常资料熟开发流程图附件205445857

编号受理部门办理内容申报材料工作日收费内容备注3b国土局﹤国有土地使用权证>1.土地登记申请表2.法人代表身份证明书;由代理人申请的，还需提交代理委托书3.用地批文、土地使用权出让合同4.规划局核准的用地红线图、规划布局图5.测绘宗地图6.地价款付款发票4a环保局建设项目环境影响申报（登记）表①经各镇环保办或主管部门预审的建设项目环境影响申报（登记）表；②项目建议书或可行性报告；③区域敏感项目所在地周围居民意见（登记表）7天4a环保局建设项目环境影响报告书审批①经各镇政府主管部门预审的建设项目环境影响报告表（书）；②建设项目影响报告表（书）备案表；③初步分析报告；④报告书须附专家审评意见；⑤污染治理方案20天4计委﹤建设工程项目建议书>报批①申请报告一式2份；②申请、技措项目申请表（含环境影响、用地预审和选址等意见）一式2份；③企业营业执照副本复印件1份；④选址红线图1份；⑤设备清单；⑥重大建设工程附地震安全性评价报告1份3天总投资3000万元以上（含3000万元）的各类建设项目和1000万元以上城建、交通、文教、卫生、房产、供电、通讯、商贸、基础设施项目及需上报省、国家审查、审批的项目仍到计委投资科办理建设工程手续资料与要求1、 申报表不作为批准建设依据，建设单位应及时委托有资质单位编制报告表（书），进行报批；2、 化工、印染、表面处理等重污染项目增项、搬迁、变更、扩建，同时提供工商登记复印件；3、 申报（登记）表应如实填报位置图、工艺流程、产污情况等，并由法人代表签字5建设工程交易中心建设工程项目报建，办理IC卡8计委﹤项目可行性研究报告>报批（1） 建设单位在立项批复下达后，委托持证设计单位编制可研报告或初步设计；（2） 报市计委组织审查后予于批复。

9规划局选址意见书（选址红线图）①建设项目报建申请书1份；②申请选址说明报告1份；③相关部门意见：涉及文物古迹项目附文化部门意见，涉及重大危险项目附安全生产审查表，涉及卫生项目附选址卫生意见书；④1/500或1/500至1/5000地形图3份(盖有规划局"出图专用章"方为有效，下同）14天1：1000数字化地形图600元/幅（50CM×40CM）；面积超过半幅（含半幅）不足一幅的400元；面积少于半幅的200元。

市区范围、沿江开发区、东南开发区部分以外的区域，仍要到规划局村镇科办理9规划局规划设计要求通知单1.计划部门或其他有权部门批准的立项文件1份2.《建设项目选址意见书》或《建设用地许可证》或有效的土地权属证明1份3.1/500至1/5000地形图2份10天1：1000数字化地形图600元/幅（50CM*40CM）；面积超过半幅（含半幅）不足一幅的400元；面积少于半幅的200元10规划局﹤建设用地规划许可证>①立项批复；②《选址意见书》复印件1份；③选址红线图；④规划局提供的规划设计要求复印件1份；⑤用地申请报告1份;⑥总平面布置方案2份（A3幅面图纸）及电子文件1套(光盘或磁盘)；⑦1:1000地形图；⑧有关部门意见：有明显污染的项目附环境影响报告表（书）；⑨方案论证的附论证意见；⑩其他材料14天1：1000数字化地形图600元/幅（50CM×40CM）；面积超过半幅（含半幅）不足一幅的400元；面积少于半幅的200元。

工本费10元。

12规划局建筑工程设计方案报批①《建设用地规划许可证》及红线图复印件1份或有效的土地权属证明及附图1份；②最新批准的总平面布置图2份及最新总平面审查意见书1份；③建设项目单体设计方案2份（平、立、剖面）需盖有设计单位出图专用章并附电子文件1套(光盘或磁盘)；④1/500~1/1000地形图(标明改造或拟建范围)2份；⑤申请书、立项批复、规划设计要求、方案进行论证的附论证意见；⑥相关部门意见：由人防（新建民用建筑防空设防审批表）、安监（劳动安全卫生初步设计审批表）、消防、环保、文物、水利等部门视情办理；⑦房地产拍卖项目应附招标文件及附件14天1：1000数字化地形图600元/幅（50CM×40CM）；面积超过半幅（含半幅）不足一幅的400元；面积少于半幅的200元。

