忠旺上上城售楼处智能化系统-
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售楼部智能化施工方案
售楼部智能化施工方案
一、智能化方案的总体思路
本次智能化方案的目标是：将销售楼部设施完善，引入新技术，改善
现有的管理系统，实现各项数据的自动记录，实现传感系统和报警系统的
集成，实现销售楼部的智能化自动化。
二、方案的具体实施
1、动环监控系统的安装：首先，通过对整个销售楼部的设施自动监
控系统进行安装，来实现对整个销售楼部的自动化管理、监控、报警，并
且对环境物联网进行数据采集，从而实现温度、湿度、空气质量等物理参
数的实时检测。
2、安防报警系统的安装：其次，安装安全防范报警系统，对现有的
报警系统进行升级，通过视频监控系统、指纹门禁管理系统、进出记录系统、门窗状态检测系统等，能够及时有效的探测、发现、预警，保护物业
安全。
3、智能门禁系统的安装：另外，安装智能门禁系统，通过刷脸识别、指纹识别、刷卡等技术，能够有效的控制人员的进出，为销售楼部的安全
提供强有力的保障。
4、综合管理系统的搭建：最后，搭建综合管理系统，将各种信息系统、报警系统集成到一个系统中，同时通过网络技术和信息技术。
利用AI技术打造智能房产平台开展智能房产交易服务
利用AI技术打造智能房产平台开展智能房产交易服务智能房产平台：革新房产交易方式的AI技术引领者近年来，随着人工智能（AI）技术的日益成熟与应用范围的不断拓宽，智能房产平台作为一种创新的房产交易服务方式得到了广泛关注。
利用AI技术打造的智能房产平台，将推动房产交易服务行业向更便捷、高效、安全的方向发展。
一、智能房产平台的概述智能房产平台是运用AI技术对房产交易过程进行全面优化和改进的在线平台。
智能房产平台通过整合各方资源，构建了一个智能化、数字化的房产经纪生态系统，为买卖双方提供全方位的智能化服务。
采用人工智能技术，包括机器学习和自然语言处理等，智能房产平台能够帮助用户快速找到匹配的房产信息、筛选合适的交易对象，并提供专业的法务支持、贷款咨询等一站式服务。
二、智能房产平台的核心功能1. 智能匹配：智能房产平台基于AI技术的大数据分析能力，能够根据用户的需求准确地匹配到合适的房产信息，从而提高交易速度和准确性。
通过算法的精准推荐，平台可以为用户提供个性化的选房推荐，提升用户的交易体验。
2. 自动估价：利用AI技术，智能房产平台可以对房产信息进行自动估价，提供客观、准确的房产估值，降低交易过程中由于估价不准确而可能产生的争议。
同时，用户可以方便地通过平台上的房产估价功能，对自己拥有的房产进行估值参考。
3. 贷款咨询和审核：智能房产平台可以与金融机构合作，提供贷款咨询和一键提交贷款申请的功能。
AI技术可在最短时间内完成贷款审核，并通过平台将结果及时反馈给用户，提高了贷款申请的效率和便利性。
4. 法务支持：智能房产平台配备专业法务团队，借助AI技术，可以提供法律咨询、合同起草、风险评估等全方位的法务支持。
用户可以通过智能房产平台实时咨询法务问题，有效降低房产交易中的法律风险。
5. 安全保障：智能房产平台使用区块链技术保证数据的安全和透明度。
区块链的不可篡改性和去中心化特点，可以有效防止数据被篡改、信息泄露等问题，保障用户的交易安全。
商业综合体智能化系统建设方案
智能安防系统能够实时监测商业综合体各个角落，有效防止 商业综合体发生被盗事件，同时搭配视频监控系统，确保商 业综合体的安全。
智能照明系统的应用案例
节能环保
智能照明系统采用先进的自动控制技术，能够实时监测商业综合体内照明情 况，当自然光照充足时，能够自动调节照明灯的亮度，达到节能环保的效果 。
需求规格书的编写
根据需求文档，编写需求规格说明书。 需求规格说明书应该包含系统的功能需求、性能需求、接口需求、安全性需求等。 需求规格说明书应该尽可能详细，以便开发者和用户能够清楚地了解系统的各项需求。
03
商业综合体智能化系统的设计
系统架构设计
架构模式
