房地产园林景观设计存在的问题及解决措施

房地产园林景观设计存在的问题及解决
措施
摘要：人们的环保意识有了一定的提高，对于城市环境的建设越来越重视，
舒适轻松的城市环境可以为人们提供健康的生活环境，吸引到更多的人才来此居住，进而更好的推动城市的健康发展。

作为建设的主要组成之一，园林工程设计
水平决定了城市的美观性，再者还在一定程度上影响着人们的幸福指数。

高水平
的园林设计可以做到因地制宜，有效促进城市的健康可持续发展。

所以，城市园
林景观设计工作具有十分重要的作用。

关键词：房地产；园林景观设计；问题；解决对策
1.房地产园林景观设计存在的问题
1.1过分强调房地产开发建设，不断挤占规划设计面积
这是房地产开发中普遍存在的问题，虽然土地面积对于城市发
展非常重要，但是不能挤占园林景观规划设计面积，因为园林景观规划设计与房
地产开发建设是始终统一的，若离开了园林景观设计，那么房屋建设只能是简简
单单的住宿而已，在这种简单的住宿条件下，人们是不可能进行购买房屋的。

随
着人们生活水平的提高，对房屋的选择，则更加看重房地产园林景观规划设计以
及规划设计的面积、品味、层次，更加看重园林景观休闲养生。

事实上开发商并
没有重视对园林景观的规划设计，不断蚕食和挤占规划设计面积，严重影响了园
林建设，同时也降低了房地产开发建设水平。

1.2园林景观设计风格单一
真正把园林景观设计作为一种艺术进行对待，体现设计风格的
开发商很少，只是千篇一律，造成设计分割单一的原因主要有：一是规划设计面
积的缩减导致设计风格无法展示，园林景观设计只是简单的绿化，正因为园林景
观面积达不到要求，因此一些设计元素也就无法体现出来，如植被、鱼塘、假山、休闲广场、音乐喷泉、园林景观照明等。

设计风格是由这些设计元素统一结合而成，很多园林景观中缺乏这些元素的融合与摆布。

二是照抄照搬设计风格，没有
体现出园林景观设计的个性来，正因为没有体现出设计的个性来，所以很多房地产园林景观都是一个模型，要么是欧式设计风格、要么是美式设计风格，而把中国传统的园林设计文化没有融入到设计中去。

这样房地产建设就会与园林景观设计不同相互统一。

1.3景观设计缺乏人性化思考
园林景观设计最终是提供给居住小区的居民观赏、活动和休闲养生的，那么小区内的居民就不同了，如老人、残疾人等。

景观设计人性化的思考就是把这些人群也得考虑进去，如景观中亭子绿化长廊，绿化长廊必须有残疾人扶手设计，休闲广场必须有残疾人通道等。

又如景观照明设计等，很多园林景观只是简单的路灯安装、，没有将照明设计充分发挥出来，照明也是人性化设计中重要的方面，特别在夜晚进行休闲娱乐时，照明显得非常重要。

同时也为浪漫设计风格注入了重要设计元素。

2解决措施
2.1景观设计在项目规划期提早介入
打破常规认识，克服只有到建筑设计完成，甚至项日开始奠基动工约时候景观设计才介入约情沉。

早期介入后，景观研发人员一与建筑规戈}{人员共同探讨，确立产品风格定位、功能、布局等功能设计，合理约景观架构体系及景观定位，解决隐性障碍约处理方式。

2.2在概念设计阶段，与业主方进行初步的探讨
确定景观主题、空间体系、景观序列、景观特征要素及景观亮点；确定场地平面布局、竖向关系组织、交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法，形成下一阶段设计约依据。

2.3在方案设计阶段完成景观空间的特征塑造，表达概念阶段确定的设计思想
限定景观要素约尺度、材质、色彩等，清晰表达设计效果，使整个项目呈现一致约景观风格。

确定景观风格、景观色系及材质选择。

2.4合理利用现状条件，因地制宜
如保留原有苗木，高差利用，水系利用、土方利用等，适当加大软景比例，
增加大草坪空间。

如果挖出约土方较多，可以考虑用微地形消化掉；严格控制水
景规模，水景以溪水和点式水景为主，控制水景深度和结构。

主要景观节点增加
灵动约小水景作为点睛之笔，严格控制石材面积，减少铺装复杂图案。

绿化设计
以生态为主，减少几何图案设计。

2.5建设节约型生态园林景观，降低后期养护成本
在设计巾充分考虑资源的水续利用和环境的可持续发展。

在设计乔木间距时，要考虑乔木10年、20年后约状沉对、乔木一{（面植被约生长是否受到影响。

要
考虑植物约多样性及生态性，运用生态学原理，达到资源开发一与环境保护、生
态建设一与城市发展约协调共进，最大限度节约后期管理养护成本。

2.6注重以人为本
园林景观设计，要体现以人为本，首先应该是在设计中充分体现和重视人性
化的无障碍方面的设计，满足特殊群体的特殊需要，并且尽量创造出舒适、自然
和宜人的景观空间，实现人与自然的和谐有机统一。

注重以人为本，就是要在设
计中针对不同人群的不同需要做到兼顾，比如，老人、小孩、年轻人，他们对于
景观需求是不同的，在设计时尽量通过不同设计方案和区域的规划来满足他们的
需求。

好的设计方案不仅重视设计的真实性以及本性的需求，还能最大限度的满
足人们在思想、身体方面的需求，最终引起人们情感的共鸣。

2.7施工到位
作为设计的实现过程，施工显得尤为重要，因此必须要注重施工。

园林公司
内部要调整、完善结构，同时培养规划、设计、施工这3方面的人才。

其次，加
强设计者与施工者的交流，尤其是设计者应放下架子（现在似乎有一种设计者看
不起施工者的倾向），主动与施工者勾通，增强责任感，不要把一个项目的中标
当作自己任务的结束。

一个值得尊敬的设计师应参与施工，并且对建成的景观进
行分析、思考其中存在的不足，来不断提高自身的创作能力，这才有利于景观设
计行业的发展。

结束语
园林景观建设是一项复杂而浩大的工程，设计者在设计风格上不断创新，根据城市地域特点，设计出具有个性化的园林景观。

优秀的园林景观设计可以为人们提供一个健康舒适的休闲场所，让人们的身心得以放松，陶冶情操，展现城市的文化魅力，充分的发挥出园林景观应有的生态效益、经济效益以及社会效益。

参考文献
[1]葛建昌.浅谈房地产园林景观工程建造设计[J].现代园艺,2019(20):111-112.
[2]韩璐莎.房地产园林设计及施工管理研究[J].中外企业家,2019(28):104.。