上海现代建筑考察之城市中的旧区更新

现代建筑考察之城市中的旧区更新2014年7月1日至7月7日，在为期7天的上海现代建筑考察之行中，我们先后参观了8号桥、田子坊、1933老场坊等改造建筑，也参观了南京路步行街的历史遗留建筑以及陆家嘴金融中心的新式建筑，了解了城市的现代化与建筑的地域性在上海建筑中呈现的面貌与状态，并感受到东西方文化在上海城市建筑的策划、设计、营建、维护与使用过程里不断相互碰撞与妥协的关系。

最重要的是学习了很多针对旧建筑的改造方式，比如功能转换模式，也是我们此次参观的几个点多数用到的改造方式，这些让老的、荒废不用的旧有建筑重新焕发出了不一样的光采的改造方式，不仅很好的保留了老建筑的本色，同时也让这些老建筑更加具有魅力，也符合现代建筑的需求。

城市中的旧工业区不但浪费了大量宝贵的土地资源而且使自然环境日益恶化，它们如同城市肌体上的疮疤一样阻碍了城市生态系统的循环与再生，制约了社会、经济的发展。

为此世界范围内出现了诸多规模不同、形式各异的以环境再生、生态恢复为主旨的旧工业区改造与更新项目。

与此同时，随着信息技术的影响，这股热潮逐步从欧美等发达国家扩散到其他国家和地区，我国城市职能与产业结构也开始发生了转变，出现了大规模的城市旧工业区改造与更新问题。

而在上海，土地资源的紧缺迫使其先于全国其他地区面对城市更新的难题，所以上海是我国率先对彰显城市历史的旧工业区进行调查和保护性再利用的城市，近年来对多处老厂房、旧仓库加以改造，如“田子坊”视觉创意设计基地、上海城市雕塑艺术中心等都是旧工业建筑改建再利用的成功例子。

纵观城市发展历程，旧工业区用独特的建筑语言记载了城市工业文明的辉煌，如何对其进行科学重构，使之既满足时代的发展需求又续写城市的历史文明，具有极其重要的经济意义、生态意义和文化意义。

因此旧工业区的改造，涉及经济可持续发展、产业结构调整、土地资源的集约利用等许多问题，是上海这个大城市更新的重要内容之一。

在新时期的工业环境下，产业结构升级、用地功能转换是旧工业区改造的主旨，更新模式成为激发旧工业区活力的重要方式。

旧工业区强大的传统工业基础是工业模式转换的良好基础，在此基础上通过吸引信息产业、创意产业等新兴产业的进驻，实现旧工业区产业结构的更新升级。

以政府为主导，规划先行，改善旧工业区的基础设施建设；吸引和鼓励企业与开发商进行良性的协商、配合与互动；提高大众对于工业历史文化的认知水平和参与热情，对旧工业区进行科学有序的改造与更新，从而启动经济发展的新引擎，并通过改善区域的生态环境，适应性再利用原有旧工业空间，赋予旧工业区新的游憩、休闲、娱乐、文化等功能。

功能置换的方式不但保护了旧城文化与建筑，还可以为旧城区注入新的活力，并带动城市整体功能的提升。

位于上海市建国中路重庆南路口的8 号桥是我们上海之行的第一站，它占地7000多平方米，总建筑面积12000平方米，曾是旧属法租界的一片旧厂房，解放后成为上海汽车制动器厂旧工业厂房，2003年经过新的设计改造后注入时尚、创意的元素，成为了沪上时尚创意园区之一，有不少设计公司、创意团队入驻于此。

工业时代遗留下来的厂房建筑为创意产业提供了资源优势。

这些厂房外观高大宽敞、布局疏密有致、红灰外色体现着独特的时代印迹，颇受具有先锋观念创意人士的青睐。

内部则空间庞大，空间的划分布置较为灵活，适合改造为符合艺术家们工作需求的多重创意空间。

极富特色的外墙最能体现建筑上新旧结合的设计思路。

设计师摒弃了原厂房的白粉涂墙，拿来从旧房子上拆下来的青砖重新组合，以凹凸相间的砌造方式突现了墙面的纹理，例如沿街1号楼的墙面增加了不锈钢及反光玻璃贴面，夜晚的时候，整个墙面熠熠生辉，很有现代感。

