施工组织设计(初稿)方案

目录
第一章、编制说明..................... 错误!未定义书签。

第一节、编制依据ﻩ错误!未定义书签。

第二节、采用的主要技术标准、规范、规程ﻩ错误!未定义书签。

第二章、工程概况..................... 错误!未定义书签。

第一节、地理位置、环境情况、地质、地貌ﻩ错误!未定义书签。

第二节、设计概况............................错误!未定义书签。

第三节、主要工程量ﻩ错误!未定义书签。

第三章、施工布署..................... 错误!未定义书签。

第一节、指导思想及总体目标ﻩ错误!未定义书签。

第二节、施工组织 .............................错误!未定义书签。

组织保证体系ﻩ错误!未定义书签。

第三节、施工总进度计划控制.........错误!未定义书签。

第四节、施工区段划分 ...................错误!未定义书签。

第五节、施工重点............................错误!未定义书签。

第六节、主要施工方法选择ﻩ错误!未定义书签。

第七节、网络信息管理.....................错误!未定义书签。

第四章、施工总平面布置 .......... 错误!未定义书签。

第五章、施工准备ﻩ错误!未定义书签。

第一节、三通一平 .............................错误!未定义书签。

第二节、施工现场准备.....................错误!未定义书签。

第三节、技术准备 .............................错误!未定义书签。

第四节、机械设备准备.....................错误!未定义书签。

第五节、材料准备 .............................错误!未定义书签。

第六节、资金准备 .............................错误!未定义书签。

第七节、主要施工工艺流程ﻩ错误!未定义书签。

第八节、主体结构施工工艺流程 ....错误!未定义书签。

第六章、主要项目施工方法 (31)
第一节、施工测量 .............................错误!未定义书签。

第二节、基础施工 .............................错误!未定义书签。

第三节、外架工程 .............................错误!未定义书签。

第四节、模板工程ﻩ错误!未定义书签。

第五节、钢筋工程ﻩ错误!未定义书签。

第六节、混凝土工程.........................错误!未定义书签。

第七节、回填工程ﻩ错误!未定义书签。

第八节、砌体工程ﻩ错误!未定义书签。

第九节、防水施工ﻩ错误!未定义书签。

第十节、装饰工程 .............................错误!未定义书签。

第十一节、安装工程.........................错误!未定义书签。

第七章、保证工程质量创优的技术措施错误!未定义书签。

第一节、质量保证措施.....................错误!未定义书签。

组织保证体系 .......................................错误!未定义书签。

第二节、施工过程工序控制 (80)
第三节、工程物资质量控制ﻩ错误!未定义书签。

第四节、质量管理点一览表ﻩ错误!未定义书签。

第五节、严格执行质量检查的各项制度错误!未定义书签。

第八章、成品、半成品保护措施错误!未定义书签。

第一节、钢筋成品、半成品防护措施ﻩ错误!未定义书签。

第二节、门窗成品保护措施.............错误!未定义书签。

第三节、顶棚抹灰成品保护.............错误!未定义书签。

第四节、地面成品保护措施.............错误!未定义书签。

第五节、饰面砖成品保护措施.........错误!未定义书签。

第六节、屋面工程成品保护措施ﻩ错误!未定义书签。

第七节、建筑节能工艺ﻩ错误!未定义书签。

第八节、工程项目管理智能计算机软件的应用错误!未定义书签。

第九章、“优质工程”创优计划ﻩ错误!未定义书签。

第十章、保证工期技术措施ﻩ错误!未定义书签。

第一节、组织保证措施.....................错误!未定义书签。

第二节、物资、设备保证.................错误!未定义书签。