采用分层架构模式，包括数据访问层 、业务逻辑层、表示层和集成层，以 满足商业综合体智能化系统的各项需 求。
05
商业综合体智能化系统的管理与维护
系统运行监控
监控设备
监控系统运行状态、设备参数 等，确保系统稳定、可靠；
数据采集
采集系统运行数据，进行数据 分析，以评估系统性能状况；
预警管理
设定预警阈值，当系统出现异 常或性能下降时，及时发出预
警信息。
系统故障诊断与排除
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02
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故障识别
通过监控系统识别故障类 型和位置；
问卷调查
通过问卷调查的方式，大面积地收集客户对智能 化系统的需求意见。
竞品分析
研究竞争对手的智能化系统方案，分析其系统功 能、性能和优缺点。
需求整理
1
整理客户访谈和问卷调查结果，将收集的需求 进行分类和归纳。
2
对竞品分析的结果进行总结和评价，为需求整 理提供参考。
3
编制需求文档，将整理好的需求以文档的形式 记录下来，形成系统建设的指导性文件。
智慧商场智能化系统平台建设方案
数据备份与恢复：定期 对系统数据进行备份， 确保数据安全。同时， 建立完善的数据恢复机 制，以应对可能发生的 数据丢失风险。
系统升级与优化：根据 商场业务发展和市场需 求，对系统进行定期升 级和优化，提升系统性 能和用户体验。
通过以上实施与运维方 案的执行，可以确保智 慧商场智能化系统平台 稳定可靠地运行，为商 场提供智能化的管理和 服务支持。
为客户提供便捷、个 性化的服务，提高客 户满意度和忠诚度。
增强安全保障
完善的安防系统能够 减少安全事故的发生 ，确保商场的安全运
营。
推动数字化转型
顺应互联网发展趋势 ，推动商场的数字化 转型，提升市场竞争
力。
02
智能化系统总体设计
系统架构设计
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分层架构
采用分层架构设计，包括 数据层、逻辑层、表现层 ，以实现高内聚、低耦合 的系统结构。
商品管理模块：实现商品的添加、修改、查询、下架等功 能，确保商品信息的准确性和完整性。
订单管理模块：实现订单的生成、查询、修改、取消等功 能，提高订单处理效率和客户满意度。
营销管理模块：实现促销活动管理、广告投放管理等功能 ，提升商场销售额和品牌知名度。
数据分析模块：通过对商场运营数据的实时分析和挖掘， 为商场运营策略制定提供数据支持。
通过以上智能化系统总体设计，智慧商场能够实现更高效 、智能化的运营管理，提升顾客购物体验，促进商场业务 的持续发展。
03
智能化系统详细设计
智能化导购系统
商品信息展示
通过电子屏幕、手机APP等多种 方式展示商品信息，提供详细的 商品介绍、价格、促销活动等，
为顾客提供全面的购物指南。
个性化推荐
商业综合体智能化系统项目建设方案
设备监控
对商业综合体内的设备进 行实时监控，确保各项设 备正常运行。
节能管理
通过对设备的自动化控制 ，实现能源的合理利用， 降低运营成本。
报警提示
当设备出现故障或异常时 ，楼宇自动化系统应立即 发出报警提示，以便维护 人员及时处理。
公共安全系统
视频监控
在商业综合体内设置视频 监控系统，对各个区域进 行实时监控，提高安全防 范能力。
能源消耗
分析项目建设和运营过程中的能源消耗量及类型，评估其对环境的 影响。
排放与污染
评估项目建设和运营过程中的废水、废气、固体废弃物等排放情况 及其对环境的影响。
生态保护
分析项目对生态环境的保护措施及效果，如采用节能环保技术、绿色 建筑等。
08
结论与展望
项目建设总结与成果预期
项目建设成果
该智能化系统项目建设成功，实现了商业综合体的智能化运营和管 理，提高了运营效率和服务质量。
随着科技的不断发展，智能化系统在商业综合体中的应用越来越广泛，为商业综合 体的运营和管理带来了更多的便利和效益。
