修；4、有权要求甲方及物业使用人配合乙方的管理服务行为；5、对甲方和物业使用人违反《装饰装修管理服务协议》及其它相关制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、诉讼等措施；6、可暂时终止任何设备、设施的运行以进行维修；7、制止违反本物业的物业管理制度(其中包括《临时管理规约》、《物业使用守则》)及其它公共管理文件的行为。
(四)、乙方的义务1、对保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的小修；对绿化、环境卫生、秩序维护、小区道路等项目进行维护、服务；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知甲方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、编制物业管理服务及财务年度计划；5、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方，并与甲方订立《装饰装修管理协议》；6、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；7、向甲方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；8、自本协议终止后，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续。
第二条：物业管理服务内容管理的范围是小区规划红线范围内，涉及共有财产和公共事务的管理。
一、房屋共用部位的日常维护和管理本项所指房屋共用部位的维护是指房屋的小修项目。
共用部位是指房屋主体承重结构部件 (包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯前厅、配电间、电梯机房、水泵房、消防监控室、共用机房等。
二、房屋公用设施设备及其运行的维护和管理本项所指共用设施设备的维护是指房屋共用设施设备的小修项目。
共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井和共用设施设备使用的房屋、绿化浇灌设施等，。
1. 对丁商铺外立面玻璃自爆的维修，在保修期内施工方承担，保维期后由租户使用人承担。
2. 租赁范围内的消费责任及消防设施设备的维护保养由承租人负责。
三、环境卫生1、小区内主次十i首、人行消、水景周边及广场洁扫；2、小区公共垃圾桶内的垃圾洁运，及时对垃圾桶等卫生器具洁洗、归位；3、公用绿地、花、木、建筑小品等的养护与管理；4、对超环保标准排放油烟、噪音等行为和违反规定饲养宠物者进行劝告和制止，并报告有关部门进行处理。
四、公共秩序维护1、内容(1) 协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序：(2) 配置秩序维护设备.成立秩序维护管理队伍.制定秩序维护管理制度：(3) 24小时伯班、巡小；(4) 机动车辆进出管理；2、责任(1) 严格管理公共秩序维护队伍，做到作风严谨；(2) 在公共区域内危及商户安全的情况及时向公安部门通报；(3) 对于承租人及物业使用人遭受的人身及财产损失承担未尽善意注意义务的过错责任。
五、交通初I与车辆停放1、内容(1) 乙方负责疏导机动车辆有序行驶、停放；(2) 本物业内承租人/物业使用人的机动车辆，应停放在规定区域内；承租人/物业使用人需向物业管理公司提出申请，并与乙方签署车辆停泊服务协议；乙方提供的车位系有偿使用，仅供甲方车辆停放之用，乙方不承担车辆保管责任。
凡进入停放场地之机动车辆须购买车辆损失险、车辆盗抢险，并安装防盗装置。
(3) 未经值勤人员同意，外来车辆严禁进入本物业；访客车辆按值勤人员指定位置停放；(4) 自行车一律停放在指定位置，不得乱停乱放，确保道路畅通；(5) 车辆行驶、停放及设施路线指示标志明确。
2、责任(1) 道路保养及维护;(2) 规范车辆停放、保证道路畅通；(3) 不承担车辆及车内物品的保管、保险责任。
六、房屋装饰装修管理见附件：《装饰装修管理协议》。
第三条：物业管理服务质量一、房屋外观1、保持夕卜观完好、整洁、没有缺失现象、房屋完好率在98%以上;2、公共区域无违章、乱搭建现象。
二、设备运行1、做好水、电、燃气等设施设备正常运行的保障工作；2、对公共机电、供水设备进行定期维护检查，实施24 小时运行管理;3、建立报修、回访制度，特殊情况的应急处理预案。
