2022-2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟考试试卷附有答案详解

2022-2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟考试试卷附有答
案详解
单选题（共20题）
1. 根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的工业用建设用地使用权，出让最高年限是（）。

A.50 年
B.40 年
C.70 年
D.30 年
【答案】 A
2. 根据继承法的规定，继承人（）的，丧失继承权。

A.过失杀害被继承人
B.故意杀害其他继承人
C.遗弃被继承人
D.虐待被继承人
【答案】 C
3. 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。

下列说法是错误的是（）。

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
【答案】 C
4. 人民法院根据当事人申请，可以书面裁定先予执行的案件有（）。

A.要求行政机关依法赔偿损失的案件
B.要求行政机关依法返还罚款的案件
C.要求行政机关依法发放抚恤金的案件
D.要求行政机关依法解除收容审查的案件
【答案】 C
5. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。

丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。

甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。

乙听得此事，诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。

在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（）。

A.甲
B.乙
C.丙
D.乙丙共有
【答案】 A
6. 下列不属于财产权的是（）。

A.名誉权
B.债权
C.物权
D.继承权
【答案】 A
7. 甲对乙说：如果你在三年内考上公务员，我愿将自己唯一的一套住房或者一辆宝马轿车相赠。

乙同意。

两年后，乙考取某国家机关职位。

关于甲与乙的约定，下列哪一说法是正确的？
A.属于种类之债
B.属于选择之债
C.属于连带之债
D.属于劳务之债
【答案】 B
8. 方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。

”孙某同意，遂付款。

下列说法正确的是（）。

A.孙某实际占有电脑时质押合同才生效
B.如刘某书面同意，则质押合同生效
C.自双方达成合意时质押合同成立并生效
D.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效
【答案】 C
9. 某电视广告中，该公司详细列明了产品的型号﹑数量以及联系方式等，并且表明了该公司可以提供货物的期限。

则下列说法正确的是（）。

A.该广告属于要约邀请
B.该广告属于要约
C.该广告的目的是为了宣传和推销某种商品或服务
D.该公司违反了我国广告方面的法律法规
【答案】 B
10. 关于遗赠的特征，下列说法错误的是（）。

A.遗赠是一种单方的民事行为
B.受遗赠人可以是法定继承人
C.遗赠是无偿给予受遗赠人财产利益的行为
D.遗赠是只能由受遗赠人接受的行为
【答案】 B
11. 甲地公民刘某不服乙地铁路公安局的处罚决定，分别向甲地基层人民法院和乙地铁路运输法院提起诉讼，结果乙地铁路运输法院最先收到起诉状，乙地铁路运输法院（）。

A.应予受理
B.应不予受理
C.可以受理
D.应驳回起诉
【答案】 B
12. 债务人将其债务全部转移给第三人的，应当采取（）方式通知债权人。

A.口头
B.书面
C.诉讼
D.公告
【答案】 B
13. 在甲地至乙地的火车上，乘警田某发现乘客张某在玩赌博游戏，遂走过去将张某的赌博工具没收。

张某不肯，向田某撞去。

田某后退一步，拔出手枪，对准张某的小腿射击，后张某住院1个月，花去医疗费数千元。

张某提出赔偿请求。

下列说法中正确的是：（）
A.公安机关不承担赔偿责任，因为田某的行为是行使职权的合法行政行为
B.应当由田某承担责任，因为田某的行为属于故意或者重大过失行为
C.公安机关承担赔偿责任后，可以向田某追偿赔偿费用
D.公安机关应当承担赔偿责任，而田某不承担任何责任
【答案】 C
14. 下列各项中，不属于地方人民政府的派出机关的是（）。

A.区公所
B.街道办事处
C.行政公署
D.派出所
【答案】 D
15. 刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。

后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。

下列说法不正确的是（）。

A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C.高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
【答案】 D
16. （）即国家专门机关对当事人的书面意思表示进行审查和证明的形式。

A.沉默形式
B.推定形式
C.公告形式
D.鉴证形式
【答案】 D
17. 下列内容不属于收益行为的是（）。

A.挤取牛奶
B.采摘枣树上的枣
C.政府机关的工资奖金
D.股民通过买卖股票获取股息
【答案】 C
18. 关于债务的履行，下列说法不正确的是（）。

A.债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外
B.债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担
C.债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外
D.债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债权人负担
【答案】 D
19. 下列物权的效力从大到小排列正确的是（）。

