房屋交易主要税费
房地产交易税费一览表
房地产交易税费一览表1. 介绍本文档旨在提供房地产交易中涉及的税费一览表，以帮助买卖双方了解并计划相关的财务开销。
在房地产交易中，除了房价本身外，买卖双方还需要支付一系列的税费。
了解这些额外的费用可以帮助双方做出明智的决策。
2. 买方应支付的税费2.1 印花税印花税是买方必须支付的一项费用，根据房屋交易的总价值计算。
在中国大部分地区，买方需要支付如下的印花税费用：•房屋总价低于90万元：印花税为房屋总价的1%；•房屋总价在90万元至500万元之间：印花税为房屋总价的1.5%；•房屋总价超过500万元：印花税为房屋总价的3%。
2.2 个人所得税如果房屋出售后卖方取得的利润超过2年，买方需要支付个人所得税。
个人所得税的计算公式为：利润金额 × 税率。
目前中国个人所得税的税率为：•不超过36,000元：3%；•超过36,000元至144,000元：10%；•超过144,000元至300,000元：20%；•超过300,000元至420,000元：25%；•超过420,000元至660,000元：30%；•超过660,000元：35%。
2.3 其他税费除了印花税和个人所得税外，买方还需要支付以下税费：•城市维护建设税：根据房屋总价的0.065%计算；•教育费附加：根据房屋总价的0.03%计算；•土地使用税：根据房屋总价的0.06%计算；•其他附加费用（如公证费、评估费等）：费用根据具体情况而定。
3. 卖方应支付的税费3.1 个人所得税卖方需要支付个人所得税，该税费根据卖方房屋的持有时间和利润金额来计算。
具体计算方式如下：•房屋持有时间少于2年：利润金额 × 个人所得税率；•房屋持有时间超过2年：利润金额的20%。
3.2 城市维护建设税卖方需要支付城市维护建设税，该税费根据房屋总价的0.05%计算。
3.3 其他税费卖方可能还需要支付其他费用，包括但不限于以下费用：•土地出让金：根据具体情况而定；•房产证办理费：根据具体情况而定；•其他附加费用（如公证费、评估费等）：费用根据具体情况而定。
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法房屋买卖合同是买卖双方达成的协议，其中涉及到一些税费的支付。
本文将详细介绍房屋买卖合同中的税费清单及计算方法。
一、契税根据税法规定，买卖双方在房屋交易中需支付契税。
契税按照房屋交易总额的适用税率计算，其计算公式为：契税 = 房屋交易总额 ×适用税率。
适用税率根据各地政策而异，可向当地税务部门查询适用税率。
二、增值税房屋买卖中，个别情况下需要缴纳增值税。
增值税根据不同情况有不同的计算方式：1. 二手房买卖涉及增值税。
增值税按照房屋交易价款或评估价值的适用税率计算，计算公式为：增值税 = 房屋交易价款 ×适用税率；2. 新房买卖中，一般由开发商负责缴纳增值税，买方不需要承担该费用。
三、个人所得税（如适用）1. 个人出售所购房屋超过五年的，属于长期持有，免征个人所得税；2. 个人出售所购房屋未满五年的，属于短期持有，需缴纳个人所得税。
个人所得税的计算公式为：个人所得税 = 出售房屋的差额 ×适用税率。
四、印花税印花税是指在纸质合同上附着的一种税票。
在房屋买卖中，卖方需要支付印花税，计算方式为：房屋交易总额 ×适用税率。
五、其他费用除了上述税费外，房屋买卖还可能涉及到其他费用，如评估费、公证费、权证费、中介费等。
这些费用的具体数额和支付方需根据具体情况来确定。
综上所述，房屋买卖合同中的税费主要包括契税、增值税、个人所得税（如适用）、印花税等。
各种税费的计算方式和适用税率有所不同，买卖双方在签订合同时应该明确责任和义务，充分了解各自需要承担的税费，并在交易价格中进行充分考虑。
同时，买卖双方还应依法履行税费的申报和缴纳义务，避免可能带来的法律风险和纠纷。
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法就是以上所述，为保证交易的顺利进行和双方权益的平衡，建议买卖双方在签订合同时务必详细了解各项费用，并与专业人士进行咨询和沟通，以确保买卖双方的利益得到最大程度的保障。
房屋买卖中的税费问题详解
房屋买卖中的税费问题详解在房屋买卖过程中，涉及到的税费问题一直备受关注。
本文将详细解析房屋买卖中涉及到的税费问题，帮助读者更好地了解和处理相关事宜。
1. 契税契税是指在房屋买卖过程中，买方需要向国家缴纳的税费。
契税的计算标准为房屋交易总价的一定比例，不同地区的契税率会有所差异。
一般情况下，契税由买卖双方共同承担，各承担一半。
2. 增值税对于房屋买卖而言，增值税主要涉及到的是二手房的交易。
根据政策规定，对已满两年的住房交易免征增值税。
而对于未满两年的住房交易，卖方需要根据房屋交易总价的一定比例缴纳增值税。
具体比例根据地区和政策而定。
3. 印花税印花税是在房屋买卖过程中，根据房屋交易总价的一定比例向国家缴纳的税费。
印花税的税率也因地区而异。
一般情况下，印花税由买方承担。
4. 个人所得税对于非自用性房产，卖方在房屋买卖时所得到的差价超过购买价的部分需要缴纳个人所得税。
个人所得税的计算方式为购房价与购房年限的乘积与实际卖价的差额乘以一定比例得出的金额。
个人所得税由卖方承担。
5. 物业维修基金物业维修基金是指购房者买房后，按一定比例预付给物业管理方的费用，用于维修和维护小区的公共设施。
物业维修基金的具体规定因地区而异，一般情况下由买方承担。
6. 个人所得税减免对于首次购买自住房的购房者，一般可以申请个人所得税减免政策。
具体减免金额与地区政策相关。
7. 贷款利息税收抵扣购房者使用商业贷款购买房屋时，支付的贷款利息可以在个人所得税中进行抵扣，以减少个人所得税的负担。
总结：房屋买卖中涉及到的税费问题较为复杂，涵盖了契税、增值税、印花税、个人所得税、物业维修基金等多个方面。
具体的税费金额和比例因地区和政策而异。
购房者在进行房屋买卖时，应充分了解相关政策和规定，做好预算和准备。
同时，建议购房者在办理过程中咨询专业人士，以确保自身权益并避免出现纠纷。
房屋买卖协议中的税费与契税计算
房屋买卖协议中的税费与契税计算在我国，房屋买卖协议是一项较为复杂的法律交易。
