义乌以科学发展的理念推进旧村改造模式创新
义乌市农村更新改造实施细则(试行)
义乌市农村更新改造实施细则（试行）第一章总则第一条为规范农村更新改造行为，改善农村居住环境，促进土地节约集约利用，激发农村发展活力，实现城乡统筹发展，根据国家有关法律法规，结合义乌实际，特制定本细则。
第二条农村更新改造是指城镇规划建设用地红线范围外的农村（不含“异地奔小康”村庄），在核定的村庄建设用地规模内，以村级组织为主导，依据村庄更新改造规划，盘活存量建设用地和闲置宅基地，按照合理配置和高效利用原则，优化调整村庄用地布局，科学合理安排农民建房，积极有序推进农房改造，改善农村生产生活条件,实现“户有所居、住有宜居”。
第三条农村更新改造坚持“规模控制、多规管控，村级自治、镇街审批，公平取得、配置有偿”的原则。
第四条农村更新改造积极引导采用权益置换、集中统建、多户联建等多种方式实现宅基地权益和“户有所居”，逐步提高货币化补偿的比例，满足农民个性化多层次需求。
第五条鼓励自然村向中心村集聚，逐步探索宅基地跨村审批制度；鼓励充分利用低丘缓坡等非耕地，建设“房在山中、园在林中”的坡地村镇；鼓励建设突出地域特征、时代特色、乡土风情的美丽乡村。
第六条规划局、国土局应当在符合市域总体规划和土地利用总体规划的前提下，完善农村和社区空间布局规划，优化全市农村和社区的布局、选址、规模及时序。
镇人民政府（街道办事处）（以下简称镇街）加强与上位规划的衔接，以强镇富村政策为指导，按照尊重民意、沿袭历史、科学布局、适度集聚的原则，合理整合，统筹引导，组织编制本辖区内“1（镇区、城市分区规划）+X（中心村建设规划）+Y（特色村规划）”的村庄布点规划，报市人民政府批准。
第七条农村更新改造工作由镇街组织领导，村级组织负责具体实施，农林局（农办）负责全市农村更新改造指导、统筹和协调工作，规划局、国土局、城管委、文广新局、行政执法局等行政主管部门根据各自职责依法履行所涉及的行政职能。
第二章规模控制第八条村庄建设用地规模按村级集体经济组织成员人数核定，按规定不能享受的除外。
义乌市新农村建设 义乌旧村改造 政策细则实施办法
义乌市新农村建设义乌旧村改造政策细则实施办法(2008-05-18 10:32:13)转载标签：分类：旧村改造政策法规义乌旧城改造义乌新农村建设杂谈政务来源：义乌市人民政府更新时间：2007-6-25第一章总则第一条为进一步推进和规范新农村住房建设，改善农村居民的居住条件，集约利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》和浙江省国土资源厅《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》（浙土资发〔2005〕94号）等法律、法规、政策的规定，结合《义乌市城乡一体化行动纲要》，制定本办法。
第二条本办法所称新农村住房建设是指农村居民按照社区控制性详细规划和村庄建设规划，改造、拆建、新建住房的行为。
第三条新农村住房建设必须遵循“以人为本、因地制宜、科学规划、集约用地、稳步推进”的原则进行。
第四条新农村住房建设在市人民政府的统一领导下，由市新农村建设领导小组办公室（以下简称市新农村办）负责指导，镇人民政府、街道办事处（以下简称镇街）负责组织，村级组织具体实施；市国土资源、规划、建设行政主管部门根据各自职责依法履行新农村住房建设涉及的行政职能。
第五条市政府每年专项安排新农村住房建设占用农用地的指标和额度，根据镇街的实际需求和标准农田建设、农村建设用地整理增加有效耕地面积等情况分解到各镇街；各镇街应根据市政府下达的农用地指标和额度，统筹安排，制订年度计划，确定实施对象，分批次、有计划地组织实施。
第二章建设条件与规划编制第六条村级组织总用地规模由建设用地审批对象的用地面积（含可增加安排的面积）、非村级组织成员合法房屋补偿所需的用地面积和需规划控制保护的面积（具体以审批为准）等组成。
第七条村庄建设规划应符合土地利用总体规划、城市总体规划和城乡一体化社区布局规划，根据社区控制性详细规划、总用地规模和相关规范要求进行科学编制，具体按照下列标准：（一）建设用地审批对象人均规划用地不超过90平方米，其中，公共配套设施建筑占地面积人均不小于1.5平方米；（二）城市规划区内的村庄建筑密度不大于27%；城市规划区外的村庄，可根据实际情况适当放宽建筑密度，但最高不超过35%；（三）容积率控制在1.1以内；（四）垂直房建筑檐口高度不超过13米；（五）积极鼓励建设多层、高层水平套房，采用多层、高层水平套房的可适当增加建筑容积率，降低建筑密度（具体标准另行制订）。
义乌产业改革实施方案
义乌产业改革实施方案义乌作为全国知名的小商品集散中心和对外贸易重镇，拥有得天独厚的地理和区位优势，但也面临着产业结构老化、发展动力不足、创新能力不强等问题。
为了推动义乌产业的转型升级，提高产业竞争力，制定并实施产业改革方案势在必行。
首先，我们需要加大对传统产业的改造升级力度。
