上海博加绿融创城黄浦湾XX形象推广

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2019最新【商业地产】博加：上海绿城黄浦湾年度推广策略体育

这些，是我提出以下思路的原因所在。
为何进行品牌规划？
品牌规划属于经营管理者的一种意识形态。综合分析华南 MALL前期规划和传播策略，再考虑到华南MALL项目进展程度，对品牌进行新的规划势在必行。因为：
品牌规划是营销目标的一种体现。品牌规划是营销活动的指导方针。品牌规划是一种行规准则。品牌规划是华南MALL灵魂的文字体现。
作为策划人员，
就是要给没有生命的事物注入血液赋予生命，就是要给没有个性的事物树立形象塑造个性，更要为达到企业的营销目标创造有效的广告。
这些，是我提出以下思路的原因所在。
为何进行品牌规划？
品牌规划属于经营管理者的一种意识形态。综合分析华南 MALL前期规划和传播策略，再考虑到华南MALL项目进展程度，对品牌进行新的规划势在必行。因为：
根据华南MALL的工程进度，本阶段广告应主要在于
培养市场认知度，即让人们了解华南MALL是怎样一回事。
1.华南MALL——打造地球上的北斗星 2.地球人的华南MALL 3.欢乐、轻松、国际、时尚、激情、品位，华南MALL 的拿手好戏 4.全面刷新人类生活模式 5.中国正在改变 6.体验国际顶级时尚的第二世界 7.历史即将进入一个新的时代
如何规划?
提炼核心概念、竖立品牌形象、确立品牌思想，这里的品牌规划不是对华南MALL品牌建设的整体规划。
<品牌理念>
成就人类千古梦想人生从此更精彩真正让生活动起来
解释：品牌理念旨在诠释一个品牌的核心思想，代表着品牌经营者的责任和追求，也是对顾客的一种承诺。品牌理念一般比较贴近人的生活，不刻意追求广告语的那种震撼力，也没有必要对它专门进行宣传。
上面所讲品牌规划，除了有给华南MALL赋于灵魂

8429384_绿城·黄浦湾：中国豪宅封面，绿城集大成之作

绿城21年品质积淀，筑就当代人居典范 21年绿城走过的路，就是中国豪宅走过的路。从
高端住区到顶级豪宅，绿城集团以先行者的姿态始终坚持塑造独具品质力、舒适度的高端人居物业，并不断缔造新的行业标准。甚至在绿城的血液里，都流淌着对品质的信仰与推崇，屡屡缔造中国豪宅典范之作。
绿城集团占据外滩珍贵城市资源，淬炼当代人居价值精髓，以二十一载高端物业营造修为、更加苛刻的品质标准，匠心规制这座承载时代人居高度的豪宅。 “关于上海，绿城始终坚信，绿城·黄浦湾必将成为上海的封面，乃至整个中国的封面。它是绿城 2015年的重中之重，是上海乃至整个中国难得的一颗璀璨的明珠。” 绿城集团副总经理楼明霞这样看待黄浦湾。
lifestyle 生活
绿城·黄浦湾：中国豪宅封面，绿城集大成之作
绿城集团，中国高端物业营造专家，在全国逾 29个城市中，总是代言城市历史文化、缔造城市人居高度。而在上海，非绿城·黄浦湾莫属。沿袭二十一载精工豪宅造诣，潜心雕琢中国豪宅封面作品——绿城·黄浦湾，纯正绿城血统，更是绿城汇聚豪宅理念的集大成之作。
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10 Gold Master 2015 中国房地产金融
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19世纪以来，外滩最重要的私人住宅之一在绿城人的眼中，绿城·黄浦湾就是自己“21
年情怀不变，理想不改”的最佳写照。基于外滩私人历史名宅原址建造的黄浦湾，历史甚至可追溯至 1860年。这里镌刻着沈义生、陆伯鸿、严同春、戚雅仙等时代人物的风云过往，亦保留下沈宅、陆宅、吉安里等百年建筑的岁月神韵。
绿城·黄浦湾三期王座，即将耀世启幕
作为上海难得一见的滨江臻品私宅，毫不夸张地
说，绿城·黄浦湾彻底颠覆了中国市场上原有的豪宅

地产广告slogan

房地产经典广告语欣赏没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。

由南加州RANCHO SANTA FE (圣达菲牧场）建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。

踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。

车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。

后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。

屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。

一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。

这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。

经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。

草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。

看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。

亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。

前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。

前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。

没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。

兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。

沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。

这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。

没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。

上海城市更新优秀案例

上海城市更新优秀案例上海是中国最大的城市之一，也是一个经济、金融、贸易、航运中心。

随着城市的发展，上海积极推行各种更新优秀案例来提升城市的形象和居民的生活质量。

以下是上海城市更新的十个优秀案例：1. 上海外滩：外滩是上海的标志性地标之一，经过城市更新的努力，外滩河岸得到了修复和改造。

对于游客和居民来说，外滩已经成为一个宜人的地方，可以欣赏到黄浦江两岸的美景，同时还有许多咖啡馆、餐厅和商店供人们休闲购物。

2. 南京路步行街：南京路是上海最繁华的商业街之一，曾经因为人流拥挤和环境脏乱而备受诟病。

然而，在城市更新的推动下，南京路步行街进行了全面的改造和提升。

现在，南京路步行街宽敞整洁，有各种国际知名品牌的店铺，吸引了大量的游客和购物者。

3. 上海滩生态修复：上海滩是一个重要的湿地保护区，也是鸟类迁徙的重要站点。

为了保护这个宝贵的生态环境，上海进行了滩涂生态修复项目，恢复了湿地的自然景观，并为鸟类提供了安全的栖息地。

这个项目不仅保护了生物多样性，还增加了城市的生态氛围。

4. 城市绿化：上海一直重视城市绿化工作，通过植树造林、建设公园等方式，大大提升了城市的绿化覆盖率。

例如，上海中心公园是一个位于市中心的大型城市公园，拥有广阔的草坪、湖泊和花坛，为居民提供了一个休闲健身的场所。

5. 申城文化广场：申城文化广场是上海市政府投资建设的一个综合性文化设施，包括博物馆、图书馆、艺术展览馆等。

这个广场不仅提供了各种文化活动的场所，还成为了人们了解上海历史和文化的窗口。

6. 上海世博园区：2010年，上海成功举办了世界博览会，世博园区成为了上海的一张亮丽名片。

通过城市更新，园区内的建筑得到了修复和改造，形成了一个集展览、文化、商业为一体的综合性场所。

7. 上海老洋房保护：上海的老洋房是城市历史文化的重要组成部分，通过城市更新，许多老洋房得到了保护和修复。

这些老洋房不仅成为了历史的见证，也成为了人们独特的居住和工作场所。

城市更新案例

城市更新案例一、概述城市更新是现代城市发展的重要方向之一，旨在通过对老旧城区进行改造和重建，提升城市的整体形象和品质，改善居民的生活环境。

城市更新案例是指在城市更新过程中所发生的各种具体案例，涉及到政府、开发商、社区居民等多个参与方的合作与协调。

本文将从不同角度介绍几个城市更新案例，以便更好地了解城市更新的实践和成果。

二、上海世博园区改造案例上海世博园区改造是中国城市更新领域的一项重大工程。

该项目位于上海世博会举办地，占地面积600多万平方米。

在园区改造前，大部分土地被用于世博会建设，园区整体设施破败不堪。

经过多年的规划和建设，上海世博园区成功完成了从世博会场馆到城市公园的转型。

改造后的园区注重保留原有建筑和场馆的历史价值，同时增加了公园绿地、艺术装置和娱乐设施，成为上海市民休闲娱乐的好去处。

三、巴塞罗那高级官邸改造案例巴塞罗那高级官邸改造是西班牙城市巴塞罗那的一项城市更新项目。

该官邸位于市中心的一个历史悠久的建筑群中，原先是政府机构使用的办公和住宅场所。

经过多年的使用和破损，官邸的建筑结构和外观都显得陈旧和不安全。

为了保护这一历史建筑，巴塞罗那市政府决定进行官邸的全面改造。

在改造过程中，政府与专业建筑师和历史专家密切合作，采用了保护原有结构的方式进行修缮，并对官邸内部进行功能布局的优化。

改造后的巴塞罗那高级官邸成为了城市文化和历史遗产的重要场所，吸引了大量游客和学者前来参观和学习。

四、东京奥运会场馆改造案例东京奥运会场馆改造是为了迎接2020年东京奥运会而进行的一项城市更新工程。

东京作为世界级城市，拥有众多现代化体育场馆和设施。

为了提升奥运会的举办水平和场馆的使用效益，东京市政府决定对现有的场馆进行改造和升级。

涉及的场馆包括奥林匹克体育场、奥运村和水上运动中心等。

在改造过程中，东京市政府注重场馆的可持续发展和环保性能，采用了先进的建筑材料和技术，提高了场馆的能源利用效率和环境适应性。

改造后的场馆不仅满足了奥运会的需求，还为东京市民提供了更好的体育和休闲设施。

【说辞】绿城黄浦湾四期动线说辞

绿城黄浦湾四期最新动线说辞销售动线：区域沙盘——项目沙盘——园区——1期大堂及地下车库——（选带：7号楼）——四期样板房——VIP洽谈/送客【开场】（售楼处）您好，欢迎您来到绿城上海地标项目——绿城黄浦湾，我是置业顾问***，接下来就由我带您参观我们整个项目。

