集资建房购房协议书

集资建房购房协议书
招标方：山东大学
承包方：
依据《中华人民共和国合同法》和山东省直机关房改政策,双方就山东大学集资建房买房事宜达成共识以下：
一、招标方决策采用集资建房的方法基本建设教职员工住房。

承包方愿意接纳《山东大学集资建房分配方案》,同意决策参与山东大学集资建房买房。

二、招标方应在住宅分派前向承包方给予集资建房的计划方案、楼栋部位和房子的房型。

承包方根据《山东大学集资建房分配方案》的要求参与集资建房购房積分排长队, 有学校外公有住房的居民，需产权年限企业与山东大学签署住宅返售协议书，不可以签署协议书者，撤销其排长队购房资质。

積分排长队公示公告三榜后,根据招标方通告的時间和地址参与购房。

选屋前承包方领到《山东大学集资建房选房通知书》时交货预付款壹万余元。

承包方于选屋前能够舍弃选房权，但在挑到住宅，集资建房通知单经招标方确定后，所交预付款变为订金，承包方不可放弃，不然，承包方所缴纳壹万余元订金招标方不会再退回。

承包方购房后如因招标方缘故致承包方最后不可以搬入，招标方须向承包方二倍退还订金。

如无以上毁约情况，订金抵作购房的钱。

三、承包方在挑到集资建房寝室楼模块
室后,由招标方在发送给承包方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确定。

在招标方通告缴纳集资房款前承包方需在原住宅的房地产有效证件交院校房改办公司办公室。

购房完毕后,由招标方张榜公示公告购房結果,对弄虚作假者，招标方有权利取回其选定住宅。

四、承包方依据自身选定住宅，依照总建筑面积加分摊面积费用预算合同款为元。

若挑到高层带阁楼的住宅,务必另外缴纳隔楼费用预算款, 隔楼费用预算购房款暂按住宅费用预算价钱的60%缴纳, 别墅地下室按选定栋数按模块和门牌号配搭分派,根据其总建筑面积按住宅费用预算价格购房款的50%缴纳费用预算购房款。

费用预算购房款总共元。

费用预算购房款自己挑选房之日起10日内一次缴完。

贷款逾期未缴完费用预算购房的钱或挑到住宅后因本人缘故舍弃，选定住宅由院校再行分派,除订金未予退回外，招标方将于此次分房工作中完毕倒退还承包方已交费用预算购房款,不计入贷款利息。

五、在工程竣工后,招标方将历经工程建筑质监单位工程验收达标的房子交货承包方。

承包方务必在领取住宅锁匙后90日内将原住宅交到招标方,承包方确保除
以上房子外,沒有其他公有住房和公有住房,不然,招标方将不会再给承包方申请办理有关的买房办理手续并取回承包方选定集资房。

若承包方不准时交还选定集资房,承包方愿意自以上90日限期期满后，招标方按集资房总建筑面积当初的成本费房租的4倍每月在承包方薪水中扣减集资房的房租,直到承包方交还原住宅或集资房截止。

六、集资房经评定后,承包方所买居住面积、市场价依照到时候山东省直房委办明确的评定結果实行,超标准总面积暂根据省直房委办(XX)3号和鲁政办发（XX）24号文档实行。

招标方依照到时候山东省直房改办的相关现行政策为承包方申请办理买房和换买房办理手续,所产生的花费由承包方压力，承包方根据该评定結果清算购房的钱,多退少补，集资房款清算结束，招标方再向承包方派发本人《房屋所有权证》。

七、在招标方派发集资建房锁匙前承包方调职山东大学(机构分配以外)或出国留学贷款逾期不归,招标方撤销承包方购房资格,取回承包方选定集资房,退回承包方已交费用预算购房款和订金，不计入贷款利息。

八、在房子基本建设全过程中,承包方没经招标方和施工单位容许, 不可进到施工工地,不可干涉和危害房子的一切正常工程施工和管理方法。

承包方能够根据院校房改办领导组和基建处对工程施工全过程和建筑质量开展整个过程的掌握和监管。

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九、承包方对房子装修不可毁坏工程建筑主体工程和公用设施,因承包方更新改造所导致的一切财产损失和有关义务由承包方所有承担并担负相对应的承担责任。

十、所建集资款住宅所有推行物业管理服务，承包方搬入后务必听从物业管理服务的相关要求和规定。

十一、本合同书一式叁份,双方各执一份，公证机关存留一份。

本合同书自彼此签字盖章并一同申请办理山东财产公证后起效，公证费双方均担。

招标方：山东大学(盖公章) 承包方：（夫妇彼此签名）
身份证号：
XX年月日 XX年月日。