资产评估师 cpv 评估相关知识-分章节练习- 【经济法知识】第二章 物权法律制度
注册资产评估师-经济法-物权法律制度、国有资产法律制度试题
经济法-物权法律制度、国有资产法律制度(总分：37.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：17，分数：17.00)1.下列属于所有权的继受取得方式的是______。
A．添附 B．先占 C．继承 D．没收（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：从原所有人处取得对某项财产的所有权。
这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。
继受取得的根据主要包括：买卖合同、赠与、互易、继承、受遗赠和其他合法原因。
2.下列选项中取得所有权是基于公示原则的是______。
A．甲在路边拾取他人抛弃的旧物B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物C．甲从乙处买得一部手机D．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲、丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：物权公示原则是指物权的设立、变动必须依据法定的公示方式予以公开，使第三人能够及时了解物权的变动情况，获得社会承认和法律保护。
3.甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。
甲、丙之间对房屋的交付方式为______。
A．直接交付 B．简易交付C．指示交付 D．占有改定（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：指示交付是指当事人在动产物权设立和转让时，如果该动产已经由第三人占有，负有交付义务的人可以将其对第三人的返还请求权转让给新的权利人，来代替物的实际交付。
4.下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是______。
A．建筑物的地基B．建筑区划内的物业服务用房C．建筑物的消防设施D．开发商随房屋出售而赠与业主的停车位（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：共有所有权是指业主对建筑物内房屋的专有部分以外的部分享有的共有权，可以分为全体业主共有所有权和部分业主的部分共有权。
5.担保物权人在其债权未完全受偿之前，可就担保物之全部行使权利，并不影响担保物权的整体性。
资产评估师《经济法》知识点：物权法概述
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资产评估师《经济法》知识点：物权法概述
知识点：物权法概述
（一）物权法的基本原则——平等保护、物权法定、物权公示
1.平等保护原则
3.物权公示原则
公示所提供的法律基础具有公信力。
凡是因信赖登记所记载的权利而与权利人进行的交易，在法律上应当受到保护。
（1）方法：不动产登记和动产交付。
（2）效力：
①公示生效主义。
如果欠缺相应的公示，则该法律行为不发生物权变动的效果，更不能发生对抗第三人的效力。
【示例】房屋买卖在变动时的公示方式是登记，故不经登记，房屋所有权不发生转移。
②公示对抗主义。
虽未经登记或交付，但在当事人间仍发生物权变动的效力，只不过此物权变动的效果不得对抗不特定的第三人。
【示例】动产抵押采用对抗主义，签了抵押合同，即使不登记抵押权也产生，但是若该动产被第三人取得，抵押权人就不得追及
（二）物权的保护
物权请求权：
1.返还原物的请求权——无权占有
2.消除危险、排除妨害请求权——可能或已经妨害物权
3.恢复原状请求权——毁损
4.损害赔偿请求权——侵害物权，造成权利人损害。
2016年资产评估师考试《经济法》知识点：物权法
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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(一)物权的概念和特征
依照我国《物权法》第2 条第3 款的规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
物权的特征主要包括：
1.物权的客体是特定的物。
2.物权是支配权。
物权是权利人对物的直接支配，所谓直接支配，一方面，权利人对于物的控制状态，即权利人对物存在实际的管领和控制，表现为自己或者他人按照权利人的意思对物进行占有、使用、收益、处分，能够将自己的意志体现在对物的控制和权力行使方面;另一方面，物权人对物可以以自己的意志独立进行支配，无须得到他人的同意，也可以在无须他人的意思和行为介入的情况下，直接支配其物并实现其权利。
3.物权是排他的权利。
物权的排他性，一方面，是指物权的对世效力，物权的权利人是特定的，而义务人是不特定的，即物权人以外的其他任何人都对物权人的权利负有不得侵害和妨害的义务，物权人的权利可以对抗一切不特定的债务人，任何义务人侵害物权时，物权人可以行使物上请求权，以排除他人的侵害并恢复物权应有的圆满支配状态; 另一方面，物权的排他性是指同一物之上不得同时成立两个内容不相容的物权，如果两个内容不相容的物权同时并存，那么顺位在先的物权人的物权优先于顺位在后的物权人的物权。
(二)物权的效力。
资产评估经济法知识第二章物权法律制度
经济法知识——第二章物权法律制度【本章主要内容】第一节物权法概述第二节物权的变动第三节所有权第四节用益物权第五节担保物权第一节物权法概述一、物权的概念和种类（一）物权的概念——指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权物权特征：（1）物权是支配权：直接支配，无需他人同意（2）物权是排他的权利（对世权）：权利人特定，义务人不特定（二）物权的种类1.所有权和他物权（用益物权、担保物权）2.用益物权和担保物权用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）担保物权（抵押权、质押权、留置权）3.动产物权、不动产物权、以权利为客体的物权二、物权法的基本原则1.平等保护原则2.物权法定原则物权的种类和内容由法律规定3.物权公示原则公示的方法：不动产登记和动产交付第二节物权的变动一、物权变动的含义与原因1.含义：指物权的设立、变更、转让和消灭。
2.物权变动的原因法律行为引起：订立合同、不动产登记、动产交付。
非依法律行为引起：继承或者受遗赠等。
