商业用房委托投资经营合同3篇

商业用房委托投资经营合同3篇
篇1
甲方（委托方）：___________________
乙方（受托方）：___________________
根据中华人民共和国有关法律、法规，本着诚信、互惠的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、委托经营物业概况
1. 甲方委托经营的商业用房位于___________________项目，楼层为_____层，建筑面积约_____平方米（具体面积以产权证为准）。

该物业产权人为甲方所有。

甲方承诺对该物业享有完整产权，并已经获得该物业的合法处分权。

该物业不存在产权纠纷或债权纠纷等权利瑕疵问题。

乙方已对该物业进行了充分的了解，自愿接受甲方的委托从事该物业的经营活动。

该物业的经营管理期限为_____年。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

如因甲方原因导致合同解除或终止履行时，甲方应赔偿乙方由此产生的经济损失（包括但不限于乙方经营收益损失等）。

乙方因此遭受的包括但不限于经营收益损失等经济
损失的赔偿方式按以下两种方式处理：双方共同确定损失金额或由法
定评估机构确定损失金额。

乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

违约责任按前述违约金比例承担并赔偿损失。

如发生无法评估的
情况时双方共同确定损失金额或由司法部门通过司法裁判解决损失赔
付事宜。

乙方进行经营活动所得收益用于经营管理活动所需的各类成本和税费及商场运作所支出的人力费用之外的盈余均由乙方支配收益
与使用权利由甲乙双方协商决定比例并签署协议后使用管理（本款内收益甲乙双方按比例支配的具体约定及双方另行签署的协议为本合同重
要组成部分）。

双方应按诚实信用的原则履行合同相关约定事项和义务。

本合同有效期内任何一方不得擅自变更或解除本合同内容条款及与本
合同约定相关的协议内容条款内容等约定事项否则违约方应支付守约
方违约金人民币_____万元整违约金不足以弥补损失的还应承担赔偿责
任等相应违约责任。

（包括但不限于因违约导致提前解除本合同的经济损失等）。

本合同期限届满前三个月内甲乙双方协商续签事宜及合同条款等相应问题并达成续签协议或按原合同条款自动延续执行至自动续
约的终止时间等内容约定（如无具体约定则按本合同约定的期限执行）。

如甲乙双方决定不再继续合作经营则按本合同约定的终止条款处理相
关事宜并由甲乙双方共同协商解决相关问题。

甲乙双方一致同意续签
的应在本合同期满前三个月签订续签合同文本。

否则视为甲乙双方均
同意不再继续合作经营按本合同约定的合同解除条件自动解除合同及
履行终止合同的权利义务处理方式履行完毕双方合作关系依本合同约
定终止后相关权利义务按本合同约定处理完毕并妥善解决相关问题的
交接事宜等全部问题。

（包括但不限于甲乙双方合作经营期间的经营收
益分配等相关问题。

）甲乙双方共同遵守本合同约定条款内容并作为本合同的组成部分具有法律效力约束双方共同履行本合同的相关约定事
项和义务等内容约定。

甲乙双方共同遵守国家法律法规及相关政策规
定等内容约定并接受相关部门的监督管理等相应义务和责任。

（包括但不限于工商税务等相关部门的监督管理。

）甲乙双方一致同意对本合同内容条款进行保密并不向任何第三方透露本合同内容及相关约定事项
等保密义务。

（本款所指第三方不包括甲乙双方关联公司及相关业务单位等）双方均应对本合同内容予以保密并不得向任何第三方透露本合同内容及相关约定包括但不限于向任何其他个人公司组织实体披露本合
同内容及相关的交易细节和相关财务资料等内容。

本合同约定至甲乙
双方在解除合同且经有权部门依法审查认定本合同不具有无效的情形
发生时止仍具有法律效力应受到法律保护并按照法律规定进行公示或
公示备查依据之一。

甲方委托经营的商业用房位于_________区域和具
体位置乙方将在经营管理过程中对甲方委托经营的商业用房进行合理
的规划和管理并统一业态布局统一经营管理统一招商租赁统一物业服
务维护及其他相关工作等内容包括但不限于制定市场管理制度及相应
的管理方案业态布局方案等商业管理方案并对商场的日常运营进行有
效管理维护等内容保障商场的正常运营秩序和商场的正常经营秩序等
事项本协议生效之前商场的相关费用由甲方自行承担本协议生效之后
乙方经营管理所产生的各项费用包括但不限于水电费装修费用公共设
施改造及维护费用其他综合费用税费停车场改造维护及停车费员工工
资社保福利等相关费用均由乙方承担并自行办理相关手续证照等事宜。

（详见附件《费用明细》）甲乙双方同意按本协议约定的相关费用标准
执行乙方承诺将严格履行代缴代扣义务并确保相关费用的及时缴纳等事宜以确保商场的正常运营秩序等事项如因乙方原因导致商场无法正常运营造成的一切损失均由乙方承担包括但不限于甲方因此而遭受的经济损失等内容赔偿。