【区域沙盘】（项目位置）您现在看到的这个位置就是我们黄浦湾项目。

门前的这一条路是中山南路，往北1.8公是里著名的外滩万国建筑群。

往南1.3公里就是内环和南浦大桥，黄浦江在项目的东面呈S型，第一个湾是陆家嘴，第二个湾就是黄浦湾，所谓玉带环腰、上风上水的聚财宝地。

【外滩、S湾】（一城一带）根据2009年《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心意见》发文，明确提出到2020年上海基本建成国际金融中心，为此国家也规划了“一城一带”的发展战略，一城是指浦东陆家嘴金融城，一带就是外滩金融聚集带，这条聚集带北起外滩源南到董家渡金融聚集区，占地2.6平方公里，分为三段来开发。

黄浦湾所处这一带的核心位置【国家战略、一城一带、一轴三段】（外滩万国建筑群）首先北段是非常著名的外滩万国建筑群，自1840年始乃至整个近代外滩被誉为远东华尔街，亚洲最大的金融中心。

这里云集了众多外资银行，如花旗银行、渣打银行，以及五星级酒店，如华尔道夫酒店、半岛酒店、以及上海和平饭店，同时这里还齐聚了世界一流名品中心，如外滩三号、外滩十八号。

目前，外滩也是上海顶级的生活区域。

代表了上海百年繁华的历史，是上海的一张名片。

【万国建筑群、高端酒店、银行、名品中心】（BFC和十六铺）接下来是以外滩金融中心为代表的中段部分，是复兴集团郭广昌先生斥资90亿在09年拍得的地王。

它是一个以办公为主体的商业综合体。

总投资170亿元，总建筑面积42.6万平米，有2栋180米高的双子塔。

其中有五星级酒店、5A级写字楼、高端商场、文化艺术中心、企业会馆等业态，目前正面向全球500强企业招商，预计将在今年开业。

绿城产品八大逆天细节教学文案

绿城产品八大逆天细节阅读引语宋卫平充满匠人精神与理想情怀，绿城的楼盘也向来以产品制胜，绿城股权争端平息后，绿城在宋总的领导下，又创出了震惊业界的8大逆天细节，今天分享给大家......第一部分：绿城的树经常听到有人夸绿城的景观营造好，堪称业内教科书。

什么是景观？从大类上说，景观可以分为硬景和软景。

硬景包括园路、构筑物与小品、泳池、水景等，软景包括乔木、灌木、地被、草坪等。

今天，小绿叶就以绿城·杭州蘭园这个项目的软景营造为例，带大家看看绿城的园区景观。

在绿城园区中，每一株草、每一棵树，都有着它们的态度。

1全国寻树，原产地直选江西、江苏、辽宁、安徽、湖南……小绿叶知道，为了在园区内营造一个“植物园”，绿城的景观工程师往往会考察数十个苗木种植基地，亲自去原产地挑选精品苗木，选择适合项目当地水土条件的优良树种，并在适应水土之后再带回项目所在地。

2选择大胸径、大规格，成树全冠移植冠幅和树径，是选树的两大标准。

在绿城·杭州蘭园，选择了“全冠移植”。

虽然“全冠移植”大大增加了营造的难度和成本，但却能让业主在入住伊始，就能领略到一个全成品的园林，这些“成年”树木可以让入住蘭园的业主提前30年享受社区景观。

3反复挑选树形，每一个角度都是最美树形是另外一项重要的选树标准，孤植、成对、成队，均有各自标准，尤其是一系列大树需要保持相似树形时，力求拥有一致的视觉感。

在种植的时候，还反复调整树木方向，确保不同的角度，从每一个家庭的窗口望过来，看到的都是最美的。

4堆坡式造景，隔绝城市喧嚣高落差的堆坡式造景，丰富的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草，营造丰富的层次感，不仅提高负氧离子含量，而且隔绝喧嚣，为业主强调隐蔽、私密的尊贵生活。

5144株/㎡的种植密度，保证不露土绿城园区的地被灌木营造标准，必须不露土。

在绿城·杭州蘭园，类似春鹃、夏鹃类种植密度高达144株/㎡，小叶栀子类种植密度达136株/㎡，这些灌木都是园艺工人一棵一棵植入，有工人坦言：“我们从来没有种过这么密的，在绿城的辛苦程度远远超出其他项目！”61.2米车库入口顶板覆土层地下车库入口顶部种植绿化，也有一些别的小区会采用。

