商品房买卖合同说明(示范文本)6篇

商品房买卖合同说明（示范文本）6篇
篇1
商品房买卖合同说明（示范文本）
一、甲方：（出卖人）：________（身份证号码：________）；
乙方：（购买人）：________（身份证号码：________）；
二、甲方是本商品房的合法所有权人，有权出售该商品房；乙方
同意购买该商品房，现双方达成如下同意：
1、出售商品房：房屋坐落于________，房屋面积为______平方米，共计______间房间，产权证号为______；该商品房属于商品房，房屋为
______等级，建筑年代为______，由______公司开发建造。

2、商品房交易价格：双方约定本商品房的总价为______元，乙方
在签订本合同时已支付定金______元，剩余金额______元将在交付商品房屋之日一次性支付。

3、商品房的交付：甲方保证该商品房没有司法纠纷或其他权属纠纷，且房屋已按照双方约定的价格出售给乙方。

商品房的交付日期为
双方签订本合同之日起______个月内。

4、商品房的权属证明：乙方在支付清款之日起______个工作日内，甲方将向其提供完整的商品房权属证明，包括房屋产权证、土地证和
其他相关证件。

5、商品房的维修保养：乙方自交付商品房屋之日起，须自行负责商品房的维修保养工作，保持商品房的补买价值和市场价值。

6、商品房的税费：商品房交易税费由双方各自承担，具体赔费标准按当地相关政策执行。

7、违约责任：任何一方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

其中，乙方如未支付商品房交易余款，甲方有权解除
本合同，并要求乙方向其支付违约金。

8、争议解决方式：本合同的履行、解释及任何争议均应依据相关法律进行处理，如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。

协商不
成时，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。

本合同自双发签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙
双方各执一份，具有同等法律效力。

合同的附件包括：商品房产权证、土地证、其他相关证明材料等。

甲方签字：____________ 乙方签字：____________
签订日期：______年______月______日
【附：温馨提示】
1、双方在签订本合同前，应认真阅读合同内容，理解各项条款的含义，如有异议应提前协商明确。

2、在签订本合同时，双方应携带有效身份证件和相关证明材料，确保合同签订的真实有效。

3、在交付商品房屋时，双方应验收房屋状况，确认商品房屋无任何质量问题后方可办理过户手续。

4、双方应遵守本合同约定的各项内容，确保合同的有效履行，以维护双方的合法权益。

5、本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力，不得擅自更改或解除。

篇2
商品房买卖合同说明
买卖合同是买卖双方在商品房交易中的一种法律文件，它规范了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益，是商品房买卖交易不可或缺的一环。

以下是一个示范文本，供大家参考。

一、合同双方
甲方：（卖方的具体信息）
乙方：（买方的具体信息）
二、商品房基本情况
1.房屋坐落地址：
2.房屋所有权归属：
3.房屋产权证号：
4.房屋建筑面积：（按建筑面积核算价格）
5.房屋售价：
6.付款方式及时间：
7.房屋交付时间：
8.其他约定：
三、买卖双方的权利和义务
1.卖方的权利和义务：
（1）卖方有义务保证所出售的商品房的合法性和完整性，不存在任何抵押、债务等问题。

（2）卖方应按照合同约定的时间将商品房交付给买方，并提供相应的产权证明文件。

（3）卖方应承担因商品房在交付过程中出现的质量问题所造成的损失。

2.买方的权利和义务：
（1）买方在付款完成后，有权获得商品房的所有权；在交付后要及时完成过户手续。

（2）买方应按约定时间支付商品房的全部款项。

（3）买方应自觉维护商品房的整洁和安全，并依法履行相关义务。

四、商品房过户及税费
1.商品房的过户必须经过双方的书面协商和签字确认，买卖合同的生效必须在商品房过户前完成。

2.商品房过户所需的税费由买卖双方按照法律规定分担，具体费用和比例由双方协商一致。

五、其他约定
1.本合同自双方签字生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

3.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

以上就是关于商品房买卖合同的示范文本，希望能帮助大家更好地了解商品房买卖合同的内容和要求，确保双方在交易过程中的合法权益。

祝愿大家在购房交易中一切顺利！
篇3
商品房买卖合同说明
合同编号：XXXXX
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
丙方（中介方）：
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、合同目的
甲方拥有位于（具体地址）的商品房产权，乙方愿意购买该房产，双方达成一致意见并签订本买卖合同。