二、不动产物权登记不动产：土地、海域、房屋、林木等。
（一）不动产登记效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，另有规（二）不动产登记证明不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
【例题·单选题】根据《物权法》的规定，不动产登记费按（）收取。
A.件B.面积C.体积D.不动产价款的一定比例『正确答案』A『答案解析』本题考核不动产登记的收费。
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义--资产基础法在企业价值评估中的应用-练习题
第02讲资产基础法在企业价值评估中的应用-练习题【高频考点10】资产基础法的局限性运用资产基础法评估企业价值，一般先从资产负债表中对构成企业的各项确指资产进行评估，然后将各项确指资产评估价值汇总以确定企业价值。
这种方法无法把握一个持续经营企业价值的整体性，也很难把握各个单项资产对企业的贡献。
对于有价值但在资产负债表中没有反映的资产项目，如企业的商誉，则很难进行有效衡量。
对于一些高科技企业和服务性企业，资产基础法尤为不适用。
（一）采用资产基础法难以发掘某些无形资产对企业价值创造的作用资产基础法的依据是企业的财务报表，而企业价值评估涉及的资产既包括财务报表上反映的有形资产，还包括如企业盈利能力等不可确指的无形资产。
采用资产基础法确定的企业评估价值，往往仅包含了有形资产和可确指无形资产的价值，作为不可确指的无形资产——商誉，却无法反映和体现出来。
（二）资产基础法评估通常所用的时间较长、成本较高对于一些资产量大且驻地分散的企业，由于资产基础法评估需要实施函证、询价、勘察等大量基础工作，评估时用的人力、时间和费用投入都较多，一些特殊的资产鉴定、估值还需要聘请某些专业的机构和技术人员，成本开支也较大。
另外，由于所组织的工作人员队伍庞大，评估人员专业水平参差不齐，不同评估机构的人员调配难度较大，不但增加了审核的工作量；而且在评估质量上也会受到一定的影响。
（三）采用资产基础法难以体现企业整体获利能力企业重建并不是对被评估企业的所有资产的简单复制，而是对其生产能力和获利能力的重建。
企业所拥有的各项生产要素之所以能够组合在一起使企业具有整体获利能力，原因在于企业的流动资产、机器设备、房地产和无形资产等要素资产并非是简单地堆积在企业中，而是共同为实现企业的经营目标而有机地组合在一起，通过发挥各自的功能，形成一种整体效应，创造出企业整体获利能力。
相反，如果企业各要素之间配合不协调、组合不恰当，则不但不能给企业带来整体效应，反而因资产难以全部达到最佳利用而出现生产能力闲置、资源浪费等现象，会导致企业整体获利能力下降。
资产评估-经济法第二章练习题
第三部分经济法——第二章物权法律制度第一节物权法概述考点分析【例题·单选题】下列关于物权的表述错误的是（）。
A.物权是支配权B.物权是排他的权利C.权利人特定，义务人不特定D.权利人不特定，义务人特定『正确答案』D『答案解析』物权是排他的权利（对世效力），权利人特定，义务人不特定。
【例题·多选题】下列属于用益物权的有（）。
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权E.抵押权『正确答案』ABCD『答案解析』抵押权属于担保物权。
【例题·多选题】下列属于担保物权的有（）A.质押权B.抵押权C.宅基地使用权D.建设用地使用权E.留置权『正确答案』ABE『答案解析』宅基地使用权、建设用地使用权属于用益物权。
第二节物权的变动考点分析【例题·单选题】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
对此，下列选项正确的是（）。
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权『正确答案』B『答案解析』因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
【例题·单选题】下列关于不动产物权登记的说法不正确的是（）。
A.不动产物权设立和变更应自记载于不动产登记簿之日起产生效力B. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准C.处分共有不动产申请登记的，应经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，另有约定除外D.不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定除外『正确答案』B『答案解析』不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
资产评估师 cpv 评估相关知识-经济法专项讲解试题
第01讲经济法专项讲解试题第一章企业法律制度【例题·单选题】张某拟用其所有的一套房屋向甲公司出资。
4月1日，张某与其他发起人签署公司章程；4月20日，甲公司成立；4月23日，张某将出资房屋的钥匙交给公司工作人员，用于经营使用，但一直未办理房屋过户登记。
半年后，经公司工作人员提醒，张某于10月22日将房屋所有权过户给公司。
根据公司法律制度，张某享有相应的股东权利的时间点是（）。
A.4月23日B.4月20日C.4月1日D.10月22日『正确答案』A『答案解析』本题考核股东出资。
以房屋、土地使用权等财产出资未办理权属变更登记的规定。
出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务，因此选项A当选。
【例题·单选题】下列各顶中，属于股东共益权的是（）。
A.股份质押权B.股份转让权C.股利分配请求权D.质询权『正确答案』D『答案解析』本题考核有限责任公司的股东及其权利。
共益权包括股东会或股东大会参加权、提案权、质询权，在股东会或股东大会上的表决权、累积投票权，股东会或股东大会召集请求权和自行召集权，了解公司事务、查阅公司账簿和其他文件的知情权，提起诉讼权等权利，因此选项D当选。
【例题·单选题】根据公司法律制度，下列人员中，承担办理上市公司信息披露职责的是（）。
A.董事会秘书B.董事长C.总经理D.财务负责人『正确答案』A『答案解析』本题考核上市公司组织机构的特别规定。
董事会秘书是指掌管董事会文件并协助董事会成员处理日常事务的人员。
上市公司董事会秘书是公司的高级管理人员，负责公司股东大会和董事会会议的筹备、文件保管以及公司股权管理，办理信息披露事务等事宜，因此选项A当选。
资产评估经济法知识第二章练习题付答案
【经济法知识】第二章物权法律制度一、单项选择题1、权利人享有不动产物权的证明是（）。
