总价包干合同工程量的调整

总价包干合同工程量的调整
我们需要明确什么是总价包干合同。

总价包干合同是指承包商根据合同约定的工程范围和要求，对工程的全部或部分进行固定总价的承包方式。

在这种合同形式下，除非双方另有约定，否则合同总价通常不会因工程量的增减而调整。

但是，当出现以下情形时，合同双方可以根据实际情况协商调整工程量：
1. 设计变更导致工程量的明显增减；
2. 施工现场条件与合同签订时的预期存在较大差异；
3. 法律法规或政策性调整影响工程成本；
4. 其他不可抗力因素导致原合同无法履行。

在调整工程量时，应遵循以下步骤：
一、提出申请
承包方应在发现需调整工程量的情况后，及时书面通知发包方，并说明调整的原因和预估的影响。

二、核实情况
发包方接到通知后，应组织相关专业技术人员对现场情况进行核实，评估调整的必要性和合理性。

三、协商一致
双方应基于公平、公正的原则，就工程量的调整进行协商，并达成一致意见。

必要时可聘请第三方专业机构进行评估和咨询。

四、签订补充协议
一旦双方就调整事项达成一致，应签订书面的补充协议，明确调整后的工程量、价格以及可能影响的其他条款。

五、执行调整
补充协议签订后，承包方应按照新的工程量和要求执行施工，确保工程质量和进度符合合同规定。

在整个调整过程中，双方应保持良好的沟通，确保信息的透明和真实，避免因误解或隐瞒而导致的纠纷。

同时，所有的调整都应当有充分的依据和合理的解释，确保合同的公正性和实施的可行性。

需要注意的是，总价包干合同的工程量调整并不意味着价格的自动调整。

除非双方明确约定或者有充分的证据表明成本发生了显著变化，否则合同总价通常保持不变。

因此，在签订合同之初，双方应充分考虑可能出现的风险，并在合同中对可能发生的变更情况及其处理方式作出明确的约定。