本项目旨在通过智能化系统的建设，提高商业综合体的竞争力和吸引力，促进商业 综合体的可持续发展。
项目建设目标与意义
建设目标
本项目旨在构建一个高效、稳定、安全的智能化系统，包括计算机网络系统、 安防系统、楼宇自控系统、多媒体信息发布系统等子系统，实现对商业综合体 的全面智能化管理和服务。
用户培训与操作手册编写
对用户进行培训，编写操作手册，确保用户 能够正确、熟练地使用系统。
05
02
系统设计
根据需求调研结果，进行系统架构设计、功 能设计、界面设计等。
04
系统集成与调试
将各子系统进行集成，进行系统调试 ，确保系统稳定、可靠。
综合体大厦弱电智能化设计的解决方案
综合体大厦弱电智能化设计的解决方案综合体大厦的弱电智能化设计是指对大厦内部的网络、通信、安防、监控等设备进行智能化的整合和管理。
弱电智能化设计的目的是提高大厦的管理效率、安全性和舒适度，并且降低维护成本。
以下是一个解决方案，来说明如何进行综合体大厦的弱电智能化设计：2.智能安防系统：在综合体大厦中，安全是非常重要的，因此可以使用智能安防系统来保护大厦和工作人员的安全。
包括闭路电视监控系统、门禁系统、访客管理系统等。
这些系统可以进行实时监控、录像存储以及报警功能，能够及时发现并处理安全问题。
3.楼宇自动化系统：综合体大厦的楼宇自动化系统可以控制楼宇内部的灯光、空调、通风、采暖等设备，以提供一个舒适和节能的工作环境。
可以使用传感器来感知室内温度、光照强度、CO2浓度等参数，并根据需求调整相关设备的工作状态。
此外，还可以使用智能化的电表进行能源管理，实现对能耗的监控和控制。
4.智能停车系统：综合体大厦通常有大量的停车位，因此可以考虑使用智能停车系统来提供方便的停车服务。
可以利用车牌识别技术和停车位指示系统，实现车辆的自动入场和自动寻找停车位。
通过智能停车系统，可以提高停车效率，减少人工管理。
5.综合管理平台：为了实现对以上各个系统的集中管理和控制，可以建设综合管理平台。
该平台可以集成各个系统的数据和功能，以便于管理员进行监控和控制。
通过综合管理平台，可以进行设备状态监测、故障报警、数据分析等工作，提高大厦的管理效率。
6.集成化系统：为了实现各个系统之间的数据共享和通信，可以采用集成化系统。
通过集成化系统，可以将各个子系统集成为一个整体，实现数据的互通和协作。
通过集成化系统，可以方便地对系统进行监控和管理，提供全面的服务给大厦内的使用者。
以上是一个综合体大厦弱电智能化设计的解决方案。
通过综合体大厦的弱电智能化设计，可以提高大厦的管理效率、安全性和舒适度，为大厦使用者提供更好的工作环境和服务，同时也可以降低维护成本。
商业综合体智能化系统建设方案
系统稳定性
确保智能化系统的稳定运行，避免因系统故障对商业综合体的正常 运营造成影响。
数据安全性
保障商业综合体内客户和商户的数据安全，防止数据泄露和被攻击 。
扩展性与可维护性
考虑到商业综合体的未来发展，智能化系统应具备良好的扩展性和 可维护性，以适应业务的变化和技术的更新。
03
商业综合体智能化系统建设方 案
THANKS
谢谢您的观看
定义与特点
定义
商业综合体智能化系统是指通过 集成先进的信息技术和智能设备 ，实现对商业综合体的全面智能 化管理和服务。
特点
智能化、高效化、人性化、安全 可靠。
商业综合体智能化系统的价值
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提高运营效率
通过智能化管理，实现快速响 应和高效运营，降低人工成本
和管理成本。
提升客户体验
提供便捷、舒适、个性化的服 务，增强客户满意度和忠诚度
策略选择
根据商业综合体的特点和需 求，选择合适的部署策略， 确保智能化系统的效果最大 化。
测试与验收
功能测试
对智能化系统的各项功能进行测试，确保各项功 能符合设计要求。
安全测试
对智能化系统的安全性进行测试，包括漏洞扫描 、安全审计等功能。
ABCD
性能测试
对智能化系统的性能进行测试，包括响应时间、 吞吐量、稳定性等指标。