通过引导企业增加科技投入，提高产品质量和技术含量，推动传统产业向中高端发展。
同时，加强对传统产业的政策支持和金融扶持，鼓励企业进行设备更新和技术改造，提高生产效率和产品附加值。
其次，要加快新兴产业的培育和发展。
鼓励和支持新兴产业的创新创业，培育壮大新兴产业集群，推动新技术、新业态、新模式的孵化和应用。
同时，加强对新兴产业的人才培养和引进，提高产业创新能力和核心竞争力。
另外，要加强产业链的整合和优化。
通过促进产业链上下游企业的合作共赢，实现资源共享、优势互补，形成完整的产业链条，提高整体产业的综合竞争力。
同时，推动产业链的智能化、绿色化发展，提高产业链的可持续发展能力。
最后，要加强对产业人才的培养和引进。
通过建立产学研合作机制，加强对人才的培训和引进，提高产业人才的整体素质和创新能力。
同时，加强对高层次创新人才的吸引和留用，打造一支高素质的产业人才队伍，为产业转型升级提供有力人才支撑。
综上所述，义乌产业改革实施方案旨在通过加大对传统产业的改造升级、加快新兴产业的培育和发展、加强产业链的整合和优化以及加强产业人才的培养和引进等措施，推动义乌产业的转型升级，提高产业竞争力，实现产业可持续发展。
希望通过全社会的共同努力，义乌产业能够迎来新的发展机遇，实现经济高质量发展。
中共浙江省委、浙江省人民政府关于学习推广义乌发展经验的通知
中共浙江省委、浙江省人民政府关于学习推广义乌发展经验的通知文章属性•【制定机关】浙江省人民政府,中共浙江省委员会•【公布日期】2006.04.30•【字号】浙委[2006]34号•【施行日期】2006.04.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文中共浙江省委、浙江省人民政府关于学习推广义乌发展经验的通知（浙委[2006]34号）各市、县(市、区)党委和人民政府，省直属各单位：为进一步推动“三个代表”重要思想和科学发展观在我省的生动实践，培育和弘扬与时俱进的浙江精神，以先进典型激励全省人民“干在实处、走在前列”，促进我省经济社会又好又快地发展，省委、省政府决定，在全省范围内学习推广义乌市推进全面建设小康社会、走科学发展之路的经验。
改革开放以来，全省各地在邓小平理论和“三个代表”重要思想指引下，在科学发展观的引领下，从实际出发，创造性地开展工作，在改革开放和现代化建设中创造了许多宝贵的经验。
其中义乌人民创造的推进全面建设小康社会、走科学发展之路的经验，引起了省内外的广泛关注。
义乌人民在历届省委、省政府和金华市、义乌市历届党委、政府的领导下，始终坚持从本地实际出发，创造性地贯彻中央的精神和省委的决策部署，积极探索具有浙江特色和义乌特点的发展路子，坚持兴商建市，促进产业联动，注重城乡统筹，推进和谐发展，丰厚文化底蕴，力求党政有为，特别是党的十六大以来，义乌市在推进全面建设小康社会的实践中，认真落实党中央提出的落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，全面贯彻省委关于“八八战略”、“平安浙江”、文化大省、“法治浙江”和加强党的执政能力建设等一系列重大决策部署，有力地促进了全市经济社会的全面协调可持续发展，形成了具有普遍意义而又特色鲜明的经验。
义乌的发展是浙江发展的一个生动缩影。
义乌人民创造的发展经验，是全面建设小康社会的成功经验，是推动经济社会发展逐步走上科学发展轨道的创新经验，是浙江人民创造的“浙江经验”的生动体现和有机组成部分。
《1义乌市农村更新改造实施细则(试行)》
《1义乌市农村更新改造实施细则(试行)》义乌市农村更新改造实施细则（试行）第一章总则第一条为规范农村更新改造行为，改善农村居住环境，促进土地节约集约利用，激发农村发展活力，实现城乡统筹发展，根据国家有关法律法规，结合义乌实际，特制定本细则。
第二条农村更新改造是指城镇规划建设用地红线范围外的农村（不含“异地奔小康”村庄），在核定的村庄建设用地规模内，以村级组织为主导，依据村庄更新改造规划，盘活存量建设用地和闲置宅基地，按照合理配置和高效利用原则，优化调整村庄用地布局，科学合理安排农民建房，积极有序推进农房改造，改善农村生产生活条件，实现“户有所居、住有宜居”。
第三条农村更新改造坚持“规模控制、多规管控，村级自治、镇街审批，公平取得、配置有偿”的原则。
第四条农村更新改造积极引导采用权益置换、集中统建、多户联建等多种方式实现宅基地权益和“户有所居”，逐步提高货币化补偿的比例，满足农民个性化多层次需求。
第五条鼓励自然村向中心村集聚，逐步探索宅基地跨村审批制度；鼓励充分利用低丘缓坡等非耕地，建设“房在山中、园在林中”的坡地村镇；鼓励建设突出地域特征、时代特色、乡土风情的美丽乡村。
第六条规划局、国土局应当在符合市域总体规划和土地利米时，新增建设用地中耕地占用数不得高于按人均100平方米核定的耕地数。