甲方有权选择是否继续合作经营等权利双方根据本合同约定履行相应义务后终止合作关系甲方可按照法律的规定及时取回相关资产并按本协议约定的条件享有相关权益和义务如发生法律允许的不可抗力的情形双方均享有解除合同的合法权利但不免除合同中未受不可抗力影响一方的责任和义务如不可抗力情况发生时甲乙双方的任何一方应当采取相应措施尽力避免损失扩大双方均应对扩大损失部分承担相应责任等内容约定不可抗力事件发生后甲乙双方应及时通知对方并采取相应措施尽力减少损失扩大情况的发生双方均应对不可抗力事件造成的损害进行协商处理协商不成可另行通过法律途径解决相关问题。

（不可抗力事件包括但不限于地震洪水火灾战争政治事件及其他社会事件自然灾害政府政策变化市场原因变化导致企业成本大幅增加企业无法正常经营或不能实现合同目的等非当事人可以预见或避免的意外情形。

）其他补充约定内容本协议经甲乙双方友好协商签订本协议的修改补充均以书面形式进行并以书面形式签署后方有效效力等同于本协议内容中所规定事项补充协议及与本协议有关联的相关事宜以正式书面形式约定内容后与本协议具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议最终解释权归乙方所有如有争议可协商解决协商不成可诉诸法律解决相关问题。

二违约责任本协议签订后双方均应严格遵守协议各项条款之规定若有一方违约则由违约方承担相应责任并负责赔偿对方由此产生
的全部损失本合同中涉及各具体条款均有相应的违约处理规定在出现违约情形时按条款约定处理违约事项执行若各条款规定不明确时则按照国家相关法律法规的规定进行处理同时甲方有自主经营自主权并可自主决定是否另行委托第三方进行经营管理且享有相应经营收益的权利本合同签订后至合同终止前若因不可抗力因素造成无法履行合同内容的责任均不视为违约互不承担责任和义务本协议生效后甲方的商铺出租给乙方后对商铺自行出租的承租方签订租赁合同时应告知承租方由乙方对该商铺统一经营管理以及必须遵守市场管理的相关规定等相关事项租赁合同的主体为甲乙双方实际由乙方向承租人提供承租发票盖章统一经营市场等有关权利的事宜具体操作细节依附件为标准附件二承租人开具发票操作流程具体见附件三商业管理服务收费细则（未尽事宜依实际管理中形成细则流程文件）经甲乙双方协商一致可进行补充和调整详见附件三补充协议未尽事宜按照国家法律法规的规定处理甲乙双方可协商解决也可通过法律途径解决相关问题三其他约定事项本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的可依法向当地人民法院起诉四其他本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效本协议最终解释权归乙方所有（注甲乙双方应在本合同文本内签字盖章并按手印）以证明甲乙双方已经认可合同内容及条款的约定。

（以下无正文）甲方（盖章）：___________________法人代表（签字）：___________________授权委托人（签字）：
___________________联系电话：___________________通讯地址：
___________________签订日期：_____年_____月_____日乙方（盖章）：
___________________法人代表（签字）：___________________授权委托人（签字）：________________---商业用房委托投资经营合同签约完成！请双方确保合同条款的准确性和合理性，并妥善保管此合同以备查证之用。

如有疑问或需要进一步咨询，请咨询专业法律顾问的意见。

篇2
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方对商业用房的委托投资经营事宜达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方将其所拥有的商业用房委托给乙方进行投资经营的各项权利和义务，保障双方的合法权益。

二、委托投资经营物业的基本情况
1. 物业地址：__________
2. 物业类型：商业用房
3. 物业面积：__________平方米
三、委托投资经营期限
1. 委托投资经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 合同期满，如需续签，双方应在本合同到期前三个月内协商并签订新的合同。

四、投资经营模式和收益分配
1. 乙方负责甲方的商业用房的招商、租赁及日常管理工作。

2. 投资收益按照约定的比例分配，具体分配方式如下：（详见收益分配条款）
3. 乙方应在每季度结束后的____个工作日内向甲方报告经营状况和收益情况。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定获取投资经营收益。

2. 甲方有权对乙方的投资经营活动进行监督。

3. 甲方应按时向乙方提供商业用房的产权证明及相关文件。

4. 甲方应支持乙方合理的招商计划和经营策略。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在约定的范围内对甲方的商业用房进行投资经营。

2. 乙方应按照本合同约定向甲方支付投资经营收益。

3. 乙方应尽职尽责，做好商业用房的招商、租赁及日常管理工作。

4. 乙方应定期向甲方报告经营状况和收益情况。

5. 乙方在经营过程中应遵守法律法规，不得从事违法违规活动。

七、商业用房的管理和维护
1. 乙方应负责商业用房的日常管理和维护工作，确保房屋及设施的正常使用。

2. 如发生房屋及设施损坏，乙方应及时修复，确保不影响甲方的收益。

3. 甲方有权对商业用房的用途进行调整，乙方应配合执行。

八、违约责任和争议解决方式
1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________（签字/盖章）
乙方（受托方）：__________（签字/盖章）
日期：____年____月____日
篇3
甲方（委托方）：___________________
乙方（受托方）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方投资经营商业用房事宜达成以下协议：
一、合同背景及目的
甲方拥有位于___________________的商业用房，为获取更好的投资回报，甲方决定委托乙方进行投资经营。

乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定对商业用房进行投资经营。

二、委托事项及范围
1. 委托事项：甲方委托乙方对其拥有的商业用房进行投资经营，包括但不限于招商、出租、管理、运营等。

2. 委托期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

3. 委托范围：商业用房的经营管理权、招商权、出租权等。

三、投资经营方式及收益分配
1. 乙方有权根据市场情况和商业用房的实际情况，自行决定投资经营方式。

2. 收益分配：乙方按照约定时间向甲方报告投资收益情况，并按照本合同约定进行收益分配。

3. 乙方在经营过程中产生的费用，如招商费用、管理费用、运营费用等，由乙方自行承担。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权了解乙方的经营情况并要求乙方报告投资收益。

2. 甲方有权要求乙方按照本合同约定履行投资经营义务。

3. 甲方应按时支付乙方合理的投资经营费用。

4. 甲方应协助乙方办理商业用房的有关手续。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在委托期限内对商业用房进行投资经营。

2. 乙方应按时向甲方报告投资收益情况。

3. 乙方应根据市场情况和商业用房的实际情况，采取合理的投资经营策略。

4. 乙方应遵守法律法规和商业用房的有关规定，确保合法经营。

5. 乙方应对商业用房进行合理的管理和维护，确保商业用房的完好和安全。

六、合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）甲乙双方协商一致解除本合同；
（2）甲方单方决定解除本合同，但应提前通知乙方并承担相应的违约责任；
（3）乙方单方决定解除本合同，但应提前通知甲方并承担相应的违约责任。

2. 本合同到期后可以终止，若甲乙双方有意续签，应在合同到期前进行协商。

七、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，若任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2. 若因乙方的过错导致商业用房损失或损害甲方的利益，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：___________________（盖章）
法定代表人：___________________（签字）
日期：_______年______月______日
乙方（受托方）：___________________（盖章）法定代表人：
___________________（签字）日期：_______年______月______日附件：商业用房产权证明及相关文件等。

鉴于以上条款和条件，甲乙双方本着平等互利的原则，经过充分协商，达成如下协议：一、合同目的及背景说明甲方拥有位于____________的商业用房产权，并希望通过专业的投资经营管理提升其物业价值及运营效益。

为此，甲方决定将该物业全权委托给乙方进行投资经营管理。

乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同约定完成相关事项及工作事项以确保甲方得到预期的收益及物业价值的提升二、委托事项与范围甲方的具体委托事项包括对该商业用房的投资经营管理与出租招商等工作并同意由乙方以自己的名义对外签订租赁合同等相应文件对于具体范围包括物业的租赁管理和日常维护以及市场定位等工作内容乙方有权在法律法规范围内自主决定采取何种方式完成上述委托事项三、投资经营方式与期限在投资经营期限内乙方有权采取自主经营合作经营联合经营等方式进行投资经营若采取合作经营联合经营等方式时乙方应事先征得甲方同意并与合作方签订相应的合作协议对于投资经营的期限为本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止四、收益分配与投资回报在投资经营期限内所产生的收益应按照本合同约定进行分配甲乙双方可另行签订收益分配协议以明确收益分配的具体比例和投资回报的方式五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：甲方的权利包括要求乙方按照本合同约定履行投资经营义务监督乙方的经营管理活动并要求乙方按时提交年度经营报告等文件资料甲方的义务包括协助乙方办理商业用
房的有关手续按时支付相关费用以及履行合同中约定的其他义务（二）乙方的权利与义务乙方的权利包括在委托期限内对商业用房进行投资经营管理并享有相应的收益权根据市场情况和商业用房的实际情况采取合理的投资经营策略并享有相应的经营管理权乙方的义务包括遵守法律法规和商业用房的有关规定合法经营按时向甲方提交年度经营报告等文件资料并对商业用房进行合理的管理和维护等六、合同的变更与解除在合同履行过程中若甲乙双方协商一致可以变更或解除本合同若一方违反合同约定导致合同无法继续履行则另一方有权解除合同并追究违约责任七、保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程涉及的商业秘密进行保密不得向任何第三方泄露八、争议解决若因本合同引起的争议双方应友好协商解决协商不成的任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼九、其他条款本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力本合同的签订标志着甲乙双方建立起了良好的合作关系希望双方本着诚信合作的原则共同实现商业用房的长期稳健发展甲方（盖章）：
___________________ 法定代表人（签字）：___________________ 日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：___________________ 法定代表人（签字）：___________________ 日期：XXXX年XX月XX日。