独家小院买卖合同
小院买卖合同3篇
小院买卖合同3篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________鉴于甲方是本合同所涉小院的合法所有人，乙方有意购买该小院，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就小院买卖事宜达成如下协议：一、小院基本情况1. 小院位置：详细说明小院的具体地址。
2. 小院面积：具体说明小院的面积，包括院落和建筑物的面积。
3. 小院权属：甲方应提供小院的权属证明，确保小院的合法性。
4. 小院设施：详细描述小院内的基础设施、设备、绿化等状况。
二、买卖条件1. 交易价格：双方商定小院的交易价格，明确列明各项费用及支付方式。
2. 交易税费：双方应遵守国家法律法规，明确交易过程中产生的税费由谁承担。
3. 交易时间：双方约定交易的日期及交接的具体事项。
4. 付款方式：明确乙方支付款项的方式和时间，以及甲方收到款项后的义务。
三、权利和义务1. 甲方的权利与义务：包括交付小院、提供权属证明、维修等责任。
2. 乙方的权利与义务：包括支付款项、妥善使用和维护小院等责任。
四、保证和承诺1. 甲方保证对小院拥有合法的所有权，不存在权属纠纷和抵押情况。
2. 乙方承诺按照合同约定支付款项，并妥善使用和维护小院。
3. 双方承诺遵守国家法律法规，履行各自的义务。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按照合同约定交付小院或存在欺诈行为，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定支付款项或违反使用和维护小院的约定，应承担违约责任。
3. 双方应明确其他可能的违约情形及相应的赔偿责任。
六、合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
变更或解除合同应当书面进行。
2. 在合同有效期内，若发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。
农村院落买卖合同6篇
农村院落买卖合同6篇篇1农村院落买卖合同一、合同双方甲方（出卖方）：_______________ （以下简称“甲方”）乙方（买受方）：_______________（以下简称“乙方”）二、土地基本情况1. 甲方系本村村民，持有位于_______________（具体地址）的一处农村院落，土地面积_______________平方米，现由甲方愿意出售给乙方；2. 乙方系_______________（身份证明及住址），希望购得上述土地及其上建筑；3. 上述土地及院落建筑登记在甲方名下，无抵押，限购、限售等限制性情形；三、成交价格及支付方式1. 甲方将土地院落卖给乙方的价格为_______________人民币，以现付方式支付；2. 甲乙双方同意在签署正式《商品房买卖合同》时支付首付款，并在交房时支付尾款；3. 如乙方对土地院落有装修争议，应在正式签署《商品房买卖合同》前解决四、过户及产权手续1. 甲方在收到乙方首付款后，应协助乙方依法办理土地所有权过户及产权变更手续；2. 产权过户费用由双方按比例分享；3. 双方同意应妥善保管相关权属证件，不得私自挪用、转让；五、保留及附加条款1. 乙方购置土地院落后将有权拥有、使用并享有相关的产权权益，并承担相应的土地管理、使用、维护等义务；2. 甲方在房产交付后应妥善保管土地、院落建筑并依法办理房产维护、管理；3. 对于合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商未果，双方同意向甲方所在地法院提起诉讼解决；4. 若乙方在合同生效后出现违约行为，甲方有权解除合同，并有权保留首付款；5. 其他相关事宜：甲方签字：___________________ 日期：_______________乙方签字：___________________ 日期：_______________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
以上是关于农村院落买卖合同的文档，内容涵盖了双方的基本情况、土地的基本情况、成交价格及支付方式、过户及产权手续、保留及附加条款等方面。
独家小院买卖合同
独家小院买卖合同第一篇范文：合同编号：_______合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售独家小院事宜，达成如下协议：第一条独家小院基本情况1.1 甲方出售的独家小院位于____省____市____区____路____号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2 独家小院的土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。
第二条交易价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的独家小院购买价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、土地使用权价款及办理过户手续等相关费用。
2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起____日内，乙方支付购房款的____%；（2）办理过户手续之日起____日内，乙方支付购房款的____%；（3）剩余购房款乙方应于交付房屋之日起____日内支付完毕。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起____日内将独家小院交付给乙方使用。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 过户手续办理完成后，乙方取得独家小院的全部产权。
第四条权利和义务4.1 甲方保证独家小院的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
4.2 甲方应按照约定时间交付独家小院，并保证房屋及设施的正常使用。
4.3 乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定使用独家小院。
4.4 乙方在取得独家小院产权后，应遵守相关法律法规，合法使用、管理和处置该房产。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
2024版独家小院买卖合同正规范本