第三节、资金保证ﻩ错误!未定义书签。

第四节、技术保证ﻩ错误!未定义书签。

第十一章、保证安全生产施工技术措施错误!未定义书签。

第一节、安全保证体系.....................错误!未定义书签。

安全保证体系ﻩ错误!未定义书签。

第二节、组织措施 .............................错误!未定义书签。

第三节、制度保证 .............................错误!未定义书签。

第四节、思想意识保证.....................错误!未定义书签。

第五节、措施保证 .............................错误!未定义书签。

第十二章、文明施工保证措施ﻩ错误!未定义书签。

第一节、目标....................................错误!未定义书签。

第二节、要求....................................错误!未定义书签。

第三节、执行标准 .............................错误!未定义书签。

第四节、保证措施ﻩ错误!未定义书签。

第十三章、工程质量检查与验收错误!未定义书签。

第一节、工程档案资料的收集、整理ﻩ错误!未定义书签。

第二节、工程质量的验收ﻩ错误!未定义书签。

第十四章、工程回访、保修、服务ﻩ错误!未定义书签。

第一节、执行标准 .............................错误!未定义书签。

第二节、服务准则ﻩ错误!未定义书签。

第三节、保修期限ﻩ错误!未定义书签。

第四节、保修范围ﻩ错误!未定义书签。

第五节、服务方式ﻩ错误!未定义书签。

方案补充：栏杆工程
第一章、编制说明
第一节、编制依据
本工程的施工合同、地勘资料、施工图纸及设计交底纪要.
本工程现场情况。

类似工程的技术经验资料和有关技术新成果等。

我公司现有可投入工程的施工技术力量、机械设备和资金实力。

国家、行业及地方有关法律法规；国家强制性技术、质量标准，工艺标准等.
第二节、采用的主要技术标准、规范、规程类
别
规范和标准名称编号
施工管理工程建设标准强制性条文(房屋建筑部
分）
20０２年版
建设工程项目管理规范
GB／Ｔ50３26
—2０05
建设工程文件归档整理规范
ＧB/T50３2８-2
００1
施工质量验收建筑工程施工质量验收统一标准
GB50３0０—20
０１
建筑地基基础施工质量验收规范ＧＢ5０202—2
００2
砌体工程施工质量验收规范GＢ５０20３－
２０0２
砼结构工程施工质量验收规范ＧB5０2０4—
2002
屋面工程质量验收规范GＢ502０7—20
０2
地下防水工程质量验收规范ＧB5０2０8－2
０02
建筑地面工程施工质量验收规范ＧB50209－２
０02
建筑装饰装修工程质量验收规范GB502１０—
200１
住宅装饰装修工程施工规范ＧＢ5032７—2
０01
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
规范
GB502４2-2002
通风与空调工程施工质量验收规范GB50243—2０
02
建筑电气安装工程施工质量验收规范ＧＢ50３０３－2002
工程测量规范ＧB500２6－９３
建筑桩基技术规范JGJ94-94
施工技术建筑地基处理技术规范JＧJ７9—20０2 建筑边坡支护技术规范
ＤＢ50/5018—
200１
砼强度检验评定标准ＧBJ１0７-87 砼外加剂应用技术规范GBJ119—2０03 建筑用砂
GB／T1４684－
200１
建筑用卵石、碎石
GB/T１4685-２
001
普通砼配合比设计规程JＧJ55—2０00 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000
钢筋机械连接通用技术规程JGJ1０7—2０03
钢筋焊接及验收规程ＪＧＪ１8－2０03
钢筋焊接接头试验方法ＪGJ／Ｔ27－２０01
多孔砖砌体结构技术规范ＪＧJ137-2001 建筑施工安全检查标准ＪＧJ５９-９９建设工程施工现场供用电安全规范GB50194—9３
施工安全
施工现场临时用电安全技术规范
ＪＧＪ46－20０
5
建筑机械使用安全规程
ＪＧJ33—２00
１
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规
范
JGJ13０-2001
第二章、工程概况
第一节、地理位置、环境情况、地质、地貌
一、地理位置
本工程位于重庆市李家沱苦竹坝.
二、环境情况
本工程平基施工多处于填方区.平基完成后,场地较为平坦。