在连接3号楼、2号楼与1号楼的室外、半室外走廊上，设计师选用了未经处理的木条铺设成地板及装饰外墙。

暖色的原木为室外环境增加了无限温暖的感觉，同时亦在视觉上赋予了这个区域强烈的个性特征。

八号桥内部的建筑形式十分丰富，既有狭小的过道，也有放置有休闲椅的主干通道供人们休息闲聊。

在八号桥细致的装饰下也并没有缺少工业的韵味，白色喷漆的房屋与黑色的水管、屋顶形成鲜明的对比；水泥浇筑的地面；空旷的上部空间都足以说明八号桥十足的工业元素，如此具有特色的空间也吸引了很多广告，设计公司，而对这些企业来说，这里最为独特的是园区设计中留出许多“共享空间”，而且这些空间比较多元化，创意人士在此交流会激发出很多创意的灵感，这些空间的环境不一定非常的豪华，但是它绝对是有个性的。

8号桥的空间设计在并不十分富裕的面积上保持了宽敞与自由的特色。

首先是很多公共区域的保留：“后院”是其核心地带，一个大的户外空间。

这里可以小坐聊天，拍照，上网，办公。

为了交流的方便，在1号楼设置了会所、展示厅，5号楼还有一个活动大厅，后来逐渐成为外面很多的品牌举办各类品牌活动的场所。

第二个特点就是所有办公室对着走廊的墙面全是玻璃的，敞开式的办公环境让人可以随时推门进入，看看他们在做什么。

“交流”是开发者在为设计公司提供硬件条件时必须考虑的一个因素。

这样的工作环境确实对设计师的入驻产生了很大的吸引力，很多设计公司放弃原来的写字楼而选择8号桥，就是因为这里提供了许多交流互动的平台，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素可以互相碰撞，更能够激发灵感和创意，有一个创意产业的整体氛围，这里的公司之间就会有更多的合作。

泰康路，二级旧里，已经被定义为不适合在现代化社会里供居民居住的田子坊的四条弄堂，在旧区改造的过程中，在“城市，让生活更美好”的理念引导下，重焕生机。

田子坊作为上海产业结构调整的特定时期自然生长的作坊式创业产业集聚地，以其优越的地理位置、宜人的建筑尺度、多样的建筑形式、丰富的街巷交往空间和多姿的社区生活内容，成为文化艺术、时尚设计领域创意人才的汇萃之地，成为上海新的城市文化的一个重要载体。

且因它的尺度，相对于新天地等改造区，这儿更有一种市井生活的气息。

主弄较为宽敞，多设有休息空间，除去休息空间还可供四人左右并排行走；支弄较为狭窄，有些弄堂甚至连供两人并排行走都困难，但正是因为这些丰富的巷道，才使田子坊有着自己独特的味道。

2004年，刚起步不久的田子坊已经吸引了不少创意小店和艺术工作室前来落户，供出租的旧弄堂工厂业已人满为患。

随着田子坊规划方案的提出，拆迁的阴影笼罩在田子坊的上空。

然而，田子坊很快表现出了它顽强的生命力，同济大学的郑时龄、阮仪三教授从文化及古建筑保护方面反对田子坊的拆迁；上海市人大常委会副主任、上海社会科学院部门经济研究所所长厉无畏提出了“创意产业”的概念，从经济角度对田子坊予以了肯定……不同领域的人们相继开始为田子坊的“存亡”奔走呼号。

其中，上海同济城市规划设计研究院、国家历史文化名城研究中心还针对田子坊的改造编制了《上海市泰康路历史风貌区保护与利用概念规划》，在此文件中提出了许多保护和利用理念及改造方案：对于历史街区的保护和利用首先必须根据其历史文化价值，确定其所承载的历史文化内涵，从而确定保护和更新的内容。

田子坊作为集中反映了包含上海租界中的里弄社区发展历史的一个重要历史风貌区，对于其保护不能仅是具体的物质形态的保护，而且要保护社区发展的这一重要历史延续性的非物质层面，是社区自我发展的一个重要例子，是传统里弄空间和里弄工厂在新时期下继续保持生命力并向前发展的重要体现。