房地产广告词

房地产广告词房地产广告词11) 世纪都会气象万千闻暇畅乐?咫尺逍遥2) 显赫气派现代优雅谴兴舒怀?随意关心3) 当您可以选择的时候，生活才是享受4) 情寻世外欧意地，逍遥千色星月天且歌往来八方间5) 写意满足，谱奏生活乐曲6) 晴轩——房地产广告语7) 洒脱不凡，欲显高雅气派繁华闹市，一份清幽感受8) 是晴是雨亦令人心醉9) 坐享怡人景致，半山罕有，豪华府邸今夜星光特别璀璨醉人景致依稀萦绕心间10) 高级住客会所，设备豪华完善身心舒泰坐拥绿茵乐趣，景色优美怡人11) 新都城——房地产广告语12) 一室内尽享生活优游从容间驾驭都会节奏13) 微风中徜徉悠闲步调星空下邀约繁华共舞14) 晨曦中洋溢温馨情怀15) 浅月湾——房地产广告语房地产广告词2历德雅舍：国际典范，超然生活广告人点评：地处广州高级商务中心的天河区，临近生态环境优越的天河公园，历德雅舍结合自身独特的周边地理环境，提出了“国际典范，超然生活”这一诱人口号。

精明的地产商紧紧围绕这一主题，将都市淘金族们对生活天马行空的梦想发挥到了极致。

想一想八小时内还在最高档的写字楼里体验国际化带来的财富累积速度，下班后就悠然徜徉在绿树成阴、山明水秀的公园里，或垂钓，或烧烤———现实与浪漫，激情与写意两对平行线在这句广告词里找到了最佳的结合点。

汇景新城：新亚洲之魅广告人点评：全球化风潮泛滥到了今日，关注地域文明和民族文化的思维被重新唤起。

汇景新城的广告定位在这方面堪称典范。

在关注建筑设计现代化和实用性的同时，汇景新城尝试融入古老的东方哲学，针对东方人崇尚自然超脱、追求清新和谐的特点，对楼盘设计风格进行了全新的诠释。

在“明月清泉”的广告语———“小隐于野，大隐于市”中，中国哲学思想指导下的人生追求被发挥得淋漓尽致，像西方人一样工作着，像东方人一样生活着，追求物质进步的同时，避免在精神生活上迷失。