除了购房双方的权益之外，税费支付也是一项重要的问题。
本文将重点介绍房屋买卖协议中涉及的税费，并详细阐述契税的计算方法。
一、房屋买卖涉及的税费1. 契税：契税是指在房屋过户时交纳的税费，是不可避免的一项费用。
根据国家相关法律法规的规定，契税的税率为房屋交易总价的比例。
不同的地区和房屋类型有不同的契税税率。
2. 增值税：增值税是指在房屋销售时按照房屋的增值额交纳的税费。
根据国家相关税法的规定，购房者需要向国家交纳增值税。
增值税的税率也根据不同的地区和房屋类型而有所不同。
3. 个人所得税：在房屋出售时，卖方根据房屋增值额需要支付个人所得税。
根据国家有关规定，个人所得税的税率为房屋增值额的比例。
4. 土地使用税：土地使用税是指根据土地使用权到期或者房屋权属转移交付时应当缴纳的税费。
地方税务部门根据当地政策制定相应的土地使用税税率。
5. 印花税：印花税是指买方在购房过程中按照购房合同总额的比例缴纳的税费。
不同地区和房屋类型的印花税税率也有所不同。
二、契税的计算方法契税的计算方法通常是根据房屋交易总价和契税税率来确定。
下面是一个示例来说明具体的计算方法：假设某城市规定契税税率为3%，房屋交易总价为100万元。
契税 = 房屋交易总价 ×契税税率= 100万 × 3%= 30000元因此，根据该示例，购房者需支付3万元的契税。
需要注意的是，不同地区和不同的房屋类型会有不同的契税税率。
具体的契税计算应该根据当地的相关规定来进行。
三、税费支付责任在房屋买卖协议中，一般规定了税费的支付责任。
根据法律的规定，通常是由购房者承担契税、增值税、个人所得税和印花税，卖方承担土地使用税。
购房者在签署购房协议前需要了解并确定好税费的支付责任，以避免日后发生纠纷。
四、结语房屋买卖协议中的税费是一项重要的议题，购房者和卖方都需要了解相关的法律规定和标准。
房屋买卖合同中的房产税费与计算方法
房屋买卖合同中的房产税费与计算方法随着房地产市场的发展，房屋买卖合同成为买家和卖家之间确保权益的重要法律文件。
在房屋买卖合同中，房产税费是一项重要的内容，买卖双方需要明确了解相关的计算方法。
本文将介绍房屋买卖合同中的房产税费及其计算方法。
一、房产税费的概念和分类房产税费是指在房屋买卖过程中需要支付给国家或地方政府的相关费用。
根据具体内容，房产税费主要包括契税、土地增值税、个人所得税等。
1. 契税契税是房屋买卖过程中最常见的税费之一，由买家承担。
契税的税率和计算方法根据不同地区可能会有所不同，通常是根据房屋的交易价格来计算。
2. 土地增值税土地增值税是指在房屋转让中，由卖方承担的税费。
它是根据房屋在购买时的市场价格和出售时的市场价格之间的差额来计算的。
3. 个人所得税个人所得税是指在房屋卖方将房屋转让给买方后，由卖方根据所得金额支付给国家的税费。
个人所得税的税率和计算方法根据不同地区可能会有所不同。
二、房产税费的计算方法房产税费的计算方法根据不同的税费项目可能会有所不同，下面将分别介绍契税、土地增值税和个人所得税的计算方法。
1. 契税的计算方法契税的计算方法主要是根据房屋交易价格确定的税率来计算。
以某地区契税率为3%为例，如果房屋交易价格为100万，那么契税费用就是100万乘以3%，即30000元。
2. 土地增值税的计算方法土地增值税是根据房屋购买时的市场价格和出售时的市场价格之间的差额来计算的。
以某房屋购买时的市场价格为80万，出售时的市场价格为120万为例，差额为40万。
假设土地增值税税率为20%，那么土地增值税费用就是40万乘以20%，即80000元。
3. 个人所得税的计算方法个人所得税是根据房屋卖方所得金额来计算的，具体税率和计算方法根据不同地区而定。
以某地区个人所得税率为20%为例，如果房屋卖方所得金额为50万，那么个人所得税费用就是50万乘以20%，即100000元。
三、合同中的房产税费支付责任在房屋买卖合同中，卖方通常需要承担土地增值税和个人所得税，而买方需要承担契税。
房屋买卖合同税费怎么样规定的
房屋买卖合同税费怎么样规定的房屋买卖合同税费怎么样规定的引言在中国，房屋买卖合同是买方和卖方达成的法律约定，规定了双方在房屋买卖过程中的权利和义务。
除了房屋的价格和交付方式，合同中还包括了税费的规定。
本文将就房屋买卖合同中的税费进行详细说明。
房屋买卖合同中的税费种类在房屋买卖合同中，涉及到的税费主要有以下几种：1. 增值税：房屋买卖合同成交价的5.6%作为增值税缴纳给国家税务部门。
增值税的计算方式为成交价乘以5.6%。
需注意的是，在一些特殊情况下，如自住房产交易和二手房交易，可以享受免征增值税的政策。
2. 印花税：根据购房合同成交价的比例征收，目前主要有1%和3%两个档次。
一般来说，一手房交易印花税为1%，二手房交易印花税为3%。
3. 契税：根据购房合同成交价的比例征收，目前主要有1%、1.5%和3%三个档次。
同样，一手房交易契税为1%或1.5%，二手房交易契税为3%。
4. 个人所得税：对于个人房屋买卖交易中的利润，根据不同情况，可能需要缴纳个人所得税。
具体征收比例和计算方式可以根据当地税务部门的规定进行查询。
注意事项在签订房屋买卖合同时，以下几个方面需要特别注意：1. 税费的支付方：根据国家规定，一般情况下，增值税、印花税和契税由买方负责支付。
但在具体操作中，双方也可以根据协商达成其他约定。
2. 税费的计算基准：税费的计算基准一般为房屋交易的成交价。
在涉及到特殊交易的情况下（如赠与、继承、分割等），税费的计算方式有所不同，需要根据具体情况进行咨询。
3. 免征政策：对于某些特殊类型的房屋交易，如自住房产交易和二手房交易，可能可以享受免征增值税的政策。
但是需要符合一定的条件和限制，具体情况可以向当地税务部门咨询。
4. 其他税费：除了上述主要的税费，房屋买卖过程中还可能涉及到其他杂费，如产权证和不动产登记费等。
在签订合同前，双方应该充分了解和协商好相关费用的支付责任和金额。
总结房屋买卖合同税费的规定对于买卖双方来说是非常重要的事项，合同中明确了双方的权利和义务，保障了交易的安全性和合法性。
房屋买卖合同中的房产交易税费解析