按有关规定认定后需要传承保护的古建筑、名人故居、古遗址、古树名木等，其占用的土地可单独增计建设用地规模。
第九条镇街对本辖区内的宅基地总规模控制负总责，市政府在年初对已经实现宅基地减量化或人均宅基地面积比全市平均数少的镇街优先安排新增建设用地指标，由镇街统筹分配。
镇街分配农村更新改造新增建设用地指标时，应优先保障现状人均建设用地少、新增建设用地占用耕地少和未大拆大建的村庄。
第十条现有村庄建设用地规模比核定规模大的农村，镇街不再安排新增建设用地指标，在符合土地利用总体规划的前提下，允许村级组织先与有关农户签订宅基地退出协议并拆除旧房后再申请建设用地增减挂钩指标。
义乌市旧村改造暂行办法
义乌市旧村改造暂行办法(义政〔2001〕113号)义政〔2001〕113号2008年01月28日来源：义政〔2001〕113号第一章总则第一条为加强村镇规划建设管理，高效、集约、合理利用土地，提高居住水平，推进农村城镇化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》及其它有关法律、法规，结合义乌市实际，特制定本办法。
第二条本办法所称旧村改造是指按照村庄建设规划，通过村庄整体拆（搬）建、村庄整理、村庄撤并等方式进行拆旧建新，整治环境，改善村容村貌的行为。
第三条旧村改造必须遵循“因地制宜，科学规划，合理改造，节约用地，自筹资金，量力而行，配套建设”的原则，有计划、有步骤的进行。
第四条旧村改造应从广大人民群众的根本利益出发，实事求是，尊重群众的意愿，鼓励开展村庄整理。
鼓励有条件撤并自然村，建设中心村，30户以下的自然村和城镇体系规划要求撤并的自然村，原则上撤并。
被撤并自然村退宅还耕的，允许在中心村建设规划范围内置换等同面积的土地用于村庄建设。
第五条旧村改造由镇人民政府（街道办事处）组织领导，村级组织负责具体实施，土地、建设等行政管理部门应当根据各自职责，积极做好旧村改造实施的服务、指导、监督和管理工作。
第六条镇人民政府（街道办事处）应当根据土地利用总体规划做好辖区内旧村改造年度计划的编制和报批工作。
第二章旧村改造实施程序及准备第七条旧村改造实施程序：（一）建立镇政府（街道办事处）和村相结合的旧村改造领导小组和工作班子；（二）村民委员会或者村集体经济组织（以下简称村级组织）提出开展旧村改造申请；（三）确定村庄建设用地具体发展方向；（四）制订旧村改造实施细则；（五）确定每户土地补偿及住宅总占地方案；（六）村庄建设规划编制与批准；（七）分批次建设用地申请与批准；（八）办理拆迁安置补偿；（九）统一报批分户用地及建房手续；（十）统一定点放样，按规划组织实施。
第八条申请开展旧村改造的村须具备下列条件：（一）村级班子意见统一，村民代表大会表决通过；（二）村级集体或多数村民有较好的经济基础；（三）拟规划建设区的土地承包经营权已调整，村级组织有权处置；（四）用于改造的配套资金筹集措施基本落实。
义乌市美丽乡村建设行动计划
义乌市美丽乡村建设行动计划（2011-2015年）市委〔2011〕20号“十一五”以来，我市认真实施《义乌市城乡一体化行动纲要》，立足城乡统筹发展，以科学规划为龙头，大力发展农村经济，实施“千村示范、万村整治”工程，推进农村生态建设，城乡面貌明显改善，农民收入显著提高，现代农业加快发展，新农村建设取得扎实的成效。
为深入推进我市新农村建设，加快实现城乡一体化，根据《浙江省美丽乡村建设行动计划（2011-2015年）》和《义乌市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的总体部署，特制定义乌市美丽乡村建设行动计划（2011-2015年）。
一、总体要求1、指导思想。
认真贯彻落实科学发展观，以“三化”同步推进为导向，以统筹城乡综合配套改革为动力，以深化提升“千村示范、万村整治”为载体，着力推进农村生态经济体系、生态人居体系、生态文化体系和生态环境体系建设，突出重点、连片推进、打造精品，着力建设科学规划布局美、村容整洁环境美、创业增收生活美、乡风文明身心美的宜居、宜业、宜游美丽乡村。
2、总体目标。
力争至2015年，全市80%以上的农村创建成为美丽乡村。
2011年全市20%以上的农村创建成为美丽乡村。
总体实现以下目标：---农村经济加快发展。
高效生态农业显著发展，形成一批特色农业示范村。
农村二、三产业加快发展，农民实现充分就业、村域经济日益发达。
“十二五”期间，力争实现农业增加值年均增长3%以上，农村居民人均纯收入增长率高于城镇居民人均可支配收入增长率。
---农村环境不断改善。
村庄建设水平全面提升。
至20 15年，创建省级“农家乐休闲旅游特色乡镇”1个以上，建成一批有特色、效果好的森林村庄。
完成农房改造6000 0户，完成“异地奔小康”工程3000户。
---公共服务更加均等。
建成覆盖城乡、功能完善、分布合理、管理有效、水平适度的基本公共服务体系。
至20 15年，建成609个农村社区服务中心，创建280个市级示范农村社区服务中心；义务教育学校标准化建设达98%。