结合本工程地理位置特点,大门及入场施工主道路自东面进口至西面办公区经３＃楼与5＃楼之间通过。

三、地质、地貌
拟建场区原为浅丘地貌区，现在拟建场地经人工改造地形平缓，地形坡角3~5°。

勘察区内地形最高点位于南侧1#楼，高程20８m，
最低点位于北侧，高程199.３0m，最大高差８.7ｍ，起伏较大.
第二节、设计概况
本工程包括1#、2＃、3#、4＃、５＃、6＃、7#、8＃、9＃楼，建筑面积约58517.28平方米。

一、结构概况
1、基础概况
本工程基础形式较多：人工挖孔桩、独立柱基、条形基础、筏板基础.
其中1＃基础(包括2、3、4、5、8＃楼)为人工挖孔灌注桩、条形基础、筏板基础，6＃、7＃楼为人工挖孔灌注桩及独立柱基、条形基础、筏板基础,9＃楼基础为筏板基础。

基础持力层为中风化基岩，中风化泥岩天然单轴抗压强度标准值ｆｒk＝３。

91MＰa，中风化砂泥岩饱和单轴抗压强度标准值frk=2．5MPa.中风化砂泥岩承载力特征值ｆａ=870KPａ.人工挖孔桩设计桩身最短4米，桩径多为800m ｍ、最大桩径11０0ｍｍ。

2、主体概况
本工程建筑抗震设防类别为丙类，地震设防烈度为六度。

结构型式：采用钢筋混凝土短肢剪力墙—剪力墙结构. 结构抗震等级：短肢剪力墙：三级，剪力墙：四级。

设计基本地震加速度值０。

05g,设计地震分组为第一组。

建筑场地类别为Ⅱ类,本工程设计合理使用年限为50年。

主体结构梁主要采用三级钢筋，板主要采用冷轧带肋钢筋，柱墙主要采用一级和三级钢筋，砼强度等级最高为C40。

二、建筑概况
本工程建筑工程结构安全等级为二级.建筑耐火等级：二级；屋面防水等级为Ⅱ级,使用年限为１5年, 防水材料采用3厚SBS弹性改性沥青防水卷材,做法详本设计建施相关大样。

建筑总面积约58517。

28平方米。

其中1、２＃楼±0.0０0标高相当于绝对标高20８.30;3、5＃楼±０。

000标高相当于绝对标高２０8。

1０；4＃楼±0．000标高相当于绝对标高２0７。

５０；结构形式采用钢筋混凝土短肢剪力墙-剪力墙结构.建筑层数为地上1３层,建筑总高度42m（室外地坪至建筑屋面构架高度计算)，建筑高度（室外地坪至建筑女儿墙高度计算)3８ｍ.
8＃楼±0。

00０标高相当于绝对标高208.30，结构型式采用钢筋混凝土异形柱框架—剪力墙结构。

建筑层数为地上６层,建筑总高度20。

5m(室外地坪至建筑屋面构架高度计算）,建筑高度(室外地坪至建筑女儿墙高度计算)1８．４ｍ。

6＃楼±0.０00标高相当于绝对标高204.20；７＃楼±0．00０标高相当于绝对标高204．10；主要结构类型为框架剪力墙结构，建筑层数为地下1层，地上11层，建筑总高度３6.4m(室外地坪至建筑屋面构架高度计算）,建筑高度（室外地坪至建筑女儿墙高度计算)３2。