二、商品房基本信息
1. 商品房名称：（具体名称）
2. 房屋面积：（以平方米为单位）
3. 房屋结构：（一室一厅、两室一厅等）
4. 房屋用途：（住宅、商业等）
5. 房产证号：（具体号码）
6. 房屋所有权性质：（商品房、经济适用房等）
三、交易价格及支付方式
1. 商品房总价：XXX万元（人民币）
2. 首期付款：XXX万元（人民币）
3. 其余支付方式：（分期付款、全款付清等）
4. 交易状态：（本合同一旦签订即生效，甲方应在XX日内将房产过户给乙方）
四、房屋交割及过户手续
1. 乙方可选择在XX日内将首期款支付给甲方，甲方将协助乙方完成房屋过户手续。

2. 过户费用：（交易双方均分、由乙方承担等具体协商）
3. 过户结果：乙方将成为房产的合法所有者。

五、违约责任
1. 任何一方未按约定时间支付款项或不履行相关义务，应负担违约责任。

2. 甲方未按时交房或提供虚假信息，应赔偿乙方损失。

3. 乙方未按时支付款项，应支付违约金。

六、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

2. 未尽事宜，双方可另行协商，如有争议，应协商解决，如协商不成，应向丙方求助处理。

本合同经各方阅读认真核对后，自愿签署，具有法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：
丙方（签字）：
签订日期：XXXX年XX月XX日
以上为商品房买卖合同示范文本，详细内容以实际签订的合同为准。

愿本次买卖交易顺利完成，谢谢！
篇4
商品房买卖合同说明
合同编号：____________
甲方（出卖人）：身份证号码：____________ 住所：____________ 联系方式：____________
乙方（购买人）：身份证号码：____________ 住所：____________ 联系方式：____________
鉴于甲方是合法产权人，拥有____________小区____________栋
____________号房产的所有权并有权处置，乙方拟购买该房产所有权，
并在严格遵守相关法规的前提下，经双方协商一致，签订本房屋买卖合同。

合同内容如下：
第一条房屋基本情况
1.房屋座落：____________小区____________栋____________号
2.房屋面积：____________平方米
3.房屋格局：____________室____________厅____________卫
4.房屋用途：住宅
5.房屋权属证明：房屋所有权证书编号____________
第二条交易价格及付款方式
1.房屋交易总价为____________元（大写：____________）
2.乙方应在签订本合同时支付定金____________元，余款在签订合同后的30日内一次性支付。

3.乙方应承担的税费有：契税、印花税和过户费。

第三条房屋交割日期
1.甲乙双方约定，房屋自__________年__________月__________日起开始执行交付程序，乙方自交割日起享有房屋所有权。

2.如因不可抗力因素导致交割时间延长，甲方应补偿乙方的损失。

第四条房屋维修及保养
1.房屋自交割日起，甲方应保持房屋的主体结构及管线系统的完好，乙方应对房屋进行日常维护及保养。

2.房屋装修及家具家电等，由乙方负责。

第五条房屋权利义务
1.乙方支付房屋总价后，即取得房屋所有权，并享有相关权利。

2.乙方应依法遵守相关规定，支付相应税费，按时交纳物业费等。

第六条合同生效与争议解决
1.本合同自双方签字盖章即时生效。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若无法协商解决，应向有关部门申请仲裁。

以上为双方协商一致，真实有效的商品房买卖合同内容。

合同正
本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

未尽事宜，
双方协商解决。

甲方（出卖人）：签字____________ 日期____________
乙方（购买人）：签字____________ 日期____________
见证人：____________
日期：____________
本合同于________________年____________月____________日拟定。