A.留置权——抵押权——所有权
B.留置权——所有权——抵押权
C.抵押权——留置权——所有权
D.所有权——抵押权——留置权
【答案】 A
20. 下列选项中，关于行政行为的效力，说法正确的是（）。

A.拘束力是最终保障性效力
B.拘束力只针对行政相对人与第三人
C.确定力意味着行政行为一旦作出就绝对不可以变更
D.确定力是指行政行为成立后，具有不可变更力
【答案】 D
多选题（共10题）
1. 张甲有两子张乙和张丙，因张乙和张丙在国外工作，无暇顾及张甲。

张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议，将自己的房屋在死后赠与刘某，刘某尽生养死葬的义务。

张甲在病危期间，张乙回到国内，张甲在临终前立下口头遗
嘱，将其房屋由张乙继承(遗嘱符合形式要件)。

张甲死亡后，王某拿出一份张甲的自书遗嘱，其房屋赠与王某。

现就张甲的房屋，王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷，下列表述错误的有（）。

A.应以遗赠抚养协议为准，由刘某取得房屋
B.应以遗赠为准，由王某取得房屋
C.应以遗嘱为准，由张乙取得房屋
D.应以法定继承，由张乙和张丙取得房屋
E.应以法定继承，由张丙取得房屋
【答案】 BCD
2. 下列关于民事权利中的形成权的表述，正确的是（）。

A.形成权只能通过明示方式行使
B.效力待定合同中相对人的催告权并非形成权
C.形成权的主要功能在于权利人得依单方意思表示，使已成立的法律关系效力发生、变更或消灭
D.形成权不受诉讼时效期间的限制
E.形成权只能通过暗示的方式行使
【答案】 BCD
3. 下列有关行政与行政法的说法哪些是正确的?（）
A.行政法意义上的行政的界定一般指形式行政，实质行政作补充
B.宪法是建立和发展行政法的根据和基础
C.有关行政组织的职能、组织、编制的法律制度是行政行为法的内容
D.行政法与刑法是两个无关联的独立法律部门
【答案】 AB
4. 行政诉讼与行政复议都是行政相对人不服行政机关的具体行政行为或认为具体行政行为侵害了其权益所可能采取的救济手段。

以下关于两者关系的表述正确的有：（）
A.一些情况下提出行政复议后，如果不服，相对人可以再提起诉讼
B.法律、法规规定行政复议为行政诉讼的必经程序，公民、法人或其他组织未提出复议而直接提出诉讼，人民法院亦可受理
C.对某些行政复议，由于属于终局裁定，因而相对人不能再提出诉讼
D.行政行为相对人选择行政复议，有时即排除了行政诉讼
【答案】 ACD
5. 下列关于担保物权的特征，说法正确的是（）。

A.使用价值性
B.法定性
C.从属性
D.可分性
E.物上代位性
【答案】 BC
6. 《行政处罚法》规定了一系列保证行政处罚公开、公正的制度，包括（）。

A.表明身份制度
B.听取意见制度
C.听证制度
D.告知制度
E.行政过程一律公开
【答案】 ABCD
7. 下列制度属于行政立法程序的有（）。

A.行政复议程序
B.行政处罚程序
C.听证程序
D.专家论证程序
E.行政强制程序
【答案】 CD
8. 复议机关不受理复议申请或在法定复议期间内不作复议决定的情形下，下列说法正确的是：（）
A.如果法律、法规规定复议是诉讼的必经程序的，公民、法人或其他组织只能向复议机关的上级机关申诉，而不能直接向法院起诉
B.如果法律、法规规定复议是诉讼的必经程序的，公民、法人或其他组织可以向法院起诉。

但其只能请求法院判令履行法定职责，而不能要求法院直接审理原具体行政行为
C.如果法律、法规未规定复议是诉讼的必经程序的，公民、法人或其他组织可以直接向法院起诉。

既可以起诉复议机关不履行法定职责，又可以起诉原具体行政行为
D.如果法律、法规规定复议是诉讼的必经程序的，公民、法人或其他组织可以直接向法院起诉。

既可以起诉复议机关不履行法定职责，又可以起诉原具体行政行为
【答案】 CD
9. 行政许可通常有三种决定程序，这三种决定程序包括（）。

A.当场决定程序
B.上级机关决定程序
C.限期作出决定程序
D.上级机关复议决定程序
E.下级机关决定程序
【答案】 ABC
10. 行政责任与违宪责任的主要区别有（）。

A.追究的程序不同
B.责任形式不同
C.追究的机关不同
D.违反的法律规范不同
E.两者的性质不同
【答案】 ABCD。