A、不动产登记簿B、不动产权属证书C、不动产变动合同D、不动产转让协议2、关于下列情形，不动产登记机构不能直接办理不动产登记的是（）。
A、人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记B、人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记C、人民政府依法作出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记D、在建建筑物抵押登记3、担保合同的属性（）。
A、是独立的主合同B、是从合同C、不可以由当事人自由约定D、不具有从属性4、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定5、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。
A、乙自甲阅读完成后取得所有权B、乙自约定生效之日起取得所有权C、乙自支付购书款时取得所有权D、乙自甲实际交付该书时取得所有权6、张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。
张老汉死亡后，张二要求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权，因此张一否认张二对房屋享有所有权。
关于该案例，下列说法中正确的是（）。
A、张二从继承开始时取得房屋的所有权B、张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权C、张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权D、张二的继承属于基于法律行为的物权变动7、甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中正确的是（）。
A、乙有优先购买权B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都无优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权8、下列不是只属于国家所有的是（）。
资产评估师cpv评估相关知识-分章节练习-第二章财务分析
【财管知识】第二章财务分析一、单项选择题1、已知某企业的总负债为500万元，其中流动负债为100万元，则流动负债占总负债的比例为20%°这里的20%属于财务比率中的（）。
A、效率比率B、相关比率C、结构比率D动态比率2、财务分析的重点是企业的获利能力、投资回报率以及企业经营的风险水平的报表分析主体是（）°A、投资人B、债权人C、管理者D监管机构3、监管机构使用报表大多进行综合分析，下列说法中不正确的是（）°A、财政部门和企业主管部门利用报表进行综合阅读和分析，了解企业的发展状况B、税务部门侧重于确定企业的生产经营成果和税源，计算应交各种税费，判断是否足额纳税C、国有资产管理部门侧重于掌握、监控企业国有资产保值、增值情况，以此决定对其经营管理者的奖惩方案D分析师保证企业财务会计信息和财务分析报告的真实性、准确性，为宏观政策提供可靠信息4、基本财务报表不包括（）°A、利润表B、审计报告C、现金流量表D所有者权益变动表5、下列选项中，不属于会计报表附注主要作用的是（）°A、在一定程度上反映会计报表是否真实反映了企业的财务状况、经营成果和现金流量B、突出财务报表信息的重要性C、增进报表信息的可理解性D提高报表信息的可比性6、若星海公司的权益乘数为7/5，则该公司的资产负债率为（）°A、5/7B、0.6C、2/7D 0.47、某公司上年末资产负债率为40%则该公司上年末的产权比率为（）°A、 2.5B、0.67D 1.5&下列关于杜邦分析体系的说法中，不正确的是（）。
A、杜邦分析体系以净资产收益率为起点B、总资产收益率和权益乘数是杜邦分析体系的核心C、决定净资产收益率高低的主要因素是销售净利率、总资产周转率和权益乘数D要想提高销售净利率，只能降低成本费用9、蓝天有限公司2010年的销售净利率为10%总资产周转率为1.8次;2011年的销售净利率为12% 总资产周转率为1.5次，采用因素分析法按题干顺序依次替换，总资产周转率对总资产收益率的影响是（）。
资产评估师《经济法》知识点：物权变动
【示例】死亡而导致的继承行为
2.因法律行为引起物权变动的的法律事实：
原因性的事实
当事人之间的合同
（1）原因行为遵守债权生效条件，依据《合同法》的规定。物权是否发生变动，不是该行为的生效要件。
（2）合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
结果性的事实
物权变动的事实
（1）物权变动的结果依靠物权法的规则来解决，靠不动产登记和动产交付这种公示方式。
资产评估师《经济法》知识点：物权变动
知识点：物权变动的含义与原因
（一）物权变动的含义
所谓物权的变动，是指物权的设立、变更、转让和消灭。
Hale Waihona Puke （二）物权变动的原因1.两种变动原因：
因法律行为
因法律行为或当事人的意思表示而发生的物权变动——与当事人主观因素有关
【示例】合同行为
非依法律行为
因法律行为以外的因素而发生的物权变动——与当事人主观因素无关
资产评估师-资产评估相关知识-基础练习题-第3部分经济法知识-第2章物权法律制度
资产评估师-资产评估相关知识-基础练习题-第3部分经济法知识-第2章物权法律制度[单选题]1.自()之日起，不动产才发生物权设立和变动的效力。
A.合同生效B.当事人意思表示一致C.申请（江南博哥）登记D.记载于不动产登记簿正确答案：D参考解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
[单选题]2.下列属于我国物权法律制度规定的担保方式的是()。
A.买卖B.留置C.借贷D.出典正确答案：B参考解析：担保物权包括抵押权、质权和留置权三种。
[单选题]5.合同担保方式中，其中一种是指债务人或第三人转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。
该种担保方式是()。
A.抵押B.质押C.留置D.保证正确答案：B参考解析：质权是指为担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或权利出质给债权人占有或控制，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人以该动产或权利优先受偿的权利。
[单选题]6.根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定抵押权的是()。