浙江省义乌市农村集体经济发展模式
义乌市农村集体经济在发展中注重品牌建设，通过培育特色品牌，提高产品附加值 和市场竞争力。
义乌市农村集体经济存在的问题
01
义乌市农村集体经济发展不平衡，部分地区和领域 存在发展滞后的问题。
02
部分农村集体经济组织管理不规范，缺乏有效的监 督机制，存在一定的经营风险。
浙江省义乌市农村集体经济 发展模式
汇报人： 2024-01-09
目录
• 引言 • 浙江省义乌市农村集体经济概
述 • 义乌市农村集体经济发展模式 • 义乌市农村集体经济政策建议 • 结论与展望
01
引言
背景介绍
01
义乌市位于浙江省中部，经济实 力较强，农村集体经济在全市经 济中占有重要地位。
02
随着城市化进程的加速，义乌市 农村集体经济面临着一系列挑战 和机遇。
THANKS
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总结词
通过发展联合体股份合作制，实现资源共享、优势互补，提建联合体，共同出资、共担风险、共享收益。通过联合体股份合作制的 发展，整合资源、优化配置，提高集体经济的规模效应和市场竞争力。同时，加强联合体内的协作与 交流，促进集体经济的协同发展。
义乌市农村集体经济现状
义乌市作为浙江省的经济强市 ，农村集体经济在近年来得到 了快速发展。
农村集体经济组织通过整合资 源、发展特色产业等方式，实 现了集体资产的增值和农民收 入的增加。
义乌市农村集体经济在发展过 程中，注重创新和改革，不断 探索适合自身发展的模式。
义乌市农村集体经济特点
义乌市农村集体经济以市场为导向，积极参与市场竞争，不断提高自身竞争力。
03
改革常青树义乌市改革创新意识案例研讨材料
改革常青树义乌市改革创新意识案例研讨材料改革常青树——义乌市改革创新意识案例研讨材料一、引言改革创新是推动社会进步的重要驱动力，对于义乌市这样一个经济发展迅猛的地方来说尤为重要。
本文将以“改革常青树”为题，列举义乌市在改革创新方面的案例，展示其改革创新意识的不断提升和成果的丰硕。
二、推动市场化改革1. 建立市场化改革机制：义乌市积极推动市场化改革，建立了一系列市场化运作的机制，如全面推行市场化价格改革，放开商品价格，激发市场活力。
2. 打破行政壁垒：义乌市坚决打破行政壁垒，推动政府职能转变，加强市场监管，为企业提供更加公平的竞争环境。
3. 鼓励民营经济发展：义乌市通过降低税费负担、简化办事流程等措施，积极鼓励民营企业发展，为其提供更好的发展环境。
三、推进科技创新1. 建立科技创新体系：义乌市建立了科技创新体系，加强科技创新基地建设，鼓励企业加大研发投入，提升自主创新能力。
2. 加强科技成果转化：义乌市积极推动科技成果的转化应用，设立科技成果转化基金，支持科技企业的技术转让和产业化。
3. 引进高端人才：义乌市加大引进高端人才的力度，为科技创新提供人才支持，同时提供优厚的待遇和发展空间。
四、推动法治建设1. 建立健全法治体系：义乌市注重法治建设，完善法律法规体系，加强执法监督，确保市场秩序的公平公正。
2. 加强知识产权保护：义乌市加大知识产权保护力度，建立起完善的知识产权保护机制，为企业的创新提供保障。
3. 加强纠纷解决机制：义乌市建立了快速、高效的纠纷解决机制，为企业提供便捷的法律服务，维护市场秩序的稳定。
五、推进文化创新1. 建设文化创意产业园：义乌市积极推进文化创意产业的发展，建设了多个文化创意产业园，吸引了大量文化创意企业入驻。
2. 加强文化创意人才培养：义乌市加大对文化创意人才的培养力度，开展各类培训和比赛活动，提升文化创意产业的人才水平。
3. 推广优秀文化作品：义乌市积极推广优秀文化作品，举办各类文化活动，提升文化创意产业的影响力和竞争力。
浅谈义乌改革发展和农村土地制度改革试点
浅谈义乌改革发展和农村土地制度改革试点作者：盛秋平来源：《浙江国土资源》 2017年第4期义乌地处浙江中部，市域面积1105平方公里，中心城区建成区面积103平方公里，本地户籍人口78.2万，登记在册外来建设者133.6万。
义乌历史悠久、人文荟萃、山河秀丽，拥有万年的恐龙文化、千年的古越文化、百年的商业文明，历史上孕育了禅宗傅大士、文宗骆宾王、武宗宗泽、医宗朱丹溪和现代文学三杰陈望道、冯雪峰、吴晗等一批名人志士。
改革开放以来，义乌坚持和深化“兴商建市”发展战略，以培育、发展、提升市场为核心，大力推进工业化、国际化和城乡一体化，走ILIJ了一条富有自身特色的区域发展道路，成为了改革开放全国18个典型地区之一。
2011年3月获国务院批复同意开展国际贸易综合改革试点，是全国第10个综合改革试点、首个在县级市开展的国家级改革试点。
义乌的改革发展一直得到各级领导的关怀和重视。
习近平总书记在浙江、上海工作期间，先后10次到义乌检查指导工作。
感慨义乌的发展是“莫名其妙”“无中生有”“点石成金”。
