贵州首套房认定标准

贵州首套房认定标准
一、购房人年满18周岁
购买首套房的主体必须是年满18周岁的成年人，这是法律规定的最低年龄限制，不得低于此年龄。

二、购买的房子是90平方米及以下的普通住房
购买的首套房必须为90平方米及以下的普通住房，这是国家规定的普通住房标准。

三、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外
在购买首套房时，购房人名下不能有单独或与他人共同购买的住房。

但是，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

四、居民家庭在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房所在区无成套住房，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策
在申请贷款购买商品住房时，如果家庭成员在拟购房所在区没有成套住房，无论是否存在未结清贷款，银行业金融机构均按照首套住房执行住房信贷政策。

总结：贵州首套房认定标准主要是基于国家的相关法规和政策制定的，主要内容包括购房人的年龄限制、房屋类型的限制、购房人名下房产情况的限制以及贷款政策的优惠等。

这些标准的制定主要是为了保障购房人的权益，促进房地产市场的健康发展。