审视世界，发现亚洲独特的东方魅力，这句广告词带来的不仅是一个成功的楼盘，还有更深层的思考。

推动上海黄浦区商旅文深度融合,促进城市更新的建议

推动上海黄浦区商旅文深度融合,促进城市更新的建议推动上海黄浦区商旅文深度融合，促进城市更新，是一项复杂而重要的任务。

以下是一些具体的建议：1. 政策支持与规划引领：政府应出台相关政策，鼓励商旅文产业的深度融合，为黄浦区的城市更新提供政策支持。

同时，应制定详细的发展规划，明确商旅文融合的目标、路径和措施，确保发展的有序性和可持续性。

2. 优化产业布局：对黄浦区的商旅文资源进行全面梳理，根据资源特点和市场需求，优化产业布局，形成特色鲜明、功能互补的商旅文发展格局。

3. 促进产业融合：打破传统产业界限，鼓励商业、旅游、文化等产业间的融合创新，形成新的产业生态和商业模式。

例如，可以引导商业与文化结合，打造具有文化内涵的商业空间；推动旅游业与文化产业合作，开发具有地方特色的文化旅游产品等。

4. 提升公共服务水平：加大对公共服务的投入，提升黄浦区的公共服务水平。

例如，可以完善公共交通体系，提升游客出行体验；增加公共休闲空间，提升市民生活品质；加强公共安全保障，确保城市运行安全等。

5. 推动科技创新：运用科技手段，推动商旅文融合的创新发展。

例如，可以利用互联网、大数据、人工智能等技术，提升商旅文服务的质量和效率；可以利用虚拟现实、增强现实等技术，开发沉浸式的旅游和文化体验产品等。

6. 加强人才引进与培养：商旅文融合需要大量的人才支持。

政府应出台相关政策，吸引商旅文产业相关的优秀人才入驻黄浦区；同时，应加大对人才培养的投入，为商旅文融合提供充足的人才储备。

7. 推动社区参与：城市更新不仅仅是政府的事情，也需要社区的积极参与。

政府应鼓励社区居民参与到商旅文融合的过程中来，为城市更新贡献自己的力量。

8. 加强宣传推广：通过各种渠道，加强对黄浦区商旅文融合的宣传推广，提高其知名度和美誉度。

例如，可以举办各类商旅文活动、发布相关主题的宣传片、在各大媒体平台进行推广等。

总的来说，推动上海黄浦区商旅文深度融合、促进城市更新需要政府、企业和社会各方的共同努力。

绿地控股集团产品品牌命名规范

都市潮人主场
国宾府（沈阳）锦天府（成都）
海珀·日晖
新里·威廉公寓
国际花都（合肥）绿地 21 城•启航社
事业部自主命名，报集团营销管理部确认海珀
新里
国际花都启航社
养老类
以养老的功能形态,吸引自住型的老年客户入住。
一个忠孝两全的解决方案
绿地 21 城•孝贤坊
孝贤坊
类住宅
服务式公寓
以商务人群和青年人群为主，地段优越，交通便利，配套完善，星级酒店式服务
附件一:
绿地控股集团产品品牌命名规范
一、目前品牌命名存在问题 1、各事业部房地产项目品牌繁多，而且与项目特点、产品组合没有建立科学合理的对应关系； 2、项目品牌和产品品牌混用，命名缺乏规范和管控； 3、营销系统品牌和商业系统品牌并行，缺乏合理整合。
二、制定本规范的基本原则 1、做减法，合并和整合营销系统品牌和商业系统品牌两套并行的命名体系，协调统一为整个绿地集团房地产项目的唯一品牌命名体系； 2、将所有现行的如：“21 城”大型城镇、“绿地中央广场”城市综合体、“新里”住宅系列、“蓝海”商务系列、“四海”“八方”等商业系列品牌，分为“项目品牌（母品牌）”、“产品品牌（子品牌）”两个层级进行归类简化，减少了一些次要的、使用少甚至未使用的品牌； 3、保持品牌的相对稳定度（适用面 70%以上），兼顾适当的的灵活性； 4、项目品牌（母品牌）分三大类（大型城镇、城市综合体、城市产业）六系列品牌：“绿地**城”、“绿地中心”、“绿地中央广场”、“新都会”、“绿地之窗”、“绿地+（产业）城”（详见附表一）。各事业部对项目品牌（母品牌）的命名，必须严格执行本规范；
新都市、新生活文明总有中心繁华都心，比肩全球引领都市风尚生活一城通天下

融创集团归心社区-框架

融创集团归心社区1引领时代的产品力1.1产品的引领理念1.1.1三个引领（有视野）不断向前，引领行业产品标准和未来发展方向不断向前，引领高端客群的生活方式不断向前，引领未来社会主流趋势和文化审美1.1.2五个更优（有品位）更原创——所有的产品系都是洞察客户需求后的再创造更纯正——所有的产品系都是创造最为纯正的建筑风格和形态更高端——所有的产品系都是同区域内、同业态内更好的产品更引领——所有的产品系都开创和引领一个新的方向更前瞻——所有的产品系都是面向未来的时代作品1.1.3三个专注（有标准）专注、专业成熟的研发管理团队，具备国际化视野与高品质研发能力专注、专业研发基地——天津、上海、重庆三大产品研发基地专注严格管控——营造标准化流程、工程营造的严苛管理流程2严格的营造内控标准2.1高于国家标准的8大类产品质量内控标准2.1.1项目风险源评估标准2.1.2机电及智能化质量标准2.1.3园林景观工程质量标准2.1.4幕墙工程质量标准2.1.5门窗工程质量标准2.1.6土建工程质量标准2.1.7精装修工程质量标准2.1.8电梯系统工程质量标准2.2严格的供应商评价和筛选制度2.3第三方实测、评估3引领时代的匠心标准3.1土地价值考究标准3.1.1因城制宜（产品系考究）3.1.2天赋资源（地段、天然资源）3.2建筑美学营造标准3.2.1建筑美学全盘规划3.2.2契合城市的人文表达3.2.3建筑线条的流线风格3.2.4建筑材质的珍稀考究3.2.5楼间距观景尺度3.2.6引领时代的场景营造3.39大产品定制壹号院系、壹号系、中心系、小镇系、公馆系、城系、府系、庄园系、湾系4专注产品的极致用心4.13大空间精研系统4.1.1居住空间礼序入心区（玄关）家庭核心区（客厅）乐厨悦心区（餐厅、厨房）私享养心区（卧室、儿童房、老人房）生活怡心区（书房、瑜伽房等）4.1.2空间收纳玄关收纳卧室收纳厨房收纳卫生间收纳储物间收纳阳台收纳4.1.3采光通风光学宜居整体通风外延4.22大景观配置优化4.2.1景观功能礼仪景观轴线礼仪景观与建筑的美学互补入口空间礼仪景观细节布局考量归家动线营造4.2.2景观场景配置植物配置的康体植物配置的观赏植物配置的儿童植物配置的认知4.36大健康科技系统4.3.1空气健康管理系统4.3.2水质过滤管理系统4.3.3全屋地热环保系统4.3.4中央空调系统4.3.5壁挂式太阳能系统4.3.6噪音控制管理系统4.410维贴心安全系统4.4.1红外线紧急报警配置4.4.2人车分流动线设计4.4.3社区入口智能识别系统4.4.4单元可视安防对讲系统4.4.5电梯隐形智能识别系统4.4.6入户门锁感应系统4.4.7全园无障碍设计4.4.8厨房燃气泄漏报警4.4.9火灾探测系统4.4.10社区图像监控系统4.523项人性化定制系统4.5.1阳台整体考虑及细节4.5.2客厅主灯位置加固点4.5.3厨房排烟系统检修口4.5.4阳台吊顶晾衣杆固定位4.5.5厨房吊柜底部照明4.5.6厨房抽拉水龙头4.5.7卫生间带回型灯镜柜4.5.8台盆台面止水设计4.5.9厨房轨道插座4.5.10分户墙隔音墙处理4.5.11阳台高度标准化4.5.12管道井位置与厨具洁具的布局4.5.13户型平面中的细部尺寸4.5.14独立排水阀门处理4.5.15独立洗衣机地漏4.5.16衣柜安全密码抽屉4.5.17卫生间坐便水电点位预留4.5.18户内一键呼叫按钮4.5.19厨房窗下亮（固定扇）设计4.5.20推拉门阻尼防夹设计4.5.21烟机转角防撞护角4.5.22主卧照明双控系统4.5.23主卧床头USB插座设计5归心社区配套极具生命力社区服务配套5.16大全龄互动场景配套5.1.1健康跑道5.1.2游泳池（选配）5.1.3室外球类场地（选配）5.1.4综合性活动广场5.1.5儿童活动场地5.1.6怡养花园5.210大社区业主生活配置5.2.1老年兴趣活动室5.2.2少儿课堂5.2.3药店5.2.4生鲜超市5.2.5业主食堂（选配）5.2.6便利店5.2.7咖啡糕点5.2.8干洗店5.2.9银行ATM5.2.10会所、会客厅5.3社区商业配套。