4m。

9#楼±0．000标高相当于绝对标高203。

30;主要结构类型为剪力墙结构，建筑层数地下1层;总高度７。

5ｍ（室外地坪屋面构架)。

建筑高度5．0m（室外地坪至建筑屋面高度计算)。

屋面工程
屋面保温及防水做法应结合西南0５J103—1０－5（节能）、西南0３J201－１－7、8（刚性防水部分）、卷材防水做法部分参见西南０３J２01－1—１５．具体如下：
1）4０厚细石混凝土加4%防水剂,内配￠4双向钢筋中距2０0,提浆亚光；
2）３0厚粗砂；
3）聚脂无纺布一层;
4)４0厚挤塑聚苯板；
5）3厚SＢS改性沥青防水卷材一道；
6）2０厚１：2。

５水泥砂浆找平层;
7）页岩陶粒混凝土找坡层，最薄处３0;
８）钢筋混凝土结构层；
1、天棚
顶棚（一)装饰石膏板吊顶，做法参见西南04Ｊ515－12－Ｐ１8，装饰石膏板可采用硅钙板，用于住宅门厅。

顶棚（二）混合砂浆刷乳胶漆顶棚，做法参见西南04J５15—13-P ０6，乳胶漆采用防水乳胶漆，用于卫生间顶棚。

顶棚（三)混合砂浆喷涂料，做法参见西南0４Ｊ515－1２—P04，用于除住宅门厅、卫生间外的公共部分.
2、楼地面
1、各层盥洗室、卫生间地坪均低于同层楼面5０ｍm.并设1%
坡度坡向地漏。

地漏位置详见水施图。

2、各层盥洗室、卫生间楼地面均ＳBS改性沥青防水涂料处理，
做法详建筑构造做法表。

3、各层盥洗室、卫生间上、下水管定位详水施图.
4、所有管道穿楼板处，均在楼板上皮沿原预留洞口处外缘向四
周涂抹1０0mm宽合成高分子防水涂料三度，竖管在穿
楼板处刷15０mm合成高分子防水涂料三度，各层管道
穿楼板处，均用不燃烧材料将空隙紧密填塞密实。

5、楼地面做法如下：
1）公共走道、楼梯间：为地砖楼面，可选用陶瓷玻化砖6００x600,做法参见西南04J３１2－19－3１8３。

2)厨房、卫生间：为防滑耐磨地砖楼面，采用防滑耐磨砖500x50
０，做法参见西南0４J３１2－19—31８４。

3）除以上房间以外的其他楼面:为水泥豆石(瓜米石）楼面，做法参见西南0４Ｊ312－7-3１12.
3、踢脚线
除厨房、卫生间外的全部房间：为地砖踢脚板，做法参见西南04J31２－20—31８７。

厨房、卫生间：为墙裙饰面,采用内墙砖，做法参见西南04J515—9－Ｑ０６。

4、内墙面
住宅入口门厅:为混合砂浆刷乳胶漆墙面，做法参见西南04Ｊ5１5—4－N０5。

卫生间:为瓷砖墙面，墙面满贴，做法参见西南04J515—５－Ｎ１1。

地下和半地下室：为水泥砂浆喷涂料墙面，做法参见西南04J515—４—N07.
除以上房间外其他内墙面：为混合砂浆喷涂料墙面，做法参见西南04J515－4－N04.
5、外墙面
外墙涂料,做法参见西南０4Ｊ516-64-53１4、5315 ，颜色详立面图.
外墙面砖，做法参见西南04J516—38，颜色详立面图。

6、门窗
１）、楼梯间的门均采用乙级防火门，管井井壁上的检查门均采用
丙级防火门（等级详见施设)；
２）、门窗立樘位置：除详图注明者外，平开门与开启方向一侧墙面齐平，窗居墙中；
３)本设计只提供门窗立面尺寸及划分，其强度、构造设计、预埋件设置、防烟、防雨、密闭构造等均由专业资格之生产厂家负责，满足有关规范要求,并应经设计单位认可后，按实际洞口尺寸现场调整制作安装.规格尺寸详见门窗明细表.
4）、所有管道井开门处均设２00高砖砌门坎。

5）、面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，均应采用安全玻璃（钢化玻璃或夹胶玻璃). 无框玻璃门应采用公称厚度不小于1０mm的钢化玻璃。