2024版独家小院买卖合同正规范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房屋描述1.1 小院的详细地址是：__________1.2 小院的土地面积为：__________平方米1.3 小院的建筑面积为：__________平方米1.4 小院的房产证编号为：__________1.5 小院目前的用途是：__________1.6 小院的产权性质是：__________第二条购买价格2.1 乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买小院。
2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）作为定金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3 剩余购房款项人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将小院的所有权转移给乙方。
3.2 甲方应负责办理小院的过户手续，并承担相应的费用。
3.3 乙方应按照甲方的指示，提供必要的证件和文件，协助甲方完成过户手续。
第四条附加条款4.1 小院的现有设施和设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等，均包含在购买价格内。
4.2 乙方购买小院后，应遵守相关法律法规，合法使用小院，并负责小院的维护和保养。
4.3 如乙方需要对小院进行改造或重建，应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。
4.4 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
农村小院出售合同5篇
农村小院出售合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方为出卖人，拥有位于______的一处农村小院，现欲将该小院出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条标的物本次交易的标的物为位于______的一处农村小院，具体包含以下设施及附属物：__________。
以上设施及附属物的具体状况，双方均已经充分了解并确认。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定本次交易的总价格为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元整给甲方。
甲方收到定金后，双方应在______日内完成交易过户手续。
交易过户完成后，乙方应在______日内支付余款______元整。
第三条权利保证1. 甲方保证该小院为其合法所有，不存在权属纠纷，否则应承担由此产生的一切法律责任。
2. 甲方应保证在交易完成后，将该小院的产权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。
第四条交付期限及条件1. 甲方应于乙方完成付款后的______日内，将该小院交付给乙方。
2. 小院交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，并清理掉小院内的垃圾。
3. 小院交付后，乙方应负责小院的日常维护和管理。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未能按照约定时间交付小院或存在权属纠纷，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付相应的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
第六条不可抗力1. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
2. 出现不可抗力因素时，双方应及时沟通，协商解决方案。
农村平方小院买卖合同6篇
农村平方小院买卖合同6篇篇1农村平方小院买卖合同甲方（卖方）：地址：电话：乙方（买方）：地址：电话：鉴于甲方是农村平方小院的所有权人，拟将其所有权出售给乙方，双方通过友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、标的物1.1 甲方同意将其拥有的农村平方小院房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。
1.2 标的物的具体位置、面积、周边环境、现状等信息详见附件《标的物详情表》。
二、交易价格2.1 甲方同意以（数字）万元的价格将标的物出售给乙方，乙方应在签订本合同时一次性支付全款。
2.2 甲方收到全部款项后，应立即将标的物的产权证书、房产证等相关证件交付乙方。
三、权利与义务3.1 甲方有权保证标的物的所有权清晰、合法，并有权出售。
3.2 甲方保证标的物没有被查封、抵押或者有其他任何权利人对其提出异议。
3.3 甲方应在收到乙方支付的全部款项后，配合乙方过户手续，并在签订本合同后（具体时间）内将标的物交付乙方。
3.4 乙方收到标的物后，有权对标的物进行合法使用、处置。
四、违约责任4.1 在签订本合同后，任何一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。
4.2 如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于退还乙方全部款项及赔偿乙方因此而遭受的损失。
五、争议解决5.1 因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。
5.2 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院解决。
六、其他条款6.1 本合同自双方签字生效，至履行完毕止。
6.2 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
七、签字盖章甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：附件：标的物详情表以上文字为农村平方小院买卖合同的文本内容，双方签字后生效。
希望双方能够遵守合同规定，顺利完成房产交易。
篇2农村平方小院买卖合同甲方（出卖方）：乙方（购买方）：一、合同签订1.1 甲乙双方经协商一致，自愿签订本合同，严格按照合同的规定履行义务。
