2012年上半年合肥土地市场成交总结

2012年上半年合肥土地市场成交总结：48宗揽金79亿
据统计，2012年1-6月份合肥市（包括县市）共出让48宗地块，面积达3824.187亩，土地出让金达790376.173万元。

其中合肥市出让36宗，土地面积达2799.957亩，土地出让金达644076.425万元。

从区域宗数来看，高新和滨湖各9宗，包河和肥东各6宗，长丰5宗，庐阳和经开各4宗，瑶海2宗，蜀山、新站和肥西各1宗。

1月：零成交
2月
据统计，2012年2月份合肥市（包括县市）共出让4宗地块，面积达79.875亩，土地出让金达10024.775万元。

其中，合肥市出让3宗地块，面积达26.475亩，土地出让金达7354.775万元。

从区域宗数来看，包河1宗，蜀山1宗，瑶海1宗，肥东1宗。

3月
据统计，2012年3月份合肥市（包括县市）共出让3宗地块，面积达262.31亩，土地出让金达60997.9万元。

其中，合肥市出让1宗地块，面积达120.02亩，土地出让金达31205.2万元。

从区域总数来看，包河1宗，肥东2宗。

4月
据统计，2012年4月份合肥（包含各县市）共出让15宗地块，面积达1272.25亩，土地出让金达254203.21万元。

其中，合肥市出让14宗地块，面积达1242.25亩，土地出让金达249403.21万元。

从区域宗数来看，滨湖5宗，经开4宗，高新3宗，庐阳1宗，新站1宗，肥西1宗。

》》》4月合肥土地市场成交总结：15宗揽金25亿
5月
据统计，2012年5月份合肥（包括县市）共出让15宗土地，面积达1335.912亩，土地出让金达298802.718万元。

其中，合肥市出让11宗地块，面积达1170.692亩，土地出让金达280169.23万元。

从区域宗数来看，高新6宗，包河2宗，滨湖2宗，肥东2宗，长丰2宗，瑶海1宗。

》》》5月合肥土地市场成交总结：15宗揽金逾29亿
6月
据统计，2012年6月份合肥（包括县市）共出让11宗土地，面积达873.84亩，土地出让金达166347.57万元。

其中，合肥市出让7宗地块，面积达242.7亩，土地出让金达76447.59万元。

从区域宗数来看，长丰3宗，庐阳3宗，包河2宗，滨湖2宗，肥东1宗。

》》》6月合肥土地市场成交总结：11宗揽金16.6亿
合肥万科置业有限公司、高速零售物业（香港）有限公司和喜悦零售物业（香
港香港）有限公司联合以底价405万元/亩、总价12.245985亿元》》》详细
参考价成交价溢价总价
405万元/亩405万元/亩0 122459.85万元
安徽万振房地产开发有限责任公司以486万元/亩、总价11182.86万元摘得包
河S1204地块，楼面价1215元/平，溢价率0.2%。

》》》详细
参考价成交价溢价总价
485万元/亩486万元/亩0.2% 11182.86万元
安徽高速地产联信投资集团以367万/亩、总价1.37亿摘得，地面价5504.7
元元/平，楼面价1720.2元/平，溢价率83.5%。

》》》详细
参考价成交价溢价总价
200万元/亩367万元/亩83.5%% 13700万元
2012年上半年合肥土地成交总价TOP5
第一名滨湖BH2012-10号地块122459.85万元
第二名高新KE2-2地块102767.5万元
第三名高新AX-7-1地块49378.7万元
第四名包河S1203地块46760.61万元
第五名瑶海E1201地块39424万元
2012年上半年合肥土地成交单价TOP5
第一名包河S1204地块486万元/亩
第二名滨湖BH2012-10号地块405万元/亩
第三名包河S1203地块401万元/亩
第四名经开HJQ068地块367万元/亩
第五名庐阳N1202地块320万元/亩
2012年上半年合肥土地成交溢价率TOP5
第一名经开HJQ068地块83.5%
第二名高新KE2-2地块66.67%
第三名高新KF4-12地块42.5%
第四名滨湖BH2012-18地块8.75%
第五名长丰CF201201地块8.33%
出让方式地块编号土地坐落面积规划用途容积率成交价(万/亩)总价(万元)受让人挂牌W1104 长江西路与西二环路交口 1.005 商业、居住≤4.0,且＞1.0 315 316.575 汇福置业（安徽）有限公司挂牌E1111 长江东路以北、龙岗路以南8.32 居住≤4.0,且＞1.0 310 2579.2 合肥城建发展股份有限公司挂牌S1110 包河区庐州大道以东17.15 居住≤3.2,且＞1.0 260 4459 安徽星海房地产发展有限公司挂牌FD162 肥东县撮镇镇东风大道东淮南铁路北53.4 商业≤5.0 50 2670 安徽永辉超市有限公司拍卖FD166 经开区金阳路与古河路交口东北角59.62 居住≤2.5 221 13176
合肥市宏顺房地产开发有限公
司拍卖FD174 店埠镇桥头集路与古河路交口西北角82.67 居住≤2.2 201 16616.7 安徽斌峰置业投资有限公司挂牌S1109 包河工业区花园大道以北120.02 居住≤3.0,且＞1.0 260 31205.2
合肥包河房地产开发有限责任
公司挂牌合经区2012-1 经开区方兴大道与始信路交口东北角91.74 商业、居住商业≤4.0、居住≤241 22109.34 六安远大房地产开发有限公司。