希腊房产

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官方网站： 希腊房产市场概况
一、希腊房地产市场情况
希腊每日报发表，目前希腊房地产市场价格呈下降之势，成交量与去年同期相比也大幅下滑，主要是受金融危机影响，希腊失业率上升，居民可支配收入减少。

同时，很多买方期待房价会进一步下降。

据估计，目前希腊待售房总数约为8万到30万套之间。

2013年年底，希腊新增建筑审批量同比下降了50%，各开发商放慢了新增建房的步伐。

以上因素综合导致目前希腊房地产市场的困境。

但希腊很多开发商的杠杆化程度不高，同时在市场高峰期积累了资产，据分析，希腊房地产市场不会出现大幅下降，预计2013后两年房地产市场价格将趋于稳定，整体房地产市场处于周期调整期。

二、希腊房地产投资优势 1、成熟的旅游产业为相关地产投资奠定良好基础。

希腊旅游资源丰富，旅游业经过多年发展，其硬件设施、人员素质、运作模式均趋于成熟稳定，是知名度较高的旅游目的地国家。

由于经济危机造成的资金周转困难，不少旅游地产进入市场，待价而沽。

2013年6月希腊《每日报》对各大房地产网站进行统计，共有228个酒店宾馆的销售广告，合计金额11.8亿欧元，虽然报价一再降低但成交量依然有限。

希腊政府的国有资产私有化项目中也有大量地产可供开发为综合性度假酒店、会议中心、游艇码头、高尔夫球场、温泉疗养中心等旅游设施。

目前确有不少国外投资者关注这一市场，但旅游业经营管理需要专业的背景知识和丰富的实践经验，即便能够抄底购得廉价资产，如经营不善，也会得不偿失。

2、希政府推出购房地产赠居留许可的政策。

为吸引外国投资，希腊借鉴其他国家的成功经验，于2013年4月通过投资移民促进法。

根据该法案，非欧盟国家公民在希腊境内购买25万欧元及以上的房地产，即可申请为期5年的希腊居住许可，5年后如该房产不出售，其拥有的居留权可获顺延。