农村平方小院买卖合同8篇
农村平方小院买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方与乙方就农村平方小院的买卖事项，经友好协商，达成协议如下：一、标的物本合同买卖的标的物为位于____________（详细地址）的农村平方小院，该小院占地面积____平方米，房屋结构为____，附属设施包括____等。
二、买卖条件1. 买卖价格：经双方商定，甲方同意以人民币____万元（￥____）的价格将上述小院出售给乙方。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金____万元；（2）交付房屋之日支付剩余款项____万元。
3. 交付时间：甲方应于本合同签订后的____日内将房屋交付给乙方。
三、权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应保证所出售的小院产权清晰，无任何纠纷。
（2）甲方应协助乙方办理相关产权登记手续。
（3）甲方应按约定时间交付房屋。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按时支付房款。
（2）乙方应遵守国家法律法规，不得改变房屋用途。
（3）乙方应自行办理相关产权登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金____万元给乙方。
2. 若乙方未能在约定时间内支付房款，应支付违约金____万元给甲方。
3. 若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的实际损失。
五、法律适用和争议解决1. 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小院买卖协议合同范本
小院买卖协议合同范本甲方（出售方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________乙方（购买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________一、小院基本情况1. 小院位于_______________________（具体地址），占地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。
2. 小院的四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。
3. 小院的房屋及附属设施状况以现状为准，乙方在签订本合同前已对小院进行了实地查看，对小院的现状表示认可。
二、小院的产权情况1. 甲方保证该小院产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。
2. 该小院的土地性质为______（如国有土地、集体土地等），土地使用权证号为______。
3. 该小院的房屋所有权证号为______。
三、小院的买卖价格及付款方式1. 经双方协商一致，该小院的买卖价格为人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。
定金在双方办理小院过户手续时，可冲抵购房款。
3. 乙方应在______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元（大写______元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部购房款后______日内，将小院及相关产权证书交付给乙方。
四、小院的过户手续及费用承担1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往当地房地产管理部门办理小院的过户手续。
买卖独院房屋合同
买卖独院房屋合同买卖独院房屋合同篇1卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在____市区(县)___路_______号厂房_层，厂房建筑面积___平方米，并配套场地____平方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为__年，自__年月日到__年月___日止，实际年限按产权证。
二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币__元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。
2、土地使用税费按国家有关规定由__方每年支付给有关部门。
三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。
(1)___年月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币___万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的.简易棚手续。
民房小院买卖协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：__________甲方（出卖方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的民房小院（以下简称“该小院”），乙方有意购买该小院，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物基本情况1.1 甲方出售的民房小院位于_________市_________区_________街道_________号，土地证号为_________，房产证号为_________。
1.2 该小院占地面积为_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，建筑年代为_________年。
1.3 该小院土地性质为_________，土地使用权类型为_________，使用期限为_________年。
二、买卖双方的权利和义务2.1 甲方权利和义务：（1）甲方保证所出售的民房小院权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方承诺对该小院享有完全的处分权。
（2）甲方应保证该小院所涉及的债权债务已全部处理完毕，不影响乙方的正常使用。
（3）甲方应于本协议签订之日起_________个工作日内，将土地证、房产证等相关权属证明文件交付乙方。