6）、玻璃厚度根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ １１3-2003表6。

1。

2—１选用.
7）、门窗立面均表示洞口尺寸,门窗加工尺寸要根据装修面厚度由承包商予以调整;除图中另有注明者外，内门均做盖缝或贴脸，其做法见西南04J611
８）、本工程外门窗的制作应按规定的物理性能等级执行：抗风压性能为２级；水密性不低于3级；气密性不低于6级；
９）所有木门的油漆均刷酚醛清漆.防火门为市场现货，其余作法详构造做法表。

7、阳台、外廊、外立面窗护栏：
１)、室外临空栏杆：整体高度改为1500,并应保证完成后净高为１２00；图集中下部混凝土高度为850,上部不锈钢栏杆高度由300
改为７50。

做法参见参见西南04Ｊ4１２—18—2。

２)、外廊玻璃栏板:做法参见国标06J403-１—126。

３）、楼梯栏杆：采用∅2０圆钢均匀安装，栏杆高度改为1０00，做法参见西南０4J４12—43-3a。

4）、内廊防护栏杆:高度为1100，做法参见参见西南04Ｊ41２—３5—1.
5）、护窗防护栏杆：窗台低于９00的窗均应作护窗栏杆，栏杆高度900,做法参见参见西南04J412—35—2。

6)、靠墙扶手:高度为100０，做法参见参见西南０4Ｊ4１2—５1－3。

7）、防滑条:采用楼梯防滑条，用于所有楼梯，做法参见参见西南0４Ｊ412－60-2。

三、安装概况
1、给排水
A、给水部分：
生活给水系统：给水系统分二个区：地下1层到地上7层为低区;8—１８层为高区。

立管走管井，水平管由公共通道部分进入户内，热熔连接管道材料：室外采用钢丝网骨架复合塑料给水管，电热熔连接，室内PＳP钢塑管复合管,热熔连接。

B、排水部分:
地上部分为重力给排水；地下部分排入室室内集水坑内，立管走设置于住宅厨房厕所内，水平管在板下，承插粘结和橡胶圈法兰连接:材料为RBS内螺旋消音塑料管、UPVC管、ＨDＰE管.
C、管道防腐及安装：
室内架空热浸锌管于接头处耍红丹二遍,红色面漆二遍，埋地热浸锌管采用加强防腐。

在安装给排水管道时应配合其它专业施工，当遇管道交叉时，应按有压管让无压管、小管让大管的原则进行调整，应特别注意满足排水管的坡度，以保证排水系统的畅通无阻。

凡遇管道需穿墙，穿基础或穿楼板时,必须配合土建施工预留孔洞或预埋套管。

给水排水管道系统在安装完毕后，必须按施工验收规范进行水压试验和通水试验，试验步骤及过程必须严格执行现行有关施工验收规范。

2、电气工程
本工程照明电：各系统设总箱、分配电箱,电源由地下二层变电站低压柜来,照明箱在竖井内明装。

动力电：分低压配电系统和高压配电系统两大类,采用ＹＪＶ电缆敷设于电缆桥架,电缆桥架和阻燃PVC 管。

3、防雷
A、建筑物防雷：
本工程防雷等级为三类。

屋顶设避雷带避雷网采用＞Φ12镀锌圆钢，接地体采用40*4的镀锌扁钢。

B、接地及安全措施：
本工程采用综合接地系统,接地系统工频电阻R<１Ω,接地极利用结构基础钢筋，实测不满足要求时,增设人工接地极.
本工程低压配电系统接地形式采用TN—C—S系统，电源进户PEN线在进户配电箱处做重复接地。

宿舍卫生间均作局部等电位联结以确保人身安全，具体做法详02D5０１-2标准图集。

凡正常不带电的电气设备金属外壳、穿线钢管、金属电缆桥架及电缆外皮、支架等均应可靠接地.
金属桥架内痛长敷设一条25X４镀锌扁钢作为桥架接地，金属桥架及线路保护管兼作铺助PE线，各段ＰE线之间可靠联结。