12a、14a公安建筑工程消防设计审核①《建筑工程消防设计防火审核申报表》；②立项批复，规划意见和选址红线图、工程简要说明、生产及储存工艺的火灾危险性分析报告、消防设计专篇；③建筑施工图（总平面图、建筑平、立、剖面图；消防给水、固定灭火装置、建筑灭火器配置平面图；暖通空调、防排烟设计图；图纸须加盖设计单位出图章（图章复印无效）10天（有自动消防设施的建筑工程为20天）补公安室内装修工程消防审核1.《建筑内部装修设计防火审核申请表》2.原《建筑工程消防设计审核意见书》、《建筑工程消防验收意见书》及相关原土建、水、电图纸资料（1998年9月1日前投用的建筑且无上述“两书”的应提供房产证、土地证）3.室内装修设计图（包括内装修设计图；建筑内消防设施布置图；暖通空调平面系统图；电气设计图）4.装修材料防火性能检验报告等资料10天12a、14b人防新建民用建筑防空设防审批表①立项批复；②建设项目单体设计方案图、方案说明3天审批为不设防的，待出具施工图后，按规定缴纳人防工程易地建设费审批范围：除生产车间以外的建筑12a安监建设工程项目安全生产审查表①可行性报告；②建设工程项目安全生产审查表5天审批范围仅限于省政府办公厅苏政办发[2001]155号、市政府办公室常政办发[2002]13号文件规定的七类项目12a安监劳动安全卫生初步设计审批表①江苏省建设工程项目劳动安全卫生初步设计审批表；②立项批复；③劳动安全卫生设计专篇、设计说明书及相关图纸；④安全预评价报告14天14建设局施工图设计文件审查①勘察设计单位资质证书副本（复印件）；②建设用地土地使用证及设计要求说明书（复印件）；③初步设计文件及批复或有关项目审批文件；④岩土工程勘察报告，全套施工图设计文件以及相关设计基础资料；⑤勘察、设计合同10天技术性审查按苏价物（2001）272号文、苏财综（2001）146号文收费设计文件审查包括：政策性、技术性审查14a气象局防雷设计审核①建筑施工图；②电气图3天按建筑面积1.2元/平方米（一、二类加30%）1、《建筑物防雷设计规范》规定的一、二、三类防雷建（构）筑物；2、易燃易爆化学危险品生产或储存场所14a卫生选址卫生意见书①选址卫生审查申请；②选址报告；③周边环境状况布置图；④可行性论证报告（卫生专篇）；⑤职业病危害预评价报告（仅限于严重职业病危害企业）；⑥其他材料5天（市权限外30天）14a卫生卫生设计审查认可书（批准书）①设计卫生审查申请；②选址卫生审查意见；③立项批复（复印件）；④设计图纸；⑤卫生学评价报告；⑥生产经营流程和设备布置图及卫生设施和防护设施；⑦其他材料5天（市权限外30天）15规划局施工图审批及﹤建设工程规划许可证>①最新批准的总平面布置图、单体方案及审核意见各1份；②建筑施工图、结构基础图各2份（需盖有设计单位出图专用章）并附电子文件1套；③建筑执照申请审批表（凭施工图申请时填写）；④有效的土地权属证明1份；⑤相关部门意见：由消防（建筑设计防火审核意见书）、气象（防雷设计审核证书）、卫生（卫生设计审查认可书<批准书>）、环保、文物、水利等部门视情办理10天1：1000数字化地形图600元/幅（50CM×40CM）；面积超过半幅（含半幅）不足一幅的400元；面积少于半幅的200元；城市规划技术服务费：营业性用房或设施1.5元/平房；工业厂房、住宅及其他建筑1.2元/平房。