（4）甲方应配合乙方办理过户手续，并承担由此产生的税费。
2.2 乙方权利和义务：（1）乙方在支付全部房款后，取得该小院的完全所有权。
（2）乙方应按照国家法律法规和政策规定，合理使用该小院，不得擅自改变土地用途和房屋结构。
（3）乙方应于本协议签订之日起_________个工作日内，向甲方支付全部房款。
农村平方小院买卖合同6篇
农村平方小院买卖合同6篇篇1农村平方小院买卖合同甲方：卖方（姓名）：_________，性别：_________，年龄：_________，职业：_________，住址：_________。
乙方：买方（姓名）：_________，性别：_________，年龄：_________，职业：_________，住址：_________。
鉴于甲方拥有位于______________的一处农村平方小院，面积为_______平方米，建筑结构为____________，现拟将该房产出售给乙方，双方在平等自愿、公平、公正的基础上签订本合同，并共同遵守下列条款：第一条：房产基本情况该房产为独立房屋，房产面积为_______平方米，建筑结构为____________，所在位置为______________。
第二条：房产交易价格乙方同意以人民币____________元整向甲方购买该房产。
第三条：房产权属问题该房产的权属清晰，无纠纷，且无质押、抵押等情况，买卖双方确认该房产产权属于甲方，乙方购买后拥有完整的产权。
第四条：交易过程与支付方式1. 甲、乙双方同意在签订本合同时即进行交易，买卖双方将在签订本合同后的______天内办理房产过户手续。
2. 买方在签订本合同时向卖方支付房产交易价格的________%作为定金，余款在办理房产过户手续时一次性支付。
第五条：其他约定1. 我方双方同意遵守国家有关法律法规，共同维护平房产的安全和正常使用权益。
2. 若因合同履行过程中产生纠纷，应协商解决；协商不成的，向当地有关仲裁机构申请仲裁。
3. 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为_________年。
甲方（签名/盖章）：_________ 乙方（签名/盖章）：_________签订日期：______________以上为《农村平方小院买卖合同》，自双方签字盖章之日起生效。
篇2农村平方小院买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：根据双方自愿，在平等、自愿和有共同意愿的基础上，就甲方拟出售的位于______（具体位置）的农村平方小院进行买卖，达成如下协议：一、房屋描述：该小院位于农村，建筑面积为______平方米，共有______间房间，房屋结构为______，配有______，周围环境优美，安静、舒适。
单独小院出售合同协议书
单独小院出售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：单独小院出售合同协议书合同双方：甲方：（全称名称）地址：联系方式：乙方：（全称名称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的单独小院一处，且愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该单独小院，双方经协商，达成如下协议：第一条：财产描述1.1 甲方同意出售位于（地址）的单独小院，该小院包括但不限于房屋、土地、附属设施等。
1.2 乙方同意购买甲方的上述财产，并支付相应的价款。
第二条：价款及支付方式2.1 双方约定该单独小院的成交价为人民币（金额），以下简称“价款”。
2.2 乙方应在签署本合同之日起十个工作日内，将价款的（百分比）作为定金支付给甲方。
2.3 剩余价款乙方应在办理过户手续完毕后七个工作日内支付给甲方。
第三条：交付及过户3.1 甲方应在合同签署后，按照双方约定的时间和方式，将单独小院交付给乙方。
3.2 双方应共同配合，尽快办理过户手续，确保乙方能合法拥有该单独小院的所有权。
第四条：合同的解除和违约4.1 在合同有效期内，任何一方不得无故解除合同，否则应支付给对方违约金，违约金为本合同价款的（百分比）。
4.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第五条：争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条：其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！。
小院买卖合同8篇
小院买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲、乙双方就甲方拥有的一处小院（以下简称“标的物”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1. 标的物位于____________________。
2. 小院的四至边界：东至______ ，南至______ ，西至______ ，北至______ 。
（具体以地图为准）3. 小院内的所有建筑物、构筑物、附着物等一并出售。
二、交易价格及支付方式1. 买卖标的物的总价为人民币______元整。
2. 乙方应在合同签署之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到款项后，为乙方出具收据。
三、交付期限及方式1. 甲方应于本合同签署后的______日内将标的物交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供所有相关的权属证明文件。
3. 小院的交付以实际交接为准，双方签署交接确认书。
四、权属保证1. 甲方保证对标的物拥有完全的产权，没有任何产权纠纷。
2. 如因甲方的原因导致乙方无法取得标的物的产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
2. 若甲方未按照约定交付标的物，乙方有权解除本合同，并有权追究甲方的违约责任。
六、其他约定1. 标的物移交后，其风险由乙方承担。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
七、争议解决如因本合同引起的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附加条款（如有特殊约定可在此填写）________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________。