在电源总配电柜（箱)、屋顶设备配电箱内装设第一级电涌保护器（SPD）作设备过电压保护.
4、弱电
综合布线、闭路监视由专业厂家负责供货、施工
第三节、主要工程量
主要工程量表：
工程项目单位工程量工程项目单位工程量
钢材吨3００0 地砖ｍ2
水泥吨墙门窗m２17000
结构砼m3 2５000 外墙面积m2
空心砖m3 阳台栏杆m ４200
内抹灰m2 屋面防水m２９000
第三章、施工布署
第一节、指导思想及总体目标
一、指导思想
安全是职工的生命,质量是企业的生命，信誉决定企业的生存。

“今天的质量和服务就是明天的市场"。

我司将以一流的施工管理，一流的施工质量，一流的施工速度，一流的服务为指导思想，高度重视,全力以赴，遵循设计，恪守合同，精心组织，精心施工，充分利用本公司在施工中多年积累的丰富经验,严格控制各质量管理点，对各分部、分项工程的质量严格管理检查，不辜负业主对工期、质量的期盼和要求。

努力将工期、质量、造价等多项综合指标，全方位的满足业主的一切合理要求,及时全面地履行我司对业主的一切合理要求，及时全面地履行我们对业主的承诺,按时保质完成工程施工任务，确保业主按时投入使用.集中我公司最优势的资源,对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速、优质，满足业主的工期要求，为此，我们将做到：
1、我司将本项目列为2０11年度的重点项目，成立专门的工程指挥协调小组,组建强有力的项目班子,采用项目法施工,最大限度满足项目施工，人、财、物、设备自供给.
2、对业主履行以科学管理创时代精品,是企业永恒的主题,以优质服务让业主满意作为我们向业主庄严承诺的质量方针。

3、以本公司的技术、经济实力为业主降低工程造价，以“保本、微利、求发展"作为本项目的经营宗旨。

4、以科学为先导,积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备,以此来提高劳动生产率，缩短工期,提高质量。

5、以科学、求实、严谨的施工管理，敢为人先的创业精神和热情周到的服务,去赢得业主的信任,“今天的质量和服务，就是明天的市场”。

二、工程质量目标
我们将精心组织施工，确定工程质量按国家验收标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及有关的施工验收规范,进行检查验收，并争创优质结构工程.
施工工期目标
经我们认真讨论以及采取科学合理的工序安排、穿插以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，在确保施工质量、安全、文明施工、确保顺利执行业主对施工总平面布置阶段性调整的前提下，施工总工期控制在３3０天内,并力争提前全部竣工.
三、安全文明施工目标
安全文明施工对提高行业管理水平，确保工程进度，提高工程质量起主要作用。

同时也是展示公司形象、体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。

本工程将严格按照《建筑施工安全检查标准》（ＪＧJ59-99）及国家、市有关安全、文明施工要求，层层落实责任，分片包干，确保达到优良标准,创市级安全文明施工示范工地.
1、安全管理目标：
杜绝死亡，重伤事故和重大设备,交通火灾事故.轻伤频率控制在3‰以内。

对施工人员在进场施工前进行安全教育，在施工中随时注意安全，施工现场不得有安全隐患,严格按《建筑施工安全检查评分标准》(JG Ｊ５9－９9）的规定执行.
2、文明施工目标:
认真执行建设部《建筑工程施工现场管理规定》、《重庆市建筑工地文明标准》渝建发（２０00）39号文件，《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93）及国家有关卫生的标准、规范。

