在西安住房公积金异地贷款的条件有哪些

在西安住房公积⾦异地贷款的条件有哪些

越来越多的⼈迫于⽣活的需求在外地务⼯，希望在外地打拼⼏年，攒下⼀定的积蓄，然后回西安买房。可是，在外地⼯作就意味着你要在外地缴存公积⾦，回西安买房可能就⽆法享受公积⾦异地贷款的优惠，不过现在不⽤担⼼了，因为你可以使⽤西安公积⾦异地贷款业务，赶紧跟着店铺⼩编⼀起看看公积⾦异地贷款如何办理?需要注意的事项有哪些?

⼀、住房公积⾦省内异地贷款的对象

购买西安市区⾃住普通住房，符合我市住房公积⾦贷款申请条件的陕西省内⾮西安住房公积⾦管理中⼼缴存职⼯。

西安住房公积⾦管理中⼼缴存职⼯在陕西省内其他城市购买住房，并在购买地申请贷款的，按照房屋购买地的异地住房公积⾦贷款政策执⾏。

⼆、申请条件

借款⼈申请贷款时应具备以下条件：

(⼀)陕西省内缴存职⼯，在西安市⾏政区域范围内购买⾃住普通住房，具有本地户⼝，在省内异地⼯作的可办理异地住房公积⾦贷款;⾮本地户⼝，须提供本⼈或配偶在当地⼯作或学习的相关证明;

(⼆)借款⼈在住房公积⾦缴存地连续⾜额缴存住房公积⾦6个⽉(含)以上，且账户状态正常;

(三)有稳定的经济收⼊，信⽤良好，有偿还贷款本息的能⼒，且具有完全民事⾏为能⼒的缴存职⼯;

(四)借款⼈征信报告中近5年内没有连续3个⽉或累计6个⽉的贷款违约记录，且借款⼈及配偶没有未还清的住房公积⾦贷款(含住房公积⾦缴存地);

(五)同意西安住房公积⾦管理中⼼相关贷款规定。

三、申请所需要提供的材料

(⼀)外地市缴存职⼯在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：

1、缴存地住房公积⾦管理中⼼授权的《住房公积⾦异地贷款申请表》

2、缴存地住房公积⾦管理中⼼出具的《职⼯住房公积⾦缴存及贷款情况证明》

3、借款⼈及其配偶的居民⾝份证;

4、借款⼈及其配偶的户⼝簿;

5、借款⼈婚姻状况证明;

6、借款⼈及其配偶的收⼊证明;

7、银⾏打印的借款⼈及其配偶的信⽤状况报告;

8、购房⾸付款证明;

9、符合法律规定的房屋买卖合同或协议;

10、西安住房公积⾦管理中⼼要求提供的其他材料。

(⼆)本地缴存职⼯在外地市购房办理异地贷款开《职⼯住房公积⾦缴存及贷款情况证明(异地购房)》时需要提供的材料：

1、填写《住房公积⾦异地贷款申请表》;

2、夫妻双⽅⾝份证、结婚证原件;

3、商品房买卖合同或⾸付款票据。

四、省内异地贷款办理流程

(⼀)贷款申请。借款⼈按照本须知第三项要求，向购房地的西安住房公积⾦管理中⼼业务委托银⾏提交贷款申请

资料。

(⼆)贷款受理、审核和审批。中⼼收到贷款资料后在15个⼯作⽇内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款⼈及缴存地住房公积⾦管理中⼼;准予贷款的，由受委托银⾏通知借款⼈办理相关⼿续。

(三)放款。借款合同和房屋抵押合同⽣效后，贷款银⾏按照借款合同约定时间，将借款资⾦以转账⽅式划转到售房单位(⼈)按规定开⽴的账户内。

五、贷款额度、贷款利率和期限

贷款额度按照西安住房公积⾦管理中⼼相关规定执⾏。

贷款利率按中国⼈民银⾏规定执⾏。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为⼀年(含)的不调整;⼀年以上的于次年1⽉1⽇起按相应利率档次执⾏新的利率规定。

贷款期限贷款期限最长30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职⼯，经本⼈申请，可延长⾄法定退休年龄后5年。

六、贷款偿还

借款⼈应按照借款合同的约定，按期将每⽉应还款本息存⼊在贷款银⾏开设的还款账户内。

借款⼈出现连续3个⽉违约还款，西安住房公积⾦管理中⼼将通过借款⼈缴存地住房公积⾦管理中⼼冻结借款⼈的住房公积⾦账户，并发送协助催收函;出现连续6个⽉违约还款，西安住房公积⾦管理中⼼有权收回贷款，并通过贷款地住房公积⾦管理中⼼将借款⼈及配偶的住房公积⾦强制转账⽤于还款。