房地产抵押清单相关.(2024版)

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
房地产抵押清单相关.(2024版)本合同目录一览
第一条术语定义与解释
1.1 房地产抵押清单
1.2 抵押物
1.3 抵押权人
1.4 债务人
1.5 抵押价值
1.6 评估机构
1.7 合同双方
第二条抵押清单的编制
2.1 债务人应按照合同约定的时间和要求，向抵押权人提供真实、准确的房地产抵押清单。

2.2.1 抵押物的名称、位置、面积、用途等基本信息；
2.2.2 抵押物的所有权证明文件及复印件；
2.2.3 抵押物的评估报告及相关文件；
2.2.4 债务人与抵押物相关的债务、债权信息；
2.2.5 抵押权人要求提供的其他相关文件和信息。

第三条抵押清单的更新与变更
3.1 债务人应当及时更新房地产抵押清单，确保抵押清单所载信息与实际情况相符。

3.2 如有抵押物的权属变更、用途变更或其他影响抵押权设立的
事实变更，债务人应立即通知抵押权人，并按照抵押权人的要求进行变更。

3.3 债务人未按本条约定履行更新、变更义务的，抵押权人有权要求债务人承担违约责任。

第四条抵押清单的保管
4.1 债务人应妥善保管房地产抵押清单及相关文件，确保其完整、安全。

4.2 未经抵押权人同意，债务人不得泄露、复制、毁损或遗失房地产抵押清单及相关文件。

第五条抵押清单的查阅与复制
5.1 抵押权人有权随时查阅、复制房地产抵押清单及相关文件。

5.2 债务人应按照抵押权人的要求，提供方便、及时的查阅、复制服务。

第六条抵押清单的转让
6.1 未经抵押权人同意，债务人不得将抵押清单及相关文件转让给第三方。

6.2 债务人违反本条约定转让抵押清单及相关文件的，抵押权人有权要求债务人承担违约责任。

第七条抵押清单的解除
7.1 在债务人履行完债务或抵押权人放弃抵押权的情况下，债务人可以书面形式向抵押权人申请解除房地产抵押清单。

7.2 抵押权人应在收到解除申请后的15日内，依法办理抵押清
单的解除手续。

第八条抵押清单的异议
8.1 抵押权人对房地产抵押清单的内容有异议的，应在收到抵押清单之日起15日内向债务人提出。

8.2 债务人应在收到异议后的15日内对异议进行核实，并将核实结果通知抵押权人。

第九条违约责任
9.1 债务人违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，赔偿抵押权人的损失。

9.2 抵押权人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿债务人的损失。

第十条争议解决
10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2 如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除
11.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 本合同的变更或解除应书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

第十二条合同的终止
12.1 本合同在债务人履行完债务或抵押权人放弃抵押权的情况
下终止。

第十三条保密条款
13.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。

13.2 未经对方同意，不得向第三方泄露、复制、使用或披露保密信息。

第十四条其他约定
14.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

14.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：
第一条术语定义与解释
1.1 房地产抵押清单：本合同所指的房地产抵押清单是指由债务人提供的，包含抵押物及其相关信息的一份详细清单，包括但不限于抵押物的名称、位置、面积、用途等基本信息。

1.2 抵押物：指在合同中约定的，债务人将其所有权转移或设定抵押权的房地产。

1.3 抵押权人：指在本合同中约定的，对抵押物享有抵押权的权利人。

1.4 债务人：指在本合同中约定的，承担还款义务的一方。

1.5 抵押价值：指抵押物的评估价值，作为债务人履行债务的最高限度。

1.6 评估机构：指由抵押权人和债务人共同选定的，具有房地产评估资质的机构。

1.7 合同双方：指抵押权人和债务人。

第二条抵押清单的编制
2.1 债务人应按照合同约定的时间和要求，向抵押权人提供真实、准确的房地产抵押清单。

2.2.1 抵押物的名称、位置、面积、用途等基本信息；
2.2.2 抵押物的所有权证明文件及复印件；
2.2.3 抵押物的评估报告及相关文件；
2.2.4 债务人与抵押物相关的债务、债权信息；
2.2.5 抵押权人要求提供的其他相关文件和信息。