A.著作权中的财产权B.汇票C.应收账款D.海域使用权正确答案：D参考解析：选项ABC设定的是质权，不能设定抵押权。
[单选题]7.2020年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。
并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了登记。
该抵押权的设立时间是()。
A.2月15日B.3月23日C.4月8日D.5月11日正确答案：D参考解析：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
[单选题]8.下列关于抵押财产转让的相关规定，表述不正确的是()。
A.抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产C.抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有D.抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿正确答案：B参考解析：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-评估结论的确定
对企业各项资产和负债分别进行评估后，应当按照资产基础法的基本公式分析计算企业价值。
在汇总各项资产和负债评估价值的过程中，应当始终坚持将各项资产作为企业价值的组成部分，特别关注不同资产项目之间、资产与负债之间等必要的调整事项，确保股东全部权益价值不重不漏。
【例题】评估基准日 A 公司流动资产账面价值 77000 万元；非流动资产账面价值 18000 万元，其中固定资产账面价值为 17 200 万元，在建工程账面价值为 800 万元；流动负债账面价值 66 000 万元；非流动负债账面价值 800 万元。
经评估， A 公司流动资产评估价值为 77400 万元；固定资产评估价值为 20200 万元，其中房屋建筑物评估价值为 8200 万元，机器设备评估价值为 12000 万元；流动负债评估价值为 66000 万元；非流动负债评估价值为 800 万元。
除此以外，评估专业人员还发现以下情况：评估基准日 A 公司在建工程包括 1 项新厂房建设工程和 1 项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为 1 100 万元，未入账工程欠款 500 万元。
原有生产线技术改造实际投入 400 万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为 2 000 万元。
『参考答案』评估专业人员调查发现 A 公司注册了“Z 牌”商标，该商标资产虽然在 A 公司账上没有体现，但是评估基准日市场价值为 1 000 万元。
要求计算评估基准日 A 公司股东全部权益的市场价值？『参考答案』( 1 )计算在建工程评估价值不调整负债的情况下，新厂房建设工程评估价值 =1 100 -500 =600 万元。
原有生产线的技术改造工程 400 万元评估为 0。
因为固定资产评估价值为现场实际勘察状态下的价值，已经考虑了设备更新改造价值，所以此处不能重复评估。
在建工程评估价值=600+0=600 (万元)( 2 )计算 A 公司股东全部权益的市场价值商标资产虽然是账外资产，但是对企业价值有贡献，是企业价值的组成部分，应当纳入评估范围，评估值为 1 000 万元。
资产评估师 cpv 评估相关知识-所有权、用益物权、担保物权
第02讲所有权、用益物权、担保物权第三节所有权考点分析【例题·单选题】下列属于所有权的继受取得方式的是（）。
A.添附B.先占C.赠与D.没收『正确答案』C『答案解析』买卖、赠与、互易、继承、受遗赠等属于继受取得方式。
【例题·单选题】以（）方式取得财产所有权，属于原始取得。
A.受赠B.征收C.买入D.互易『正确答案』B『答案解析』受赠、买入和互易都属于继受取得方式。
【例题·单选题】甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。
根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是（）。
A.甲B.丙C.丁D.庚『正确答案』C『答案解析』（1）丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权；（2）丁基于赠与取得该手表的所有权；（3）拾得遗失物不适用善意取得制度，拾得人庚应当将手表返还权利人。
【例题·多选题】甲出差前将家中一台彩电交邻居乙保管，在出差期间，乙将彩电卖给丙，丙认为彩电为乙所有，便以合理价格购得，对此（）。
A.甲不得向丙请求返还彩电B.甲可要求丙返还彩电C.甲可要求乙赔偿责任D.甲可要求丙赔偿损失E.由于乙无权处分，所以甲不追认时，丙不能获得所有权『正确答案』AC『答案解析』丙是善意取得，甲不能要求丙返还，但是甲可以要求乙赔偿。
【例题·单选题】根据《物权法》规定，拾得遗失物的处理规则不包括（）。
A.拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门B.遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔C.招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有D.拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理『正确答案』C『答案解析』遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
【例题·多选题】根据《物权法》的规定，下列各项中，所有权只能属于国家的有（）。
资产评估师 cpv 评估相关知识-分章节练习- 【经济法知识】第二章 物权法律制度1
【经济法知识】第二章物权法律制度一、单项选择题1、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。
在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于（）。
A、甲B、乙C、丙D、丁2、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的（）。
A、以不动产登记簿为准B、以不动产权属证书为准C、除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准D、除有证据证明不动产权属证书有错误外，以不动产权属证书为准3、关于不动产登记的管辖，下列表述不正确的是（）。
