大厦消防工程项目施工组织设计范本

施工组织设计第一章工程概况1.工程名称：金阳光大厦消防工程2.工程地点：西宁市城西区海湖新区普丰路与五四西路交汇处3.建设单位：青海金阳光房地产开发有限公司4.工程规模：本项目总建筑面积92151.29平方米，地上总建筑面积70130.74平方米。

有两座高层塔楼及共同的裙房组成的综合楼。

裙房（C座）共五层，一～四层为商业，五层为餐饮；西侧塔楼（A座），六层为餐饮，七层至二十二层均为办公，总高91.95米；东侧塔楼（B座），六层为餐饮，七层至十一层均为办公，总高50.05米。

地下室及地上部分设置火灾自动报警、自动喷淋系统、消火栓系统、通风及防排烟系统、强弱电工程。

并按规范设置有消防报警联动操纵功能。

5. 打算工期：依据土建工程进度及建设方整体施工打算安排我方施工进度。

第二章组织设计依据1. 现行相关的国家消防安装工程施工、验收规范及质量评定标准。

2. 长期从事大型工业、民用建筑消防安装工程施工实践经验。

第三章进度安排工程进度打算本消防系统工程从穿线到各系统安装调试至竣工结束，整体施工进度打算依据建设方要求安排。

1.1进度设定依据青海金阳光房地产开发有限公司金阳光大厦消防工程的消防工程量、结构层数；我公司技术力量、人才资源、资金优势；丰富的民用建筑消防安装工程施工经验；合理的施工工艺及施工组织设计。

1.2打算操纵的依据一方面是打算文件、工程进度，工程操纵图表，另一方面通过统计分析手段、调查研究等方法，来获得有关与进度打算完成情况的因素，制定相应的措施与对策。

进度打算的过程操纵(见下图)：施工组织机构人员机械配置1、公司施工组织机构2、项目治理机构配备情况辅助讲明资料表（见附表1）3、机具进场打算（见附表2）依照本工程需要，制定施工机械进场打算，并配备足够的备品备件，设备机修人员跟班随时检查和检修。

4、劳动力配备打算（见附表3）方案差不多概述青海金阳光房地产开发有限公司金阳光大厦消防工程为：火灾自动报警系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、通风防排烟系统、强弱电工程。

建筑物消防配置，内设有感烟探测器、感温探测器、手报、事故广播、消火栓编码按钮及各类输入输出模块等与操纵中心组成自动火灾报警联动操纵系统，以及设置的闭式喷头、湿式灭火管网、信号阀、水流指示器、消火栓、防排烟阀、防排烟管道及防火卷帘等。

技术治理方案1 自审与会审1.1 首先是图纸的自审本着对业主负责的态度，公司特不重视施工图自审，认为施工前图纸自审具有重要意义，通过认确实批阅图纸，从而减少施工时走弯路，幸免人、材、物的损失。

做到对施工难点、要点心中有数，并可适时组织技术部门进行解决或优化，做到有备无患。

1.2 专业自审由项目技术负责人组织施工员及班组长，对图纸按平面、系统、剖面图的顺序，先扫瞄设计讲明及各系统图，并对问题进行记录，再按每区、每层平面图作记录，然后回过头，将平面图与系统图对比，摘出存在问题，然后把问题归纳，经技术负责人审查确认。

1.3 图纸会审未经会审的图纸常会出现如此那样的缺陷，引起工程局部返工，从而造成业主不必要的经济损失。

专业施工图通过自审后，在施工前，由业主牵头邀请设计部门、相关主管部门，以及各总分包单位集中在一起，对各自分部工程自审发觉问题和合理化建议以及各工程相互间有关的技术问题进行全面讨论，并现场确定答复。

对消防工程来讲，除了解决本工程的专业问题外，特不要与土建及安装技术人员核对预留洞、预埋套管、强弱电的衔接等具体情况，及时发觉问题。

2 .技术交底2.1 做好技术交底即在工程具体施工前由施工技术治理人员以书面形式，对施工内容、重点部位、操作要点、施工方法等进行指导与明确，以利于施工人员能保质保量正常施工。

