高层住宅建筑的平面设计分析
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1、设计原则
（1）布局合理，内部功能多元化；
（2）涉及到多种房间类型，确保齐全，并要求严格把控各个方面的规格尺寸；
（3）设计时要科学管理交通与使用面积两者的比重，为使用户的经济效益，要提升有效面积的利用度，尽量减缩交通面积；
（4）要保证平面的规整性，一方面能为后续科学设计结构奠定基础，另一方面也可能降低部分造价成本。
高பைடு நூலகம்住宅建筑的平面设计分析
摘要：现如今，高层住宅建筑建设数目增加，规模也有拓展，广大群体对居住环境提出的标准要求也有巨大变化，从既往“有房住”发展之当下的“住好房”，这在很大程度上使住宅建筑的平面设计迎来新的挑战，也提示相关人员在实践中要主动拓展思维，探究优化平面设计效果的方法措施。文章在阐述高层住宅的平面设计原则、设计中存在的不足基础上，对优化改进私人区、公共区、户型空间设计效果的对策做出探究。以供同行参考。
（2）厨房：厨房的功能是储存、烹调食物，能为住户全家一日三餐供应食物。可以将其大致分为食物贮藏、清洗与烹调区三个分区，一定要依次为据进行设计。针对高层住宅的平面设计成果，越来越多的人将更多目光投掷在厨房所处方位以及空间大小指标上，设计更富有人性化、便捷性、科学性，提升住户烹调效率、缩短时间长度。厨房内设备设施已灶台、洗涤槽与操作台为主，以上三者通常会形成工作三角形，通常情况下面积≤2㎡，结合住户主观需求安放其他设备、用品即可。厨房平面时要着重考虑油烟问题，建议专门设计排风排烟设施，保证布局科学合理，规避油烟弥漫之休息区的情况，力争实现功能最大化的基础上，在使用过程中有效调控能源损耗量。
2. 2公共区
公共区即全部住户共同使用的空间范畴，本区域平面设计过程中，要求设计者综合考虑各种因素，最大限度的迎合不同住户提出的个体化需求。比如，确保婴儿车与残疾车均能顺利通过。再如，在一楼大厅内，要合理设计信报箱空间，其主要是为住户提供信报服务等。在具体设计活动中，要着重考虑如下两点问题[4]：
（1）垃圾收集空间：要求高层住宅各层公共屏面中均要设置采收垃圾的空间，该区域面积不宜过大，仅需要可以容纳一个住户日常使用需求的垃圾桶即可，可以把垃圾桶安置于电梯附近，为运输及清理垃圾过程创造便利条件，降低人力、物力资源的耗用量。（2）电梯：电梯设计师高层住宅建筑平面设计内的重要内容之一，电梯使用情况直接关系着广大住户的日常生活效率与质量，故而应将电梯设作为平面设计重点分析与研究对象。电梯是国内高层公共建筑内的重要工具之一，在设计各栋楼梯过程中，应认真测评是否有设计两台电梯的必要。设计电梯时，要尽量保证其布局的紧凑性，为居民等待电梯时的观察、操作活动创造便利条件；设计阶段，规避有部分住户房间大门直接面对电梯门的情况，这是提升建筑内电梯设施共享性的有效方法之一。考虑到高层建筑内消防安全的问题，不推荐一栋楼内两台电梯间距过远；设计出消防电梯与客梯的组合型模式，能较有效的提升电梯的使用率。
（3）卫生间：在设计卫生间时，要区分好暗厕与明厕，明厕能直接捕获采光，而暗厕不能进行。在国内多数南方地区，因为一年四季天气较湿热，若高层住宅建设时仅设计暗厕，则很可能会降低住户舒适度，由此滋生出诸多不满情绪。为应对以上情况，实践中尽量少设计或不设计暗厕。针对暗厕是唯一选择的户型，设计阶段应思索有效处置串味与通风困难的问题，可以通过铺设数目适宜的变压式排气管道以应对如上情况，特别是于入口位置，加装防火回止回阀。
2、高层住宅平面设计中存留的不足
整体分析一个高层住宅建设阶段囊括的所有设计工作，平面设计隶属于基础性工作。因为我国不同地区在人文、气候及地理环境条件等诸多方面存在较明显差异，故而不同地域内住宅的平面设计工作始发点也有别。南方为使高层住宅建筑持有更好的通风、散热功能，多采用十字、双十字或井字型完成平面设计工作；北方为了迎合受众群体对建筑向阳和保温提出的要求，设计时多采用蝶式、和普通住宅相比，“高”是高层住宅的典型特征，垂直升降的电梯是建筑内主要的交通工具。和多层建筑作比较，高层建筑对供水、供电、供气等均提出较高要求，进一步增加了建筑平面部署规划工作难度，故而设计实践中极易滋生出部分问题。高层住宅内各单元需服务的户数要多，故而散热、采光及通风等效果会略差于多层建筑；平面设计活动中，也难以完全规避污染及视线干扰等问题[2]。
