通用版房地产借款及三方担保抵押合同

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
通用版房地产借款及三方担保抵押合同本合同目录一览
第一条借款金额与用途
1.1 借款金额
1.2 借款用途
第二条借款期限
2.1 借款期限
2.2 还款方式
第三条借款利率
3.1 借款利率
3.2 利率调整方式
第四条担保方式
4.1 抵押物描述
4.2 抵押物价值评估
4.3 担保人责任
第五条还款保证
5.1 还款保证措施
5.2 保证人责任
第六条合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
6.2 合同终止条件
第七条违约责任
7.1 借款人违约责任
7.2 担保人违约责任
7.3 贷款人违约责任
第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律
第九条通知与送达
9.1 通知方式
9.2 送达地址
第十条合同的附件
10.1 附件一：借款合同
10.2 附件二：抵押物权属证明10.3 附件三：担保人资质证明第十一条合同的修改与补充11.1 修改与补充的条件
11.2 修改与补充的程序
第十二条合同的保密条款12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约责任
第十三条合同的继承与转让13.1 继承条件
13.2 转让条件
13.3 继承与转让的程序
第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 法律规定的事项
第一部分：合同如下：
第一条借款金额与用途
1.2 借款用途：甲方保证所借资金仅用于【】事项，并确保用途合法、合规。

如用途变更，需提前【】天通知乙方。

第二条借款期限
2.1 借款期限：甲方应自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。

2.2 还款方式：甲方同意按照乙方规定的【】还款方式进行还款，具体还款计划见附件一。

第三条借款利率
3.1 借款利率：本次借款年利率为【】%。

3.2 利率调整方式：如遇市场利率变动，乙方可根据【】调整借款利率，但需提前【】天通知甲方。

第四条担保方式
4.1 抵押物描述：甲方将其名下的【】({具体抵押物})作为本次借款的抵押物。

4.2 抵押物价值评估：抵押物的评估价值为人民币【】万元整（大
写：【】万元整）。

4.3 担保人责任：甲方若未能按时还款，担保人同意承担连带还款责任。

第五条还款保证
5.1 还款保证措施：甲方应按期足额还款，并保证抵押物的价值始终不低于借款本息的【】%。

5.2 保证人责任：担保人对甲方的还款义务承担连带保证责任，保证期间为借款期限加【】年。

第六条合同的生效与终止
6.1 合同生效条件：本合同自甲方、乙方、担保人签字（或盖章）之日起生效。

6.2 合同终止条件：借款到期，甲方还清全部借款本息后，本合同自动终止。

第七条违约责任
7.1 借款人违约责任：甲方未按约定用途使用借款或未按期还款的，应支付违约金，违约金为未还款项的【】%。

7.2 担保人违约责任：担保人未履行保证责任的，应支付违约金，违约金为未还款项的【】%。

7.3 贷款人违约责任：乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为应贷款项的【】%。

第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通
过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条通知与送达
9.1 通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

9.2 送达地址：甲方的送达地址为【】，乙方的送达地址为【】，担保人的送达地址为【】。

第十条合同的附件
10.1 附件一：借款合同
10.2 附件二：抵押物权属证明
10.3 附件三：担保人资质证明
10.4 附件四：还款计划表
10.5 附件五：抵押物评估报告
第十一条合同的修改与补充
11.1 修改与补充的条件：本合同的修改和补充必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2 修改与补充的程序：修改和补充的内容应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十二条合同的保密条款
12.1 保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的
对方的商业秘密、技术秘密和其它保密信息。

12.2 保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。

12.3 违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条合同的继承与转让
13.1 继承条件：本合同项下的权利义务可随甲方资产的转让、合并或分立而继承。

13.2 转让条件：甲方拟将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方的，应提前【】天通知乙方。

13.3 继承与转让的程序：转让须经乙方书面同意，并以书面形式作出。

第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项：
（1）甲方应在借款期间保持抵押物的保险有效，并将保险权益转让给乙方。

（2）乙方应在甲方还款到期日前【】天提醒甲方。

（3）担保人对甲方在借款期间的债务承担连带责任。

14.2 法律规定的事项：本合同的签订、履行应符合相关法律法规的规定，如有违反，立即终止。

14.3 本合同一式【】份，甲乙双方及担保人各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：借款合同
详细要求：借款合同应包括借款金额、借款用途、还款期限、还款方式、借款利率、利率调整方式等条款。

附件二：抵押物权属证明
详细要求：提供合法有效的文件证明抵押物的所有权归甲方所有，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

附件三：担保人资质证明
详细要求：提供担保人的合法有效的营业执照、法人身份证明等，证明其具有担保能力。

附件四：还款计划表
详细要求：详细列出甲方还款的期限、金额、方式等信息。

附件五：抵押物评估报告
详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、评估值等信息。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定用途使用借款或未按期还款。

2. 担保人未履行保证责任。

3. 乙方未按约定提供贷款。

责任认定标准：
1. 甲方违约金为未还款项的【】%。

2. 担保人违约金为未还款项的【】%。

3. 乙方违约金为应贷款项的【】%。

示例说明：
若甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未还款项的【】%。

说明三：法律名词及解释：
1. 借款人：指甲方，向乙方申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2. 贷款人：指乙方，提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。

3. 担保人：指为甲方借款提供担保的自然人、法人或其他组织。

4. 抵押物：指甲方为担保借款而提供的，由乙方依法拥有抵押权的财产。

5. 还款期限：指甲方应按约定时间向乙方还款的期限。

6. 还款方式：指甲方偿还借款本息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

7. 借款利率：指甲方借款期间应支付的利率。

8. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。

甲方为借款人，乙方为贷款人，担保人为担保人。

甲方将抵押物作为担保，借款期限为还款期限，还款方式为等额本息。

借款利率为合同约定的年利率，违约金按合同约定的标准计算。