2.2 技术交底的重要性：一线工人的劳动产品是构成工程的差不多元素，也是优化的施工技术水平的具体体现。

故技术交底是否到位，施工意图是否明确，对施工质量的好坏及确保优质有专门大阻碍。

2.3 技术交底的层次：技术交底狭义的来讲是指施工治理人员对一线工人的交底，我们认为，在真正的施工技术治理过程中，技术交底具有多层次性、反馈性、可调整性。

2.3.1 技术负责人的交底：技术负责人按照经会审后的施工图、施工验收规范、质量检验评定标准、施工组织设计、施工打算及现场情况向各专业施工员进行施工重点、要点、交叉面及原则性问题进行交底，并对施工员的反馈负责指导与处理。

2.3.2 施工员的交底：施工员依据技术负责人交底及现场情况向各班组长进行具体分析施工内容、质量要求、实际操作要点、操纵点进行交底，并对班组长反馈负责指导与处理：2.3.3 班组长的交底：班组长依照施工员交底现场情况向一线职工进行具体操作，工序细节、正次品界限等实际工作进行交底，并对工人的反馈意见负责指导、解释处理。

2.4 技术交底与施工进度的同步在施工过程中，完善各种质量验收手续，公司将按ISO-9002质量治理体系进行治理，并与施工同步进行。

技术交底在施工同步进行中必须做好技术交底记录。

技术交底的内容应包括：1、工程概况、工程特点、施工安排，进度打算的原则安排；2、施工程序及工序穿插的安排；3、要紧施工方法及技术要求；4、执行的技术规范、标准；5、保证质量的要紧措施；6、必要的安装措施及要求。

3. 文件资料的记录与治理项目部设专职资料员对施工过程的文件和资料进行全面治理，认真填写各种原始记录，资料和质量验收表格，收各方签证后存档，作为竣工验收档案，做到与施工进度同步，具体应作好以下原始记录资料：1）工程交工项目、文件目录2）工程开工报告、竣工报告、停复工报告3）图纸会审记录（纪要）4）施工组织设计、方案5）技术交底记录6）设计变更文字记录7）工程竣工图纸8）设备、材料质量证明资料汇总表9）设备开箱检查记录10）管道、电缆敷设施工检查记录11）隐藏工程检查验收记录12）接地电阻测试记录13）绝缘电阻测试记录14）调试报告15）系统竣工表16）设施操作维护人员培训记录17）设施维护、保养检验记录18）各项系统设施用户回访记录设备出厂合格证、讲明书待安装工程验收后，一并交建设单位作维修参考，并作档案资料存档。

同时，在施工过程中，资料员按各专业图纸、材准、规范、业主监理指令、技术联系单、工程联系单、质量指令（包括对供方的质量要求）、图纸修改通知单、纠正和预防措施表，各项会议记录等，按ISO9002规定负责收集、整理与归档工作。

施工工序、工艺及要求流程图1、依照工程安装工作量的大小，确定安排进场的人数。

同时组织好现场的各项治理工作, 设专业施工员、安全检查员、质量员等专职。

2、合同签定后，我方将会同业主、设计进行图纸会审，勘察施工现场及周边环境，确定我方所申请的工作面和水、电供应和临时设施等，办理有关证件，签定安全防火协议等。

3、工程开工后，我方安排如下程序：火灾报警设备安装施工工艺报警施工工序框图4.交工验收：⑴分层隐蔽工程完工后，先进行内部自检，再由业主检验认可。

⑵整个工程完工后，我方会同甲方代表，专业监理工程师进行联合验收。

⑶我方配合审报消防主管单位进行验收，验收合格后双方办理交工验收手续及有关事宜。

1施工起点流向依照土建结构的施工起点流向，我方安排施工起点流向如下：竖向上按照从上到下和从下到上的方式进行施工。

水平方向上：由于消防弱电系统的施工方法和工艺对施工起点流向无专门要求，因此在水平面上可依照现场情况灵活安排。

2、钢管、金属线槽安装及线缆敷设的要紧要求：进场管材、型材、金属线槽及其附件应有材质证明或合格证，并应检查质量、数量、规格型号是否与要求相符合，填写检查记录。

钢管要求壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂和砂眼棱刺，无凹扁现象，镀锌层内外均匀完整无损。