02
商业综合体智能化系统建设需 求分析
客户需求分析
客户群体分析
针对商业综合体的客户群体，分 析其年龄、消费习惯、需求偏好 等特点，以便为智能化系统提供 精准的服务。
客户体验需求
了解客户对商业综合体的期望和 需求，如购物便利性、舒适度、 安全保障等，以提高客户满意度 。
智慧房地产市场信息系统规划方案
系统功能模块设计
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楼盘管理模块
提供楼盘信息的录入、查询、修 改和删除功能，支持多条件查询 和模糊查询。
02
客户管理模块
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交易管理模块
管理客户信息，包括客户资料的 录入、查询、修改和删除，支持 客户分类和标签管理。
记录交易信息，包括交易的录入 、查询、修改和删除，支持交易 状态的实时更新。
系统数据库设计
系统设计师
负责系统架构设计、数据库设计 、界面设计等。
运维人员
负责对系统进行日常维护、升级 、更新等工作。
测试人员
负责对系统进行测试，确保系统 稳定运行。
系统开发人员
负责按照系统设计进行系统开发 、编写代码、测试等工作。
实施风险和应对措施
技术风险
技术难度大、技术更新快可能导致项目延期或失败。应对 措施包括提前规划技术选型、预留技术更新时间、加强技 术培训等。
障公共利益和社会稳定。
环境效益评估
节能环保
智慧房地产市场信息系统可以减少纸质文档的使用，降低能源消耗 和碳排放，促进节能环保。
资源高效利用
通过智慧房地产市场信息系统的数据分析和智能化管理，可以提高 土地、房屋等资源的利用效率和配置优化，减少浪费。
生态平衡
智慧房地产市场信息系统可以促进房地产市场的可持续发展，保护 生态环境和生态平衡。
02
传统房地产市场信息系统存在信息不透明、数据不 准确等问题。
03
智慧房地产市场信息系统能够提高信息透明度，优 化资源配置，促进市场健康发展。
目的和意义
01 提高房地产市场信息透明度，降低信息不对称风 险。
02
优化资源配置，提高房地产市场运行效率。
03 为政府、企业、个人提供更加全面、准确的信息 服务，促进市场决策的科学性和合理性。
智能家居创业计划书
智能家居创业计划书国内智能家居市场尚不成熟，处于起步阶段。
市场进入和开发初期的目标客户群定位在高收入阶层的家庭用户，尤其是IT、电子、建筑等行业的白领阶层，对于智能家居这种理念比较容易接受，他们是市场进入的首要切入点。
以下是店铺为您整理的智能家居创业计划书，供你参考。
智能家居创业计划书篇一1.执行纲要1.1公司简介企业名称：沈阳点点通科技有限责任公司注册地址：沈阳市南湖科技开发区创业团队：点点通创业团队“沈阳点点通科技有限责任公司”(简称点点通公司)是一家集研发、生产和销售无线远程控制系统类智能产品的高新技术企业。
公司拥有无线广域短信控制系统的核心技术，拼搏进取的创业团队及经验丰富的咨询顾问。
◆企业标识：含义：标识中有一个开放的通道，象征着公司引领时代潮流、开拓创新的企业文化。
同时，标识中的字母“T”，像一架无线接收天线，蕴含着公司的产品理念---“点点”你的手机、“点点”你的遥控器，通向智能化时代的便捷生活。
1.2市场描述目前，国内智能家居市场尚不成熟，处于起步阶段。
市场进入和开发初期的目标客户群定位在高收入阶层的家庭用户，尤其是IT、电子、建筑等行业的白领阶层，对于智能家居这种理念比较容易接受，他们是市场进入的首要切入点。
沈阳是东北地区的中心城市，经济发展迅速。
据实地调查,以均价5000元/平方米为标准，目前沈阳市有33个高档小区，平均每个小区大约有2500的住房，入住率达到70%左右，仅这些小区潜在的用户就有5.8万左右，说明沈阳智能家居市场有很大的空间。
本公司将以沈阳为根据地，辐射东北市场，进而进军全国市场。
随着智能家居理念在人们生活中的不断深入，目标客户群逐渐调整为广大的普通家庭用户。