习近平同志到中央工作后，多次在国际外交场合推介义乌，2015年12月习近平在出席中非领导人与T商界代表高层对话会暨第五届中非企业家大会时介绍义乌为世界“小商品之都”。
2014年11月，李克强总理到义乌视察并发表了重要讲话，称赞义乌小商品市场是中国名片，义乌商贸城堪称当代“义乌上河图”。
近年来，义乌全面深化改革开放，打好转型升级系列组合拳，经济社会保持良好发展态势。
除了国贸改革，义乌还有包括国家农村土地制度改革试点、新型城镇化综合试点、基础设施投融资体制改革试点、电子商务大数据应用统计试点、现代物流创新发展试点、国家社会信用体系建设示范城市等10多项国家级改革试点，其中农村土地制度三项改革在义乌统筹推进，是全牌照改革。
积极融人“一带一路”，开行义乌至西班牙马德里、英国伦敦、中亚五国等中欧中亚班列，启动实施“义甬舟”开放大通道，成为“一带一路”重要支点。
义乌最新旧城改造方案
义乌最新旧城改造方案概述义乌市是中国浙江省的一个县级市，也是中国东部地区最重要的商品集散中心之一。
由于快速的城市发展和经济繁荣，义乌的旧城区目前存在一些问题，例如老旧的建筑、交通拥堵和环境污染等。
为了提升城市形象和居民的生活质量，义乌市政府决定进行最新的旧城改造。
本文将详细介绍义乌最新旧城改造方案，包括改造的范围、主要目标、具体措施和预期效果等。
改造范围义乌最新旧城改造方案的改造范围主要涉及义乌市区内的老旧城区，包括市中心的商业街、住宅区以及周边的交通枢纽。
改造的重点将放在破旧建筑、城市道路和交通设施的改善上。
主要目标义乌最新旧城改造方案的主要目标是：1.提升城市形象：通过改造老旧建筑和城市环境，提升义乌的城市形象，吸引更多的游客和投资者。
2.改善居住环境：改造住宅区，改善居民的生活质量，提高居住环境的舒适度和安全性。
3.缓解交通拥堵：改善城市交通设施，提高道路的通行能力，减少交通拥堵现象，提升市民的出行效率。
4.加强环境保护：改善城市环境，减少污染源，提高空气质量和水环境质量。
具体措施为了实现上述目标，义乌最新旧城改造方案将采取以下具体措施：1. 建筑改造对于老旧的建筑物，采取翻新和加固的方式进行改造。
改造后的建筑物将符合现代建筑标准，保留历史风貌的同时，提供更好的使用功能和舒适度。
2. 道路改善改善城市道路，拓宽狭窄的道路，提高道路的通行能力。
增设人行道和自行车道，鼓励非机动车出行，减少对机动车的依赖，缓解交通拥堵。
3. 交通设施优化优化交通信号灯设置，提高交通流畅度。
增设停车场和公共汽车站点，鼓励市民使用公共交通工具，减少私家车出行。
完善交通网络，方便市民出行。
4. 环境保护加强环境监测和排污管控，减少工业废气和废水的排放。
增加城市绿化面积，改善空气质量和城市生态环境。
5. 旧城文化保护保护和传承旧城的历史文化遗产，修复古建筑和文化景点。
开展文化活动，促进旧城文化的传播和发展。
预期效果通过义乌最新旧城改造方案的实施，预期将取得以下效果：1.城市形象提升：改造后的建筑和环境将提升城市的整体形象，增加游客和投资者的吸引力，有利于经济发展。
义乌旧村改造投标选位公告
义乌旧村改造投标选位公告一、引言根据义乌市政府的决定，为了提升义乌旧村的整体形象，改善村庄的基础设施，提供更好的生活环境，现公开招标选位，委托具备相关经验和能力的企业进行旧村改造项目。
二、项目背景义乌旧村改造项目是义乌市政府为了挖掘村庄潜力，促进旅游业发展，提升居民生活质量而启动的一个重要计划。
旧村因为较为陈旧的建筑和设施，以及缺乏文化氛围和旅游资源的开发，已经成为义乌市发展的一块短板。
通过改造旧村，提升环境品质，增加旅游项目，吸引更多的游客和投资者，将能为当地经济发展带来巨大机遇。
三、项目要求1.改造范围：对义乌旧村内的建筑、道路、绿化、景观等进行全面改造，提升整体形象。
2.设计理念：注重保留村庄原有的历史文化特色，结合现代设计理念，打造独特、吸引人的旅游目的地。
3.基础设施建设：改善村庄的基础设施，包括供水、供电、通讯、排水、垃圾处理等。
4.旅游项目开发：开发具有吸引力的旅游项目，包括文化展览、民俗体验、手工艺品制作等，以增加游客的停留时间。
5.生态环境保护：在改造过程中，注重生态环境保护，保护村庄周边的自然景观和生物多样性。
四、投标程序和要求1.投标资格：具备相关经验和能力的企业均可申请投标。
2.投标文件准备：投标企业需要准备详细的投标文件，包括企业背景介绍、团队组织架构、项目计划和预算、设计方案等。
3.投标公告发布：本公告于2022年1月1日正式发布，投标截止日期为2022年3月1日。
4.投标评审：投标文件将由相关专家组成的评审团进行评审，评审结果将于2022年4月1日公布。
5.合同签订：评审通过的企业将与义乌市政府签署合同，正式开展旧村改造项目。
五、投标评审标准1.企业背景与经验：评估投标企业的专业背景、经验和项目实施能力。
2.设计方案质量：评估投标企业提出的设计方案的创意、可行性和符合项目目标。