房屋买卖合同中的房产交易税费解析在房屋买卖合同中，房产交易税费是买卖双方都需要关注的重要内容。
本文将对房产交易税费进行详细解析，以帮助读者更加清楚地了解在房屋买卖过程中需要承担的税费责任和相关政策规定。
一、房屋交易中的涉税费用1. 增值税：在房屋买卖中，增值税是一项重要的税费。
根据我国税法规定，购买新建商品房的个人需要支付增值税。
增值税的计算方式一般是按照房屋成交价的5.6%来计算，但具体的税率和计算方式根据各地政策可能会有所不同。
2. 契税：契税是指购买房产时需要缴纳的一种税费。
根据我国相关规定，个人购买非普通住宅需要缴纳3%的契税，而购买普通住宅则需要缴纳1.5%的契税。
契税的计算是按照房屋成交价或者评估价的3%或1.5%来计算的。
3. 营业税：在过去，购房时还需要缴纳营业税，但在2016年起，我国取消了营业税，改由增值税代替。
因此，目前房屋买卖过程中不再需要缴纳营业税。
4. 个人所得税：在出售房产时，如果卖方获得了房产增值，就需要缴纳个人所得税。
根据我国税法规定，个人出售房产的增值超过20%的部分需要纳税，税率为20%。
二、税费支付责任分配在房屋买卖合同中，买卖双方需要明确各自承担的税费责任。
一般来说，涉及到的税费包括增值税、契税和个人所得税。
以下是一般情况下的税费支付责任分配：1. 增值税：一般情况下，增值税由买方承担。
买方需要按照成交价的5.6%将增值税缴纳给税务部门。
2. 契税：契税的支付责任通常由买方承担。
根据房屋类型的不同，契税的税率为3%或1.5%。
3. 个人所得税：个人出售房产时，卖方需要自行承担个人所得税的缴纳责任。
根据税法规定，如果卖方的房产增值超过20%，则需要缴纳20%的个人所得税。
需要注意的是，税费的支付责任可能会根据当地政策和双方协商而有所不同。
因此，在签订房屋买卖合同之前，双方应当详细了解相关的税费政策，并在合同中明确各自的责任和义务。
三、税费优惠政策为鼓励房屋买卖和促进经济发展，我国也有一些房产交易税费的优惠政策。
房产交易税费一览表
房产交易税费一览表
一、契税
1.1 契税计算公式
契税金额 = 房屋买卖价格 × 契税率
1.2 契税率
•一般住房：1% - 3%
•独栋别墅：3% - 5%
•商业用途房产：5% - 7%
二、印花税
2.1 印花税计算方法
印花税金额 = (房产买卖价格 / 1000) × 印花税率
2.2 印花税率
•一般住房：1.5%
•商业用途房产：3%
三、个人所得税
3.1 个税计算公式
个税金额 = (房产卖出价格 - 购入价格 - 建筑面积折旧费 - 个税免征额) × 个税率3.2 个税率
•普通住房：20%
•二套房：30%
•本人唯一住房：免征
四、土地增值税
4.1 土地增值税计算方法
土地增值税金额 = (土地增值额 × 土地增值税率) - 家庭住房限额
4.2 土地增值税率
•50% - 60%
五、房产维修资金
5.1 维修基金计算公式
维修基金 = 建筑面积 × 维修基金单价
5.2 维修基金单价
•普通住房：10元/m²
•高端住房：20元/m²
以上为各种房产交易税费的一览表，希望对您有所帮助。
2024年版房屋买卖合同税费明细
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版房屋买卖合同税费明细本合同目录一览第一条税费种类与标准1.1 契税1.2 个人所得税1.3 土地增值税1.4 房产交易手续费1.5 印花税1.6 其他税费第二条税费计算方式2.1 契税计算方式2.2 个人所得税计算方式2.3 土地增值税计算方式2.4 房产交易手续费计算方式2.5 印花税计算方式2.6 其他税费计算方式第三条税费支付责任3.1 买方税费支付责任3.2 卖方税费支付责任3.3 税费支付时间第四条税费优惠政策4.1 买方税费优惠政策4.2 卖方税费优惠政策4.3 优惠政策适用条件第五条税费缴纳流程5.1 买方税费缴纳流程5.2 卖方税费缴纳流程第六条税费争议解决6.1 税费争议的处理方式6.2 税费争议的处理机构第七条税费违约责任7.1 买方税费违约责任7.2 卖方税费违约责任第八条税费变更8.1 税费变更的条件8.2 税费变更的程序第九条税费退还9.1 税费退还的条件9.2 税费退还的程序第十条税费相关信息披露10.1 买方税费相关信息披露10.2 卖方税费相关信息披露第十一条税费监管11.1 税费监管机构11.2 税费监管措施第十二条税费咨询与服务12.1 买方税费咨询与服务12.2 卖方税费咨询与服务第十三条税费法律责任13.1 违反税费合同的法律责任13.2 税费合同的司法解释第十四条合同的生效、变更与解除14.1 合同生效条件14.2 合同变更条件14.3 合同解除条件第一部分：合同如下：第一条税费种类与标准1.1 契税1.1.1 买方应按照房屋成交价格的3%支付契税。
1.1.2 成交价格与评估价格不一致时，以高者为准。
1.2 个人所得税1.2.1 卖方应按照房屋转让所得的20%支付个人所得税。
1.2.2 转让所得为房屋成交价格减去购买价格、装修费用和其他合理费用。
1.3 土地增值税1.3.1 卖方应按照房屋转让所得的30%支付土地增值税。
买卖房屋合同需要缴纳多少税
买卖房屋合同需要缴纳多少税买卖房屋合同需要缴纳多少税在中国，买卖房屋是一项涉及大量税收的交易。
无论是购房者还是卖房者，都需要了解并准确缴纳相应的税费。
本文将介绍在买卖房屋合同中需要缴纳的主要税费。
1. 增值税在购买新建商品房时，购房者需要缴纳增值税。
增值税的税率根据房屋所在地的政策而定，一般为5%或者11%。
具体如下：对于住宅，一般适用5%的增值税率；对于非住宅房屋，一般适用11%的增值税率。
购房者需要根据房屋的总价款计算出增值税的具体金额，并在签署购房合同时将税款缴纳给开发商或者房屋中介。
2. 契税契税是一项成交便捷房屋时需要缴纳的税费。
契税的税率也因地而异，主要根据房屋所在地的政策而定。
契税税率一般为1%3%。
不同地区对于应该缴纳契税的发生时机有所不同。
在一些地区，契税需要在买卖双方签订房屋买卖合同之后的30天内缴纳。
在另一些地区，契税需要在购房者取得不动产权证之后30天内缴纳。
因此，购买方和卖方都需要事先了解并准备好所需的契税金额。