2.3户型空间
现如今，人们家庭室内结构持续改变，这在很大程度上对高层住宅户型优化过程形成一定带动作用。新时期中，要求设计师设计出的住宅环境要功能明确化、布局合理化、空间舒适化、装饰装修便捷化。针对面积由50~130㎡的各类户型，应为满足了不同消费层次的消费者需求做出合理设计。住宅户型主要有如下几种类型：（1）一室型：房屋面积≤65㎡且仅有一个卧室。一般是年轻夫妻或单身者会将该种住宅户型作为首选。设计时无需使起居室和卧室两者有较好的独立性，无需分割房间，整体形成一个较为宽敞的空间，能较为明显的改善住户住房体验。（2）二室型：面积多为70~90㎡且带有两间卧室。适合居住2~4人居住，设计上要保证房间的相对独立性，分割住宅空间。（3）三室型：面积90~160㎡且有带有三间卧室。多供于3口之家居住，空间拓展也使住户更关注功能分区情况。衣帽间、书房、主洗手间、影视间等功能空间陆续出现，较明显的优化住户的生活品质。为户型标准层平面图[5]。
3、优化高层住宅平面设计质量的方法
3.1私人区
在设计私人区过程中，侧重点是要保证用户的生活品质，这就要求设计师在实践中科学配置空间，合理布设睡眠、餐饮及活动等区域，规避相互干扰的情况，并合理规划设计卫生间中干、湿功能分区，力争将其实用功能发挥到最大化。
（1）卧室：首先，卧室是住户休息的主要场所，设计者一定要为他们营造一个安静、舒适的空间环境，将内外部环境对卧室形成的不良影响降至最低。为达成以上目标，尽量将卧室选定于平面深处。若室内面积相对较大，还可以设计出留有衣橱及更衣室的功能分区。其次，还要保证卧室有一个较好的朝向，这样方能使其获得充沛的日照条件。最后，为实现动静有效分离，以最自然方式分隔昼、夜间活动。通常情况下设计师的作用是将≥2间卧室布设于起居区后方，和房间入口维持适宜间距，使其构成为独立式空间[3]。
关键词：高层住宅；平面设计；优化设计；对策探究
社会经济快速发展、城市化进程持续推进，土地资源的有限性促进了立体拔高新型建筑的发展进程。与之相伴随的是大众群体对高层住宅建筑的接受度不断提升，需求量相应增长[1]。在高层建筑平面设计过程中，设计者也要确立与时俱进思维，结合时代发展动态及人们主观需求，提升设计水平。鉴于此，笔者主要探究优化高层住宅建筑平面设计效果的几种对策方法。
（1）布局合理，内部功能多元化；
（2）涉及到多种房间类型，确保齐全，并要求严格把控各个方面的规格尺寸；
（3）设计时要科学管理交通与使用面积两者的比重，为使用户的经济效益，要提升有效面积的利用度，尽量减缩交通面积；
（4）要保证平面的规整性，一方面能为后续科学设计结构奠定基础，另一方面也可能降低部分造价成本。
高பைடு நூலகம்住宅建筑的平面设计分析
摘要：现如今，高层住宅建筑建设数目增加，规模也有拓展，广大群体对居住环境提出的标准要求也有巨大变化，从既往“有房住”发展之当下的“住好房”，这在很大程度上使住宅建筑的平面设计迎来新的挑战，也提示相关人员在实践中要主动拓展思维，探究优化平面设计效果的方法措施。文章在阐述高层住宅的平面设计原则、设计中存在的不足基础上，对优化改进私人区、公共区、户型空间设计效果的对策做出探究。以供同行参考。
（2）厨房：厨房的功能是储存、烹调食物，能为住户全家一日三餐供应食物。可以将其大致分为食物贮藏、清洗与烹调区三个分区，一定要依次为据进行设计。针对高层住宅的平面设计成果，越来越多的人将更多目光投掷在厨房所处方位以及空间大小指标上，设计更富有人性化、便捷性、科学性，提升住户烹调效率、缩短时间长度。厨房内设备设施已灶台、洗涤槽与操作台为主，以上三者通常会形成工作三角形，通常情况下面积≤2㎡，结合住户主观需求安放其他设备、用品即可。厨房平面时要着重考虑油烟问题，建议专门设计排风排烟设施，保证布局科学合理，规避油烟弥漫之休息区的情况，力争实现功能最大化的基础上，在使用过程中有效调控能源损耗量。
2. 2公共区
公共区即全部住户共同使用的空间范畴，本区域平面设计过程中，要求设计者综合考虑各种因素，最大限度的迎合不同住户提出的个体化需求。比如，确保婴儿车与残疾车均能顺利通过。再如，在一楼大厅内，要合理设计信报箱空间，其主要是为住户提供信报服务等。在具体设计活动中，要着重考虑如下两点问题[4]：
