以房抵债协议书格式7篇

以房抵债协议书格式7篇
篇1
甲方（债权人）：________________
身份证号码：________________
乙方（债务人）：________________
身份证号码：________________
鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因无法以现金方式偿还债务，双方经友好协商，同意以房产作为债务履行的担保物。

为明确双方权
利义务，特订立本协议。

第一条债务确认与履行方式
1. 双方确认，截至本协议签订之日，乙方对甲方负有如下债务：
________________（详细列明债务种类、金额、履行期限等）。

2. 乙方同意以其所拥有的房产（以下简称“抵押物”）作为履行债务的担保。

第二条房产抵押物详情
1. 抵押物地址：________________（详细地址）。

2. 抵押物面积：________________（面积数值）。

3. 抵押物权属证明文件：________________（列举相关证明文件）。

4. 抵押物所有权/使用权归属：乙方确认，抵押物系其合法所有，不存在权属争议。

第三条抵债金额与债务清偿方式
1. 双方同意，以房产市场评估价值或双方协商价值为基础，确定抵债金额为人民币________元。

2. 抵债房产过户至甲方名下后，视为乙方债务已清偿完毕。

第四条房产过户与交付
1. 乙方应在本协议签订后____日内办理房产过户手续，将抵押物过户至甲方名下。

2. 过户完成后，甲方应接收房产并承担相应的管理责任。

乙方应交付房产钥匙等相关物品。

3. 若因乙方原因导致无法完成过户手续，甲方有权要求乙方承担
违约责任并赔偿损失。

第五条双方声明与承诺
1. 甲乙双方应遵守本协议约定，履行各自义务。

任何一方违反协
议约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 乙方保证抵押物不存在权属纠纷、租赁纠纷及其他第三方权利
主张。

如因此导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

3. 甲方承诺在取得房产后，遵守国家法律法规，合法使用房产。

第六条法律适用与争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 若双方因本协议产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，
可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（债权人）：________________（签字/盖章）
日期：_________________年____月____日
篇2
甲方（债权人）：__________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（债务人）：__________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲方享有对乙方的一定的债权，且乙方因故无法偿还该笔债务。

经双方友好协商，甲方同意接受乙方以房产作为债务履行的担保。

为明确双方权利义务，达成如下协议：
第一条债务确认与履行方式
1. 乙方确认对甲方负有债务，债务总额为人民币________元。

2. 乙方同意以其所拥有的房产（以下简称“抵押房产”）作为债务履行的担保。

第二条抵押房产情况
抵押房产位于______________________，产权证号为____________，面积为______平方米，房屋类型为______（如商品房、经济适用房等）。

第三条抵债金额与债务余额处理
1. 双方同意，抵押房产的评估价值为人民币________元。

若该评估价值高于债务总额，超出部分将用于抵偿甲方剩余债务或退还给乙方。

若低于债务总额，不足部分乙方需另行支付给甲方。

2. 具体抵债金额及债务余额处理方式双方约定为：
_________________________。

第四条房产过户及抵押登记
1. 乙方应在协议签订后______日内办理房产过户手续，将抵押房产的所有权转移至甲方名下。

2. 过户完成后，双方应及时办理抵押登记手续，确保甲方对抵押房产享有抵押权。

第五条双方权利义务
1. 甲方有权在乙方未能履行债务时，依法处置抵押房产以实现其
债权。

2. 乙方应保证抵押房产的合法性，不存在权属纠纷及其他限制转
让的情形。

3. 乙方应积极配合甲方办理房产过户及抵押登记手续，不得阻碍
或延误。

4. 抵债完成后，甲方应承担对抵押房产的保管和维护责任，不得
毁损、灭失。

第六条违约责任
1. 若乙方未按约定办理房产过户及抵押登记手续，构成违约，甲
方有权要求乙方继续履行或解除协议，并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方违反抵债后的保管和维护责任，造成抵押房产毁损、灭
失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决
本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向______人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________日期：______________ 日期：______________
篇3
甲方（债权人）：__________________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
乙方（债务人）：__________________
身份证号：__________________ 联系方式：__________________
鉴于甲乙双方就债务偿还事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方通过房屋抵押方式向乙方主张债权达成如下协议：
第一条债务情况
乙方确认拖欠甲方债务总额为人民币_____元整（大写：
__________________元整），包括但不限于借款本金、利息等。