3. 营业税营业税主要适用于购买非住宅性质的房产，如商铺、办公楼等。
营业税的适用税率为5.6%。
购房者需要将房款金额按照适用的税率计算出营业税金额，并在购房合同签署之日起30天内缴纳给相关税务部门。
需要注意的是，自2016年5月1日起，国家暂停了营业税的征收。
改由增值税取而代之。
但是在一些地方性质的合同（如商铺转让合同）中，仍然会适用营业税的税率。
4. 个人所得税对于非一手的二手房交易，卖方在出售房屋时需要缴纳个人所得税。
个人所得税根据出售房屋的持有年限和房屋的性质进行计算。
如果卖方持有房屋不满5年，个人所得税税率为5%，并根据房屋出售价格计算缴纳的税款。
如果卖方持有房屋满5年及以上，个人所得税税率为1%，并按照房屋出售价格计算税款。
个人所得税需要在房屋交易中买方支付房款的同时，由买方代为代扣代缴给税务部门。
总结买卖房屋合同涉及的税费包括增值税、契税、营业税和个人所得税。
房屋买卖税费大全
房地产交易税费主要有五大税费：营业税、个人所得税、契税、印花税和土地增值税。
一、营业税及附加：(税率5.55%)自今年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税及附加;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，差额征收营业税及附加;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税及附加。
个人将非住宅对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税及附加。
以上所提及差额征税的均需提供原购房屋的销售不动产发票作为扣除凭证。
二、个人所得税：(税率20%)转让房屋收入额减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用后的余额。
计税公式为：应纳税额=应纳税所得额(交易价格-原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用)×20%三、契税辽宁省契税税率为4%;个人购买普通住宅税率暂减按3%征收;1999年8月1日后个人购买自用普通住宅的，契税税率为3%并减半征收;2008年11月1日起个人首次购买90平方米及以下普通住宅契税税率暂按1%征收。
四、印花税：(税率0.05%)凡房产转让行为，合同双方均对成交价格应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
自2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
五、土地增值税：(税率30%-60%)应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数自2008年11月1日起对个人销售住房暂免征收土地增值税。
*以上为现行各税政策，如遇国家税收政策调整，以最新政策为准。
二手房按揭贷款注意事项来源: 作者：日期：11-06-11·注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。
银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
·注意事项二：竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。
房屋买卖交易中的税费计算和缴纳要求详述及案例分析
房屋买卖交易中的税费计算和缴纳要求详述及案例分析在房屋买卖交易中，税费计算和缴纳是一个重要且复杂的环节。
本文将详细描述在房屋买卖交易过程中涉及的各项税费，并结合实际案例进行分析。
1. 印花税印花税是指在房屋交易过程中，根据房屋买卖合同金额的一定比例向税务部门缴纳的税款。
具体税率根据不同地区和房屋性质而异。
一般而言，购房人需承担印花税，具体数额为合同金额的指定比例。
案例分析：小明购买了一套总价为100万的住房，当地规定印花税税率为3%，则小明需要向税务部门缴纳3万的印花税。
2. 增值税增值税是指在房屋买卖交易中，根据房屋增值部分向税务部门缴纳的一种税费。
根据国家政策，在首次购买住房时，购房人可以享受免征增值税的政策。
但若再次转让住房，则需要依据房屋增值部分缴纳相应的增值税。
案例分析：小红购买了一套总价为200万的住房，在5年后以250万的价格出售。
假设小红购房时已完全享受过首套房免征增值税政策，那么她需要缴纳50万的增值税，即出售价格与购买价格之差的一定比例。
3. 个人所得税根据国家规定，个人住房交易中的个人所得税是指根据房屋买卖收入与个人住房交易成本之差，按照一定比例计算的税款。
案例分析：张先生购买了一套总价为150万的住房，然后以200万的价格出售。
他在购买时支付了10万的个人所得税，这是根据购买价格与房屋价值之差计算得出的。
而在出售时，他又需要支付50万的个人所得税，这是根据出售价格与购买价格之差计算得出的。
4. 契税契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋买卖双方约定的合同价格按一定比例缴纳的税费。
契税也是购房人承担的费用，在不同地区和房屋性质下，契税的税率会有所不同。
案例分析：王女士购买了一套总价为80万的住房，契税税率为1%，则她需要向税务部门缴纳8千的契税。
综上所述，房屋买卖交易中的税费计算和缴纳是一个繁琐而重要的环节。
各项税费根据不同的地区和房屋性质有所不同，购买人需要了解相关政策和税费计算方法，以便做好财务规划和预算。
2024房屋买卖税费详解 房屋交易税
2024房屋买卖税费详解房屋交易税一、房屋买卖需要交哪些税1、契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。
它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。
纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.5、教育费附加税这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、土地增值税转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。
应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
7、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。
房产税的计税依据分为房产余值和租金收入两种：①企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值(没有房产评估值的按房产原值)一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税。
②其他单位(免税单位或房产管理部门)和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据。
房产税实行的是比例税率：①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。
②以租金收入为计税依据的，税率为12%。
二、房屋交易税费包括哪些房屋交易通常情况下指的是房屋的买卖，此时需要当事人签订好买卖协议，同时办理相关的过户手续。
而在这个过程中不可避免的要说到交税的问题。
房屋买卖中的购房税费与计算方法
房屋买卖中的购房税费与计算方法在房屋买卖交易中，购房者需要了解并计算相应的购房税费。
这些税费包括契税、增值税、个人所得税以及可能涉及的其他费用。
本文将为您详细介绍购房税费的种类和计算方法。
一、契税契税是购房者在购买房屋时需要支付给国家的税费。
按照我国土地管理法规定，私有住宅契税的税率为1%至3%之间，且根据不同的地区有所差异。
契税的计算公式如下：契税=房屋交易价格 ×税率例如，如果房屋的交易价格为100万人民币，税率为2%，则购房者需要支付2万人民币的契税。
二、增值税增值税是指在商品或服务的生产和流通环节中，按照销售额的一定比例收取的一种税收。
对于房屋买卖来说，增值税适用于初始购房者购买未满两年的非普通住宅。
增值税的征收率为5%至7%之间，具体税率根据不同地区的规定而异。
增值税的计算方法如下：增值税=（房屋交易价格 - 契税）×税率举例来说，若房屋交易价格为100万人民币，契税为2万人民币，税率为5%，则购房者需要支付4.9万人民币的增值税。
值得注意的是，个人购买的住房（非普通住宅）满两年可以免征增值税。
三、个人所得税个人所得税是指个人在从事有偿劳动和非劳动所得取得的过程中，按照递进税率缴纳的一种税收。
对于个人房屋买卖来说，个人所得税适用于卖方。
个人房屋买卖的个人所得税计算方法如下：个人所得税=（房屋交易价格 - 原购买价格 - 购房时支付的契税和其他费用）×税率其中，税率根据不同地区和滞纳金的规定而异。
四、其他费用房屋买卖交易过程中还可能涉及其他费用，如产权证办理费、不动产登记费、中介费等。
这些费用的具体金额根据不同的情况而异，需根据具体的购房合同来确定具体金额。
在计算房屋买卖税费时，购房者应该注意以下几点：1.了解当地相关政策：不同地区的房产税费政策有所不同，购房者应该了解所在地区的具体政策要求。
2.核实交易价格：购房者要准确核实房屋的交易价格，以保证税费的正确计算。
房产交易的各种税费
房产交易的各种税费1.一手房交易产生税费：契税、印花税、物业维修基金。
契税:房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
征收标准为：普通住宅1.5%，非普通住宅3%，全部由买方承担。
地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价低于去年同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
反之者是非普通住宅。
契税=房屋总价金额*3%印花税：印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
在经济交易的过程中，产生的经济流动、转移、合同文本、合同签署等过程中产生的税费。
征收标准：对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
直白的说就是按房屋总价的万分之五算。
印花税:房屋总价金额*0.5%。
物业维修基金：物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济使用房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
征收标准：多层：50元/E、小高层:78元/丁高层：90元/叽举例：林先生要在中梁-滨江首府买一套面积：97m的房子，小高层，单价23000,总价 2231000，契税是多少？印花税是多少？分析：了解中梁-滨江首府容积率：1.5,建筑面积为：97m,去年同级别土地上住房平均交易价格：只调查到了2010年下半年温州市区同级别土地上住房平均交易价格,一类地区平均价格为：11550*1.44=16632元,据了解2011年没什么变动,所以高于去年同级别土地上住房平均交易价格,属于非普通住宅。
2010年下半年温州市区同纵别土地上住房平均交易价格（来源：温州市官网）契税：2231000*3%=66930元印花税：2231000* 0.5%o=1115.5 元物业维修基金：97*78=7566元总额：75611.52.二手房交易税费：契税、营业税、个人所得税、（以前有印花税）。
房屋买卖交易中的交易费用与税费计算方法
房屋买卖交易中的交易费用与税费计算方法在房屋买卖交易中，除了房价本身，买卖双方还需考虑到交易费用与税费。
本文将介绍房屋买卖交易中的各项费用，并详细说明计算方法。
一、房屋买卖交易费用1.1 买方费用房屋买方需要承担下列费用：（1）购房款：即房屋的实际购买价格。