（1）垃圾收集空间：要求高层住宅各层公共屏面中均要设置采收垃圾的空间，该区域面积不宜过大，仅需要可以容纳一个住户日常使用需求的垃圾桶即可，可以把垃圾桶安置于电梯附近，为运输及清理垃圾过程创造便利条件，降低人力、物力资源的耗用量。（2）电梯：电梯设计师高层住宅建筑平面设计内的重要内容之一，电梯使用情况直接关系着广大住户的日常生活效率与质量，故而应将电梯设作为平面设计重点分析与研究对象。电梯是国内高层公共建筑内的重要工具之一，在设计各栋楼梯过程中，应认真测评是否有设计两台电梯的必要。设计电梯时，要尽量保证其布局的紧凑性，为居民等待电梯时的观察、操作活动创造便利条件；设计阶段，规避有部分住户房间大门直接面对电梯门的情况，这是提升建筑内电梯设施共享性的有效方法之一。考虑到高层建筑内消防安全的问题，不推荐一栋楼内两台电梯间距过远；设计出消防电梯与客梯的组合型模式，能较有效的提升电梯的使用率。
（3）卫生间：在设计卫生间时，要区分好暗厕与明厕，明厕能直接捕获采光，而暗厕不能进行。在国内多数南方地区，因为一年四季天气较湿热，若高层住宅建设时仅设计暗厕，则很可能会降低住户舒适度，由此滋生出诸多不满情绪。为应对以上情况，实践中尽量少设计或不设计暗厕。针对暗厕是唯一选择的户型，设计阶段应思索有效处置串味与通风困难的问题，可以通过铺设数目适宜的变压式排气管道以应对如上情况，特别是于入口位置，加装防火回止回阀。
2、高层住宅平面设计中存留的不足
整体分析一个高层住宅建设阶段囊括的所有设计工作，平面设计隶属于基础性工作。因为我国不同地区在人文、气候及地理环境条件等诸多方面存在较明显差异，故而不同地域内住宅的平面设计工作始发点也有别。南方为使高层住宅建筑持有更好的通风、散热功能，多采用十字、双十字或井字型完成平面设计工作；北方为了迎合受众群体对建筑向阳和保温提出的要求，设计时多采用蝶式、和普通住宅相比，“高”是高层住宅的典型特征，垂直升降的电梯是建筑内主要的交通工具。和多层建筑作比较，高层建筑对供水、供电、供气等均提出较高要求，进一步增加了建筑平面部署规划工作难度，故而设计实践中极易滋生出部分问题。高层住宅内各单元需服务的户数要多，故而散热、采光及通风等效果会略差于多层建筑；平面设计活动中，也难以完全规避污染及视线干扰等问题[2]。
2.3户型空间
现如今，人们家庭室内结构持续改变，这在很大程度上对高层住宅户型优化过程形成一定带动作用。新时期中，要求设计师设计出的住宅环境要功能明确化、布局合理化、空间舒适化、装饰装修便捷化。针对面积由50~130㎡的各类户型，应为满足了不同消费层次的消费者需求做出合理设计。住宅户型主要有如下几种类型：（1）一室型：房屋面积≤65㎡且仅有一个卧室。一般是年轻夫妻或单身者会将该种住宅户型作为首选。设计时无需使起居室和卧室两者有较好的独立性，无需分割房间，整体形成一个较为宽敞的空间，能较为明显的改善住户住房体验。（2）二室型：面积多为70~90㎡且带有两间卧室。适合居住2~4人居住，设计上要保证房间的相对独立性，分割住宅空间。（3）三室型：面积90~160㎡且有带有三间卧室。多供于3口之家居住，空间拓展也使住户更关注功能分区情况。衣帽间、书房、主洗手间、影视间等功能空间陆续出现，较明显的优化住户的生活品质。为户型标准层平面图[5]。
3、优化高层住宅平面设计质量的方法
3.1私人区
在设计私人区过程中，侧重点是要保证用户的生活品质，这就要求设计师在实践中科学配置空间，合理布设睡眠、餐饮及活动等区域，规避相互干扰的情况，并合理规划设计卫生间中干、湿功能分区，力争将其实用功能发挥到最大化。
（1）卧室：首先，卧室是住户休息的主要场所，设计者一定要为他们营造一个安静、舒适的空间环境，将内外部环境对卧室形成的不良影响降至最低。为达成以上目标，尽量将卧室选定于平面深处。若室内面积相对较大，还可以设计出留有衣橱及更衣室的功能分区。其次，还要保证卧室有一个较好的朝向，这样方能使其获得充沛的日照条件。最后，为实现动静有效分离，以最自然方式分隔昼、夜间活动。通常情况下设计师的作用是将≥2间卧室布设于起居区后方，和房间入口维持适宜间距，使其构成为独立式空间[3]。
关键词：高层住宅；平面设计；优化设计；对策探究
社会经济快速发展、城市化进程持续推进，土地资源的有限性促进了立体拔高新型建筑的发展进程。与之相伴随的是大众群体对高层住宅建筑的接受度不断提升，需求量相应增长[1]。在高层建筑平面设计过程中，设计者也要确立与时俱进思维，结合时代发展动态及人们主观需求，提升设计水平。鉴于此，笔者主要探究优化高层住宅建筑平面设计效果的几种对策方法。