据报道，国家建设部计划到2010年，60%以上的新房将具有一定的“智能型家居”功能，按照目前智能住宅每年上千万套的速度发展，智能建筑市场对智能产品的需求量将以每年150亿元的需求向上发展。
07年智能家居的两个标准通过后，在未来的至少20年时间里，智能家居行业将成为中国最具发展潜力的行业之一，其市场的发展前景非常广阔。
智慧工地五大系统报价单设计方案
智慧工地五大系统报价单设计方案智慧工地五大系统是指在建筑施工中采用智能化技术，通过数据采集、传输及分析来实现对工地安全、环境、设备等方面进行监控与管理的系统。
下面是智慧工地五大系统报价单设计方案的详细解析。
系统一：安全管理系统智慧工地的安全管理系统主要包括视频监控、人员定位、安全预警等功能。
报价单设计方案应包含以下内容：1. 视频监控系统：根据工地规模及需要提供相应的摄像头数量和种类，并明确监控范围、角度和分辨率要求。
2. 人员定位系统：根据工地需求提供相应的人员定位设备和管理软件，包括定位精度、定位范围等要求。
3. 安全预警系统：根据工地实际情况，提供相应的安全预警设备和管理软件，包括火灾、坍塌等各种紧急情况的预警方式和处理措施。
系统二：环境监测系统智慧工地的环境监测系统主要用于实时监测工地的大气、噪音、水质等环境参数，报价单设计方案应包含以下内容：1. 大气监测：根据工地要求提供相应的大气监测仪器和传感器，并明确监测参数和精度要求。
2. 噪音监测：根据工地需求提供相应的噪音监测仪器和传感器，并明确监测范围、频率和响应要求。
3. 水质监测：根据工地实际情况提供相应的水质监测设备和传感器，并明确监测参数和水质要求。
系统三：设备管理系统智慧工地的设备管理系统主要用于对工地设备的使用情况进行监控和管理，报价单设计方案应包含以下内容：1. 设备追踪：根据工地需求提供相应的设备追踪设备和软件，包括设备定位、使用时间、维修记录等功能。
2. 设备状态监测：根据工地实际情况提供相应的设备状态监测设备和传感器，包括温度、压力、振动等参数的实时监测和报警。
系统四：施工管理系统智慧工地的施工管理系统主要用于对工地施工过程的监控和管理，报价单设计方案应包含以下内容：1. 工程进度监控：根据工地实际情况提供相应的工程进度监控设备和软件，包括工程进度、质量等参数的实时监控和报警。
2. 资源调配：根据工地需求提供相应的资源调配设备和软件，包括人力、物力、财力等资源的统一管理和调配。
商业综合体智能化系统项目建设方案
商业综合体智能化系统项目建设方案xx年xx月xx日•项目背景•建设方案总体规划•安全系统建设•智能化系统应用场景目•建设方案实施与运维•项目效益评估与总结录01项目背景商业综合体是指集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的商业建筑群，具有建筑面积大、建筑密度高、人流量大等特点。
随着经济的发展和城市化进程的加速，商业综合体在城市中的地位越来越重要，成为人们日常生活和消费的重要场所。
商业综合体发展现状智能化系统建设需求智能化系统可以实现信息化、自动化、智能化管理，提高商业综合体的管理水平和竞争力。
智能化系统可以提供更加便捷、个性化的服务，吸引更多消费者，提高商业综合体的经济效益。
商业综合体需要建设智能化系统来提高运营效率和服务质量。
项目建设目标与意义项目建设目标是建设一个集信息化、自动化、智能化管理于一体的商业综合体智能化系统，提高商业综合体的管理水平和竞争力。
项目建设意义在于推动商业综合体的升级和发展，提高城市管理水平和商业综合体的服务质量，为消费者提供更加便捷、个性化的服务体验。
项目建设将带来创新的技术和服务模式，促进商业综合体的可持续发展和创新发展。
02建设方案总体规划架构概述商业综合体智能化系统项目采用分层分布式架构，包括设备层、控制层、管理层和云平台层。
由各类传感器、执行器等智能设备组成，负责采集数据、接收控制指令并执行相应的操作。
负责接收设备层的数据，进行数据处理、分析和判断，并向下发送控制指令，实现设备的智能控制。