四、科技进步目标
积极推广和使用新技术。

第二节、施工组织
一、组织管理机构
为保证各项目标的实现，建立建全相应的管理体系，确保目标实现。

以公司领导为核心建立管理机构、质量保证体系、安全保证体系.
1、施工组织管理机构
根据本工程实际情况和建设单位质量、工期要求及本公司项目管理特色,项目经理下设技术负责人，将整个现场的管理工作分部门管理，实行部门负责制.分区实行主办工长负责制。

各主办工长及部门负责人对技术负责人负责，技术负责人对项目经理（项目执行经理）负责。

现场技术负责人在公司总工的领导及技术指导下配合项目经理完成生产任务和办理经济资料.
A、技术组
设现场技术负责人一名、技术员二名、资料员两名,造价员二名,实验员一名，在项目经理的领导下负责本工程的技术工作、资料工作和经济工作。

B、施工组
该工程配置四名主办工长,八名施工员.安装工程设安装负责人2名,安装施工员2名、负责本工程安装部分现场技术指导。

C、制安组
设专职安全员二名.负责本工程的安全文明施工管理工作。

设质检员二名对施工质量管理工作。

D、材料组
现场材料管理：材料库房设置部门负责人，对整个现场的材料进行管理，统一调配。

负责材料收发。

材料采购:以公司材设部为领导，配置二名材料采购人员,负责本工程所有材料采购.
2、组织管理机框图如下：
组织保证体系
项目经理：沈泉
本公司始终遵循“质量优、管理严、服务好"的经营方针，积极推行现代企业管理制度,坚持以市场为向导、以质量为生命、以技术为支柱、以服务为宗旨、以合作谋发展的原则，致力于铸造折射时代光辉的精品工程，创造美好生活.
我司把本工程作为2０11年公司重点工程，特地选派本公司优秀项目经理，及其所在的项目部全部成员投入本工程施工.根据工程实际情况配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员，严格实行“项目法"施工，实行项目经理责任制,项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责.各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求.
该项目经理部将采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。

其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛、而且个人素质高,专业技术水平强。

二、施工组织机构的建立
组建以项目经理为核心的项目经理部，在人、财、物的管理上赋予项目部更多的自主权，充分发挥项目部的独立性和主动性。

项目经理部下设各职能小组，共同组成施工管理层,做到机构精简,管理高效。

施工作业层由各专业班组组成.
三、管理职责的分配
为使工程施工顺利进行，项目部管理层应做到职责分配合理、明确，工作中既分工又合作，即分工不分家：做到每件事情均有具体的责任人，每个管理人员均有权管每一件事,特别是工程质量、安全、文明施工，必须进行全员管理。

形成一个高效精干的强有力的管理班子。

四、项目经理部内外关系协调
为保证本工程施工有序进行和合同条款能全面履行，项目经理部必须协调好各方面的关系,公司领导及职能管理部门积极协助配合。

协调主要内容和方法如下表:
关系对象涉及主要内容主要协调方法
内部
项目
部内部
人与人之间，各职能小组之
间，各施工阶段、各施工工
序、各工作面之间的协调.
完善管理制度，划清职责
范围,项目经理主持召开
工作协调会.
项目部
与公司
人、财、物的调配，项目部
与公司各职能部门之间的关
系。

由公司总经理和分管副
总经理负责协调.
外部
项目部
与建设方
签订的工程承包合同在履行
过程中发生分歧。

工程开工
准备、水电供应。

首先我方全面履行合同，
主动与建设方协调解决。

项目部
与监理
施工过程中的质量、进度控
制；施工管理等.
我方积极主动联系，互通
信息，通过联系会协调解
决。

项目内部加强管理，
主动配合监理代表搞好
综合管理。

项目部
与质监站
工程质量、阶段验收等。

项目部严把质量关,有问
题即时整改，预约验收时
间。

项目部与
设计单位
施工图纸中存在的问题，施
工中采取的技术措施，设计
变更，材料代用等.
与设计单位主动联系，严
格按图施工，严守工作程
序，共同把好工程质量
关。