精装修新房验收指南

项目
外观
安装
功能
玻璃门
门框玻璃无破损，无瑕疵，损坏，变形；防撞条无松动，有3C防爆标志
门整体平整，门框周围缝隙较小，墙边无裂缝；
门开关滑动自如，无异响无堵塞；门锁止功能正常；
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
插座
平整，竖直，无弯曲，破损，污渍，变形
牢固，水平不歪曲，并排插座水平高度相同，周边墙面无间隙和裂缝
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
橱柜
表面平整、光滑、洁净色泽一致；无弯曲裂缝和损坏；柜门与边框缝隙均匀一致
牢靠不松动，配件齐全；板面拼接严密水平
柜门和抽屉开关灵活，回位正确，无回弹现象
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
油烟机
表面光滑，颜色均一，无污损
牢固、水平不歪曲，排烟管道接口紧密，有回止阀。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
电表
表面平整，光滑，无污损，指数正常
牢靠不松动
运转正常，关闭总电源不转
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
燃气表
表面平整，光滑，无污损，指数正常
牢靠不松动，不漏气
运转正常，关闭总阀门不转
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
项目
外观
安装
功能
玻璃门
门框玻璃无破损，无瑕疵，损坏，变形；防撞条无松动，有3C防爆标志
门整体平整，门框周围缝隙较小，墙边无裂缝；
门开关滑动自如，无异响无堵塞；门锁止功能正常；
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
插座
平整，竖直，无弯曲，破损，污渍，变形
牢固，水平不歪曲，并排插座水平高度相同，周边墙面无间隙和裂缝
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
给水
无瑕疵，损坏，变形
接口紧密，无漏水
角阀，龙头启闭灵活无渗漏；卫浴左热右冷；水压稳定流速高。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
排水
无瑕疵，损坏，变形
接口紧密，无漏水，地漏：平整牢靠，低于排水面。包起来的排水管应有检修口
排水管无渗漏，无堵塞，排水速度快
□合格□不合格：
□合格□不合格：
顶面
平整，平行，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
阴阳角
外观：竖直，平整，无裂缝
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
瓷砖
竖直，平整、洁净、色泽协调一致，无破损
竖直，水平，粘贴牢靠无空鼓，
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
乳胶漆
门整体平整，门框周围缝隙较小，墙边无裂缝；
门开关滑动自如，无异响无堵塞；门锁止功能正常；
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
插座
平整，竖直，无弯曲，破损，污渍，变形
牢固，水平不歪曲，并排插座水平高度相同，周边墙面无间隙和裂缝
接线正常，通电正常，有防水盖
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
角阀，龙头启闭灵活无渗漏；卫浴左热右冷；水压稳定流速高。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
排水
无瑕疵，损坏，变形
接口紧密，无漏水，地漏：平整牢靠，低于排水面。包起来的排水管应有检修口
排水管无渗漏，无堵塞，排水速度快
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
5.厨房
南京江宁孔雀城紫樾澜庭精装修房验房指南
1.证书
住宅质量保证书
住宅使用说明书
建筑工程质量认定书
房地产开发建设项目竣工综合验收合格证
竣工验收备案表
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
□是□否
2.水电燃气表（目视法）
项目
外观
安装
功能
水表
表面平整，光滑，无污损，指数正常
牢靠不松动，不漏水
运转正常，关闭总阀门不转
表面干净整洁，无污渍，无划痕，裂痕，无空鼓
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
踢脚线
表面光滑，高度一致，无污损。
安装牢固，水平不歪曲，周边墙面无间隙和裂缝,地板与踢脚线交接紧密。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
4.2.配件和家具，电器（水平仪，插座检测仪，手电）
项目
外观
安装
功能
玻璃门
门框玻璃无破损，无瑕疵，损坏，变形；防撞条无松动，有3C防爆标志
□合格□不合格：
3.客厅
3.1.墙地顶面（小锤，水平仪，直尺，卷尺，强光手电，椅子）
项目
外观
安装
墙面
平整，竖直，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
地面
平整，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
顶面
平整，平行，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
阴阳角
外观：竖直，平整，无裂缝
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
瓷砖
竖直，平整、洁净、色泽协调一致，无破损
竖直，水平，粘贴牢靠无空鼓，
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
墙砖
竖直，平整、洁净、色泽协调一致，无破损
竖直，水平，粘贴牢靠无空鼓，
验收情况
□合格□不合格：
接线正常，通电正常，有防水盖
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
窗户
窗框玻璃无破损，无瑕疵，损坏，变形；防撞条无松动，有3C防爆标志
窗与窗框整体平整，窗框周围缝隙较小，墙边无裂缝；
表面光滑，高度一致，无污损。
安装牢固，水平不歪曲，周边墙面无间隙和裂缝,地板与踢脚线交接紧密。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
台面
竖直，平整、洁净、色泽协调一致，无破损
牢固，水平不歪曲，周边与墙面无间隙。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
5.2.配件和家具，电器（水平仪，插座检测仪，手电，肥皂，小盆，打火机，A4纸）
项目
外观
安装
功能
入户对讲
清洁，无污损
安装平正、牢固，周边无缝隙
语音对话，可视对讲应语音、图像清晰；按键功能正常；
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
强电箱
表面无破碎和污损
平整牢固、紧贴墙面，不歪曲
各支路开关正常
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
弱电箱
表面无破碎和污损
□合格□不合格：
阴阳角
外观：竖直，平整，无裂缝
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
地板
表面干净整洁，无污渍，无划痕，裂痕，无空鼓
打蜡均匀，光滑明亮，纹理清晰，色泽一致；地板与墙面突出物周围吻合边缘齐整