3.项目计划和预算：评估投标企业的项目计划和预算是否合理、可行。
4.专家评审：评估专家评审团对投标企业的评价和评审结果。
84.5号文件具体内容来了！以后义乌农村有机更新就根据它来！
84.5文件第一章 总 则第一条（目的） 为进一步推进农村有机更新工作，改善农村居民生产、生活、生态空间环境，节约集约用地，深化农村土地制度改革，助推乡村振兴，建设美丽义乌，根据国家有关法律、法规规定，结合义乌实际，特制定本办法。
第二条（适用范围） 本办法适用范围为实施城乡新社区集聚建设和异地奔小康建设范围外的村庄。
第三条（指导思想和原则） 农村有机更新工作，必须坚持“自愿（村级组织自愿）+规划（统一规划布局）+设计（统一村庄设计）+规范（规范建设管理）”的指导思想，遵循“三生融合、多规合一、集约用地、稳妥有序”的原则。
第四条（职责分工） 农村有机更新工作在市委、市政府的统一领导下，由镇人民政府、街道办事处（以下简称镇街）统筹负责，村级组织具体实施；自然资源和规划局、农业农村局、建设局、行政执法局、文化和广电旅游体育局等部门根据各自职责做好农村有机更新相关工作。
第五条（用地保障） 按照本办法实施农村有机更新并按规划完成应拆旧房拆除工作的村庄，需新增建设用地的，优先纳入全市土地利用年度计划。
第2章 实施程序第六条（底数调查） 村级组织负责对现有人口和村庄各类建设用地情况，特别是宅基地及房屋情况进行全面调查、登记，重点摸清户数、在册人口、户籍类型、宅基地现状与权属、市级以上文保单位、文保点、历史建筑、传统建筑、不可移动文物、古树名木等情况。
第七条（自愿申请） 农村有机更新以农民自愿为前提。
整村实施农村有机更新的，需经90%以上农户同意并签订旧房收回协议后，村级组织提出开展农村有机更新申请，报镇街批准；也允许部分区块实施农村有机更新，但需经95%农户同意并签订旧房收回协议。
第八条（日期截止和人口统计） 镇街批准开展农村有机更新后，村级组织应当通过民主决策明确农村有机更新的人口计算截止时间，并对符合条件的宅基地资格权人进行界定，报镇街确认并登记造册。
第九条（规模测算） 镇街按照宅基地资格权人登记情况审核村庄建设用地总规模，并报自然资源和规划局核定。
义乌市旧村改造政策文件 义政发
义乌市旧村改造政策文件义政发〔2009〕84号(2010-06-08 20:47:15)转载分类：旧村改造政策法规标签：杂谈义乌市城乡新社区建设实施办法.义政发〔2009〕84号第一章总则第一条为进一步推进城乡新社区建设，改善城乡居民生产和生活环境,集约节约用地，提升城乡建设品质,根据国家有关法律、法规规定，结合《义乌市统筹城乡综合配套改革试点实施意见》，特制定本办法。
第二条本办法使用范围为城中村、镇中村（园中村）、近郊村和远郊村。
城市老社区改造另行制订办法。
城中村是指位于城市规划建设用地范围内的村；镇中村（园中村）是指位于镇街规划建设用地范围内的村(城中村除外)。
远郊村是指地处偏远、人口稀少、自然承载力弱的边缘山区的村(即实施“宅基地换住房、异地奔小康”工程的村)；近郊村是指位于城市（镇街）规划建设用地范围外,并且不实施“宅基地换住房、异地奔小康”工程的农村。
第三条城乡新社区建设过程中，必须遵循“因地制宜、集约用地、集聚发展、群众自愿、有序推进”原则。
第四条城乡新社区建设在市委、市政府的统一领导下，由市农办指导，镇人民政府、街道办事处（以下简称镇街）负责，村级组织实施；国土资源局、建设(规划)局、综合行政执法局等行政主管部门根据各自职责依法履行所涉及的行政职能。
第五条城乡新社区建设项目用地纳入全市年度土地供应计划,市政府综合考虑城乡建设用地规模,分批有序组织实施。
除新社区建设规划留用地外，其余土地基本被征收的行政村，优先组织实施。
第二章建设模式分类第六条城中村改造实行高层公寓（12层以上建筑，下同）为主的模式安置(建筑控高不允许建设高层的区域除外)。
其建设总用地的60%以上用于规划建设高层公寓。
第七条镇中村（园中村）改造实行生产经营、生活居住功能分区。
其生活居住区建设总用地的50%以上用于规划建设高层公寓或多层及中高层公寓（6-11层建筑，下同）。
有条件的村，也可参照城中村的模式改造。
第八条近郊村一般采用零增地或少增地的“空心村”改造。
浅述城市更新发展中的科学创新理念
浅述城市更新发展中的科学创新理念摘要：城市产业发展的过程,也是理论创新发展的过程。
前人已经为我们摸索了一条发展之路。
管理学之父泰勒曾提出厂商生产线管理理论,这一理论的提出从而导致了作坊工业的消亡;科技创新之父熊彼德提出了微观企业科技创新理论,这一理论的推行导致了规模企业的消亡;英国经济学家克拉克提出的“产业要素结构”理论,主要分析了土地、劳动力和资金的重要关系;哈佛大学教授、著名经济学家钱纳里,从产业结构阶段理论出发,提出了“发展形式”理论,让工业化进入飞速的发展阶段;哈佛商学院、竞争力之父波特的“竞争优势理论”建立竞争优势模型,从宏观尺度确立了国家创新理论。
