沙井巨无霸商圈曝光！近百万平方海岸城，超级震撼！

沙井巨⽆霸商圈曝光！近百万平⽅海岸城，超级震撼！深圳西部巨⽆霸旗舰商圈真的要来啦！就在沙井！
今年5⽉底，沙井海岸城就爆出其范围将扩⼤70万平，加上原先25万平的海岸城，项⽬⾯积接近
百万平。

这样的体量哪怕放眼全国，也是能排上号的，沙井海岸城建成后将成为深圳西部最⼤综合体。

▲项⽬地理位置⽰意图
1
营销中⼼已基本完⼯
有三栋楼盘处于在建状态
从11号线地铁站马安⼭出发，步⾏⼤概15分左右能到海岸城项⽬地址。

沙井海岸城项⽬整体处于施⼯状态，外围全部⽤宣传栏围了起来。

▲项⽬外围宣传栏
⽬前基本完⼯的，只有海岸城的营销中⼼，另外已有三栋楼盘开建，其他⼤部分地块都处于打
地桩的阶段。

▲沙井海岸城营销中⼼
▲⼤部分地块都处于打地桩阶段
▲已三栋楼盘在建
周边楼盘的销售⼈员告诉⽼船长，到明年海岸城应该就有成品房出售，到时候将边建边售。

如
果真是这样的话，到明年，就有可能看到沙井海岸城的样板房了。

2
沙井海岸城
将成为万众瞩⽬的“星”
沙井海岸城的规划确实⽜逼，但客观地说，现在沙井海岸城周边⼀公⾥范围之内，配套简直不
要太糟。

在海岸城南侧和东侧能看到许多旧⼚房、⼩产权房甚⾄是烂尾楼，这样的建筑风格，仿佛⾃⼰
置⾝在“⼗⼋线⼩县城”。

▲海岸城南侧的旧⼚房
▲海岸城东侧的农民房
与海岸城的规划相⽐，周边的的配套简直是“⼀个天上⼀个地下”，显然，海岸城是承担着改善周
边配套任务的。

沙井海岸城最⼤特点在于集各种楼盘于⼀体，不仅有⾼品质的楼盘，⽽且还在区域内对旧商品
房进⾏了全⾯改造。

除此之外，在⽣活服务的配套上，考虑也较为全⾯，项⽬内将会⼊驻多个知名⼤型超市和购物
中⼼，并将配建不少于30班⼩学和不少于48班的中学。

以上种种规划，都会对区域内的⽣机、活⼒起到较⼤刺激作⽤。

▲海岸城建成后的模拟图，来源：海岸集团
我们知道，沙井是宝安⼈⼝最多的⽚区，虽说⽬前在各项经济指标上还赶不上福永，但在产业布局上其实是⽐福永要好的，现在⼜接⼆连三的有开发商加⼊到沙井⽚区进⾏城市更新，这必将成为沙井⽚区加速发展的“催化剂”。

近百万平的占地规模，⼤家可以想象下有多⼤，要知道，之前⽼船长去的龙华壹城中⼼项⽬，占地才50万平，商业配套都已经算不错了，占地近百万平的海岸城，只能⽤“巨⽆霸”来形容。

沙井现在最缺的就是商业，沙井没有什么⼤型的商业综合体，只有中⼩型商业体，沙井海岸城项⽬建成后就能打破这样的尴尬局⾯。

该项⽬将打造80万平⽶超⼤型综合体，体量是南⼭海岸城的近3倍，不仅提升沙井本地的休闲娱乐功能，还能辐射临近⽚区甚⾄东莞。

除了商业配套外，各种住宅楼、社会福利机构等也没少。

相关资料显⽰，海岸城锦园包括⼀栋3层12班幼⼉园、⼀栋33层的住宅楼（保障房）、⼀栋43层的住宅楼及6层商业裙楼组成。

并将建有社区健康服务中⼼、社区⽼年⼈⽇间照料中⼼，以及养⽼院共约1.2万㎡。

⽆疑，沙井海岸城注定是沙井⽚区万众瞩⽬的那颗“星”。

就像南⼭的海岸城⼀样，都属于能够带动整个⽚区⼈流的楼盘。

3
沙井海岸城建成后
万科星城、丽莎花都、景盛豪廷等楼盘
将成为真正受益者
事实上，⽬前沙井⽚区的⾼品质楼盘，除了万丰的沙井海岸城以外，还有万科，京基，星河（星河荣御），华侨城（四海云亭），中熙等知名开发商。

值得⼀提的是，这些开发商的开发进度都⽐海岸城要快许多。

在与海岸城东侧隔着⼀条中⼼路，万科的万科星城就在那，⽽且能明显的感受到，那边的配套⽬前要⽐海岸城这边更齐全。

在规划上，中⼼路东侧(靠近万科那边)起码在开发进度上要⽐海岸城这边快了⼀两年。

▲与海岸城⼀路之隔，对边“景盛豪廷”、“名豪丽城”的楼盘已基本完⼯
▲商场正处于招商阶段
▲距离海岸城项⽬1公⾥距离的地⽅的万科星城，距离开盘之⽇不久了
等到海岸城真正建设好以后，海岸城周边的楼盘、商场估计都已开始运作起来了，万科星城、丽莎花都、景盛豪廷、名豪丽城等楼盘，将成为真正受益者。

这些地⽅不仅可以共享海岸城的商业配套，⾃⼰楼盘的价格⼤概率也会被海岸城刺激。

⽬前海岸城周边新房跟⼆⼿房的价格在4.1万-4.4万/平之间，商品房的可挑选余地不⼤。

现在海岸城的价格还没定下来，但可以预料，售价低于4万基本上是不可能的事了。

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