西藏2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的目的考试试卷

西藏2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的目的考试
试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、地籍最初的作用是以__为目的。

A．课税
B．征税
C．土地管理
D．土地登记
2、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为。

A：P=A÷(r+s)
B：P=A÷(r×s)
C：P=A÷(r-s)
D：p=A÷r+A÷s
E：时间因素
3、纳税人真实负担的有效税率是__税率。

A．比例
B．名义
C．实际
D．定额
4、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】
A：有形资产损耗
B：有形损耗
C：无形资产损耗
D：无形损耗
E：土地
5、土地利用总体规划附图不包括。

A：规划现状图
B：专题规划图
C：规划分析图
D：控制性详细规划图
E：35％～50％
6、__不属于影响土地利用的因素。

A．自然因素
B．经济因素
C．社会因素
D．区域因素
7、企业所得税的计税依据为。

A：纳税人的应纳税所得额
B：纳税人的收入总额
C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额
D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额
E：土地
8、采用复式记账的方法主要是为了。

A：便于登记账簿
B：如实反映经济业务的来龙去脉
C：提高会计的工作效率
D：便于会计的分工协作
E：土地
9、根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__。

A．基准地价
B．成交地价
C．标定地价
D．出让地价
10、某城市1998—2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2%、5%、6%、5%、3%、5%，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了（）。

A．8.2%
B．19.0%
C．13.0%
D．13.6%
11、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。

【2008年考试真题】
A：竞争模式
B：区位平衡
C：边际效益
D：博弈占位
E：时间因素
12、大中城市总体规划的图纸比例尺为。

A：1：10 00O～1：25 000
B：1：10 000～1：50 000
C：1：5000～1：10 000
D：1：25 000～1：50 000
E：土地
13、寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列方面依次筛选。

A：法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大
B：技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性
C：经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性
D：法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性
E：时间因素
14、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。

A：城市总体规划
B：城市分区规划
C：城市控制性详细规划
D：城市修建性详细规划
E：时间因素
15、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于__的基础上，确定其成交地价。

A．基准地价
B．标定地价
C．政府最低限价
D．宗地评估价
16、纸币是从货币作为的职能中产生的。

A：价值尺度
B：流通手段
C：贮藏手段
D：世界货币
E：土地
17、是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节．【2002年考试真题】A：统计设计
B：统计调查
C：统计整理
D：统计分析
E：土地
18、工业用地的土地使用权出让最高年限为年。

A：40
B：50
C：60
D：70
E：国家实行土地估价师资格认证制度
19、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。

A：6
B：8
C：9
D：10
E：时间因素
20、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。

A：功能分
B：作用分
C：因素分值
D：单元总分值(土地总分)
E：合法性
21、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的．【2006年考试真题】
A：1％
B：2％
C：3％
D：5％
E：土地
22、采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般。

A：将会增加
B：将会减少
C：保持不变
D：既可能增加也可能减少
E：土地
23、土地产权变动的法定公示方式是__。

A．登记
B．交付
C．占有
D．使用
24、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以为宜。

A：7～15
B：15～20
C：5～7
D：16～20
E：土地
25、一般而言，以下还原利率最高的是
A：承租土地使用权还原利率
B：土地还原利率
C：建筑物还原利率
D：综合还原利率
E：合法性
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、国有土地使用权转让的方式包括__。

A．出售
B．出租
C．交换
D．赠与
2、农户李某因家庭纠纷，于2000年5月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的100 ㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。

A：乡级人民政府
B：县级人民政府
C：省级人民政府
D：国务院
E：35％～50％
3、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起__日内向人民法院起诉。

逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

A．10
B．15
C．30
D．60
4、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。

A：地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成
B：地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成
C：地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成
D：土地的“原始价值”部分是真正的地租
E：土地的“公有价值”部分是真正的地租
5、市场机制的主要要素有__机制。

A．平衡
B．价格
C．供求
D．竞争
E．经济
6、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据确定。

A：国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标.
B：土地开发整理规划
C：土地利用总体规划
D：建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况
E：耕地计划总量指标
7、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经批准。

A：土地管理部门
B：规划管理部门
C：建设管理部门
D：房产管理部门
E：农业管理部门
8、中国最早的《不动产登记条例》是在（）年颁布的。

A．1920
B．1921
C．1922
D．1923
9、国有企业改制中，如土地使用权处置采取__，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。

A．授权经营方式
B．国有土地出让
C．保留划拨方式
D．国有土地租赁
10、下列关于还原利率的说法正确的是__。

A．土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
B．还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率
C．对于投资风险大的房地产项目，其还原利率一般偏低
D．从理论上讲，还原利率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率11、农业土地侧重于土地的。

A：经济条件
B：地理位置
C：自然条件
D：土质状况
E：35％～50％
12、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。

A．效用
B．满意率
C．有用度
D．满意度
13、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过（）万m2。

A．100
B．50
C．25
D．10
14、企业和个人对因其破坏土地而遭损失的单位应支付适量的土地损失补偿费，具体金额由双方协议或由土地行政主管部门会同有关行业管理部门确定，如当事人对其不满意，可在（）天内向人民法院起诉。

A．10
B．15
C．30
D．60
15、一般性货币政策工具包括__。

A．法定存款准备金率
B．再贴现利率
C．优惠利率
D．公开市场业务
16、在下列与购建固定资产有关的支出中，__不应计入固定资产的入账价值。

A．购入时支付的运输费
B．购建时交纳的耕地占用税
C．购入时支付的保险费
D．使用期间后发生的利息支出
17、供需原则应该以等原则为基础。

A：预期收益原则
B：变动原则
C：竞争原则
D：贡献原则
E：土地
18、一般来讲，决定利率水平的主要基本因素有。

A：年利润率
B：平均利润率
C：借款市场中资金供求比对状况
D：企业利润率
E：经营成果的预测方案
19、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。

A．管理费
B．修理费
C．折旧费
D．土地税以直接归属土地负担部分为限
20、在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经____或____的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

A：村民会议二分之一以上成员
B：村民会议三分之二以上成员
C：二分之一以上村民代表
D：三分之二以上村民代表
E：四分之三以上村民代表
21、有关房地产的抵押，下列表述正确的是。

A：房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押
B：房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押
C：房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押
D：房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
E：房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋不属于抵押财产
22、《关于加强土地税收管理的通知》(国税发[2005]111号)主要对__进行规范。

A．企业所得税
B．城镇土地使用税
C．土地增值税
D．契税
E．耕地占用税
23、土地使用税在征收。

A：城市
B：县城
C：建制镇
D：工矿区
E：农村
24、现金是指企业库存的现金，包括__。

A．人民币现金
B．港币现金
C．银行汇票
D．银行存款
E．外币现金
25、垄断对资源配置的影响有。

A：垄断企业的产量不足而以高定价来谋求最大利润，会导致分配性低效率B：垄断企业的定价还导致收入从消费者向垄断企业老板的再分配的不公平性C：垄断还可能导致技术性低效率
D：垄断可以使资源进行优化配置
E：没有影响。