公房科管理制度

公房科管理制度
第一章总则
第一条为规范公房科的管理工作，提高管理效率，保障房屋安全，促进社会和谐稳定，根据国家有关法律法规，结合公房科的实际情况，制订本制度。

第二条公房科是指由政府出资或代为管理的公共房屋资源，包括公租房、政府购买的住房等。

第三条公房科管理工作必须坚持公正、公平、公开的原则，全面管理，依法管理，科学管理。

第四条公房科管理必须遵守国家的有关法律法规和政策，服从政府的领导，接受监督，努力提高管理水平和服务质量。

第二章组织机构和职责
第五条公房科设科长一人，副科长一人，由政府机构任命。

第六条公房科下设办公室、维修部、物业管理部等相关职能部门。

第七条公房科的主要职责包括但不限于：
（一）组织制定公房科管理相关政策和规章制度；
（二）房屋租赁与售卖的管理；
（三）房屋维修和装修的管理；
（四）物业管理相关事务的管理；
（五）公房科日常事务的管理。

第八条公房科科长负责全面领导公房科的工作，负责公房科的全面管理和协调；副科长协助科长工作，分管相关职能部门的工作。

第九条办公室负责公房科的文件管理、人事管理、财务管理等功能；维修部负责公房科的房屋维修、装修等工作；物业管理部负责公房科的物业管理、住户服务等工作。

第十条公房科每年应当根据工作需要拟定工作计划，并向上级部门报送。

第三章管理制度
第十一条公房科管理制度分为租赁管理制度、售卖管理制度、维修管理制度、物业管理制度等。

第十二条租赁管理制度应当包括但不限于以下内容：
（一）租赁对象的资格条件和程序；
（二）租赁房屋的要求和标准；
（三）租赁合同的签订和履行；
（四）租金的收取和管理。

第十三条售卖管理制度应当包括但不限于以下内容：
（一）售卖对象的资格条件和程序；
（二）售卖房屋的要求和标准；
（三）售卖合同的签订和履行；
（四）售价的确定和支付方式。

第十四条维修管理制度应当包括但不限于以下内容：
（一）日常维修和保养的管理；
（二）大修工程的管理；
（三）材料和设备的采购和使用。

第十五条物业管理制度应当包括但不限于以下内容：
（一）物业服务项目的界定和执行；
（二）住户管理和维护；
（三）公共设施的维护和管理。

第四章监督检查
第十六条公房科的工作应当接受上级政府、相关部门和社会的监督检查。

第十七条每年定期进行绩效考核，对工作不力的科室和个人实行问责和整改。

第十八条公房科要建立健全对员工的考核机制，对员工的工作成绩和行为进行评定，并作为晋升和奖惩的依据。

第五章附则
第十九条公房科管理制度的解释权归公房科所有。

对本制度进行修改和废止，公房科可以提出申请。

第二十条本制度自发布之日起生效。

对于不符合本制度规定的行为，公房科将依据国家有关法律法规予以处理。

以上是对公房科管理制度的规定，希望公房科能够按照制度规定开展管理工作，提高管理水平和服务质量，为公众提供更加优质的住房资源和服务。