第一节 设计要求及平面组合分析

单元的组合拼接方式常见的有:
(1)平直组合 体形简洁、施工方便，但不宜组合过长 (图3-4)。 (2)错位组合 适应地形、朝向、道路或规划的要求，但 要注意外墙周长及用地的经济性。可用平直单元错拼， 或加错接的插入单元 (图3-4), (3)转角组合 按规划要求，要注意朝向，可用平直单元 拼接，也可加插人单元或采用转角单元 (图3-4) (4)多向组合 按规划考虑，要注意朝向及用地的经济性。 可用具有多方向性的一种单元组成，还可以套型为单位， 利用交通联系组成多方向性的组合体 (图3-4)。·
(5) 造型美观 能满足城市规划的要求，立面新颖美观，
造型丰富多样。
(6) 通用性强 住宅单元常具有通用性，或作为标准设
计在一定地区内大面积推广使 用。这就要求有良好的 使用条件及较好的灵活性、适应性，对构件的统一化、 规格化、标 准化提出了更严格的要求，并要求建筑处 理多样化，便于住户参与和适合今后住户的发展。
(3) 交通便捷 尽可能压缩户外公共交通面积，并避免
公共交通对户内的干扰。各户 进户人口的位置要便于 组织户内平面。
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第一节 设计要求及平面组合分析
(4) 经济合理 提高面积的使用率，充分利用空间。结
构与构造方案合理，构件类型少。设备布置要注意管线 集中。采取各种措施节地、节能、节材。
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第一节 设计要求及平面组合分析

电梯设置（居住标准） 1.我国标准
我国《住宅设计规范》(GB50096-1999)规定， 7层及7层以上住宅或最高住户入口层楼面距离 室外设计地面的高度在16m以上的住宅必须设 置电梯。所以，多层住宅层数一般为4~6层， 如果顶层作跃层住宅，则可作到7层。
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第一节 设计要求及平面组合分析
二、多层住宅的设计要求
(1) 套型恰当 按照国家规定的住宅标准和市场 需求，恰当地安排套型，应具有组合成不同套 型比的灵活性，满足居住者的实际需要。可组 成单一套型的单元，也可组成多套 型的单元。 单一套型的单元：其套型比常在组合体或小区 内平衡； 多套型的单元：则增加了 在单元内平衡套型比 的可能性。单元中套型选择要使套型比的平衡 灵活方便，并便于单元内的平面组合。
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第一节 设计要求及平面组合分析
(2) 使用方便 平面功能合理，动静分区明确，并能满
足各户的日照、朝向、采光、通风、隔音、隔热、防寒 等要求。在设计中应保证每户至少有一间居室布置在良 好朝向，在 通风要求比较高的地区应争取每户能有两 个朝向。在某些朝东、南、西皆可满足日照要求， 而 对通风要求不高的地区，可组合成单朝向户。
2. 与低层及高层住宅比较，有明显的不同。 优点：一般说来，多层住宅用地较低层住宅节省，造
价比高层住宅经济，适合于目前一般的生活水平，所以 在国内外都是大量建造的。
缺点：但多层住宅不及低层住宅与室外联系方便，且
楼层住户缺乏属于自己的私家庭院，居住环境没有低层 住宅优越。同时，多层住宅虽不需高层住宅所必需的电 梯设备，但上面几层垂直交通仍感不便。
(2) 以廊组织各户人口 布置套型数较多。各户
入口在走廊单面布置，形成外廊式；在走廊双面布置， 形成内廊式。随走廊的长短又有长外廊、短外廊、长 内廊、短内廊之分
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第一节 设计要求及平面组合分析
(3) 以梯廊间层结合组织各户入口 即隔层设
廊，再由小梯通至另一层就形成跃廊式。

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第一节 设计要求及平面组合分析
(2)设备布置要紧凑合理 厨房、卫生间中的设备布
置应满足洗一切一烧及洗、便、浴等功能要求，空间大 小应符合设备尺寸及人体活动尺寸，设备布置紧凑合理。 由于设备老化快，更新又困难，厨房、卫生间面积扩大 更非易事，故应适当留有发展和更新余地，但也不应盲 目扩大而浪费面积。
解释： 对于底层商店、底层架空或作储藏空间、中 间层有直通室外地面出入口的情况，依然执行以上规范 规定的高度。
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第一节 设计要求及平面组合分析
2. 外国电梯设置标准
多少层开始设置电梯是一个居住标准问题，各国不 同。在欧美一些国家，一般规定4层起应设电梯，前苏 联、日本及我国台湾省规定6层起应设电梯。 我国目前的标准还是比较低的，有的城市甚至建到8、 9层还不设电梯，这是违反《住宅设计规范》规定的。 这类住宅在使用上极为不便，特别是对老、弱、残者上 楼或搬运重物更为困难。随着人民居住生活水平的提高， 不设电梯的多层住宅层数还可能进一步降低。
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第一节 设计要求及平面组合分析
双跑楼梯：面积较省，构造简单，施工方便，采用较
广。当楼梯间垂直于外墙布置，休息平台下高度不足供 人通行时(净高不应低于2000mm)，常见的处理方式见 （图3-7）。
单跑楼梯：连续步数多，回转路线长，虽面积较大，
但回转平台长，便于组织进户入口。
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第一节 设计要求及平面组合分析
三、多层住宅的交通组织
多层住宅以垂直交通的楼梯间为枢纽，必要时以水 平的公共走廊来组织各户。由于楼 梯和走廊组织交通 以及进入各户方式的不同，可以形成各种平面类型的 住宅 (图3-5)。
(1) 围绕楼梯间组织各户入口 这种平面类型不需
公共走廊，称为无廊式或梯间式，其布置套型数有限。
多层住宅的楼梯 1）楼梯服务户数：服务户数的多少对适用、经
济都有一定影响。服务户数少时较安静，但不便于邻 里交往。服务户数增加则交往方便，但干扰增大。为 节省公共交通面积可适当增加服务户数，但若因增加 户数而过多增长公共走廊，虽有利于邻里交往，从经 济上说并不划算 (图3-6)。
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第一节 设计要求及平面组合分析