上海绿城黄浦湾

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上海绿城黄浦湾
作者：姚一麟
来源：《花木盆景·花卉园艺》2011年第12期
位于上海市黄浦区董家渡、中山南路王家码头路交界处，地处上海南外滩一线滨江地段。

黄浦湾北距外滩万国建筑群约1 8km，南距世，博会约1.7km，东侧紧邻黄浦江，西北侧则与著名的豫园相邻，是承接历史和未来、展示中西方文化融合的上海中心城的核心区域。

地区辐射2km范围内包括南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等上海著名商贸中心，交通极为便捷，
是上海南外滩最大的滨江宝地之一。

绿城黄浦湾所在的南外滩区域是上海最早形成的城区之一，区域深厚的历史底蕴和人文内涵记载了上海一百多年来的发展轨迹。

如今的南外滩是上海城市规划中“浦江两岸综合开发”世纪工程的最核心部分，也是目前市中心城区规模最大的滨江聚居区，区域周边将规划新建十六铺国际游艇码头及商业街区、滨江景观走廊、外滩金融聚集带等重点公共建设。

区域改造完成后，绿城黄浦湾将坐拥上海最美的滨江景观休闲带和顶级的国际游艇码头。

设计从打造一处既具现代园林品质又散发高雅气质的展示区为基点，将传统与现代造园手法完美结合，每处景观细节均来自精雕细琢的推敲，整体景观演绎出高贵典雅而又自然质朴的经典气质。

因地制宜地布置水景、季相植物、小品等，通过各种设计手法展现景观流动韵律和节奏的美感：注重景观品质的同时坚持实用性与场所情境的结合，致力于打造一处建筑、景观与人和谐统一的居住环境，展现其开放、大气、丰富的整体气质，尊重现有地形和规划，景观与建筑相辅相成，形成一体化的空间体系：环境设计坚持场所化、情节化、人性化原则；采用现代居住模式，突出居住性质的环境空间，注重其使用功能和空间感受，注重绿化空间层次和用途及景观特色。

案例分析-绿城黄浦湾

1500㎡商业
8
经济指标
占地面积:63000平方米
建筑面积:260000平方米绿化率: 35% 容积率: 3.15
主力户型：300㎡—610㎡
停车状况: 可售地下车位 322个，车位配比率1:1.5 产权年限：70年装修情况：精装总户数：500 户均价：100000元/㎡由7幢精装修高层公寓不4幢保留建筑组成。一期首先推出两幢临江高层公寓，兯176套，主力户型面积280—610 平方米。
深圳中原建筑中心 ShenZhen.10.2012
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二级市场策划品控中心
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PART1
项目介绍
西接王家嘴角街
南依王家码头路北沿紫霞路
北有150年外滩、十六铺码头；东有繁荣陆家嘴、八百伴；南有2010年丐博会；西有豫园、700年老城厢、新天地、人民广场。
5
PART2
规划设计
基本信息规划思路经济指标建筑排布人行车行出入口
基本信息
板块：浦西滨江
物业类型：住宅、酒庖式公寓建筑类型：高层开发商：上海华浙外滩置业有限公司
24
精装修
德国唯宝/Villeroy&Boch 卫浴：
香港久负盛名的的超豪华酒庖香港半岛酒庖，其卫浴设计和餐具均来自唯宝/Villeroy&Boch 的经典之作，成为完美铸就顶级酒庖不经典卫浴陶瓷的融合典范。唯宝/Villeroy & Boch早已成为身份与荣耀的象征。