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理1、路灯、景观灯等公共照明设备完好率达95%以上、对上损坏的公共照明设备及时进行维修或配合相关部门予以维修；2、排水、排污管道畅通、无堵塞、无外溢现象；四、环境卫生管理1、不讳反政府和行政』管部门的有关饲养密物的管理规宋；2、商铺的公共廊i首、走［首、门前广场等部位保持洁洁，不随瘴片用和堆放杂物；3、商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌，乱贴、乱画现象；4、环卫设施完好无损，垃圾日产日洁，标准化保洁；5、.宇期杀灭蚊、虫昂、鼠。
五、绿化1、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无摘损现象；2、绿化带无大而积病虫害。
六、交通秩序与车辆停放1、包租车位签署《车辆停泊服务协议》；2、机动车、非机动车按规定位置停放，管理有序。
七、公共秩序维护1、有专业化秩序维护队伍二十四小时值班、巡逻；2、文明值勤、训练有素、言语规范、认真负责。
八、消防1、贯彻国家和当地政府消防工作法令，制定区内消防制度；2、坚持固定的巡查检查制度和节假日重大活动的全面检查，如有问题限期整改解决；3、消防设备、设施完好、有效；4、发生火警及时通报、并协助消防部门救助。
九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修小修24小时内完成。
急修1、24小时值班制度，30分钟到位。
2、及时率100%。
十、有偿性维修，完成时间由甲乙双方协商而定。
第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）一、根据本物业的租赁合同的约定，对本物业商铺的承租人确定物业管理服务费的交纳时问：按照与甲方签订的“商铺租赁合同”约定的租金缴纳时间一致。
二、缴费方式：物业管理服务费采用先交纳后服务的方式，每三个月交纳一次。
入住时首次交纳三个月物业管理服务费，当期物业管理服务费丁前次物业管理服务时间届满前三十日内交纳。
三、商铺按建筑面积每月每平■方米 4.5 元标准计算（按物价局核定标准）。
四、甲方已购买产权（或使用权）的停车位，按物价局规定标准交纳物业管理服务费。
五、非抄表到户物业之水、电损耗未列入物业管理服务费成本，由承租人/使用人合理分摊。
非抄表到户物业需按装饰装修资料申报之用电容量及用水量缴纳用电押金4000 元、用水押金1000 元。
六、经物业产权人同意乙方转让商铺时，须交活转让之前的商铺物业服务费等各项费用；七、甲方退租时，须交活退之前的物业管理服务费用及其它费用。
八、根据政府有关规定，已经出租并符合甲方与建设单位签署的“商铺租赁合同”中约定的交付使用条件的物业，物业管理服务费用由承租人全额交纳。
九、甲方所交物业管理服务费中不包括甲方应向政府相关部门所缴费用。
第五条其他有偿服务费用一、车位及其使用管理服务费用：机动车：参照《南昌市机动车停放保管服务各类收费》（洪价经字[2011]43号）执行。
非机动车：参照《南昌市机动车停放保管服务各类收费》（洪价经字[2011]43号）执行二、其他特约服务费由甲乙双方自行协商而定。
第六条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃气费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不届丁物业管理服务费用），收费标准执行政府相关规定。
第七条保险_、房屋共用部位、共用设施设备的保险由乙方代为办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊；二、甲方的宰内财产与人身安全的保险由甲方自行办理，乙方不承担甲方财产及人身安全的责任与赔偿■:三、甲方的宰内财产与人身安全未投保、由甲方自行负责（物业管理服务费不包含此项费Mo第八条广告牌设置及权益一、各承租人不得在楼宇外墙、屋顶、楼道、电梯间等公共部位安装悬挂放置广告、招牌灯箱或其它伸出物。
二、商铺按市城市管理行政主管部门及乙方要求并经乙方认可后，报政府相关部门审批，在得到政府相关部门批准后在指定位置安装；三、广告牌或店招不得安装射灯、霓虹灯或其它发光体，不得影响其他使用人；四、利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁经营的，其收益在扣除服务成本后，主要用丁补充专项维修资金。