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
装饰板
表面干净整洁，无污渍，无划痕，裂痕，无空鼓
竖直，水平，固定牢靠无翘头，
开关
竖直，平整，无破损，污渍，变形
牢固，水平不歪曲，并排插座水平高度相同，周边墙面无间隙和裂缝
开关正常
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
灯具
平整，无破损，表面无污渍；灯泡和灯罩等未损坏
平整牢固、周边墙面无缝隙和裂缝
接线正常，通电正常，开关正常；工作正常；灯泡无频闪和打开不了的异常状况
按键功能正常，吸油烟正常。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
燃气灶
表面平整、光滑、洁净无损坏，连接软管不大于2m，中间不得有弯折和损坏；
燃气管路连接精密不松动；安装水平牢靠，周边无裂缝
开关正常，旋钮灵活不卡塞，点火有电弧。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
正常
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
开关
竖直，平整，无破损，污渍，变形
牢固，水平不歪曲，并排插座水平高度相同，周边墙面无间隙和裂缝
开关正常
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
灯具
平整，无破损，表面无污渍；灯泡和灯罩等未损坏
平整牢固、周边墙面无缝隙和裂缝
接线正常，通电正常，开关正常；工作正常；灯泡无频闪和打开不了的异常状况
门整体平整安装牢固，门框安装牢固周围缝隙较小，墙边无裂缝；门锁安装牢固；防撞条无松动
门开关自如无异响；门锁猫眼功能正常；
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
插座
平整，竖直，无弯曲，破损，污渍，变形
牢固，水平不歪曲，并排插座水平高度相同，周边墙面无间隙和裂缝
接线正常，通电正常
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
有线电视口
竖直，平整，无破损，污渍，变形
牢固，水平不歪曲，并排插座水平高度相同，周边墙面无间隙和裂缝
正常
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
网线口
竖直，平整，无破损，污渍，变形
牢固，水平不歪曲，并排插座水平高度相同，周边墙面无间隙和裂缝
阴阳角
外观：竖直，平整，无裂缝
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
瓷砖
竖直，平整、洁净、色泽协调一致，无破损
竖直，水平，粘贴牢靠无空鼓，
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
墙砖
竖直，平整、洁净、色泽协调一致，无破损
竖直，水平，粘贴牢靠无空鼓，
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
踢脚线
接线正常，通电正常，有防水盖
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
窗户
窗框玻璃无破损，无瑕疵，损坏，变形；防撞条无松动，有3C防爆标志
窗与窗框整体平整，窗框周围缝隙较小，墙边无裂缝；
窗户开关滑动自如，无异响无堵塞；锁止功能正常；
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
6.卫生间*1
6.1.墙地顶面（小锤，水平仪，直尺，卷尺，强光手电，椅子）
项目
外观
安装
墙面
平整，竖直，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
地面
平整，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
顶面
平整，平行，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
窗户
窗框玻璃无破损，无瑕疵，损坏，变形；防撞条无松动，有3C防爆标志
窗与窗框整体平整，窗框周围缝隙较小，墙边无裂缝；
窗户开关滑动自如，无异响无堵塞；锁止功能正常；
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
开关
竖直，平整，无破损，污渍，变形
牢固，水平不歪曲，并排插座水平高度相同，周边墙面无间隙和裂缝
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
踢脚线
表面光滑，高度一致，无污损。
安装牢固，水平不歪曲，周边墙面无间隙和裂缝,地板与踢脚线交接紧密。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
3.2.配件和家具，电器（水平仪，插座检测仪，手电，温度计）
项目
外观
安装
功能
门
油漆无破损，无瑕疵，损坏，变形；防撞条无松动
□合格□不合格：
踢脚线
表面光滑，高度一致，无污损。
安装牢固，水平不歪曲，周边墙面无间隙和裂缝,地板与踢脚线交接紧密。
验收情况
□ห้องสมุดไป่ตู้格□不合格：
□合格□不合格：
台面
竖直，平整、洁净、色泽协调一致，无破损
牢固，水平不歪曲，周边与墙面无间隙。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
6.2.配件和家具，电器（水平仪，插座检测仪，手电，肥皂，小盆，打火机，A4纸）
燃气热水器
表面平整、光滑、洁净无损坏；
牢固、水平不歪曲，管道接口紧密，有回止阀。
开关正常，旋钮灵活不卡塞,按钮正常，显示正常，加热正常。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
水池
无瑕疵，损坏，变形
水平牢固，接口紧密，无漏水。
排水通畅不堵塞，过滤网齐全。
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
5.1.墙地顶面（小锤，水平仪，直尺，卷尺，强光手电，椅子）
项目
外观
安装
墙面
平整，竖直，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
地面
平整，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
顶面
平整，平行，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
开关正常
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
灯具
平整，无破损，表面无污渍；灯泡和灯罩等未损坏
平整牢固、周边墙面无缝隙和裂缝
接线正常，通电正常，开关正常；工作正常；灯泡无频闪和打开不了的异常状况
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
给水
无瑕疵，损坏，变形
接口紧密，无漏水
平整牢固、紧贴墙面，不歪曲
留有插座，功能正常
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
4.阳台
4.1.墙地顶面（小锤，水平仪，直尺，卷尺，强光手电，椅子）
项目
外观
安装
墙面
平整，竖直，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
地面
平整，无破损，裂缝，空鼓
其他：
验收情况
验收情况
□合格□不合格：
□合格□不合格：
□合格□不合格：
空调
表面平整、光滑、洁净无损坏，连接管包裹严实，无弯折和损坏；遥控器无缺失
安装牢固，水平不歪曲，周边墙面无间隙和裂缝
制热和制冷正常，遥控器按键正常，空调显示正常，无滴水