上海城市更新典型案例

上海城市更新典型案例
上海城市更新典型案例有很多，以下是其中几个典型案例：
1. 老城厢保护和更新：上海老城厢保护和更新是上海城市更新的一个重要方面。

在老城厢地区，如静安寺、豫园和蓬莱公园等地，许多古建筑被保护起来，并进行更新和改造，使其焕发新的活力。

例如，在蓬莱公园中，保留了传统园林的建筑风格，同时引入了现代景观和设施，成为一个融合传统与现代的文化空间。

2. 世博园区转型：上海世博园区是上海城市更新的一个典型案例。

在2010年世博会结束后，园区进行了转型和更新，建设
成为一个国际化的综合型城市综合体，包括文化艺术、商务办公、科技创新和旅游等多个功能。

园区的更新不仅提升了区域的形象和吸引力，还带动了周边地区的经济发展。

3. 杨浦滨江更新：杨浦滨江是上海城市更新的一个重要项目。

该项目以发展滨江地区，提升滨江地区的吸引力和功能为目标，通过拆除老旧的厂房和工业设施，建设新的商业、科研和居住区域，实现了滨江地区的全面更新。

杨浦滨江的更新项目以当代建筑风格为主，也保留了一些历史建筑，使整个地区呈现出现代与传统相结合的城市景观。

4. 吴淞口国际邮轮港区：吴淞口国际邮轮港区是上海城市更新的又一个典型案例。

由于邮轮旅游的兴起，吴淞口港区进行了更新和改造，建设成为上海的主要邮轮码头和旅游综合体。

港区的更新不仅提升了邮轮旅游的服务品质，还创造了大量的就
业机会，拉动了周边地区的经济发展。

这些典型案例展示了上海城市更新的多样性和成功经验，通过保护和改造历史建筑、转型和更新城市功能区域、开发新的城市综合体等手段，上海不断改善城市环境，提升城市形象，并带动了经济和社会的发展。

上海地产集团：打造城市更新立体功能平台

2013 年，伴随着水泥回转窑的最后一次停火作业，浦民建、人民城市为人民”的重要理念。2023 年 6 月，
东水泥厂完成了历史使命。“张江之尚”总建筑面积项目通过存量工业用地补地价的路径，转型为 C65 研
44 万平方米，由 3 栋研发办公楼、20 栋独栋花园研发发总部用地，探索出一条工业用地转型新路径。
栋老大楼更新、3000 多户居民房屋更新、区域功能和同步落实城市总规，实现人口疏解、高品质推动社区
空间形态整体提升，打造上海市城市更新条例最佳实建设目标。
践区。
瑞康里位于上海市虹口区嘉兴路街道，地块内均为
一级旧里房屋，涉及居民约 650 户，在册户籍约 2200 人，
分批分类推进“两旧一村”改造
的多主体协商协同、资金共担机制，既为政府算好人
“上虹桥城市更新区”为北虹桥城中村改造项目，
口账、经济账、成本账，也为群众算好综合账、长远账、位于虹桥国际中央商务区北片区，是由嘉定区政府与
品质提升账。
上海地产集团政企合作、携手推进的区域开发项目，
三林楔形绿地项目总规划面积约 4.2 平方公里，是占地面积约 2500 余亩。项目立足服务长三角、上海市、
城市目标，积极参与“两旧一村”建设改造，通过城
上海市城市更新中心旨在打造城市更新立体功能平
市更新让更多的老旧城区、老旧住宅及城中村成为“生台。
活秀带”，重新焕发出活力，在不断传承城市文脉的
一是按照上海市委市政府部署，全面赋权赋能，做
基础上，努力改善城市整体环境和居民生活条件，谱 “全市旧区改造和城市更新的市级平台”。重点发挥
城市更新
①城市更新跑出加速度国企发挥主力军作用 ②上海地产集团：打造城市更新立体功能平台