乙方同意以本协议约定的房屋作为抵押物，用于偿还该债务。

第二条抵押物情况
抵押物位于__________________，建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。

乙方承诺该房屋未设定其他抵押权，未被司法机关查封、冻结等。

甲方对该房屋状况已充分了解并自愿接受。

第三条双方义务
一、甲方义务：
（一）甲方应确保抵押物的合法性，不得隐瞒真实情况或提供虚假信息；
（二）甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续；
（三）甲方在乙方还清全部债务后，应协助乙方办理抵押注销手续。

二、乙方义务：
（一）乙方应按照本协议约定偿还债务；
（二）乙方应按时支付房屋抵押期间的相关费用（如物业费、采暖费等）；
（三）乙方应在房屋抵押期间妥善保管房屋，不得擅自处置或转租。

第四条房屋交付及所有权转移
本协议签订后，乙方应将房屋交付给甲方占有和使用。

在乙方清偿全部债务后，甲方应及时协助乙方办理房屋所有权转移手续。

如乙方未按时偿还债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第五条违约责任
如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法处置抵押物。

如因甲方原因导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附加条款
（一）本协议自双方签字盖章之日起生效；
（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
（三）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

对本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并成为本协议不可分割的部分。

甲方（债权人）：__________________ （签字/盖章）
日期：___________年_____月___日签订地点：__________________联系方式：__________________邮箱：__________________
篇4
甲方（债权人）：________________
身份证号码：________________
乙方（债务人）：________________
身份证号码：________________
鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因经济困难无法以现金方式
偿还债务，经双方友好协商，就乙方向甲方以房屋抵押债务事宜达成
如下协议：
一、协议背景及目的
双方同意，乙方以其所拥有的房产作为抵押物，向甲方履行债务。

本协议旨在明确双方的权利义务，确保协议的合法性和执行力。

二、房屋基本情况
乙方提供位于________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本协议项下债务的担保。

抵押物详细信息如下：
1. 房屋所有权人：________________
2. 房屋地址：________________
3. 房屋面积：________________
4. 房屋权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用证等）：
________________
三、债务情况
1. 乙方确认对甲方负有债务，债务总额为人民币（大写）
________________元整（￥________________元）。

2. 乙方无力以现金方式偿还债务，同意以抵押物进行债务清偿。

四、协议条款
1. 乙方将抵押物的所有权转移给甲方，作为履行债务的担保。

2. 在本协议项下债务得到完全清偿之前，甲方有权占有、使用、
收益和处分抵押物。

3. 乙方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷、租赁、查封、冻结等情形。

4. 若乙方未按照本协议约定履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

5. 本协议项下债务得到完全清偿后，甲方应及时返还抵押物给乙方，并协助办理相关手续。

6. 若乙方提前偿还全部债务，甲方应返还抵押物并办理相关手续。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并依法处置抵押物。

2. 若因乙方原因导致抵押物无法办理相关手续或存在权属纠纷，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇5
甲方（债权人）：________________
身份证号码：________________
乙方（债务人）：________________
身份证号码：________________
鉴于甲方对乙方享有债权，乙方因经济困难无法偿还债务，双方经友好协商，同意以房产作为债务履行的担保物，特达成以下以房抵债协议：
第一条债务确认与履行方式
1. 双方确认，截至本协议签订之日，乙方对甲方负有如下债务：
（1）债务总额：人民币______元；
（2）债务产生原因：________________；
（3）还款期限：原定的还款日期为____年__月__日。

2. 为保证债务履行，乙方提供其所有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为债务履行的担保。

第二条房产抵押条款
1. 房产描述：抵押物位于_______，建筑面积为_____平方米，产权年限为_____年，产权证号为____。

2. 抵押期限：自本协议生效之日起至债务全部清偿完毕止。

3. 乙方承诺，本协议签订后，将抵押物的相关权利证书交由甲方保管。

4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。

第三条债务履行与房产交付
1. 乙方应于本协议签订后的__个月内，办理完毕房产解押、过户等相关手续。

2. 乙方将房产过户至甲方名下后，视为债务部分或全部清偿。

3. 房产过户所产生的税费由乙方承担。

4. 房产交付时，双方应签署书面交接证明，并办理相关物业、水电等费用结算。

第四条违约责任及争议解决
1. 若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除协议，并要求乙方承担违约责任。

