青岛市商品房买卖合同书

青岛市商品房买卖合同书
合同编号：[合同编号]
买方信息：
买方：[买方姓名] 身份证号码：[买方身份证号码] 联系地址：[买方联系地址]
联系电话：[买方联系电话]
卖方信息：
卖方：[卖方姓名] 身份证号码：[卖方身份证号码] 联系地址：[卖方联系地址]
联系电话：[卖方联系电话]
房屋信息：
房屋面积：[房屋面积] 所在楼层：[所在楼层] 房屋地址：[房屋地址] 房产证号：[房产证号]
鉴于：
1.卖方是房产的合法所有者，有权出售该房产；
2.买方具备购买该房产的能力和意愿；
3.卖方与买方双方经协商一致，就下述事项达成一致意见。

现经双方友好协商，就买卖该房产达成如下合同：
第一条房屋信息
1.1 卖方将房产转让给买方，并将房屋产权的所有权、使用权、收益权等一切权益一并转让给买方； 1.2 买方同意以合理的价格购买该房产，并确认自愿购买该房产。

第二条交付及过户
2.1 房屋交付日期：[房屋交付日期]； 2.2 当卖方将房屋及其相关权益交付给买方后，买方应当办理相关的过户手续，将房产证上的权益登记变更为买方的名下；
2.3 若因卖方原因导致交付及过户延期，卖方应承担相应的违约责任。

第三条价格
3.1 房屋总价为：[房屋总价]； 3.2 买方已向卖方支付房屋购买价款：[已支付金额]，卖方签收后即视为生效； 3.3 房屋购买款项的支付方式：[支付方式]； 3.4 违约金：若一方违约，违约方应支付违约金，违约金的数额为合同总价款的百分之十； 3.5 买卖双方确认，卖方应当提供相应的发票和其他相关税费证明。

第四条房屋质量及保修
4.1 房屋交付时，房屋质量应符合国家相关标准和法规； 4.2 卖方应对买方提供的房屋质量问题进行保修，具体保修期限为：[保修期限]，保修期限内，若发现房屋质量问题，买方可以要求卖方进行修复； 4.3 若因买方自身原因导致房屋质量问题，买方应自行承担相应的修复费用。

第五条税费和其他费用
5.1 买卖双方一致同意，房屋过户和交付过程中产生的税费和其他费用由买方承担； 5.2 卖方应提供相应的发票和其他相关税费证明。

第六条合同终止
6.1 合同终止的条件：合同终止前，卖方或买方出现以下情况之一，即可解除该合同： - 出现重大违约行为； - 双方友好协商一致解除合同。

第七条争议解决
7.1 双方一致同意，如发生合同纠纷时，应以友好协商的方式解决； 7.2 若协商无果，应提交相关争议仲裁机构进行裁决。

第八条其他约定事项
8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定； 8.2 本合同一式两份，卖方和买方各持一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

买方签字：____________________ 日期：_________________ 卖方签字：
____________________ 日期：_________________。