（2）首付款：根据当地市场及政府政策规定，购买二手房通常需要一定比例的首付款。
首付款金额根据购房者能力和贷款政策的规定而定。
（3）贷款利息：如果购房者选择贷款购房，需支付相应的贷款利息。
利息根据贷款金额、贷款年限和利率等因素计算得出。
（4）购房税费：包括契税、增值税和个人所得税等。
具体计算方法将在后文中详细介绍。
（5）购房中介费：如果购房者通过中介机构进行交易，需支付相应的中介费。
中介费为购房款的一定比例，具体比例根据买卖双方协商确定。
1.2 卖方费用房屋卖方需要承担下列费用：（1）契税：房屋转让时，卖方需要支付契税。
契税的计算方法按照房屋成交金额的一定比例进行。
（2）增值税：部分地区对房屋转让收取增值税，具体税率和计算方法根据当地政策而定。
（3）个人所得税：如果卖方持有的房屋属于自住房，一般不需要缴纳个人所得税。
但如果卖方出售的房屋为投资性质，超过一定年限后则需要缴纳个人所得税。
具体年限和税率根据当地政策规定。
二、房屋买卖交易税费计算方法2.1 购房税费计算房屋购房税费主要包括契税、增值税和个人所得税。
具体计算方法如下：（1）契税：契税的计算方法为房屋交易总额乘以一定比例。
具体比例根据当地政策规定，一般为1%至3%之间。
（2）增值税：增值税的计算方法根据房屋交易总额乘以一定比例。
具体比例和计算方法根据当地政策规定，一般为5%至7%之间。
（3）个人所得税：个人所得税的计算方法根据房屋交易总额和持有年限确定。
一般情况下，超过5年的自住房屋不需要缴纳个人所得税。
2.2 卖房税费计算卖房税费主要包括契税、增值税和个人所得税。
具体计算方法如下：（1）契税：契税的计算方法为房屋交易总额乘以一定比例。
房屋买卖中的税费计算与缴纳
房屋买卖中的税费计算与缴纳在房屋买卖过程中，税费的计算和缴纳是一项重要的任务。
正确计算和及时缴纳税费，不仅是符合法律规定，也是保证交易顺利进行的关键。
本文将详细介绍房屋买卖中的税费计算方法和缴纳注意事项。
一、房屋买卖涉及的税费种类和计算方法1. 增值税：房屋买卖中的增值税是指对房屋转让所产生的增值部分所征收的税费。
计算方法为：税额 = (成交价/1.05) × 5%其中，成交价为买卖双方约定的总价，即买方购房款项加上卖方的所有房屋欠款。
2. 契税：契税是对不动产买卖合同所产生的权利转移产生的一种税费。
计算方法为：税额 = 成交价 ×契税税率根据《契税暂行条例》，不同地区契税税率存在一定的差异，一般为1% - 3%之间。
具体契税税率可根据当地税务部门的规定为准。
3. 个人所得税：对于非自住房屋的出售，卖方需缴纳个人所得税。
计算方法如下：税额 = (成交价 - 税费计算依据) ×个人所得税税率其中，个人所得税税率根据不同情况而定，一般为20%。
税费计算依据包括购房成本、装修费用、增值税等。
4. 资产不动产税：自住房屋出售不需要缴纳资产不动产税，但如果房屋出售后不久再次转让，就需要根据资产不动产税的计算方法缴纳相应税款。
二、房屋买卖税费缴纳注意事项1. 及时缴纳税费：房屋买卖成交后，买方应尽快履行向税务部门缴纳税费的义务。
延迟缴纳税费可能导致违约处罚或权益受损。
2. 咨询专业人士：房屋买卖涉及的税费计算复杂，建议买卖双方咨询专业人士，如律师或注册会计师，以确保计算准确并避免漏税或多缴税款的情况发生。
3. 持证经营机构开具发票：对于房屋买卖过程中涉及到的各项税费，双方应确保与持证经营的机构进行交易，并要求对应税费开具发票，以确保合法合规。
4. 合理减税：买卖双方可以通过合理的税务规划，如选择合适的计税方法、充分利用税收优惠政策等，以最大限度地减少应缴纳的税费。
总结：在房屋买卖过程中，正确计算和及时缴纳税费至关重要。
房屋买卖中的过户税费与费用
房屋买卖中的过户税费与费用房屋买卖是一项重要的金融交易活动，买卖双方需要对房屋的过户税费与费用有所了解。
本文将就房屋买卖中的过户税费和费用进行详细介绍。
一、过户税费过户税费是指在房屋买卖过程中，买卖双方需要缴纳的税费。
具体包括以下几种税费。
1. 印花税印花税是指在房屋买卖合同签订过程中，买方需要支付的税费。
根据国家相关法规，印花税的税率为房屋交易总价的1%。
例如，如果买卖双方合同约定的房屋交易总价为100万元，则买方需要支付1万元的印花税。
2. 增值税增值税是指在房屋买卖过程中，对于二手房的买卖双方需要缴纳的税费。
根据国家相关法规，增值税的税率为房屋的成交价的5.6%。
例如，如果买卖双方约定的二手房成交价为100万元，则双方需分别缴纳5.6万元的增值税。
3. 个人所得税个人所得税是指在房屋买卖过程中，对于房屋卖方所得利润的纳税义务。
根据国家相关规定，个人所得税的税率为20%，但享受免征个人所得税的条件是：房屋持有超过5年或满5年，即免征个人所得税。
如果房屋持有不满5年，则根据卖方所得利润计算个人所得税。
二、过户费用过户费用主要是指在房屋买卖过程中，为了完成房屋过户手续所产生的各项费用。
以下是常见的过户费用。
1. 产权登记费产权登记费是指在房屋买卖过程中，为完成房屋过户手续而支付给国家权威机构的费用。
根据国家相关规定，产权登记费按照房屋的实际购买价格的0.5%收取。
例如，房屋购买价格为100万元，则产权登记费为5000元。
2. 观察评估费观察评估费是指为了确保房屋买卖交易的公平和合法性，需要请专业评估机构对房屋进行评估的费用。
这一费用的具体金额根据房屋的大小和位置而定，一般在1%至2%之间。
3. 中介费中介费是指买卖双方委托房地产中介机构进行房屋买卖交易所需要支付的费用。
中介费的标准通常是房屋成交价格的2%至3%，具体费用可根据中介机构的政策进行协商。
4. 律师费和公证费在房屋买卖过程中，买卖双方常常需要请律师进行法律咨询和代理，以及进行房屋过户的公证手续。
房屋买卖过户税费
房屋买卖过户税费一、引言在进行房屋买卖交易时，过户税费是买卖双方必须面对的一个重要问题。
过户税费是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，包括契税、增值税、个人所得税等。
本文将对房屋买卖过户税费进行详细解析，以帮助读者更好地了解相关税费政策。