单元的划分
单元的划分可大可小，多层住宅一般以数户围绕一个楼 梯间来划分单元，这样能保证各户有较好的使用条件， 故成为常用的划分形式。 有中间单元、尽端单元、转角单元、插入单元
1）围绕楼梯间划分：
2）以户划分：
有时可以按户或相邻的几个开间来划分，再配以楼梯间 单元 (图3-1)。 有中间户单元、尽端户单元、楼梯间单元
第三章 多层住宅设计
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第一节 设计要求及平面组合分析
第一节主要内容：
一、单元的划分与组合 二、多层住宅的设计要求
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第一节 设计要求及平面组合分析

多层住宅概念：
多层住宅一般指4~6层住宅。
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第一节 设计要求及平面组合分析
2）多层住宅常用的楼梯形式： 是双跑楼梯、单跑楼梯和三跑楼梯。
楼梯梯段净宽：较低层住宅为宽，一般不应小于 1100mm。不超过6层的单元式住宅一边设有栏杆的 梯段净宽可不小于1000mm。 楼梯平台宽度：因为考虑到方便地搬运家具及大件物品， 楼梯平台宽度除不应小于梯段宽度外，且不得少于 1200mm。 楼梯坡度：比低层住宅平缓而较公共建筑为陡，常用的 踏步高宽范围是155~175mmX260~280mm。
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第一节 设计要求及平面组合分析
五、辅助设施的设计
辅助设施如厨房、卫生间、垃圾道等，其布置的位 置是否恰当不仅影响使用，且涉及管道配置及影响造价， 因而设计时必须注意以下问题：
(1) 布置的位置要恰当 为方便各户使用，厨房、卫
生间最好能直接采光、通风；如条件所限，或在寒冷地 区需要防冻时，则可布置成暗卫生间。一般可将厨房、 卫生间布置于朝向和采光较差的部位，还可利用它来隔 绝户外噪声及视线对居室的干扰。垃圾道污染严重，其 位置应隐蔽和利于清洁卫生，目前倾向于改用分类袋装 垃圾，取消垃圾道，在宅院内设置垃圾收集点。
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第一节 设计要求及平面组合分析
(7) 环境优美 住宅环境包括室内空间环境和外部空间
环境。广义地说，它涉及物理环境、心理环境、社会 环境、交通环境、绿化环境等方面。要考虑邻里交往、 居民游憩、儿童游戏、老人休闲、安全防卫、绿化美化 以及物业管理等各种需求。 在设计时，应对这些要求综合加以考虑，不宜强调一点 而忽视其他因素，并要针对当时当地的具体情况，抓住 各个阶段设计中的主要矛盾予以解决。有些因素，如住 宅标准、套 型、立面处理、节约用地、外部空间环境 等还将在以后各章内阐述。这里重点要解决的是在多层 条件下，套型与单元的组合间题。
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第一节 设计要求及平面组合分析
一、单元的划分与组合
单元：为了适应住宅建筑的大规模建设，简化 和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工， 常将一栋住宅分为几个标准段，一般就把这种 标准段叫做单元， 单元设计法：以一种或数种单元拼接成长短不 一、体形多样的组合体。这种方法称为单元设 计法。

多层住宅特点：
1.平面组合：（1）公共楼梯解决垂直交通 （2）公共走廊解决水平交通
从平面组合来说，多层住宅不是把低层住宅简单地 叠加超来，它必须借助于公共楼梯解决垂直交通，有时 还需设置公共走廊解决水平交通，因而多层住宅的设计 有其本身的特点。
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第一节 设计要求及平面组合分析
住宅，单元组合体应做到: (1)满足建设规模及规划要求 组合体与建筑群布置密切 相关，应按规划要求的层数、高度、体形等进行设计， 并相应考虑对总建筑面积及套型等的要求。 (2)适应基地特点 组合体应与基地的大小、形状、朝向、 道路、出人口等地段环境相适应。
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第一节 设计要求及平面组合分析
(3)设备管线要集中 户内厨房与卫生间宜相互靠近，
户与户之间的厨房、卫生间相邻布置较为有利，这样不 仅上下水立管可共用，烟囱、排气道等也可共用，经济 意义较为显著。