发放许可证之前，需到城投公司窗口交纳城市基础设施配套费、人防工程易地建设费、墙改费、白蚁防治费和教育地方附加费17a 建设工程交易中心合同备案，质监、安监申报按工程施工发承包、质监、安监、施工许可要求提交相关材料10-30天<500平方米的工程可不质监审批范围仅限于严重职业病危害企业、医疗机构及总投资超过500万元的食品生产经营企业、公共场所、供水单位、化妆品生产企业、校舍等项目17建设工程交易中心办理﹤建设工程施工许可证>17b计委开工批复① 立项批复及建设工程规划许可证；②新开工项目与年度投资计划审批表1天散装水泥费预收款：2元/平方米（按开工建筑面积）15b房管局房地产开发项目备案，﹤项目手册>1.房地产开发企业营业执照和资质证书2.项目计划批准书3.经规划局批准的规划总平面图4.建设工程规划许可证、建设用地规划许可证5.建筑平、立面图6.国有土地使用权证书或土地使用批准文件7.规划红线图8.建设施工图审图中心审核意见9.其他应提交的材料10.建筑平、立面图（包括附着物设置方案）11.抗震设防审查证书10天20b物价局商品房价格报批20b房管局采取协议方式选聘前期物业1.常熟市前期物业管理协议招标申请及审批表2.立项批复（复印件）3.建设工程规划许可证副证（复印件）4.规划总平面图5.物价局关于核准物业收费标准的有关证明6.业主（临时）公约7.物业管理用房配备情况5天20房管局办理﹤商品房预售许可证>及网上销售手续1.开发项目建设许可证2.国有土地使用证3.商品房价格审批或批复4.项目手册5.物业管理委托协议6.土地使用权有抵押的，需出具抵押权人同意预售的证明材料7.完成开发项目建设总投资（不含购地费）的25%，或完成单体项目的基础工程20天补房管局商品房预售合同的备案1.商品房预售合同登记备案月报表（一式两份）及软盘2.商品房预售合同原件3.其他资料5天24b规划局规划竣工验收1.最新批准的总平面布置图1份（盖规划局《规划用地审批专用章》）2.最后批准的建筑单体方案1份（盖规划局《建设工程审批专用章》）3.《建设工程规划许可证》副证（复印件）4.定位验线记录表5.竣工测量地形图(1/500至1/1000)2份。

并报送电子文件(光盘或磁盘)6.居住建筑应提供外墙附着物（空调、太阳能等）设置立面方案及区域物业管理要求说明材料7.土地权属证明10天24b公安建筑工程消防验收1.《建筑工程消防验收申报表》2.建筑消防设施技术测试合格的报告、电气检测报告3.《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件4.竣工图5.消防工程施工安装单位资格证书、施工安装记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更记录等资料17天补公安室内装修工程消防验收1.《建筑工程消防验收申报表》2.《建筑内部装修设计防火审核意见书》及《建筑工程消防验收意见书》等相关批复文件3.防火材料、消防产品、检测报告、产品合格证等相关资料，隐蔽工程记录，设计、施工变更记录及施工调试安装记录适用范围：1.除歌舞厅、卡拉OK厅（含有卡拉OK功能的餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧外，每层建筑面积不超过200平方米的单层或两层（不含设有地下室的）普通公共建筑（含装修）；2.七层及七层以下单元式住宅，六层及六层以下塔式住宅、通廊式住宅、底层设商业网点的单元式住宅（设有公共汽车库的住宅、开发占地面积超过20000 平方米的住宅小区除外）；3.建筑高度不超过24米、耐火等级不低于一、二级的丁、戊类厂房、库房（不含设有地下室补公安建筑工程（内装修）简易审核、验收程序审核需提供资料：1.《建筑工程消防设计简易审核申报表》2.立项批文；3.规划意见；4.设计说明、总平面图、室外消防给水总图；5.建筑平面图、1-1剖面图、设室内消火栓的应有各层消火栓布置图及系统图（住宅除外）。