独家小院买卖合同(2024两篇)
独家小院买卖合同（二）独家小院买卖合同（二）合同编号：XXXX-XX-XX-XX第一条合同概述1.1 买方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.2 卖方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.3 房屋信息：房产地址：__________________房屋使用面积：__________________ 平方米产权证号：__________________第二条买卖条款2.1 房屋交付：卖方应在本合同签订后的30个工作日内，将房屋交付买方，并提供相应的产权证明文件。
2.2 房屋价款：双方约定房屋的总价款为_______________（大写：__________________）人民币，并约定支付方式为： - 首付款：买方应在本合同签订后的7个工作日内支付首付款_______________（大写：__________________）人民币给卖方。
- 尾款：买方应在获得房产证后的7个工作日内支付尾款_______________（大写：__________________）人民币给卖方。
2.3 房屋权属：卖方保证房屋的真实、合法、有效的所有权，并承诺不存在任何第三方对房屋的所有权、使用权、担保权或其他权益的争议或限制。
2.4 房屋质量及维修：卖方保证房屋的质量符合国家规定，并在房屋交付后90个自然日内负责修复因质量问题造成的损坏或故障。
2.5 其他约定：- 买方在购买房屋后，有权对房屋进行装修或改造，但应提前向物业管理方提出申请，并获得必要的批准。
- 若因买方原因导致装修或改造过程中的损坏或事故，由买方承担相应的修复费用，并在施工时遵守相应的安全规范和建筑要求。
小院买卖合同3篇
小院买卖合同3篇篇1甲方（出卖人）：______________身份证号码：______________地址：______________乙方（买受人）：______________身份证号码：______________地址：______________鉴于甲方是此小院的合法所有者，有意将小院的所有权转让给乙方，乙方对此小院表示购买意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、交易标的1. 甲方出售的小院位于______________，面积_______平方米。
该小院为独立院落，所有权无争议，无抵押、查封等限制情况。
2. 小院内所有建筑物、附属设施及绿化等一并出售。
具体设施包括但不限于：房屋_______间，围墙，花园，停车位等。
设施状况和具体情况见附件《小院内设施状况说明》。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
此价格包含小院的所有权及所有附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付款项：（1）合同签订后三日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在小院完成过户手续后的三日内支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。
三、过户及产权登记1. 甲方承诺在合同签订后三十日内办理小院过户手续，并保证在过户手续办理完成后将产权证书交付给乙方。
2. 过户费用由甲方承担。
若因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。
四、交付及风险转移1. 甲方应于产权过户手续办理完成后三日内将小院交付给乙方。
交付时，双方应共同确认小院内所有设施完好无损。
2. 小院交付后，风险转移至乙方承担。
在此之前，甲方应确保小院的日常维护和安全。
若因甲方原因导致交付前小院的损坏或丢失，甲方应承担相应责任。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、虚假承诺等违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。
农村小院出售合同8篇
农村小院出售合同8篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有一处农村小院，现决定出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1 本合同所指的标的物为甲方拥有的农村小院，具体位于__________省__________市/县__________镇/乡__________村，小院的详细地址、面积、房屋结构等信息详见本合同附件。
第二条交易价格及支付方式2.1 甲乙双方共同约定，农村小院的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.2 乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。
2.3 甲方在收到全款后，应出具合法、有效的收款证明。
第三条交付及过户3.1 甲方应在乙方全款支付后的______日内，将小院交付给乙方使用。
3.2 甲乙双方应在合同签订后的______个月内，共同办理小院的产权过户手续。
3.3 过户所需费用由乙方承担。
第四条甲方保证4.1 甲方保证对所出售的农村小院拥有完全的产权，并保证无其他共有人。
4.2 甲方保证在交易过程中，小院及其附属设施的质量和功能符合要求。
4.3 甲方保证在过户完成后，协助乙方办理相关手续，确保乙方的合法权益。
第五条乙方义务5.1 乙方应按照约定时间支付购买款项。
5.2 乙方应配合甲方办理产权过户手续。
5.3 乙方在取得产权后，应合法使用、管理、维护小院。
第六条违约责任6.1 若乙方未按照约定时间支付购买款项，应支付违约金，每日违约金为总金额的____%。
6.2 若甲方未按照约定时间交付小院或未履行过户义务，应支付违约金，每日违约金为总金额的____%。
6.3 若因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的赔偿金。
独家小院买卖合同