第三条抵押清单的更新与变更
3.1 债务人应当及时更新房地产抵押清单，确保抵押清单所载信息与实际情况相符。

3.2 如有抵押物的权属变更、用途变更或其他影响抵押权设立的事实变更，债务人应立即通知抵押权人，并按照抵押权人的要求进行变更。

3.3 债务人未按本条约定履行更新、变更义务的，抵押权人有权要求债务人承担违约责任。

第四条抵押清单的保管
4.1 债务人应妥善保管房地产抵押清单及相关文件，确保其完整、安全。

4.2 未经抵押权人同意，债务人不得泄露、复制、毁损或遗失房地产抵押清单及相关文件。

第五条抵押清单的查阅与复制
5.1 抵押权人有权随时查阅、复制房地产抵押清单及相关文件。

5.2 债务人应按照抵押权人的要求，提供方便、及时的查阅、复制服务。

第六条抵押清单的转让
6.1 未经抵押权人同意，债务人不得将抵押清单及相关文件转让给第三方。

6.2 债务人违反本条约定转让抵押清单及相关文件的，抵押权人有权要求债务人承担违约责任。

第七条抵押清单的解除
7.1 在债务人履行完债务或抵押权人放弃抵押权的情况下，债务人可以书面形式向抵押权人申请解除房地产抵押清单。

7.2 抵押权人应在收到解除申请后的15日内，依法办理抵押清单的解除手续。

7.3 抵押权人未按本条约定履行解除手续的，债务人有权依法向人民法院提起诉讼，要求抵押权人履行解除手续。

7.4 自抵押清单解除之日起，债务人对抵押物所承担的抵押义务消灭，抵押权人对抵押物所享有的抵押权亦消灭。

7.5 抵押清单解除后，抵押权人应将抵押物所有权证明文件等相关资料退还给债务人。

第八条抵押清单的异议
8.1 抵押权人对房地产抵押清单的内容有异议的，应在收到抵押清单之日起15日内向债务人提出。

8.2 债务人应在收到异议后的15日内对异议进行核实，并将核实结果通知抵押权人。

8.3 如果债务人核实后确认抵押清单存在错误，应及时更正并重新提供给抵押权人。

8.4 如果债务人核实后确认抵押清单无误，应向抵押权人解释异议不成立的原因。

第九条违约责任
9.1 债务人违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，赔偿抵押权人的损失。

9.2 抵押权人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿债务人的损失。

9.3 违约责任的计算和赔偿金额应根据合同履行情况和双方协商确定。

第十条争议解决
10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2 如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3 诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院有其他判
决。

第十一条合同的生效、变更和解除
11.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 本合同的变更或解除应书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

11.3 合同的生效、变更和解除不得影响已经产生的权利和义务。

第十二条合同的终止
12.1 本合同在债务人履行完债务或抵押权人放弃抵押权的情况下终止。

12.2 合同终止后，债务人应按照合同约定办理抵押清单的解除手续。

12.3 合同终止后，抵押权人应退还债务人相关的所有权证明文件。

第十三条保密条款
13.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。

13.2 未经对方同意，不得向第三方泄露、复制、使用或披露保密信息。

13.3 本合同的保密义务在本合同终止后仍然有效。

第十四条其他约定
14.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

14.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3 本合同的修改和补充必须经过双方共同签署。

14.4 本合同的签订地点为中华人民共和国____________省/市/自治区。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房地产抵押清单
附件二：抵押物的所有权证明文件
附件三：抵押物的评估报告
附件四：债务人与抵押物相关的债务、债权信息
附件五：抵押权人要求提供的其他相关文件和信息
附件一：房地产抵押清单的详细要求和说明
清单应包括抵押物的详细信息，如名称、位置、面积、用途等。

清单应附有抵押物的所有权证明文件复印件，以证明抵押物的所有权。

清单应附有抵押物的评估报告及相关文件，以证明抵押物的价值。

清单应包括债务人与抵押物相关的债务、债权信息，以明确债务人与抵押物之间的关系。

清单应按照抵押权人的要求提供其他相关文件和信息。

附件二：抵押物的所有权证明文件的要求和说明
所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关的法律文
件。

复印件应清晰、完整，不得有缺损或模糊不清的地方。

所有权证明文件的复印件应由债务人提供，并经抵押权人核实。

附件三：抵押物的评估报告的要求和说明
评估报告应由具有房地产评估资质的机构出具。

评估报告应包括抵押物的详细评估信息，如价值、用途、位置等。

评估报告应具有有效期，超过有效期的评估报告应重新进行评估。

附件四：债务人与抵押物相关的债务、债权信息的要求和说明
债务、债权信息应包括债务的金额、期限、利率等详细信息。

信息应真实、准确，不得有误导或虚假的情况。

债务、债权信息应由债务人提供，并经抵押权人核实。

附件五：抵押权人要求提供的其他相关文件和信息的要求和说明其他相关文件和信息应根据抵押权人的要求进行提供。

文件和信息的内容、格式、数量等应符合抵押权人的要求。

文件和信息应真实、准确、完整，不得有误导或虚假的情况。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
债务人未按照合同约定的时间和要求提供房地产抵押清单及相关文件。

债务人未按照合同约定及时更新和变更房地产抵押清单。

债务人未按照合同约定妥善保管房地产抵押清单及相关文件。

债务人未按照合同约定履行债务或放弃抵押权。

抵押权人未按照合同约定履行义务，如未按时办理抵押清单的解除手续。

违约责任认定标准：
违约责任的认定应根据合同约定的条款进行。

违约责任的认定应考虑违约行为的情节轻重、影响范围和损失程度等因素。

违约责任的认定应遵循公平、合理的原则。

示例说明：
若债务人未按照合同约定的时间和要求提供房地产抵押清单及相关文件，抵押权人有权要求债务人承担违约责任，如赔偿因延迟提供文件而导致的损失。

若抵押权人未按照合同约定履行义务，如未按时办理抵押清单的解除手续，债务人有权依法向人民法院提起诉讼，要求抵押权人履行解除手续，并赔偿因延迟解除手续而导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
房地产抵押清单：指由债务人提供的，包含抵押物及其相关信息的一份详细清单，包括但不限于抵押物的名称、位置、面积、用途等基本信息。

抵押物：指在合同中约定的，债务人将其所有权转移或设定抵押权的房地产。

抵押权人：指在本合同中约定的，对抵押物享有抵押权的权利人。

债务人：指在本合同中约定的，承担还款义务的一方。

抵押价值：指抵押物的评估价值，作为债务人履行债务的最高限度。

评估机构：指由抵押权人和债务人共同选定的，具有房地产评估资质的机构。

合同双方：指抵押权人和债务人。

房地产抵押清单用于明确抵押物的相关信息和所有权证明文件等。

抵押物用于确定债务人提供作为抵押的房地产。

抵押权人用于指明享有抵押权的权利人。

债务人用于指明承担还款义务的一方。

抵押价值用于确定债务人履行债务的最高限度。

评估机构用于对抵押物进行评估并提供评估报告。

合同双方用于指明本合同的签订主体。