A、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理B、直辖市、设区的市人民政府可以授权所属各区设立各自的不动产登记机构C、国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书D、国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权利人核发不动产权属证书4、个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。
按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是（）。
A、刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款B、刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用C、刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议D、刘某因违法经营，被市场监督管理部门处以罚款5、某婚庆公司为了8月8日的婚礼庆典，于8月7日向电视台租借一套彩色灯光照明架及其控制系统。
庆典之日，工作人员不慎损坏了该套灯具系统，婚庆公司决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。
8月15日，婚庆公司依约定向电视台支付了价款。
该套灯具系统所有权转移时间是（）。
全国CPV考试《资产评估》及答案
全国CPV考试《资产评估》及答案第一章总论一、单项选择题1.具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( )。
A.评价作用B.管理作用C.鉴证作用D.定价作用2.以产权变动为评估目的的有( )。
A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保3.采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是( )。
A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产相同或相似的资产D.全新资产,也可以是旧资产4.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A.贡献B.供求C.替代D.变化5.《资产评估准则——无形资产》是在( )颁布并实施的。
A.2001年7月1日B.2001年8月1日C.2001年9月1日D.2001年10月1日6.资产评估最基本的前提假设是( )。
A.交易假设B.公开市场假设C.持续使用假没D.清算假设7.不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的行政处罚是( )。
A.吊销资格B.没收所得C.警告D.罚款8.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是( )。
A.公开市场假设B.持续使用假设C.清算假设D.最佳使用假设9.资产评估的一般目的是( )。
A.提供管理意见B.提供咨询C.提供资产在评估时点的公允价值D.为债务重组提供价值标准10.资产评估结果的价值类型与资产( )直接相关。
A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日二、多项选择题11.资产评估的特点主要有( )。
A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.行政性12.按资产评估的对象分类,可分为( )和( )。
A完全评估B.限制评估C.单项资产评估D.整体资产评估13.从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型,具体包括( )。
A.继续使用价值B.收益现值C.公开市场价值D.清算价值14.按资产的构成及获利能力划分,资产可分为( )。
A.有形资产B.无形资产C.可确指资产D.单项资产E.整体资产15.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型,具体包括( )。
注册资产评估师-经济法-物权法律制度(二)试题
经济法-物权法律制度(二)(总分：102.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：20，分数：20.00)1.下列属于所有权的继受取得方式的是( )。
A．添附 B．先占C．赠与 D．没收（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：2.下列选项中取得所有权是基于公示原则的是( )。
A．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物C．甲从乙处买得一台电脑D．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲、丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：3.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是( )。
A．土地 B．房屋C．水面 D．矿藏（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：4.甲购买手机一部，交给同事乙请其代为上号。
乙将该手机赠与了其亲戚丙，丙受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走。
手机的所有权应归( )。
A．甲 B．乙C．丙 D．小偷（分数：1.00）A. √B.C.D.解析：5.王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。
李某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。
后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。
王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。
对本案的认识，下列说法正确的是( )。