金属线槽及其附件，应采纳通过镀锌处理的定型产品。

线槽内外应光滑平坦，无棱刺，不应有扭曲翅边等变形现象。

配管前应依照设计、厂家提供的各种探测器、手动报警器、广播喇叭等设备的型号、规格，选定接线盒，使盒子与所安装的设备配套。

电线爱护管遇到下列情况之一时，应在便于穿线的位置增设接线盒：管路长度超过30m，无弯曲时；管路长度超过20m，有一个弯曲时；管路长度超过15m，有二个弯曲时；管路长度超过8m，有三个弯曲时。

电线爱护管的弯曲处不应有折皱、凹陷裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10％。

外径的6倍，当埋于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。

当管路暗配时，电线爱护管宜沿最近的线路敷设并应减少弯曲。

埋入非燃烧体的建筑物、构筑物内的电线爱护管与建筑物、构筑物墙面的距离不应小于30m。

金属线槽和钢管明配时，应按设计要求采取防火爱护措施。

电线爱护管不宜穿过设备或建筑，构筑物的基础、当必须穿过时应采取爱护措施、如采纳爱护管等。

水平或垂直敷设的明配电线爱护管安装同意偏差1.5/1000，全长偏差不应大于管内径的1／2。

敷设在多尘或潮湿场所的电线爱护管，管口及其各连接处均应密封处理。

管路敷设通过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）时应采取补偿措施。

如图6－2a、6－2b、6－2c。

明配钢管应排列整齐，固定点间距应均匀，钢管卡间的最大距离如表6－1，管卡与终端、弯头中点、电气器具或盒（箱）边缘的距离宜为 0.15～0.5m。

钢管管卡间的最大距离（m）2.1吊顶内敷设的管路宜采纳单独的卡具吊装或支撑物固定，经装修单位同意，直径20mm及以下钢管可固定在吊杆或主龙骨上。

2.2 暗配管在没有吊顶的情况下，探测器的盒的位置确实是安装探头的位置，不能调整。

因此要求确定盒的位置应按探测器安装要求定位。

2.3 明配管使用的接线盒和安装消防设备盒应采纳明装式盒。

2.4 钢管安装敷设进入箱、盒，内外均应有根母锁紧固定，内侧安装护口。

钢管进箱盒的长度以带满护口贴进根母为准。

2.5 箱、线槽和管使用的支持件宜使用预埋螺栓、膨胀螺栓、胀管螺钉、预埋铁件、焊接等方法固定，严禁使用木塞等。

使用胀管螺钉、膨胀螺栓固定时，钻孔规格应与胀管相配套。

2.6 各种金属构件、接线盒、箱安装孔不能使用电、气焊割孔。

2.7 钢管螺纹连接时管端螺纹长度不应小于管接头长度的1／2，连接后螺纹宜外露2～3扣，螺纹表面应光滑无缺损。

2.8 镀锌钢管应采纳螺纹连接或套管紧固螺钉连接，不应采纳熔焊连接，以免破坏镀锌层。

2.9配管及线槽安装时应考虑不同系统、不同电压、不同电流类不的线路，不应穿于同一根管内或线槽同槽孔洞。

2.10 配管和线槽安装时应考虑横向敷设的报警系统的传输线路，如采纳穿管布线时，不同防火分区的线路不应穿入同一根管内，但探测器报警线路若采纳总线制时不受此限制。

2.11 弱电线路的电缆竖井应与强电线路的竖井分不设置，假如条件限制合用同一竖井时，应分不布置在竖井的两侧。

2.12 在建筑物的顶棚内必须采纳金属管、金属线槽部线。