独家小院买卖合同甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】鉴于甲方是具有完全民事行为能力的自然人/法人，拥有坐落于【小院地址】的独家小院（以下简称“小院”）所有权，愿意将小院出售；而乙方是具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意购买甲方的小院，双方经协商，达成如下协议：第一条标的物的描述1.1 小院位于【小院地址】，面积为【占地面积】平方米，包括但不限于房屋、土地及附属设施。
1.2 小院的产权清晰，甲方保证对其享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。
第二条购买价格与支付方式2.1 乙方同意以人民币【金额】元购买小院（以下简称“购买价格”）。
2.2 乙方应自本合同签订之日起【付款期限】内，将购买价格分【期数】次支付给甲方，具体支付方式和每期的付款金额由双方另行协商确定。
第三条交付与过户3.1 甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将小院的所有权转移给乙方。
3.2 过户费用由【甲方/乙方】承担，具体费用按照【相关部门规定】执行。
第四条甲方义务4.1 甲方应保证小院的实际状况与此前提供的信息相符，如存在重大隐瞒或误导，甲方应承担相应的法律责任。
4.2 甲方应协助乙方完成小院的过户手续，提供必要的文件和证明。
第五条乙方义务5.1 乙方应按时支付购买价格，未按时支付的，应按迟延付款金额的【利率】支付违约金。
5.2 乙方应承担因自身原因导致过户失败的风险。
第六条违约责任6.1 如甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 如乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。
第八条不可抗力8.1 因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。
购买小院合同范本
购买小院合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的小院出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条小院基本情况1.1 小院位于：________（详细地址）1.2 小院面积：_______平方米1.3 小院土地使用权性质：________（国有、集体）1.4 小院土地使用权证号：________第二条转让价格及支付方式2.1 甲方同意将上述小院出售给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余款项在办理过户手续后_______日内支付完毕。
第三条权利义务3.1 甲方权利义务：（1）甲方应保证小院权属清晰，无任何纠纷、债务及其他权利瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关资料；（3）甲方应在合同约定的期限内将小院交付给乙方。
3.2 乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付购买小院的款项；（2）乙方应按照甲方提供的资料，办理过户手续；（3）乙方在购买小院后，应合理使用，不得改变小院用途。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额_______%的违约金；4.2 若因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还已付款项，并支付合同总金额_______%的违约金；4.3 若因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付款项不予退还。
第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
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独家小院买卖合同 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
独院买卖合同
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
丙方（见证方）：
甲乙双方在自愿平等、互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托丙方作为见证方相关事宜达成合同如下：
一、甲方自愿将其座落于河南省登封市
，土地证
号，建筑面积平方米，土地使用面积平方米（以土地使用证为准），砖木混合结构房屋及其附属屋内家具出售给乙方。
二、甲乙双方议定上述独院成交价格为元（大写：）人民币，乙方在本合同签订之后按成交价格全款以银行转账方式分两次支付给甲方。
1、甲乙双方签订独院买卖合同之后，在五个工作日之内通过乙方银行账户转账第一次购房款
元（大写：）人民币到甲方银行账户。
2、乙方入住独院之后，在三十个工作日之内通过乙方银行账户转账第二次购房款元（大写：）人民币到甲方银行账
户。
三、甲方保证上述房屋、占用土地权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未抵押；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、甲方应在乙方签订合同当日将该独院的国有土地使用证和房屋钥匙交于乙方，自此甲方独院所有权（包括房屋拆迁补偿、土地使用转让等所有权）全部归乙方拥有。
在政策允许独院过户的条件下，甲方应积极配合乙方办理过户手续，在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任：甲乙双方签订《独院买卖合同》后，由于甲方债权纠纷、抵押借贷等原因造成乙方不能正常居住的，甲方负全部责任，退还乙方所交的全款。
并向乙方支付购房款全款50%的违约金。
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项：
1、甲方有义务积极配合乙方进行办理独院过户手续，乙方应在过户成功之后，七个工作日之内向甲方支付二万元的辛苦费。
2、如甲方后期不配合乙方进行独院过户，乙方可以通过法院诉讼甲方购房款全款50%的违约金。
3、本合同签订之日，甲方夫妻双方和子女家人对本合同签订无异议，放弃一切独院所有权和继承权。
九、本协议经三方签字后生效，一式三份，每份共三页，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
时间：年月日时间：年月日
丙方（签字）：
身份证号：
联系电话：
时间：年月日。