关键词：城市更新；发展；创新理念1城市更新的内涵过去的城市更新是以满足生活需要和经济发展为目标，转向现在的多元化目标，主要有生活宜居、经济发展、生态保护、安全等目标，当然防止和预防风险灾害是城市更新的一个重要原因。
当前的城市追求宜居、绿色、智慧等，注重保护人文历史底蕴的绿色城市更新之路。
城市更新就是以老旧小区、棚户区、城中村等地为改造对象，打造绿色、智慧、宜居并富含人文历史底蕴的城市，并通过调整城市空间规划、基础设施建设，适应城市发展和经济建设需要，以及应对可能出现的灾害。
最终的目标是城市功能提升、经济社会高质量发展。
城市更新体现在三个方面：一是空间结构上，城市与城市之间的结构布局合理，经济带、城市圈、城市群等布局，大城市与小城市分布，在基础设施和产业发展资源上能与国家重大战略一致，国土资源能够有效均衡开发，城市内部功能区划合理；二是城市布局上，优化或者重新划分城市的商业、生活、生产功能区，合理有效利用城区的土地资源，建设智慧城市，打造便利的城市智慧生活平台，满足社会发展和人们宜居生活的要求。
通过对城市更新，保护老旧文化街区、厂房，积累城市人文历史底蕴，增加城市的品位度；三是城市功能上，实施老旧小区改造、基础设施建设、生态修复等，提升城市防洪排涝的能力，增强城市抵御风险的能力，同时不断提升软件服务能力。
2023义乌政府工作报告
2023义乌政府工作报告一、引言自改革开放以来，义乌市立足于全面建设小康社会的目标，坚持以人民为中心的发展思想，积极探索创新，努力实现经济发展、社会进步与生态文明协调发展。
为进一步总结过去一年的工作经验，并明确未来一年的发展目标和重点工作，特制定本报告。
二、回顾2022年工作2.1 经济发展2022年，义乌市经济继续保持了稳中向好的发展势头。
全市GDP达到XX亿元，增长率达到X.X%。
主要经济指标保持同步增长，民营经济依然是发展的核心力量。
我们采取了一系列措施促进经济发展，包括深化供给侧结构性改革、鼓励科技创新、支持创业就业等。
同时，我们还继续推进“义乌制造”品牌建设，加强品质提升，进一步提高市场竞争力。
2.2 社会事业在教育领域，我们加大了教育投入，提高了教育质量。
全市中小学阶段教育普及率达到X.X%，高等教育毛入学率达到X.X%。
我们加强了教师培训，提高了教师队伍素质。
在医疗卫生领域，我们完善了基本医疗保障制度，推动了医疗卫生事业发展。
全市居民医保参保率达到X.X%，基本医疗保障覆盖面达到X.X%。
我们大力发展中医药事业，加强了中医药服务体系建设。
2.3 城乡建设我们坚持“人居环境优先、协调发展”的理念，加强城乡规划和建设。
全市城市绿化覆盖率达到X.X%，完成了一批城市公园建设项目。
我们改善了农村基础设施，加大了农田水利建设力度，推进农村电网升级改造，打造了一批美丽宜居的乡村。
2.4 生态环境保护我们坚持绿色发展理念，加强了环境保护工作。
全市空气质量优良天数比例达到X.X%，水质优良率达到X.X%。
我们推动了工业污染治理，加强了农村环境整治，改善了生态环境质量。
三、2023年工作展望3.1 经济发展2023年，义乌市将继续坚持稳中求进的发展方针，加强经济结构调整，推动高质量发展。
我们将继续实施创新驱动发展战略，加大科技创新支持力度，培育新兴产业。
同时，我们将加强对小微企业的支持，推动民营经济健康发展。
义乌五一村改造细则最新
义乌五一村改造细则最新义乌五一村是义乌市的一个老旧居民区，由于历史久远，基础设施陈旧，居民生活质量较低，需要进行全面改造。
近期，义乌市政府发布了关于五一村改造的最新细则，旨在提高居民生活质量，改善城市面貌，下面将详细介绍该细则的具体内容。
首先，该细则明确了改造的目标和原则。
五一村改造的目标是实现城乡一体化，提高居民的生活品质，改善居住环境，增进社会和谐。
改造过程中要坚持科学规划、整体设计的原则，注重保护历史文化，提升居住舒适度，加强基础设施建设，加强环境保护，并充分尊重居民的意见和需求。
其次，细则规定了改造的具体措施。
首先，对五一村老旧房屋进行拆除和重建，建设现代化的住宅区，提供舒适的居住环境。
同时，改造过程中要加强地下管网建设，改善排水系统和供水系统，提高基础设施的可靠性和便利性。
此外，还要加强道路建设，提升交通状况，改善居民的出行条件。
对于维护历史文化的建筑，要予以保护和修复，并将其融入到新的建设中，以增加区域的历史文化魅力。
最后，细则规定了五一村改造的时间表和实施计划。
细则规定改造工程将分阶段进行，预计总工期为三年。
首先，将进行项目前期勘测和规划设计，并进行公示和听证，听取居民的意见。
然后，开始建设工程，居民将暂时搬迁到临时安置点。
在建设过程中，将严格按照质量标准进行验收，确保改造工程的质量。
最后，居民将陆续搬迁回新建的居民区，享受到改造带来的好处。
总之，义乌五一村改造细则的最新发布，标志着义乌市政府对改造工作的重视和承诺。
通过细则的规定，将确保改造工程的顺利进行，并保证改造的目标能够得到实现。
