2024年-建设工程施工合同台账

建设工程施工合同台账
合同编号：CT-2024-001
甲方（委托方）：房地产开发有限公司
乙方（承包方）：YY建筑集团有限公司
签订日期：2024年3月16日
签订地点：中国北京市
鉴于：
1.甲方是依法成立并拥有相应资质的房地产开发公司，拟对其位于[具体地质]的[项目名称]进行建设。

2.乙方是依法成立并拥有相应资质的建筑企业，具备承担本合同项下工程的能力。

双方经友好协商，根据《合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程名称：[项目名称]
1.2工程地点：[具体地质]
1.3工程内容：[具体施工内容，如土建、装修、安装等]
1.4工程面积：[具体面积]
1.5工程质量标准：[工程质量标准]
1.6工程期限：[开工日期]至[竣工日期]
第二条合同价款
2.1本工程合同价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

第三条工程款的支付
3.1工程进度款的支付：
乙方按照本合同约定的工程进度完成相应的工程量后，甲方应
在收到乙方提交的工程进度款申请及相关证明文件后[具体天数]日
内支付相应的工程进度款。

3.2竣工结算款的支付：
工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[具体天数]日内向甲
方提交竣工结算文件。

甲方应在收到乙方提交的竣工结算文件后[具体天数]日内完成审核，并向乙方支付竣工结算款。

第四条工程变更
4.1工程变更的提出：
甲方有权根据需要对工程进行变更。

乙方应在收到甲方的变更
通知后[具体天数]日内提出书面答复，明确变更工程的内容、费用
及对工程进度的影响。

4.2工程变更的确认：
甲方应在收到乙方的书面答复后[具体天数]日内对变更工程的
内容、费用及对工程进度的影响进行确认。

双方确认后的工程变更
内容、费用及工程进度调整应作为本合同的附件。

第五条工程质量
5.1乙方应按照本合同约定的工程质量标准进行施工，并保证工程质量符合国家及地方的相关规定。

5.2甲方有权对乙方施工的工程质量进行监督和检查。

乙方应配合甲方的监督和检查工作，并根据甲方的合理要求进行整改。

第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定，未按时支付工程款的，应按照逾期支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。

6.2乙方违反本合同的约定，未按时完成工程或工程质量不符合约定的，应按照逾期完成工程的天数或工程质量不符合约定部分的金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。

第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：房地产开发有限公司
乙方（盖章）：YY建筑集团有限公司
甲方代表（签字）：____________
乙方代表（签字）：____________
附件：
1.工程进度款支付计划
2.工程变更确认书
3.工程质量标准规定
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1.国际工程项目
增加条款：
货币与汇率：明确合同金额的货币种类，以及汇率波动的风险承担方式。

适用法律与争议解决：选择国际仲裁作为争议解决方式，并明确适用的法律体系。

进口关税与税金：详细说明进口材料和设备的关税责任和支付方式。

2.高风险地区施工
增加条款：
安全与保险：增加对工程安全措施的具体要求，以及相应的保险条款。

不可抗力：明确在战争、恐怖主义、自然灾害等不可抗力情况下的合同履行和责任分配。

3.高科技或特殊工艺施工
增加条款：
技术标准与专利：规定特殊工艺或技术的标准，以及专利使用和保密协议。

技术支持与服务：乙方提供技术支持和服务的内容、时间及费用。

4.绿色建筑与可持续施工
增加条款：
环保标准与认证：规定工程应达到的环保标准和认证要求。

节能与减排：详细说明节能措施和减排目标，以及相应的考核和奖励机制。

5.紧急工程或灾后重建
增加条款：
快速响应与施工时间：规定乙方在紧急情况下的响应时间和施工进度要求。

成本控制与变更：明确在紧急情况下的成本控制和工程变更流程。

附件列表及要求说明：
1.工程进度款支付计划
详细列出工程各阶段应支付的款项、支付时间和支付条件。

包括预付款、中期付款和尾款的支付比例和时间点。

2.工程变更确认书
用于记录和确认工程变更的内容、费用和影响。

需要双方签字盖章，作为合同执行的正式文件。

3.工程质量标准规定
明确工程应遵循的质量标准和验收标准。

包括材料、施工工艺、验收程序等详细要求。

4.技术规范与施工图纸
包括工程的技术规范和施工图纸。

需要确保图纸和技术规范的准确性和最新版本。

5.材料和设备清单
列出工程所需的主要材料和设备。

包括品牌、型号、数量、质量标准等信息。

6.安全和环境保护计划
包括工程的安全措施和环境保护措施。

需要详细说明安全培训和应急响应计划。

实际操作过程中的相关问题及解决办法：
1.工程进度延误
解决办法：设立明确的工程进度时间表，并规定延误的处罚和补偿措施。

2.质量问题
解决办法：建立严格的质量控制和验收程序，对不合格工程进行整改或返工。

3.合同价款争议
解决办法：在合同中明确价款支付的条款，包括支付时间、方式、条件等。

4.工程变更管理
解决办法：建立变更审批流程，对所有变更进行书面记录和确认。

5.不可抗力事件
解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方法和责任分配。

6.沟通协调问题
解决办法：设立定期会议和沟通机制，确保双方信息的及时交流和问题解决。

7.法律和合规风险
解决办法：咨询专业律师，确保合同内容符合当地法律法规，并定期进行合规审查。

实际操作过程中的相关问题及解决办法（续）：
8.材料和成本上涨
解决办法：在合同中包含价格调整条款，以应对材料和劳动力成本的不预见性上涨。

9.支付延迟
解决办法：设定支付时间表，并规定如果甲方未能按时支付，将承担一定的滞纳金。

10.施工安全风险
解决办法：制定详细的安全管理计划，包括定期的安全培训和现场监督。

11.环境保护要求
解决办法：在合同中明确环保责任和标准，并制定环境保护计划。

12.知识产权保护
解决办法：合同中应包含知识产权条款，明确双方在设计和施工过程中产生的知识产权归属和使用权限。

13.分包商和供应商管理
解决办法：合同中应规定分包商和供应商的选择标准和管理流程，确保他们符合项目要求。

14.项目收尾和移交
解决办法：制定详细的项目收尾和移交程序，包括最终验收、文档交付和售后服务。

15.合同终止条件
解决办法：明确合同终止的条件和程序，包括违约终止和双方协商终止的情况。

附件列表及要求说明（续）：
7.安全和环境保护计划
详细的安全管理措施和环境保护措施。

包括安全培训记录、应急预案、环境保护设施等。

8.知识产权协议
规定双方在设计和施工过程中产生的知识产权的归属和使用。

包括专利、版权、商标等的使用许可和保密协议。

9.分包合同和供应商协议
明确分包商和供应商的职责、义务和标准。

包括分包商的选择标准、供应商的产品质量保证等。

10.项目收尾和移交指南
包括项目收尾的工作清单、验收标准、文档交付清单等。

明确移交程序和后续服务的内容。

11.合同终止条款和程序
规定合同终止的条件、程序和后续处理。

包括违约终止的赔偿、合同终止后的义务等。

在实际操作过程中，双方应严格遵守合同条款，并保持良好的沟通和协调。

对于可能出现的问题，应及时记录、报告并寻求解决
方案。

同时，建议定期对合同执行情况进行审查，以确保合同的顺利履行和项目的成功完成。