A．该幅字画应归张某所有B．如李某不能赔偿王某的损失，该字画的所有权就归王某C．该幅字画应归王某所有D．王某可以收回该字画所有权（分数：1.00）A. √B.C.D.解析：6.甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于( )。
A．现实交付 B．简易交付C．指示交付 D．占有改定（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：7.某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。
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【经济法知识】第二章物权法律制度一、单项选择题1、权利人享有不动产物权的证明是（）。
A、不动产登记簿B、不动产权属证书C、不动产变动合同D、不动产转让协议2、跨县级行政区域的不动产登记的管辖，其处理规则中表述不正确的是（）。
A、由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理B、不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理C、协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理D、协商不成的，可不予办理登记3、关于下列情形，不动产登记机构不能直接办理不动产登记的是（）。
A、人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记B、人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记C、人民政府依法作出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记D、在建建筑物抵押登记4、下列属于我国《物权法》规定的担保方式的是（）。
A、买卖B、留置C、借贷D、出典5、担保合同的属性（）。
A、是独立的主合同B、是从合同C、不可以由当事人自由约定D、不具有从属性6、某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的是（）。
A、该学校的办公楼B、该学校的操场C、该学校的小汽车D、与临校存在权属争议的财产7、2017年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。
并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了登记。
该抵押权的设立时间是（）。
A、2月15日B、3月23日C、4月8日D、5月11日A、正在建造的学校教学楼B、正在建造的商品房C、正在建造的列车D、汽车9、个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。
如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。
A、拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款B、由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效C、第二次抵押无效D、偿还甲银行4万元，偿还乙银行8万元10、甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。
抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。
对此，下列表述正确的是（）。
A、甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C、甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权11、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。
借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。
下列说法符合规定的是（）。
A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同12、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定13、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。
A、乙自甲阅读完成后取得所有权B、乙自约定生效之日起取得所有权C、乙自支付购书款时取得所有权D、乙自甲实际交付该书时取得所有权14、不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。
A、张某因继承取得了其父亲的房产B、A房地产开发企业转让商品房C、丙通过受让方式取得土地使用权15、张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。
张老汉死亡后，张二要求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权，因此张一否认张二对房屋享有所有权。
关于该案例，下列说法中正确的是（）。
A、张二从继承开始时取得房屋的所有权B、张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权C、张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权D、张二的继承属于基于法律行为的物权变动16、甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中正确的是（）。
A、乙有优先购买权B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都无优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权17、下列不是只属于国家所有的是（）。
A、矿藏B、无线电频谱资源C、国防资产D、野生动植物18、关于集体所有权，下列表述不正确的是（）。
A、属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权B、分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权C、属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权D、集体经济组织或者村民委员会无需向本集体成员公布集体财产的状况19、关于私人所有权，下列表述不正确的是（）。