因此其保护与利用的目标可概括为：保护上海近代社区发展的脉络，推动泰康路新型现代里坊社区的形象塑造；促进视觉创意产业的良性发展，推动上海文化产业群的形成；创造开放的社区型休闲空间，完善上海都市休闲消费体系。

随着田子坊和泰康路的发展，街坊中的老房子也已经与艺术家工作室、画廊、酒吧、特色商铺等建立了联系，浑然一体、相得益彰。

而按原规划大片拆除这些老房子，进行房地产开发，不仅会对传统街区风貌造成毁灭性破坏，也会威胁到艺术产业在这里的健康发展。

因此，对田子坊中的老房子应该以保护、保留、改造为主，用改良升级的途径来进行地块更新。

【1】最终，田子坊逃过了被拆迁的命运，并藉由“保护古建筑老文化的新方式”的名声为人所知。

在上海市上报的23个项目中，田子坊成为了唯一一个被人民大会堂授予“上海最佳创意产业园区”称号的项目。

1933老场坊原来是原上海工部局宰牲场，改成创意产业集聚区后继承了原有的结构体系和空间关系，由于自身的历史背景和建筑特质，赋予了其独有的魅力。

见证废旧的工业老厂房如何脱胎换骨的建筑正在这个艺术觉醒的时代重获生机。

这幢建于1933年的大楼空间布局奇特，外方内园，东南西北4栋建筑围成的四方形厂区与中间一座24边形的主楼通过楼梯相连。

整个建筑高低错落，廊道盘旋，设计精密宛如迷宫，却又次序分明，加工车间采用“无梁楼盖”，在当时是非常先进的技术。

上海时尚表演、发布、展示、交易、设计、服务、消费、休闲的中心，以旅游业带动区域性经济发展；结合虹口区北外滩的改变形成互动，成为极具特色的区域性旅游特色产品；成为承接世博游客居住、旅游、消费的重要特色基地。

作为当初的宰牲场，1933老场坊有许多特色，如伞型柱、廊桥、旋梯、牛道等。

其中廊桥空间是该建筑最具有特质的特征之一，其独具的魅力来自于建筑光影所形成的神秘而富于变化的空间，是沪上摄影师疯狂追逐的创作基地。

外廊桥空间含有四层外廊和相互连接的26座斜桥。

当初动物通过这些廊桥进入屠宰区域，每座廊桥的宽度都是不同的，不同尺寸的牛会通过不同宽度的廊桥进入，以达到分流的作用。

从对1933老场坊的建筑历史特征要素的提炼与价值评估的结果出发，综合考虑建筑的文化价值与改造后的使用功能的关系，做到相辅相成，互为添彩，采取“保护性利用”的策略。

主要也是功能置换的模式，在此不再累述。

此次上海之行让我受益颇多，针对旧城改造问题有了更进一步的理解。

我认为，旧城改造时，应做到保护与创意相结合，沿续城市的历史文脉。

旧城改造并不是把一切都推倒重来，应采取多种形式，因地制宜，保留有价值和有文化特征的东西，处理好更新、保护和利用的关系。

只有根据实际情况，通过对话自然、尊重历史、复兴城市，赋予旧城改造与更新更深层次的社会意义，才能适应城市产业结构的调整带来的压力，完善城市用地结构提出的挑战，以达到城市自然、经济、社会的协同进化和再生。

具体可采用调整用地、整治环境、置换功能和保护重要的标志性建筑物、构筑物、重塑空间环境形态等措施，使之在形成全新的、符合当代使用功能和景观生态要求的一流环境的前提下，又有清晰可见的地段历史发展踪迹和见证物。

同时城市化建设也应对城市景观设计和形象设计加以重视，注重体现民族风格和地方特色，丰富城市的文化内涵，提高城市的品味。

而在改造模式上则要因地制宜，根据现状给出定位与方向，但这种定位不是一步到位的，它需要在改造过程中，与现实不断反馈与对话，避免为了城市形象而忽略的现实情况，保证其历史的延续性。