为中层架构，负责实现各类管理功能，如设备管理、能耗管理、场景管理等。
基于云计算技术，实现各类数据的汇集、分析和优化，提供智能化决策支持。
智能化系统架构设计设备层管理层云平台层控制层商业综合体智能化系统项目包括智能照明、智能安防、智能空调、智能电梯等多个功能模块。
功能模块采用物联网、云计算、大数据、人工智能等技术实现各功能模块的智能化。
技术实现功能模块与技术实现采用统一规划、集中管理、分散控制的原则进行系统集成。
(房地产管理)高档小区智能化系统设计方案
中青文化信息创业产业园住宅配套项目设计方案北京飞利信电子技术有限公司2013年3月26日目录目录 (1)第一章设计方案 (2)一总论 (2)1设计依据 (2)2建设目标 (3)二系统设计方案 (5)1可视对讲及门禁系统 (5)2视频监控系统 (10)3出入口管理系统 (16)4电子巡更系统 (22)5周界报警系统 (26)6总控中心机房系统设计方案 (31)7 背景音乐及紧急广播 (44)第一章设计方案一总论中青文化信息创业产业园住宅配套项目位于山东省烟台市福山开发区，总建筑面积为120432.02㎡左右。
项目包括住宅楼、商业区等。
中青文化信息创业产业园住宅配套项目按照一个整体来统一规划和设计，不设立分区。
控制中心暂设置在11#楼地下二层，与消防控制室合用。
本次小区智能化工程设计所包含的子系统如下：1可视对讲及门禁系统2视频监控系统3出入口控制系统4电子巡更系统5背景音乐系统6机房建设系统7周界报警系统1设计依据烟台市建筑设计研究股份有限公司的设计图纸《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《智能建筑设计标准》（GB/T5014-2000）《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-92）《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）《建筑设计防火规范》(GB)《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94）《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《居住区智能化系统配置与技术要求》(CJ/T174-2003)《居住小区区智能系统产品技术标准》《出入口控制系统技术要求》(GA/T 394-2002)《黑白可视对讲系统行业标准》(GA/T 269-2001)《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》(GA/T 72-2004)《LED显示屏通用规范》(SJ/T11141-1997)《电子产品外壳防护标准》(GB4208-93)《语言清晰度指数的计算方法》GB/T15485，《声频放大器测量方法》GB9001-88《传声器测量方法》GB9401-88《信息设备安全及电气设备安全》GB4943-95《电子设备雷击保护法》GB7450-87《电气设备安全》GB10292-882建设目标中青文化信息创业产业园住宅配套项目是集住宅、商业等多功能于一体的综合性小区，其智能化工程的建设目标是：建设实用先进的智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为国内同行业一流水平的住宅小区。
智能化的指标
峰汇十期 73834.39 备注 14493.7 单方造价 0.31 11.58 13.94 4.79 0.11 5.97 1.62 1.65 0.04 3.36 5.94 44.89 合计 312000 桥架价格都按53#地 睿峰二套显示屏且价格为30900元每套；峰汇十期三套显示屏且价格为41200 睿峰6个车辆出入管理系统8个行人管理；峰汇十期8个车辆出入管理系统12 个行人管理系统 每平方米摄像头峰汇十期比睿峰多 睿峰标准户数比峰汇十期多 睿峰标准户数比峰汇十期多