A、私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权B、私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护C、国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益D、公民的赌博所得受国家法律保护20、某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（）。
A、开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记B、土地使用权抵押自抵押合同签订时生效C、土地使用权抵押自办理抵押登记时生效D、开发商这块建设用地使用权不能单独抵押21、下列不属于孳息的是（）。
A、母鸡下的鸡蛋B、树上尚未摘下的果实C、租金D、存款利息A、拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门B、遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔C、招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有D、拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务23、张三有一台破旧的电脑，在购买新电脑后张三将该电脑丢掉。
后李四捡到该旧电脑，修好了又继续使用。
下列说法正确的是（）。
A、李四因先占取得电脑所有权B、李四因添附取得电脑所有权C、张三有权要求李四支付使用费D、张三有权要求李四返还电脑24、申请人在异议登记之日起（）不起诉，异议登记失效。
A、7日内B、10日内C、15日内D、30日内25、甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。
在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元；甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。
乙木材公司享有优先受偿的数额是（）。
A、20万元B、30万元C、50万元D、60万元26、关于土地承包经营权，下列表述不正确的是（）。
A、承包方之间为方便耕地或者各自需要，可以将属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换，但需要向发包方备案B、承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但应提前3个月以书面形式通知发包方C、承包期内发包人一般不得调整承包地D、承包期内发包人一般不得收回承包地27、下列表述中，不属于物权变动的是（）。
A、物权的取得B、物权的变更C、物权的行使D、物权的消灭28、国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，这体现的是（）。
A、平等保护原则B、物权法定原则C、物权公示原则D、物权登记原则A、建设用地使用权B、抵押权C、宅基地使用权D、土地承包经营权30、某地方政府为了抢险救灾的需要，使用张某的卡车运送救灾物资，但运输完毕后立即返还。
该地方政府的行为属于（）。
A、合法征收的行为B、合法征用的行为C、非法占有行为D、无权占有行为31、《担保法》规定了合同担保的五种方式，其中一种是指债务人或第三人转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。
该种担保方式是（）。
A、抵押B、质押C、留置D、保证32、关于动产质权的设定，表述正确的是（）。
A、出质人和质权人应当订立合同，可为书面的，也可为口头的B、质押期间质物产生的孳息，应当先充抵收取孳息的费用C、动产质权自出质人登记质押财产时设立D、质权人不可以放弃质权二、多项选择题1、根据《物权法》规定，不动产登记类型中导致物权变动效果产生的有（）。
A、首次登记B、转移登记C、注销登记D、异议登记E、预告登记2、有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外（）。
A、政府组织的集体土地所有权登记B、依职权更正登记C、依职权注销登记D、宅基地使用权的预告登记E、房屋所有权的首次登记3、关于不动产登记信息的查询，下列情形中，不动产登记机构不予查询的有（）。
A、申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围B、查询人提交的申请材料不符合规定C、申请查询的主体或者查询事项不符合规定D、申请查询的目的不合法E、查询不动产预告登记与异议登记4、根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（）。
A、以公开协商方式承包并经发包方同意抵押的荒地承包经营权B、依法被监管的财产C、股份有限公司依转让方式获得的土地使用权D、正在建造的建筑物E、医院的医疗卫生设施5、甲公司向乙银行贷款，以自有的门面房作为抵押，若债务到期时，甲无力清偿，乙银行可以采取的措施有（）。
A、与甲协议将门面房折价给乙银行B、与甲协议变卖门面房C、请求人民法院拍卖门面房D、与甲协议拍卖门面房E、直接拍卖门面房6、下列关于共有的说法正确的有（）。
A、处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外B、对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外C、对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定D、对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担E、按份共有不能转让其享有的共有物的份额7、国家所有权的取得方式包括（）。
A、积累B、税收C、没收D、征用E、罚款8、下列用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（）。
A、工业用地B、农业用地C、商业用地D、旅游用地E、同一土地上有两个以上意向用地者9、可以导致所有权消灭的事由有（）。
A、所有权的客体消灭B、所有权的主体消灭C、所有权被依法转让E、所有权被依法强制消灭10、下列可以成为浮动抵押客体的有（）。