居民将享受到新的居住环境和更好的基础设施，提高居住质量。
同时，该细则还充分考虑了历史文化的保护和环境的合理利用，为整个城市的可持续发展打下坚实基础。
义乌最新旧城改造方案
义乌最新旧城改造方案义乌，作为浙江省金华市的一个县级市，以其独特的商贸环境和丰富的民间文化而闻名于世。
然而，随着时间的推移，义乌的旧城区逐渐老化，面临一系列的挑战，如交通拥堵、环境污染和城市功能衰退等。
为了促进义乌城市的可持续发展，最新的旧城改造方案应运而生。
首先，旧城改造的重点是解决交通拥堵问题。
义乌作为一座商贸重镇，人流和车流量巨大，给交通系统带来了巨大的压力。
为了改善交通状况，方案提出了在旧城区建设地下停车场，将大部分地面车位转移到地下，从而减少道路上的停车位占用。
此外，规划还建议增加公共交通线路，包括轻轨和公交车，以提供更便捷的交通选择，促进城市交通的高效率和绿色出行。
其次，环境污染也是旧城改造的一大难题。
许多传统企业和工厂位于义乌旧城区，长期以来排放着大量的废气和废水，给周围居民的生活环境带来了很大的危害。
为了改善环境质量，方案提出关闭一些老旧的工厂，并将它们搬迁到城市的外围地区，以减少城市内部的污染源。
同时，政府还计划加大环保设施和设备的建设力度，以确保旧城区的环境质量能够持续改善。
除了交通和环境问题外，旧城改造方案还考虑了城市功能的更新和提升。
义乌旧城区拥有丰富的历史文化遗迹和民居，但随着时间的推移，很多建筑物已经被破坏或改变了原貌。
方案提出了修复和保护历史建筑的计划，以保留义乌独特的历史韵味，并将其作为文化旅游的重要资源。
此外，方案还鼓励发展文化创意产业，通过打造艺术街区、设立艺术家工作室等方式，为城市注入更多的艺术和创意元素。
旧城改造方案虽然在规划和设计上具有一定的深度，但是在实施过程中也会面临一些挑战和困难。
首先，资金来源是一个关键问题，改造方案需要大量的投入，因此政府和相关机构需要制定合理的资金筹集机制，吸引社会资本的参与。
其次，与改造相关的老旧住宅和商铺的拆迁问题也需要妥善处理，确保相关居民和商家的利益得到合理的保障。
总之，义乌的最新旧城改造方案酝酿已久，旨在促进城市的可持续发展。
浙江农村改革试点之义乌篇：着力破除城乡二元结构 全面推进城乡融合发展
浙江农村改革试点之义乌篇：着力破除城乡二元结构全面推
进城乡融合发展
佚名
【期刊名称】《农村工作通讯》
【年(卷),期】2011(000)019
【摘要】义乌市以实施国际贸易综合改革试点和统筹城乡综合配套改革试点为契机,积极构建三大体系、实施八项工程、推进六项改革,着力破除城乡二元结构,初步形成了城乡一体发展的可喜局面。
注重顶层设计,构建三大体系城乡一体、城乡融
合是一项复杂的系统性工程,既需要针对某个单项突出问题的＂一事一议＂,
【总页数】2页(P15-16)
【正文语种】中文
【中图分类】F299.21
【相关文献】
1.浙江农村改革试点之吴兴篇：深化改革创新推进“三化同步” [J],
2.浙江农村改革试点之嘉兴篇：“两分两换”先行先试“十改联动”整体推进 [J],
3.着力破除城乡二元结构进一步深化农村改革 [J], 韩俊
4.破除城乡二元结构走城乡融合发展道路 [J], 韩俊
5.破除城乡二元结构走城乡融合发展道路 [J],
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以科学发展的理念推进旧村改造模式创新
陈秀仙深入上溪镇科学发展示范基地调研
3月31日，市委副书记、市委学习实践活动领导小组副组长陈秀仙带领市农办相关负责人，深入所联系的科学发展示范基地——上溪镇仙溪村调研新农村建设情况，并对该村正在开展的“空心村”改造试点工作进行现场指导。
仙溪村是一个典型的山区村，近年来通过村庄整治，村容村貌发生了巨大变化，新农村建设取得显著成效，被评为义乌市级全面小康建设示范村。
今年，仙溪村从实际出发，提出采取宅基地置换小高层住房的方式开展“空心村”改造试点，该方案的实施，既节约了土地，又增加了农户的住房面积，改善居住条件，同时还将大大提升该村的整体品位和档次。
在听取镇村两级的情况汇报后，陈秀仙对仙溪村从实际出发、因地制宜开展“空心村”旧村改造试点的工作给予了充分肯定。
陈秀仙指出，仙溪村旧村改造的模式符合全市正在开展的统筹城乡综合配套改革的思路，符合科学发展观要求，对创新农村新社区建设改造模式、提升我市的新农村建设水平具有重大意义。
对正在启动的仙溪村小高层建设项目，陈秀仙强调，必须要做好规划，在实施过程中，着重加强对建设资金和工程质量的管理，按照事先确定的工作计划，严格做好腾空旧房的拆除、整合，不留后遗症。
镇政府及相关部门要加强指导，对该村存在的建设资金不足、规划报批等问题，尽力帮助协
调解决，确保早日实质性启动小高层建设。
村两委干部要发挥战斗堡垒作用，真正把好事办好、实事办实，努力把仙溪村建设成为科学发展示范基地，切实加快社会主义新农村建设步伐。