二、契税契税是指购房人在买卖合同签订时，需要按照房屋的成交价款的一定比例向国家缴纳的税费。
契税的税率因地区而异，一般在1%~3%之间。
具体税率可以通过当地税务部门咨询或查询相关政府网站来获取。
契税的计算方法为：契税金额=成交价款×契税税率。
值得注意的是，公积金贷款购房的买方，在贷款通过后，可以享受契税减免或补贴的优惠政策。
具体减免额度和办理流程可咨询当地公积金管理中心。
三、增值税在房屋买卖过程中，如果售房方为销售商或房屋所有权登记人为法人，就需要缴纳增值税。
增值税的税率一般为5.6%~11%不等，具体税率可咨询当地税务部门。
增值税的计算方法为：增值税额=成交价款/(1+增值税税率)×增值税税率。
需要注意的是，对于二手房买卖交易，个人之间的转让不涉及增值税。
四、个人所得税个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方所获得的房屋差额收入需要缴纳的税费。
房屋差额收入指的是卖方所售房屋的成交价款与其购买房屋时支付的购房款之间的差额。
个人所得税的计算方法为：个人所得税额=差额收入×适用税率-速算扣除数。
个人所得税的税率根据住房产权持有年限的不同而有所变化。
一般情况下，住房产权持有年限不满5年的，适用5%的税率；超过5年的，适用1%~2%的税率。
然而，需要注意的是，对于满足购房首套、唯一住房及其他相关条件的卖方，个人所得税可以享受免征政策。
具体免征条件可咨询当地税务部门或查询相关政府网站。
五、其他费用除了契税、增值税和个人所得税以外，房屋买卖过户还会涉及到一些其他费用，如产权证办理费、公证费、权属调查费等。
具体费用标准因地区而异，可咨询房屋交易办理机构或当地房地产管理部门获取相关信息。
房屋出售税费征收标准
房屋出售税费征收标准在中国，房屋出售时需要缴纳一定的税费，这些税费征收标准是由国家规定的。
房屋出售税费的征收标准主要包括契税、增值税和个人所得税等。
下面将对这些税费的征收标准进行详细介绍。
首先是契税。
契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，其征收标准是根据房屋的成交价来确定的。
一般来说，契税的税率是根据房屋成交价的一定比例来计算的，不同地区的契税税率可能会有所不同。
在一些地方，购买非普通住房的契税税率会相对较高，因此在购买房屋时需要留意契税的征收标准。
其次是增值税。
对于房屋的出售，如果是二手房的转让，根据国家政策规定，需要缴纳增值税。
增值税的征收标准是根据房屋的成交价和房屋的增值额来确定的。
需要注意的是，对于个人出售自己的住房，如果符合一定条件，可以免征增值税。
因此，在房屋出售时，需要了解增值税的征收标准，以便做好相应的税费准备。
最后是个人所得税。
在房屋出售过程中，卖方所获得的收益需要缴纳个人所得税。
个人所得税的征收标准是根据房屋的成交价和持有年限来确定的。
一般来说，房屋持有年限越长，个人所得税的税率就越低。
因此，在房屋出售时，需要根据个人所得税的征收标准来计算应缴纳的税费金额。
总的来说，房屋出售税费的征收标准是根据不同的税种和不同的情况来确定的。
在房屋出售过程中，需要根据相关法规和政策，了解并计算应缴纳的税费金额，以确保在交易过程中不出现税费方面的问题。
同时，也需要关注国家相关政策的调整和变化，及时了解最新的税费征收标准，以便做好税费准备工作。
总之，房屋出售税费的征收标准是一个复杂而又重要的问题，卖方在出售房屋时需要充分了解相关政策和法规，确保按照规定缴纳相应的税费，避免因税费问题而影响交易顺利进行。
希望本文所介绍的内容能够对大家有所帮助，谢谢阅读。
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除项目金额×15%=税金； 增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%—扣除项目金额
×35%=税金。 扣除项目金额包括： 1．购、建未满五年的房地产为取得时的成本费用；购买的须提
供上手购房发票或购房合同，自建、合建的提供经审计的工程结算 书及票据；购、建已满五年的为旧房重置成新折旧评估价（由房管 部门审核）；
2．应补交的国有土地使用权出让金； 3．与转让房地产有关的营业税、印花税、评估费等； 4．土地使用权转让为已发生的土地成本费用。
附件四:房地产转让应征个人所得税 1．个人所得税有两种计征方法（2006年1月1日起执行）： （1）据实征收：（每次转让房产收入额—房产原值—合理费 用）×20% （2）核定征收： 非居住用房（非住宅）：个人转让房产收入×7.5%×20% 居住用房（住宅）：
附件三:房地产转让应征土地增值税 土地增值税计算依据为增值额。 增值额=转让收入-应扣除项目金额。 土地增值税适用四级超率累进税率。 按增值额与扣除项目金额之比，取决适用税率速算公式： 增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金； 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%—扣除 项目金额×5%=税金； 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%—扣
行政事业性收费公示表
收费项 计算单位 收费标准
批准机
备
目
（元） 关及文号
注
1、对农民
建房只收土
地证书费5
元/证，房
屋所有权登
记费10元/
证。补换证
书也按此规
定执行。
2、每增加
一本证书可
按每本10元
收取工本
费；权利人
穗价 因丢失、损
[2002]123号 坏等原因申
粤价 请补办证书
[2002]163号 以及按规定
卖方：交易金额 ×0.05%
买方：交易金额 ×0.05%
市地税局 （此项费用不由 交易中心代征）
买卖双方 共同承担
房屋赠与登记收费标准：
费 用 收费 名 标准 称
缴 收费依据 交
方
企业
登记
80元/
宗
个人
登记
50元/
宗
每增 穗价 加一 [1999]217 本证 号 书可 穗价
按每 [2000]58
本10 号
所等原 [1999]532记
有因申 号 方