智慧物业可视化系统平台建设方案
时间表
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需求分析（1个 月）
对物业系统的需求进行详 细了解，完成需求分析报 告。
系统设计（2个 月）
根据需求分析结果，完成 系统设计，包括架构设计 、功能模块设计、界面设 计等。
系统开发（6个 月）
按照系统设计，进行系统 的开发工作。
测试与调试（2 上线运行（持
个月）
续进行）
完成系统开发后，进行严 格的测试和调试，确保系 统的稳定性和性能。
展望
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随着技术的不断发展和进步，智慧物 业可视化系统平台将会更加智能化和 高效化。
未来，该系统可以与更多的智能设备 和应用进行集成，实现更广泛的智能 化管理。
智慧物业可视化系统平台将会为物业 管理带来更多的创新和发展机会，提 高管理效率和用户体验。
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根据需要生成各类数据报表，包括日 报、周报、月报等，方便管理和决策 。
数据分析
通过数据挖掘和分析工具，对采集的 数据进行深入分析，为物业管理和决 策提供数据支持。
数据预警
设置数据预警阈值，当数据超过预警 阈值时，系统自动报警并通知相关人 员处理。
03
技术实现方案
前端技术
1 2 3
响应式布局
为了满足不同设备的显示需求，前端技术应采用 响应式布局，使得页面能够在不同屏幕尺寸下均 能良好地展示。
网络安全保障
防火墙
部署防火墙，阻止未经授权的访问和攻击，保障系统的网络安全 。
安全扫描
定期进行网络安全扫描，发现并修复安全漏洞，防止黑客攻击。
网络监控
实时监控网络流量和活动，及时发现并处理异常行为，保障网络 的稳定性和安全性。
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展示需求： 我们知道，任何的大型展示都需要多媒体和网络的配合。由于展会设计超出智能化设计范围，因此我 方为展会设计增加必要的网络和多媒体支持。为未来的展示做基础。 综上所述，我们认为作为忠旺-上上城售楼处项目的弱电系统，必须从安全化、体验感、多媒体、互 动性出发，以人为本，通过现代化的智能设备，建设高度安全、节能环保、信息通达为基础。特别是 需要为之后的四期项目做好基础保证。
智能会议系统 临时讨论 办公用品领取 RFID点餐 智能文件柜 访客证件 领导智能办公室系统（备选） 手机考勤、手机门禁
并不是一个系统的堆叠，是一个完整的思路。建议先一次讲完，然后一条条再过。
综合布线系统
• 路由设计
由于售楼处的系统较为独立（特别是办公网络系统），而物管及监控房间仅有35平米大小 而且缺乏弱电井，缺乏垂直联通的管道
FOUR 业态场景分析 及方案
系统框图：
项目名称
系统名称 安全防范系统
物业管理用 通讯系统 智能化系统
忠旺-上上城售楼处
多媒体系统 机房工程
自用办公室 智能化系统
子系统名称 闭路监视系统（增加流量统计） 防盗报警系统（包含厕所警报） 门禁系统（包含身份识别功能） 综合布线系统 集团电话系统 计算机网络系统 （含无线局域网络覆盖） 多媒体信息盒 卫星时钟系统 背景音乐与紧急广播系统 信息发布系统 卫星接收系统（自办节目）
领导房间：领导房间布点五个网络点，一个给网络电话使用，一个给网络 使用，一个预留给未来可能的内网预留，最后两个为办公室智能化系统和 远程会议系统进行预留。
信息发布/IPTV点位：（方案后面有详细说明）。
展示区点位：根据人员流动实际情况预留，深化时需要与装修人员进行交 流，可以进行必要的数量调整。展示区域点位以地插形式为主。 其他房间点位： 根据人实际需求预留，现进行预估。深化时需要与装修人员进行交流，可 以进行必要的数量调整。