2. 若因履行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3. 违约方应承担守约方因争议产生的律师费、诉讼费、保全费等一切费用。

第五条其他条款
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。

5. 本协议的解释权归甲方所有。

如乙方对协议内容有异议，应在签字前提出。

篇6
甲方（债权人）：________________
身份证号码：________________
乙方（债务人）：________________
身份证号码：________________
鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因经济困难无法立即清偿债务，经双方自愿平等协商，达成如下以房抵债协议：
第一条债务确认
1. 双方确认，截至本协议签订之日，乙方对甲方负有如下债务：
（1）借款本金：人民币______元；
（2）利息：按照年利率__%，自借款之日起计算至实际清偿之日止；
（3）其他费用：包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

第二条房产抵债
1. 乙方同意将其合法拥有的房产（以下简称“抵债房产”）用于抵偿对甲方的债务。

抵债房产的具体信息如下：
（1）房产地址：____________________；
（2）房产证号：____________________；
（3）房屋面积：____________________平方米。

2. 甲方同意接受该房产作为抵债，并承担办理相关手续的费用。

第三条抵债金额与方式
1. 抵债房产的市值经双方共同评估确定为人民币______元。

如实际交易价格高于或低于此价值，双方同意以本协议约定的价值为准。

2. 乙方以抵债房产的全部价值抵偿债务，剩余债务视为已部分清偿。

若抵债房产价值不足以清偿全部债务，乙方仍需对剩余债务承担
还款责任。

第四条房产交付与过户
1. 双方同意，本协议签订后__日内，乙方将抵债房产的产权证书
及相关文件交付给甲方保管。

2. 甲方应在接到产权证书后__日内办理抵债房产的过户手续。

过
户费用由甲方承担。

乙方应协助甲方办理相关手续。

第五条保证与承诺
1. 乙方保证抵债房产为其合法所有，不存在权属纠纷和经济纠纷。

如因乙方原因导致无法完成过户手续，乙方应承担违约责任。

2. 双方承诺，本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

3. 甲方承诺，在抵债房产过户完成后，不得再向乙方主张债权。

4. 乙方承诺，在抵债房产过户完成后，不再对甲方承担原债务的
还款责任。

但如因乙方原因导致甲方无法取得抵债房产的产权，乙方
仍应承担原债务的还款责任。

第六条违约责任与纠纷解决方式
1. 若乙方违反本协议约定，导致无法完成抵债房产的过户手续，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

违约金为抵债房产市值的__%。

若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

篇7
甲方（债权人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（债务人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方对乙方享有债权，乙方无法以现金方式清偿债务，同时乙方拥有房产，双方经友好协商，达成以房抵债协议如下：
第一条债务确认
1. 双方确认，截至本协议签订之日，乙方对甲方负有如下债务：
（1）借款本金：人民币________元；
（2）利息及其他费用：人民币________元；
（3）合计欠款总额：人民币________元。

第二条房产信息
1. 乙方提供位于____________的房产（以下简称“抵押房产”）用于抵债。

2. 抵押房产信息如下：
（1）房产地址：____________________；
（2）房产证号：____________________；
（3）房屋面积：____________________；
（4）房屋权属情况：____________________。

第三条抵债安排
1. 双方同意，乙方将抵押房产按照评估价值或双方协商价值人民币________元转让给甲方，以清偿乙方对甲方的债务。

2. 甲方同意接受抵押房产以抵偿债务，并承诺按本协议约定办理相关手续。

3. 双方应共同办理抵押房产的过户手续，确保甲方取得房产所有权。

第四条债务抵消及差额处理
1. 双方确认，以房抵债后，乙方对甲方的债务消灭人民币
________元。

2. 若抵债房产价值高于或低于债务总额，双方应按照实际情况进行差额支付。

具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第五条双方声明与承诺
1. 双方签署本协议时，均已充分了解协议内容并自愿签署。

2. 甲乙双方承诺在本协议签订后积极履行各自义务，确保协议生效并执行。

3. 本协议生效后，甲乙双方就债务及抵债房产的争议全部解决完毕。

4. 若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中发生争议，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除协议，并要求乙方承担违约责任。

2. 若因甲方原因导致本协议无法履行或履行过程中发生争议，甲方应承担相应的违约责任。

3. 因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行过程中发生争议，双方应协商解决。