家庭唯一住房认定标准

家庭唯⼀住房认定标准
家庭唯⼀住房是经常听到的，到底什么是家庭唯⼀住房?家庭唯⼀住房与其他住房的区别是什么......总的来说，家庭唯⼀住房的认定标准是什么?下⾯就为⼤家来解答这个问题!
【案例简介】
原来，王先⽣看中某⼩区⼀套住房，⼀个⽉前曾电话咨询税务⼯作⼈员办理家庭唯⼀住房税收优惠事宜，当时被告知需要提供由民政部门开具的《婚姻登记证明》等相关资料，后来民政部门不再开具这类证明。

关于办理家庭唯⼀住房的标准，让王先⽣⾮常烦恼。

【法律解读】
唯⼀住房：三种情形之下均可认定
据了解，湖南省地税局此次颁布的《关于个⼈购买普通住房享受契税税收优惠有关问题的公告》(以下简称《公告》)，是为了贯彻落实《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个⼈所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)。

该《通知》中规定，对个⼈购买普通住房，且该住房属于家庭唯⼀住房的，减半征收契税。

对个⼈购买90平⽅⽶及以下普通住房，且该住房属于家庭唯⼀住房的，减按1%税率征收契税。

那么，“家庭唯⼀住房”具体所指究竟是什么?《公告》对此给予了明确界定，即具备以下三种情形之⼀的，可认定为家庭唯⼀住房：1.个⼈及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年⼦⼥，下同)⽆住房，⾸次只购买⼀套住房;2.个⼈及其家庭成员曾有过住房但⽬前⽆住房，重新只购买⼀套住房的;3.个⼈及其家庭成员有⾮住宅但⽆住房，只购买⼀套住房的。