建筑工程总包招标文件

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，经批准，现对以下建筑工程项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的投标人参加投标。

项目名称：XX建筑工程项目
项目地点：XX市XX区XX街道
招标单位：XX房地产开发有限公司
二、工程概况
1. 工程名称：XX建筑工程项目
2. 工程地点：XX市XX区XX街道
3. 工程规模：总建筑面积约XX万平方米，其中地上建筑面积约XX万平方米，地下建筑面积约XX万平方米。

4. 工程结构：框架结构
5. 工程内容：包括住宅、商业、地下车库等。

6. 工程总投资：约XX亿元人民币
7. 工期要求：合同签订后XX个月内完成主体结构封顶，XX个月内竣工交付。

三、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。

2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

3. 具有有效的安全生产许可证。

4. 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。

5. 具有类似工程业绩，近三年内完成类似规模工程2项以上。

6. 投标人须为法定代表人或授权委托代理人签署投标文件。

四、投标文件要求
1. 投标人应按照招标文件要求，编制投标文件。

2. 投标文件应包括以下内容：
（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）资质证书副本；
（4）安全生产许可证副本；
（5）近年财务审计报告；
（6）近年类似工程业绩证明材料；
（7）项目经理及项目主要管理人员简历及业绩证明；
（8）施工组织设计及技术方案；
（9）工程量清单及投标报价；
（10）其他相关证明材料。

3. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。

五、投标保证金
1. 投标保证金金额：人民币XX万元。

2. 投标保证金形式：银行保函或现金。

3. 投标保证金缴纳时间：投标截止时间前。

六、投标截止时间及开标时间
1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

2. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

3. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX大厦XX楼招标办公室。

七、评标办法
1. 评标委员会将按照招标文件规定的评标办法进行评标。

2. 评标办法包括：技术评审、商务评审和综合评审。

3. 技术评审主要考察投标人的施工组织设计、技术方案、项目经理及项目主要管理人员的资质和业绩等。

4. 商务评审主要考察投标报价、投标保证金、工期、施工质量等。

5. 综合评审根据技术评审和商务评审结果，综合考虑投标人的信誉、业绩、技术实力等因素，确定中标候选人。

八、中标及合同签订
1. 中标通知书将在评标结束后3个工作日内发出。

2. 中标人应在接到中标通知书后XX个工作日内与招标人签订合同。

3. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行相关义务。

九、其他事项
1. 本招标文件解释权归招标人所有。

2. 投标人在投标过程中如有疑问，请及时与招标人联系。

3. 招标人有权根据实际情况调整招标文件内容，并提前通知投标人。

4. 本招标文件未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

特此公告。

招标单位：XX房地产开发有限公司
地址：XX市XX区XX街道XX大厦
联系人：XX
联系电话：XX-XXXXXXX
电子邮箱：*********
发布日期：XX年XX月XX日。