权请补 粤价 承
登办证 [2002]163担
记书以 号
费及按 计价格
规定 [2002]595
需要 号
更换 穗价
证书 [2003]1号
且权 粤价
属状 [2002]116
况没 号
有发 穗价函
生变 [2003]387
化
号
的，
收取
证书
工本
费每
本10
元。
权 证印花元/本5 税
元收 穗价
取工 [2002]123
本
号
费； 穗价
房权利 [2003]104
屋人因 所丢 有失、 权损坏 登等原 记因申
号登 粤价函 记 [1999]532方
号承 粤价 担 [2002]163
费请补 号
办证 计价格
书以 [2002]595
及按 号
规定 穗价
需要 [2003]1号
更换 粤价
证书 [2002]116
权证印 花税
买方：5元/ 本
买方承担
费用名称
收费标准
收费依据 缴交方
住宅用房：1.36元/m2
商业楼用房：2.04 国测财字
房屋测量费 元/m2
[2002]3 申请方承
多功能综合楼用房： 号
担
2.72元/m2
房地产平面附 按房屋面积测绘收费
图转绘
标准的30%
费用名 称
收费标准
备
注 征收单位 缴交方
号
穗价[2000]58
号
穗价[2002]123
企业登记80元/
宗
房屋所有权 个人登记50元/
登记费
宗
每增加一人每本证
书收取10元工本费
号 穗价[2003]104
号 粤价函 [1999]532号 粤价[2002]163
号
登记方承 担
计价格
[2002]595号
穗价函
[2003]387号
穗价[2003]1号
税费实行捆绑征收，具体税率为： 1.单位转让房地产： （1）不能提供上手购房发票的： 普通单位：营业税=转让收入×5% 城市维护建设税=营业税×7% 教育费附加=营业税×3% 堤围防护费=转让收入×0.13% 合计税金=转让收入×5.63% 外资单位：营业税=转让收入×5% 堤围防护费=转让收入×0.09% 合计税金=转让收入×5.09% （2）提供上手购房发票： 普通单位：营业税=（转让收入-上手购入价）×5% 城市维护建设税=营业税×7% 教育费附加=营业税×3% 堤围防护费=转让收入×0.13% 合计税金=（转让收入-上手购入价）×5.63% 外资单位：营业税=（转让收入-上手购入价）×5%
自用未满5年的：个人转让房产收入×5%×20% 自用满5年（含5年）且是唯一住房的免征。 注：据实征收由税务机关审核确认征收。 2．个人自用房屋时间的届定（2006年1月1日起执行）： 以个人取得的房屋产权证核准发证时间或契税完税填发时间为开 始时间，以转让房屋时房管部门受理交易申请的时间为结束时间计算 是否自用满五年。若纳税人对自用开始时间有异议，可在税款缴纳前 出具有关证明文件，由调房总站代征点核实开始时间并计算自用时 间：（时间不一致的，按孰先原则处理） 购买商品房：《商品房买卖合同》约定的交楼时间； 购买房改房：《单位出售公有住房缴款明细表》注明的缴款时间 自建房：规划部门的竣工验收时间。 受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的房屋，以发生受 赠、继承、离婚财产分割行为前的自用时间为准。
止。
计价格
普通证 [2001]1734
证
书：个人5 元
号 穗价
单位10元 [2001]220号
国家特 别证书 20元
（以上税费标准可在广州市国土资源和房屋管理局网站上查 询）
号
房改房）
权证印花 税
5元/本
买方承担
费用名
收费标准
缴交
称
方
解困房、安居房及商品房的个
人购买普通
住宅：交易价×1.5%
契
其余：交易价×3%
买方
税 集资房按规定标准1.5%计算，其征 承担
收基数：近郊1000元/平方米；中郊
700元/平方米；远郊500元/平方
米。
费用名 称
收费标准
征收单位
缴交方
印花 税
转 30%
绘
费用名称 收费标准
备 注
契
税
受赠人按 产价3%缴
每宗房屋交
征收单位 市财政局
缴交方 买方承担
交
易
土地增值 税
具体标准 参看附件
三
房屋有增值 部分
市地税局 （调房总站
代征）
赠与方承 担
营业税及 附加
具体标准 参看附件
四
市地税局 （调房总站
代征）
赠与方承 担
由房地产
土地出让 金
估价管理 所核定具 体标准参
附件一:土地出让金缴交标准
类别
转让方式
收费标准
商业 工业 住宅 私对公 私对私
公对公、公对 按标定地价的
私、私对私
50%收取
公对公、公对 按标定地价的
私、私对私
25%收取
公对公、公对私 按标定地价的
50%收取
按标定地价的
10%收取
按标定地价的
10%收取
备 注 卖方承 担
附件二:房地产转让应征营业税及附加 营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤围防护费等4种
买 方 承 担
住宅
用
房：
1.36
元/平
方米
商业
楼用
申
测绘费元房2./：0平4 [国20测02财]3字号请方承
方米
担
多功
能综
合楼
用
房：
2.72
元/平
方米
房
地 按房
产 屋面
平 积测
面 绘收
附 费标
图 准的
转 30%
绘
购买预售商品房办理退房登记收费标准：
费 用收费 名标准 称
收费依据
缴 交 方
原契
约、
交易手合建中同筑
个人所 具体标准参看 得税 附件四
市地税局 （调房总站代 卖方承担
征）
营业税 具体标准参看 及附加 附件二
市地税局 （调房总站代 卖方承担
征）
房改房上市，
按产价1%征
收；其他类型未办理土地
土地出 的二手房交 有偿转让， 让金 易，由房地产需补交土地
市国土房管局
卖方承担
估价管理所核出让金
定（具体标准
参看附件一）
市国土房管 赠与方承
局
担
看附件一
房屋继承登记收费标准：
费 用 收费 名 标准 称
缴 收费依据 交
方
个人
登记
50元/
宗
每增
加一
本证 穗价
书可 [1999]217
按每 号
本10 穗价
元收 [2000]58
取工 号
本
穗价
费； [2002]123
权利 号
人因 穗价
丢 [2003]104
房失、 号
屋损坏 粤价函 登
本费
号 粤价函 [1999]532号 登记方承 粤价[2002]163 担