上海黄浦公园：水岸风光与繁华都市的交汇

上海黄浦公园：水岸风光与繁华都市的交汇上海黄浦公园位于中国上海市黄浦区，是一座充满魅力的城市公园。

这片绿地座落在蜿蜒曲折的黄浦江畔，拥有丰富的自然景观和独特的地理位置，吸引了无数游客和市民前来欣赏水岸风光与繁华都市的交汇。

黄浦公园的历史可以追溯到19世纪初，当时它是一片荒芜的滩涂区。

随着上海迅速发展成为国际大都市，当地政府决定打造一座城市公园，以提供市民和游客一个休闲娱乐的场所。

公园的设计融合了西方和东方的元素，体现了上海的国际化和多元文化。

其中最著名的景点之一就是黄浦江畔的碧云塔。

这座古老而壮丽的塔楼是公园的标志性建筑，也是上海市一处重要的历史文化遗产。

黄浦公园的水岸风光令人叹为观止。

公园内的黄浦江长廊可以让游客近距离欣赏到整个上海市的壮丽景色。

望着滚滚长江，远处的陆家嘴金融中心大厦耸立，高楼林立，犹如一片碧绿的海洋中的明珠。

而近处的船只穿梭往来，映衬着都市的繁华。

这里是观赏上海夜景的绝佳地点，尤其是夜晚的黄浦江两岸灯火辉煌，五光十色。

除了碧云塔和黄浦江长廊，公园内还有许多令人心旷神怡的景点。

例如，鸟岛是一个专门为野生鸟类提供栖息地的地方，吸引了许多鸟类爱好者前来观察鸟类的生态习性。

公园内还有一座湖泊，湖面宁静如镜，环绕着葱绿的植被，是休闲散步和放松心情的理想去处。

此外，黄浦公园还设有许多设施和活动，供游客和市民参与。

公园内有篮球场、网球场和健身设施，以满足体育爱好者的需求。

还有丰富多样的儿童游乐区，为孩子们提供一个安全、愉快的游玩场所。

每到夏天，公园还会举办各种音乐会和文化活动，吸引了大量的观众和参与者。

黄浦公园不仅仅是一个城市公园，更是上海市民和游客心灵的避风港。

来到这里，人们可以置身于自然和繁华都市的双重交汇之中。

这里的空气清新，环境优美，让人远离喧嚣和压力。

在喧嚣的都市生活中，黄浦公园为人们提供了一个放松身心、享受大自然的场所。

黄浦公园的管理者注重环境保护和可持续发展，努力维持公园的绿化程度和生物多样性。

案场物业景观服务宣传文案

案场物业景观服务宣传文案案场，位于黄金地段，紧邻南京东路步行街和世博会展览馆。

毗邻徐家汇商圈、虹桥枢纽、沪宁高速等交通要道，周边学校林立，购物、医疗、休闲娱乐配套齐全。

上海中建房地产集团有限公司与上海联合置业有限公司共同开发的大型综合项目——“案场”项目位于长宁区中山西路、番禺路口，距延安路隧道约300米，距人民广场约10分钟车程；北侧有轻轨明珠线通过，交通十分便捷。

项目占地2.14万平方米，总建筑面积12.8万平方米。

整个社区由四幢建筑围合而成，其间形成一个近9000平方米的中央花园，绿地率达到45%。

主力户型：180-250平方米；南向景观视野绝佳；百年石库门风貌，兼具现代与传统之美。

案场，将由来自上海建工集团的顶尖团队进行担纲规划设计，将从居住者感受出发，充分考虑居住的舒适度，营造典雅的文化氛围及丰富的生活情趣。

项目由国际著名的美国 PPA 公司、香港贝尔高林公司和美国GRPWIND 公司三家世界顶级景观设计公司共同打造。

其中 PPA 公司的第七届上海年度优秀景观设计公司评选获奖作品“案场·思景园”是对本项目所做的景观概念性设计。

目前一期绿化已经完成并正式投入使用，二期还未动工。

但相信随着整个社区的建成，必定会给居住者带来一种无法言喻的亲切、温馨之感！案场物业是经上海市园林管理局授权的物业服务企业，也就是说您不仅可以享受中建物业为您提供最专业的物业服务，也可以享受他们为您准备的专属私家会所。

当然了，这里只是你的个人空间哦~绿化景观方面我们为了让小区环境更加优美，绿化采取了多重绿化系统，并且配有儿童游戏园、健身器材、喷泉等休闲场所，可谓是麻雀虽小五脏俱全。

在满足生态需求的基础上又增添了人性关怀的细节处理，真可谓独具匠心。

目前一期绿化已经完成并正式投入使用，二期还未动工。

但相信随着整个社区的建成，必定会给居住者带来一种无法言喻的亲切、温馨之感！二期工程在整体规划设计上以绿色生态景观、智能化管理为特点，沿袭一期工程的精华。