特此书面说明。

【注】：购买人应在签订合同前仔细阅读合同内容，如有疑问请及时提出并与出卖人商议。

签字前请务必保持清醒，确保自己的权益受
到保护。

篇5
商品房买卖合同说明（示范文本）
甲方（卖方）：__________（姓名）、身份证号码____________，联系地址_____________。

乙方（买方）：__________（姓名）、身份证号码____________，联系地址_____________。

鉴于乙方愿意购买甲方名下位于__________的商品房，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成如下合同：
一、商品房房屋信息
1. 房屋坐落地址为__________，房屋建筑面积为__________平方米，共计_______间，现状为__________，权属证明编号为__________。

2. 该商品房的使用年限为__________年，在使用年限内房屋权属不受影响，购买的商品房属于住宅性质。

二、交易价格及支付方式
1. 商品房的交易价格为人民币__________元整，其中首付款为
_______万元，余款在__________日内一次性支付。

2. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金_______元，如乙方在规定时间内不支付余款，定金将不予退还。

三、商品房交付及过户
1. 商品房的交付日期为__________，在此之前甲方应保证商品房的完好无损，并按时清空房屋内的私人物品。

2. 乙方应在商品房交付后_______日内，前往房产管理部门办理过户手续，手续费由乙方承担。

四、商品房的权利义务
1. 甲方保证商品房的合法所有权，不存在抵押、担保等情况。

如有第三人对商品房的权利提出异议，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方在购买商品房后，享有商品房的所有权及使用权，应自觉遵守相关法律法规，对商品房做好维护保养工作。

五、违约责任
1. 若乙方在规定时间内不支付购房款项，视为违约，甲方有权解除合同，并扣除定金作为赔偿。

2. 若甲方在规定时间内不交付商品房或商品房存在重大质量问题，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项。

六、其他事项
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同如有争议，双方均应友好协商解决，协商不成的，提交
本地有司法管辖权的人民法院解决。

甲方（签名）：__________ 日期：__________ 乙方（签名）：
__________ 日期：__________
以上为双方商定的商品房买卖合同内容，希望双方能够遵守合同
内容，并顺利完成商品房交易。

如有任何疑问或补充事项，请随时与
对方联系沟通。

祝双方合作愉快，事事顺利！
篇6
商品房买卖合同说明（示范文本）
合同编号：_______
甲方：（出售方）
姓名：_______
身份证号：_______
联系地址：_______
联系电话：_______
乙方：（购买方）
姓名：_______
身份证号：_______
联系地址：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平和遵循自愿原则的基础上，就乙方购买甲方的商品房，达成如下约定：
一、房屋基本信息
1. 房屋坐落地址：_______
2. 房屋产权证号：_______
3. 房屋建筑面积：_______平方米
4. 房屋用途：商业用途/居住用途/办公用途等（请勾选）
二、房屋交易价格及支付方式
1. 房屋总价：_______万元（人民币）
2. 首付款：_______万元（人民币），乙方需在签订本合同后__日内支付
3. 尾款：_______万元（人民币），乙方需在_____年月日前支付清
三、房屋交割及过户
1. 房屋的移交时间：_______年____月____日
2. 过户时，乙方需提供的材料：身份证原件、户口本原件、结婚
证原件等（具体要求详见附件）
四、违约责任
1. 乙方因未按照约定时间支付尾款或提供所需材料导致交割延误的，应承担每日_______元的违约金；若乙方逾期未履行义务超过___天，甲方有权解除合同，并追究乙方应承担的违约责任。

2. 若甲方违反本合同约定，导致无法履行合同的，应承担违约责
任并赔偿乙方由此所遭受的一切损失。

五、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。

甲方（出售方）：______________（签字）乙方（购买方）：
______________（签字）
签订日期：_______年_______月_______日
附件：房屋过户所需材料清单
1. 乙方身份证原件及复印件各一份
2. 乙方户口本原件及复印件各一份
3. 乙方结婚证原件及复印件各一份
4. 其他可能需要的材料：______________（根据实际情况填写）
注：此为示范文本，具体内容和条款应根据实际情况进行调整和完善。

愿双方能够遵守合同约定，共同完成商品房的买卖交易。