物业房屋三方租赁合同范本

物业房屋三方租赁合同范本
《物业房屋三方租赁合同》
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
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公司名称：_______________________
法定代表人：_______________________
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根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋坐落于___________________________________（具体地址）。

2. 房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

3. 房屋设施设备及附属物品清单见附件一。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。

乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。

2. 租金支付方式：乙方应按______（月/季/年）支付租金，支付时间为每______（月/季/年）的第______日前。

3. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、相关费用及房屋维护
1. 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，并按照实际使用量及相关单位的收费标准按时缴纳。

2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用。

五、丙方的权利与义务
1. 丙方有权按照物业管理规定对房屋及公共区域进行管理和维护。

2. 丙方应提供房屋所在小区的基本物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化养护等。

3. 对于乙方提出的合理物业服务需求，丙方应及时响应和处理。

六、合同的解除
1. 经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
迟延交付房屋达______日的；
交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
未按照约定的用途使用房屋达______日的；
未按照约定支付租金达______日的；
擅自改变房屋结构或损坏房屋的；
未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。

七、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的______%向对方支付违约金。

2. 乙方违反合同约定擅自改变房屋用途、损坏房屋或擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按押金金额的______%向甲方支付违约金。

3. 丙方未按照约定提供物业服务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________
乙方（签字或盖章）：_____________________
丙方（签字或盖章）：_____________________
签订日期：______年____月____日。