相对超前不是乱花钱。 在满足功能的前提下，尽量具有 1. 前瞻性 2. 可扩展性（关键是不要两次投资） 3. 性价比 4. 实用性 这些理念将一直贯穿设计方案。
业主对智能化的需求
专业传统要求 考虑未来发展的需要，作为整个建筑智能化通讯链路基础的结构化综合布线系统，除了承担常规的网 络及语音应用外还需支持其他各弱电子系统及相关机电控制系统的相关网络应用，如：数字化安全防 范系统、广播及小会议室系统、楼宇设备自动化控制系统、智能卡系统、多媒体信息发布平台、数字 程控交换通讯系统、建筑自动化管理系统、其他机电设备管理系统等等。
因此MDF暂定于1F的杂物间，杂物间改为通讯机房；
并且由于杂物间基本位于楼层的相对中心位置，将此处也作为弱电井使用。可以减少项目的线缆数量。 3F布线放置一弱电分线箱，用户走线。
• 布点原则
AP布点： 本项目一楼为项目展厅，二、三楼为房地产公司总部，将会有大量临时人员进入建筑。 同时本项目智能化系统的特色在于办公室智能化都是采用手机wifi方式进行身份识别（方案后 面有详细说明）。因此AP的布置十分必要，全大楼必须做到wifi的全覆盖。
本建筑地下1层，地面3层。 总建筑面积共约6,000平米。 由于地下一层和其他建筑地下室贯通，因此我们未来将地下
室整体设计不体现在本次设计范围内。
THREE 设计原则和分析
依据对售楼处的建筑平面图纸的平面分析，我们可以看出，本次建筑主要分 为以下几个功能： • 售楼演示（展示作用） • 销售中心 • 办公配套 • 会议中心 • 娱乐活动
3、国内唯一具有完整的海外团队并站稳脚跟的民营智能化公司 项目的介绍见后
4、专业化的事业部体系 医疗事业部、平安城市事业部、数字校园事业部、智慧小区事业部等
5、行业垂直一体化经营战略 200+家子公司；自有工程融资平台；智慧城市；
TWO 项目概况
项目概况
工程名称：忠旺-上上城售楼处智能化系统 工程地点：辽阳
语音点位： 由于项目本身人员不多，而且电信间空间狭小。因此语音方案我们采用的是基于网络电话方式 （方案后面有详细说明）。好处是办公功能更加强大，这样也省去了再去布一套语音布线的工 作。
办公点位： 普通办公室：普通员工工位布点三个网络点，一个给网络电话使用，一个给网络使用，最后一 个预留给未来可能的内网预留。 文印区布点：文印区布点两个，一个为打印计算机预留，一个为网络打印机预留。
水平采用6类非屏蔽网线，主干万兆光缆，考虑到网络服务和未来增值业务，建议小区网络布线系统 自建；对于住户，采用6类非屏蔽线作为网络和电话进线，分别接入用户综合信息布线箱，待业主户 后期装饰再细化；
计算机网络系统
具体需要实现的要求
办公 • 通过局域网（内网）连接售楼处各个部门及设备网络。 • 实现各部门办公独立，各系统独立。 • 实现项目可以访问INTENET。 • 社会可以通过INTENET访问忠旺地产及上上城项目可公开的信息。 • 网络核心实施冗余备份。 • 在外网部署防火墙御DDOS攻击。 • 采用IPS限制P2P、BT等恶意流量，对恶意带宽占用的限制，防御病毒（如蠕虫的）对外网的攻击。 • 为了将来的网络信息点及业务扩展做准备，采用千兆核心。 • 为了满足以后高带宽业务的需求，设备核心设备将来需要具备万兆互联的能力。
忠旺-上上城售楼处 智能化系统设计方案
2017.8
1、公司简介
CONTENT
2、项目概况
3、设计原则和分析
4、业态场景分析及方案
5、公司设计、施工、计算机集成、安防、机电安装、音视频、城市照明、电子工程、消防、专 业灯光、通信工程等
2、智能化上市公司 主营业务智能建筑；非新三板“上市”
并根据甲方提供的资料，上上城的售楼处效果图。
我司判断此售楼处未来很长时间将会作为整个辽宁忠旺房地产开发公司的总部之用。 同时在项目一期完全建成之前，忠旺将会把此处作为项目部进行使用。作为宁忠旺房地产开发公司 的总部，上上城项目之后还有四期。之后的灯塔房地产项目应该也是以此地为中心进行办公。 根据甲方要求本项目定位为东北首屈一指的规格。 因此以此楼未来的实际用途而言，将此地智能化建设的相对超前可以并不过分。